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Las tejas son una necesidad para cubrir el techo y son una poderosa declaración de diseño. En promedio, la mayoría de los propietarios pagan de $8,000 a $9,000 para instalar tejas nuevas a un costo tan bajo como $5,000, mientras que el costo alto es de $12,000 o más.
Estos costos se utilizan para las tejas de asfalto, las tejas más económicas que puede comprar. El precio de los materiales compuestos, la madera, la arcilla o las tejas de metal puede ser varias veces más alto, pero pueden agregar un aspecto único a su hogar.
El precio del asfalto para tres piezas de tejas es de 1 a 2 dólares por pie cuadrado. El costo de las tejas generalmente se expresa en "cuadrados". Un cuadrado son 100 pies cuadrados de tejas. Un paquete de tejas tiene un promedio de 33,3 pies cuadrados. Por lo tanto, las tres vigas forman un cuadrado de techo.
También necesita agregar 10% a 15% para calcular el desperdicio. Los forros de fieltro o sintéticos son otro costo, así como los sujetadores.
El precio se basa en el costo de alrededor de 30 a 35 dólares estadounidenses por paquete de tres piezas de tejas o de 90 a 100 dólares estadounidenses por metro cuadrado.
Las tejas de asfalto, comúnmente conocidas como tejas de tres piezas, son tejas grandes con tres piezas que aparecen como tejas separadas cuando se instalan. Las tejas de asfalto cuestan alrededor de US$90 por metro cuadrado.
Las tejas compuestas se componen de una variedad de materiales, como caucho o plástico, que pueden crear la ilusión de madera o pizarra. El precio de algunas tejas mixtas es comparable al de las tejas asfálticas. Pero puede esperar pagar hasta $400 por metro cuadrado por tejas complejas de alta calidad.
Las tejas hechas de maderas blandas como pino, cedro o abeto le dan un aspecto natural a la casa. El costo de las tejas es más alto que el de las tejas de asfalto y más bajo que el de las tejas de arcilla, entre 350 y 500 dólares estadounidenses por metro cuadrado.
Las baldosas de arcilla son populares en áreas soleadas y cálidas porque se calientan y promueven bien el flujo de aire. El costo por metro cuadrado de tejas de barro es de entre 300 y 1.000 dólares estadounidenses.
La loseta de metal es duradera y tiene una vida útil de hasta 75 años. Debido a que reflejan la luz, son ignífugos y más frescos que otros techos. Se espera que los techos de tejas metálicas paguen entre US$275 y US$400 por metro cuadrado.
Para tejas grises, marrones o negras básicas, el precio de tres piezas de tejas de asfalto es de aproximadamente $1-2 por pie cuadrado. El costo de algunas tejas de asfalto es incluso un poco más bajo. Sin embargo, en circunstancias normales, el costo de las tejas de asfalto es más alto y, a veces, las fluctuaciones en los precios del petróleo también pueden afectar el costo.
Las tejas de asfalto de tres piezas son económicas, duraderas y fáciles de obtener. La reparación y el reemplazo de las tejas de asfalto es muy simple, porque las tejas nuevas se pueden transformar en tejas existentes.
El precio de las tejas compuestas que reproducen la apariencia y la textura de las tejas de asfalto ordinarias suele estar dentro del rango de las tejas de asfalto. Pero la mayoría de los compradores de tejas compuestas buscan algo diferente a la apariencia anterior porque el asfalto no se puede texturizar ni colorear con éxito.
El diseño de las tejas compuestas es muy flexible y puede adaptarse a una variedad de apariencias. Entre otros factores, esto representa $400 o más por metro cuadrado que podría pagar por tejas complejas de alta calidad.
Las tejas con precios que van desde los US$350 hasta los US$500 por metro cuadrado aparecen en forma de tejas reales o tejas. Las tejas son uniformes y planas, y todas tienen el mismo tamaño. Se colocan planos y se parecen mucho al asfalto o las tejas compuestas. El tamaño y el grosor de la coctelera de madera son irregulares y se ve más rústico.
El alto costo de las tejas de arcilla de US$300 a US$1.000 por metro cuadrado significa que este tipo de material para techos es más adecuado para la instalación a largo plazo. Los propietarios que deseen vivir en sus propias casas durante más de unos pocos años pueden encontrar que este costo más alto se puede amortizar a largo plazo porque el techo de arcilla puede durar hasta 100 años.
Las tejas de metal son diferentes de otro producto de techado de metal popular: el techado de metal con junta alzada. El metal de costura vertical se instala en piezas grandes conectadas una al lado de la otra. Las costuras, llamadas patas, son literalmente más altas que la superficie plana del techo horizontal para evitar la infiltración de agua.
Las tejas de metal cuestan alrededor de US$400 por metro cuadrado, que es más caro que los techos de metal con junta alzada. Debido a que las tejas de metal son más pequeñas que los grandes paneles de costura vertical, se parecen más a las tejas tradicionales. Los techos de tejas metálicas estampadas de alta calidad que imitan la apariencia de la madera pueden costar entre US$1100 y US$1200 por metro cuadrado, incluida la instalación.
El costo total de instalar un techo de tejas incluye costos de materiales y mano de obra. La mano de obra es un factor importante y puede representar el 60% o más del costo total del proyecto. Por lo tanto, para trabajos con un costo final de US$12.000, se utilizan al menos US$7.600 para costos de mano de obra.
En cuanto a la mano de obra, es posible que deba pagar para retirar y desechar tejas y almohadillas viejas. En algunos casos, puede dejar las tejas existentes en su lugar e instalar tejas nuevas encima.
Los propietarios avanzados de bricolaje pueden administrar reparaciones limitadas de tejas. Sin embargo, todo el techo de la casa es un proyecto muy difícil y es mejor dejarlo en manos de profesionales. Si lo hace usted mismo, puede resultar en un techo deficiente, lo que reduce el valor de su hogar y corre el riesgo de lesionarse.
Sí. Sin embargo, en algunas de las marcas más populares, el precio de un paquete de tejas comparables está solo unos pocos dólares por debajo.
Mida la superficie real del techo en lugar de calcular en función de los pies cuadrados de la casa. Elementos como el espacio entre techos y los hastiales y tragaluces también afectan la cantidad. Use una calculadora de techo simple para tener una idea aproximada de los pies cuadrados. Para obtener una imagen más precisa, utilice una calculadora de techos que pueda considerar todos estos factores externos o consulte a un contratista de techos.
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Lee es escritor de mejoras para el hogar y creador de contenido. Como experto profesional en muebles para el hogar y ávido entusiasta del bricolaje, tiene décadas de experiencia en la decoración y escritura de casas. Cuando no usa taladros o martillos, a Li le gusta resolver temas familiares difíciles para los lectores de varios medios.
Samantha es editora y cubre todos los temas relacionados con el hogar, incluidas las mejoras y el mantenimiento del hogar. Ha editado contenido de reparación y diseño de viviendas en sitios web como The Spruce y HomeAdvisor. También presentó videos sobre consejos y soluciones para el hogar de bricolaje, y lanzó una serie de comités de revisión de mejoras para el hogar equipados con profesionales con licencia.