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Las tejas son imprescindibles para cubrir el techo y un elemento clave en el diseño. En promedio, la mayoría de los propietarios pagan entre US$8.000 y US$9.000 por instalar tejas nuevas, con un costo tan bajo como US$5.000, mientras que el costo más alto puede llegar a los US$12.000 o más.
Estos costos se aplican a las tejas asfálticas, las más económicas que se pueden adquirir. El precio de los materiales compuestos, la madera, la arcilla o las tejas metálicas puede ser mucho mayor, pero pueden aportar un toque único a su hogar.
El precio del asfalto para tres piezas de tejas es de aproximadamente 1 a 2 dólares por pie cuadrado. El costo de las tejas suele expresarse en cuadrados. Un cuadrado equivale a 100 pies cuadrados de tejas. Un paquete de tejas tiene un promedio de 33.3 pies cuadrados. Por lo tanto, las tres vigas forman un cuadrado de techo.
También hay que añadir entre un 10 % y un 15 % para calcular el desperdicio. Los revestimientos de fieltro o sintéticos, así como los sujetadores, suponen otro coste.
El precio se basa en el costo de aproximadamente 30 a 35 dólares estadounidenses por paquete de tres piezas de tejas o 90 a 100 dólares estadounidenses por metro cuadrado.
Las tejas asfálticas, comúnmente conocidas como tejas de tres piezas, son tejas grandes con tres piezas que, al instalarse, parecen tejas independientes. Su precio es de aproximadamente US$90 por metro cuadrado.
Las tejas compuestas están hechas de diversos materiales, como caucho o plástico, que pueden crear la ilusión de madera o pizarra. El precio de algunas tejas compuestas es comparable al de las tejas asfálticas. Sin embargo, puede esperar pagar hasta $400 por metro cuadrado por tejas complejas de alta calidad.
Las tejas de maderas blandas como el pino, el cedro o el abeto aportan un aspecto natural a la casa. Su costo es mayor que el de las tejas asfálticas y menor que el de las tejas de arcilla, entre 350 y 500 dólares estadounidenses por metro cuadrado.
Las tejas de arcilla son populares en zonas soleadas y cálidas porque se calientan y favorecen la circulación del aire. El precio por metro cuadrado de las tejas de arcilla oscila entre 300 y 1000 dólares estadounidenses.
Las tejas metálicas son duraderas y tienen una vida útil de hasta 75 años. Gracias a su capacidad para reflejar la luz, son ignífugas y más frescas que otros techos. El precio de los techos de tejas metálicas oscila entre US$275 y US$400 por metro cuadrado.
Para tejas básicas grises, marrones o negras, el precio de tres piezas de tejas asfálticas ronda los $1-2 por pie cuadrado. El costo de algunas tejas asfálticas es incluso ligeramente menor. Sin embargo, en circunstancias normales, el costo de las tejas asfálticas es mayor y, a veces, las fluctuaciones en los precios del petróleo también pueden afectarlo.
Las tejas asfálticas de tres piezas son económicas, duraderas y fáciles de conseguir. Su reparación y sustitución es muy sencilla, ya que las tejas nuevas se pueden integrar en las existentes.
El precio de las tejas compuestas que replican la apariencia y textura de las tejas de asfalto comunes suele estar dentro del rango de las tejas de asfalto. Sin embargo, la mayoría de los compradores de tejas compuestas buscan algo diferente a la apariencia tradicional, ya que el asfalto no se puede texturizar ni colorear con éxito.
El diseño de las tejas compuestas es muy flexible y se adapta a diversas apariencias. Entre otros factores, esto explica el precio de $400 o más por metro cuadrado que podría pagar por tejas complejas de alta calidad.
Las tejas, con precios que oscilan entre US$350 y US$500 por metro cuadrado, se presentan en forma de tejas reales o de tejas de madera. Son uniformes y planas, y todas tienen el mismo tamaño. Se extienden planas y se parecen mucho a las tejas de asfalto o compuestas. El tamaño y el grosor de las tejas de madera son irregulares, lo que les da un aspecto más rústico.
El alto costo de las tejas de arcilla, de US$300 a US$1000 por metro cuadrado, hace que este tipo de material para techos sea más adecuado para instalaciones a largo plazo. Quienes deseen vivir en sus propias casas durante varios años podrán amortizar este mayor costo a largo plazo, ya que el techo de arcilla puede durar hasta 100 años.
Las tejas metálicas se diferencian de otro producto popular para techos metálicos: los techos de junta alzada. El metal con junta alzada se instala en grandes piezas unidas una al lado de la otra. Las juntas, llamadas patas, son literalmente más altas que la superficie horizontal del techo para evitar la infiltración de agua.
Las tejas metálicas cuestan alrededor de US$400 por metro cuadrado, lo cual es más caro que los techos metálicos con junta alzada. Dado que las tejas metálicas son más pequeñas que los paneles grandes con junta vertical, se parecen más a las tejas tradicionales. Los techos de tejas metálicas estampadas de alta calidad que imitan la apariencia de la madera pueden costar entre US$1100 y US$1200 por metro cuadrado, incluida la instalación.
El costo total de instalar un techo de tejas incluye los costos de materiales y mano de obra. La mano de obra es un factor importante y puede representar el 60% o más del costo total del proyecto. Por lo tanto, para proyectos con un costo final de US$12,000, se destinan al menos US$7,600 a mano de obra.
Es posible que tenga que pagar la mano de obra para retirar y desechar las tejas y los soportes viejos. En algunos casos, puede dejar las tejas existentes e instalar tejas nuevas encima.
Los propietarios de viviendas con experiencia en bricolaje pueden realizar reparaciones limitadas de tejas. Sin embargo, el techo de toda la casa es un proyecto muy complejo y es mejor dejarlo en manos de profesionales. Hacerlo usted mismo puede resultar en un techo deficiente, lo que reduce el valor de su vivienda y corre el riesgo de sufrir lesiones.
Sí. Sin embargo, en algunas de las marcas más populares, el precio de un paquete de tejas comparables es solo unos pocos dólares menor.
Mida la superficie real del techo en lugar de calcularla según los metros cuadrados de la casa. Factores como la distancia entre los techos, los hastiales y los tragaluces también influyen en la cantidad. Utilice una calculadora de techos sencilla para obtener una idea aproximada de los metros cuadrados. Para obtener una idea más precisa, utilice una calculadora de techos que tenga en cuenta todos estos factores externos o consulte a un contratista de techos.
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Lee es escritor y creador de contenido especializado en mejoras para el hogar. Experto en decoración del hogar y un apasionado del bricolaje, cuenta con décadas de experiencia decorando y escribiendo sobre casas. Cuando no usa taladros ni martillos, a Li le gusta resolver problemas familiares complejos para los lectores de diversos medios.
Samantha es editora y cubre todos los temas relacionados con el hogar, incluyendo mejoras y mantenimiento. Ha editado contenido sobre reparación y diseño de viviendas en sitios web como The Spruce y HomeAdvisor. También ha presentado videos con consejos y soluciones para el hogar, y ha creado varios comités de revisión de mejoras para el hogar, integrados por profesionales certificados.