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As telhas são essenciais para cobrir o telhado e representam um importante elemento de design. Em média, a maioria dos proprietários de casas paga entre US$ 8.000 e US$ 9.000 para instalar telhas novas, com preços a partir de US$ 5.000, enquanto os mais caros podem chegar a US$ 12.000 ou mais.
Esses custos se aplicam a telhas asfálticas, as mais econômicas que você pode comprar. O preço de materiais compostos, como madeira, barro ou metal, pode ser várias vezes maior, mas eles podem adicionar um visual único à sua casa.
O preço do asfalto para três telhas é de cerca de 1 a 2 dólares por pé quadrado. O custo das telhas geralmente é expresso em "quadrados". Um quadrado corresponde a 100 pés quadrados de telhas. Um pacote de telhas tem, em média, cerca de 33,3 pés quadrados. Portanto, as três telhas formam um quadrado de telhado.
Você também precisa adicionar de 10% a 15% para calcular o desperdício. Revestimentos de feltro ou sintéticos representam outro custo, assim como os fixadores.
O preço é baseado no custo de cerca de 30 a 35 dólares americanos por pacote com três telhas ou 90 a 100 dólares americanos por metro quadrado.
Telhas asfálticas, também conhecidas como telhas de três peças, são telhas grandes compostas por três partes que, quando instaladas, parecem telhas separadas. O preço das telhas asfálticas gira em torno de US$ 90 por metro quadrado.
Telhas compostas são feitas de diversos materiais, como borracha ou plástico, que podem criar a ilusão de madeira ou ardósia. O preço de algumas telhas compostas é comparável ao das telhas asfálticas. Mas você pode esperar pagar até US$ 400 por metro quadrado por telhas complexas de alta qualidade.
Telhas feitas de madeiras macias, como pinho, cedro ou abeto, conferem um aspecto natural à casa. O custo das telhas é superior ao das telhas asfálticas e inferior ao das telhas de barro, variando entre 350 e 500 dólares americanos por metro quadrado.
Telhas de barro são populares em áreas ensolaradas e quentes porque aquecem bem e promovem boa circulação de ar. O custo por metro quadrado de telhas de barro varia entre 300 e 1.000 dólares americanos.
As telhas metálicas são duráveis ​​e têm uma vida útil de até 75 anos. Por refletirem a luz, são resistentes ao fogo e mais frescas do que outros tipos de telhado. O custo estimado para telhados de telha metálica varia entre US$ 275 e US$ 400 por metro quadrado.
Para telhas básicas cinza, marrom ou pretas, o preço de três telhas asfálticas é de aproximadamente US$ 1 a US$ 2 por pé quadrado. O custo de algumas telhas asfálticas é até um pouco menor. No entanto, em circunstâncias normais, o custo das telhas asfálticas é mais alto e, às vezes, as flutuações nos preços do petróleo também podem afetar o preço.
As telhas asfálticas de três peças são baratas, duráveis ​​e fáceis de encontrar. O reparo e a substituição de telhas asfálticas são muito simples, pois as telhas novas podem ser encaixadas nas telhas existentes.
O preço das telhas compostas que reproduzem a aparência e a textura das telhas asfálticas comuns geralmente se situa na mesma faixa de preço das telhas asfálticas. No entanto, a maioria dos compradores de telhas compostas busca algo diferente da aparência tradicional, já que o asfalto não permite texturização ou coloração satisfatória.
O design das telhas compostas é muito flexível e pode se adaptar a uma variedade de estilos. Isso, entre outros fatores, justifica o preço de US$ 400 ou mais por metro quadrado que você pode pagar por telhas complexas de alta qualidade.
As telhas, com preços que variam de US$ 350 a US$ 500 por metro quadrado, são apresentadas no formato de telhas de madeira ou ripas. Essas telhas são uniformes e planas, todas do mesmo tamanho. Elas assentam-se niveladas e se assemelham bastante a telhas de asfalto ou compostas. Já as ripas de madeira têm tamanho e espessura irregulares, o que lhes confere um aspecto mais rústico.
O alto custo das telhas de barro, que varia de US$ 300 a US$ 1.000 por metro quadrado, faz com que esse tipo de material para telhado seja mais adequado para instalações de longa duração. Proprietários que desejam morar em suas casas por mais de alguns anos podem constatar que esse custo mais elevado pode ser amortizado a longo prazo, já que o telhado de barro pode durar até 100 anos.
As telhas metálicas diferem de outro produto popular para telhados metálicos: o telhado metálico com juntas verticais. O metal com juntas verticais é instalado em grandes peças conectadas lado a lado. As juntas, chamadas de "pernas", ficam literalmente mais altas que a superfície horizontal do telhado para evitar infiltrações de água.
Telhas metálicas custam cerca de US$ 400 por metro quadrado, um valor mais alto do que o de telhados metálicos com juntas verticais. Como as telhas metálicas são menores do que os grandes painéis de juntas verticais, elas se assemelham mais às telhas tradicionais. Telhados de telhas metálicas estampadas de alta qualidade, que imitam a aparência da madeira, podem custar de US$ 1.100 a US$ 1.200 por metro quadrado, incluindo a instalação.
O custo total da instalação de um telhado de telhas inclui o custo do material e da mão de obra. A mão de obra é um fator importante e pode representar 60% ou mais do custo total do projeto. Portanto, para obras com um custo final de US$ 12.000, pelo menos US$ 7.600 são destinados à mão de obra.
Em relação à mão de obra, você pode ter que pagar pela remoção e descarte das telhas e mantas antigas. Em alguns casos, é possível deixar as telhas existentes no lugar e instalar novas telhas por cima.
Proprietários com alguma experiência em trabalhos manuais podem realizar reparos limitados em telhas. No entanto, a reforma completa do telhado é um projeto muito complexo e o ideal é deixar para profissionais. Fazer o serviço por conta própria pode resultar em um telhado de má qualidade, o que desvaloriza o imóvel, além de expor o proprietário a riscos de acidentes.
Sim. No entanto, em algumas das marcas mais populares, o preço de um pacote de telhas comparáveis ​​é apenas alguns dólares inferior.
Meça a área real da superfície do telhado em vez de calcular com base na metragem quadrada da casa. Elementos como espaçamento entre as telhas, empenas e claraboias também afetam a quantidade. Use uma calculadora de telhado simples para ter uma ideia aproximada da área em metros quadrados. Para obter uma estimativa mais precisa, use uma calculadora de telhado que considere todos esses fatores externos ou consulte um profissional de telhados.
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Lee é redator e criador de conteúdo sobre reformas residenciais. Como especialista em decoração de interiores e entusiasta do "faça você mesmo", ele tem décadas de experiência em decoração e redação sobre casas. Quando não está usando furadeiras ou martelos, Li gosta de ajudar leitores de diversas plataformas a resolverem problemas familiares complexos.
Samantha é editora e cobre todos os assuntos relacionados à casa, incluindo reformas e manutenção. Ela já editou conteúdo sobre reparos e design de interiores em sites como The Spruce e HomeAdvisor. Além disso, apresentou vídeos com dicas e soluções de faça-você-mesmo para a casa e lançou diversos comitês de avaliação de reformas residenciais compostos por profissionais licenciados.