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Telhas são essenciais para cobrir o telhado e representam um poderoso apelo de design. Em média, a maioria dos proprietários paga de US$ 8.000 a US$ 9.000 para instalar novas telhas, a um custo tão baixo quanto US$ 5.000, enquanto o custo mais alto pode chegar a US$ 12.000 ou mais.
Esses custos são usados ​​para telhas de asfalto, as mais econômicas que você pode comprar. O preço de materiais compostos, como madeira, barro ou telhas metálicas, pode ser várias vezes mais alto, mas eles podem adicionar um visual único à sua casa.
O preço do asfalto para três peças de telhas é de cerca de 1 a 2 dólares por metro quadrado. O custo das telhas geralmente é expresso em "quadrados". Um quadrado equivale a 100 metros quadrados de telhas. Um feixe de telhas tem, em média, cerca de 33,3 metros quadrados. Portanto, as três vigas formam um quadrado de telhado.
Você também precisa adicionar de 10% a 15% para calcular o desperdício. Revestimentos de feltro ou sintéticos são outros custos, assim como fixadores.
O preço é baseado no custo de cerca de 30 a 35 dólares americanos por pacote de três peças de telhas ou 90 a 100 dólares americanos por metro quadrado.
Telhas de asfalto, comumente chamadas de telhas de três peças, são telhas grandes com três peças que parecem telhas separadas quando instaladas. As telhas de asfalto custam cerca de US$ 90 por metro quadrado.
As telhas compostas são feitas de uma variedade de materiais, como borracha ou plástico, que podem criar a ilusão de madeira ou ardósia. O preço de algumas telhas compostas é comparável ao das telhas de asfalto. Mas você pode esperar pagar até US$ 400 por metro quadrado por telhas complexas de alta qualidade.
Telhas feitas de madeiras macias, como pinho, cedro ou abeto, conferem um toque natural à casa. O custo das telhas é mais alto do que o das telhas de asfalto e mais baixo do que o das telhas de barro, cerca de 350 a 500 dólares americanos por metro quadrado.
Telhas de barro são populares em áreas ensolaradas e quentes porque aquecem e promovem uma boa circulação de ar. O custo por metro quadrado de telhas de barro varia entre 300 e 1.000 dólares americanos.
A telha metálica é durável e tem uma vida útil de até 75 anos. Por refletirem a luz, são à prova de fogo e mais frias do que outros telhados. Estima-se que o custo de um telhado com telha metálica fique entre US$ 275 e US$ 400 por metro quadrado.
Para telhas básicas cinza, marrom ou preta, o preço de três peças de telhas de asfalto é de cerca de US$ 1 a US$ 2 por metro quadrado. O custo de algumas telhas de asfalto é ainda um pouco menor. No entanto, em circunstâncias normais, o custo das telhas de asfalto é mais alto e, às vezes, as flutuações nos preços do petróleo também podem afetar o custo.
As telhas asfálticas de três peças são baratas, duráveis ​​e fáceis de obter. O reparo e a substituição de telhas asfálticas são muito simples, pois as telhas novas podem ser transformadas em telhas existentes.
O preço de telhas compostas que reproduzem a aparência e a textura de telhas asfálticas comuns geralmente está dentro da faixa de preço das telhas asfálticas. Mas a maioria dos compradores de telhas compostas busca algo diferente da aparência antiga, pois o asfalto não pode ser texturizado ou colorido com sucesso.
O design das telhas compostas é muito flexível e pode se adaptar a uma variedade de aparências. Entre outros fatores, isso representa um custo de US$ 400 ou mais por metro quadrado para telhas complexas de alta qualidade.
As telhas, com preços que variam de US$ 350 a US$ 500 por metro quadrado, aparecem na forma de telhas de verdade ou telhas de madeira. As telhas são uniformes e planas, e todas têm o mesmo tamanho. Elas ficam planas e se parecem muito com telhas de asfalto ou compostas. O tamanho e a espessura das telhas de madeira são irregulares, e elas parecem mais rústicas.
O alto custo das telhas de barro, de US$ 300 a US$ 1.000 por metro quadrado, significa que esse tipo de material de cobertura é mais adequado para instalação a longo prazo. Proprietários que desejam morar em suas próprias casas por mais de alguns anos podem descobrir que esse custo mais alto pode ser amortizado a longo prazo, pois o telhado de barro pode durar até 100 anos.
As telhas metálicas são diferentes de outro produto popular para telhados metálicos: telhados metálicos com costura vertical. O metal com costura vertical é instalado em grandes peças conectadas lado a lado. As costuras, chamadas pernas, ficam literalmente mais altas do que a superfície plana horizontal do telhado para evitar a infiltração de água.
Telhas metálicas custam cerca de US$ 400 por metro quadrado, o que é mais caro do que telhados metálicos com costura vertical. Como as telhas metálicas são menores do que os grandes painéis com costura vertical, elas se parecem mais com telhas tradicionais. Telhados de telhas metálicas estampadas de alta qualidade que imitam a aparência da madeira podem custar de US$ 1.100 a US$ 1.200 por metro quadrado, incluindo a instalação.
O custo total da instalação de um telhado de telhas inclui os custos de material e mão de obra. A mão de obra é um fator importante e pode representar 60% ou mais do custo total do projeto. Portanto, para projetos com custo final de US$ 12.000, pelo menos US$ 7.600 são usados ​​para custos de mão de obra.
Em termos de mão de obra, você pode ter que pagar pela remoção e descarte de telhas e mantas antigas. Em alguns casos, você pode deixar as telhas existentes no lugar e instalar novas por cima.
Proprietários experientes que fazem reparos em telhas por conta própria podem lidar com reparos limitados. No entanto, o telhado de uma casa inteira é um projeto muito difícil e é melhor deixá-lo para profissionais. Fazer isso sozinho pode resultar em um telhado de baixa qualidade, o que reduz o valor da sua casa e você corre o risco de se machucar.
Sim. No entanto, em algumas das marcas mais populares, o preço de um pacote de telhas comparáveis ​​é apenas alguns dólares menor.
Meça a área real do telhado em vez de calcular com base na metragem quadrada da casa. Elementos como espaçamento do telhado, empenas e claraboias também influenciam a quantidade. Use uma calculadora de telhado simples para ter uma ideia aproximada da metragem quadrada. Para obter uma estimativa mais precisa, use uma calculadora de telhado que considere todos esses fatores externos ou consulte um empreiteiro de telhados.
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Lee é escritor e criador de conteúdo sobre reformas residenciais. Como especialista profissional em decoração e entusiasta do "faça você mesmo", ele tem décadas de experiência em decoração e escrita para casas. Quando não está usando furadeiras ou martelos, Li gosta de resolver temas familiares complexos para leitores de diversos meios de comunicação.
Samantha é editora e cobre todos os tópicos relacionados à casa, incluindo reforma e manutenção. Ela editou conteúdo sobre reparos e design de interiores em sites como The Spruce e HomeAdvisor. Ela também apresentou vídeos sobre dicas e soluções "faça você mesmo" para a casa e lançou diversos comitês de avaliação de reformas residenciais, formados por profissionais licenciados.