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Las tejas son imprescindibles para cubrir el tejado y, además, constituyen un elemento de diseño impactante. En promedio, la mayoría de los propietarios invierten entre 8.000 y 9.000 dólares estadounidenses en la instalación de tejas nuevas, aunque el costo puede llegar a ser de tan solo 5.000 dólares, mientras que el precio más elevado puede alcanzar los 12.000 dólares o más.
Estos costos se aplican a las tejas asfálticas, las más económicas del mercado. El precio de los materiales compuestos, como la madera, la arcilla o las tejas metálicas, puede ser varias veces mayor, pero le dan un toque único a su hogar.
El precio del asfalto para tres tejas es de aproximadamente 1 a 2 dólares por pie cuadrado. El costo de las tejas se suele expresar en "cuadrados". Un cuadrado equivale a 100 pies cuadrados de tejas. Un paquete de tejas tiene un promedio de 33.3 pies cuadrados. Por lo tanto, las tres vigas forman un cuadrado de techo.
También hay que añadir entre un 10 % y un 15 % para calcular los desperdicios. Los revestimientos de fieltro o sintéticos suponen otro coste, al igual que los elementos de fijación.
El precio se basa en un coste aproximado de 30 a 35 dólares estadounidenses por paquete de tres tejas o de 90 a 100 dólares estadounidenses por metro cuadrado.
Las tejas asfálticas, comúnmente conocidas como tejas de tres piezas, son tejas grandes compuestas por tres piezas que, una vez instaladas, parecen tejas separadas. El precio de las tejas asfálticas ronda los 90 dólares estadounidenses por metro cuadrado.
Las tejas compuestas están formadas por diversos materiales, como caucho o plástico, que pueden imitar la apariencia de la madera o la pizarra. El precio de algunas tejas compuestas es comparable al de las tejas asfálticas. Sin embargo, el precio de las tejas compuestas de alta calidad puede llegar a los 400 dólares por metro cuadrado.
Las tejas de maderas blandas como el pino, el cedro o el abeto le dan un aspecto natural a la casa. El costo de las tejas es mayor que el de las tejas asfálticas y menor que el de las tejas de arcilla, aproximadamente entre 350 y 500 dólares estadounidenses por metro cuadrado.
Las tejas de arcilla son populares en zonas soleadas y cálidas porque se calientan y favorecen la circulación del aire. El precio por metro cuadrado de tejas de arcilla oscila entre 300 y 1000 dólares estadounidenses.
Las tejas metálicas son duraderas y tienen una vida útil de hasta 75 años. Gracias a su capacidad para reflejar la luz, son ignífugas y más frescas que otros tipos de techos. Se estima que el costo de los techos de tejas metálicas oscila entre US$275 y US$400 por metro cuadrado.
Para tejas asfálticas básicas de color gris, marrón o negro, el precio de tres piezas ronda los 1-2 dólares por pie cuadrado. El coste de algunas tejas asfálticas es incluso ligeramente inferior. Sin embargo, en circunstancias normales, el precio de las tejas asfálticas es más elevado, y a veces las fluctuaciones en los precios del petróleo también pueden afectarlo.
Las tejas asfálticas de tres piezas son económicas, duraderas y fáciles de conseguir. La reparación y el reemplazo de las tejas asfálticas son muy sencillos, ya que las tejas nuevas se pueden integrar en las existentes.
El precio de las tejas compuestas que imitan la apariencia y textura de las tejas asfálticas comunes suele ser similar al de estas últimas. Sin embargo, la mayoría de los compradores de tejas compuestas buscan algo diferente a la apariencia tradicional, ya que el asfalto no se puede texturizar ni colorear con éxito.
El diseño de las tejas compuestas es muy flexible y se adapta a diversos estilos. Entre otros factores, esto explica el precio de 400 dólares o más por metro cuadrado que podría pagar por tejas compuestas de alta calidad.
Las tejas, con precios que oscilan entre US$350 y US$500 por metro cuadrado, se presentan en forma de tejas tradicionales o de madera. Son uniformes, planas y todas del mismo tamaño. Se colocan planas y se parecen mucho a las tejas asfálticas o compuestas. El tamaño y el grosor de las tejas de madera son irregulares, lo que les confiere un aspecto más rústico.
El elevado coste de las tejas de arcilla, que oscila entre los 300 y los 1000 dólares estadounidenses por metro cuadrado, hace que este tipo de material de cubierta sea más adecuado para instalaciones a largo plazo. Los propietarios que deseen vivir en sus casas durante varios años pueden encontrar que este mayor coste se amortiza a largo plazo, ya que un tejado de arcilla puede durar hasta 100 años.
Las tejas metálicas se diferencian de otro producto popular para techos metálicos: el techo de metal con juntas verticales. Este tipo de techo se instala en grandes piezas conectadas una al lado de la otra. Las juntas, llamadas patas, se elevan por encima de la superficie horizontal del techo para evitar la infiltración de agua.
Las tejas metálicas cuestan alrededor de 400 dólares estadounidenses por metro cuadrado, lo que las hace más caras que los techos metálicos de junta alzada. Debido a que las tejas metálicas son más pequeñas que los paneles verticales de gran tamaño, se parecen más a las tejas tradicionales. Los techos de tejas metálicas estampadas de alta calidad que imitan la apariencia de la madera pueden costar entre 1100 y 1200 dólares estadounidenses por metro cuadrado, instalación incluida.
El costo total de la instalación de un techo de tejas incluye los materiales y la mano de obra. La mano de obra es un factor importante y puede representar el 60 % o más del costo total del proyecto. Por lo tanto, para trabajos con un costo final de US$12,000, se destinan al menos US$7,600 a mano de obra.
En cuanto a la mano de obra, es posible que tenga que pagar para retirar y desechar las tejas y bases viejas. En algunos casos, puede dejar las tejas existentes en su lugar e instalar tejas nuevas encima.
Los propietarios con cierta habilidad para el bricolaje pueden realizar reparaciones menores en las tejas del tejado. Sin embargo, reparar el tejado completo es un proyecto muy complejo, por lo que es mejor dejarlo en manos de profesionales. Intentarlo usted mismo puede resultar en un tejado de mala calidad, lo que reduce el valor de su vivienda y le expone al riesgo de sufrir lesiones.
Sí. Sin embargo, en algunas de las marcas más populares, el precio de un paquete de tejas comparables es solo unos pocos dólares inferior.
Mida la superficie real del techo en lugar de calcularla en función de los metros cuadrados de la casa. Factores como la separación entre tejados, los hastiales y las claraboyas también influyen en la cantidad. Utilice una calculadora de techos sencilla para obtener una idea aproximada de los metros cuadrados. Para obtener un cálculo más preciso, utilice una calculadora de techos que tenga en cuenta todos estos factores externos o consulte con un contratista de techos.
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Lee es escritor y creador de contenido sobre mejoras para el hogar. Experto en decoración y aficionado al bricolaje, cuenta con décadas de experiencia en el diseño y la redacción de artículos sobre casas. Cuando no está trabajando con taladros o martillos, a Lee le gusta resolver problemas familiares complejos para lectores de diversos medios.
Samantha es editora y cubre temas relacionados con el hogar, incluyendo mejoras y mantenimiento. Ha editado contenido sobre reparación y diseño de viviendas en sitios web como The Spruce y HomeAdvisor. También presentó videos con consejos y soluciones para proyectos de bricolaje en el hogar y creó varios comités de revisión de mejoras para el hogar integrados por profesionales certificados.