Do kay la,Kòm senkyèm fasad bilding lan, li sitou gen fonksyon enpèmeyab, izolasyon chalè ak ekleraj lajounen. Nan dènye ane yo, ak demann diferansye pou karakteristik achitekti, twati a konsidere tou kòm yon pati enpòtan nan modèl achitekti a, ki bezwen konsidere nan konsepsyon an. Lè anpil kliyan vin jwenn nou pou konsepsyon, yo toujou jwenn li difisil pou chwazi yon twati plat oswa yon twati an pant. Atik sa a pral prezante w epi eksplike an jeneral resanblans ak diferans ki genyen ant de yo, pou w ka gen yon konpreyansyon debaz lè w ap chwazi.

Premyèman, ann pale sou komensite twati plat ak twati an pant.
Toulede dwe gen karakteristik enpèmeyab ak izolasyon tèmik an fonksyon, epi toulede bezwen yon kouch enpèmeyab ak yon kouch izolasyon tèmik. Pa gen okenn dout ke pèfòmans enpèmeyab yon do kay pant pi bon pase yon do kay plat. Yo itilize do kay pant nan zòn lapli paske li gen pwòp pant li, ki fè dlo lapli a fasil pou drene soti nan do kay la. Sepandan, an tèm de estrikti enpèmeyab, yon do kay plat ak yon do kay pant bezwen de kouch enpèmeyab. Do kay plat la kapab yon konbinezon materyèl asfalt ki vlope ak yon kouch enpèmeyab. Mozayik do kay pant lan li menm se yon pwoteksyon enpèmeyab, epi yo pave yon kouch enpèmeyab anba li.
Pèfòmans enpèmeyab yon do kay la sitou detèmine pa materyèl ak estrikti ki enpèmeyab, sa ki pa gen anpil rapò ak chwa do kay plat ak do kay an pant. Ou ka panse a yon do kay plat tankou yon gwo pisin, men objektif pisin sa a se pa pou estoke dlo, men pou kite dlo a koule byen vit nan tiyo desant lan. Paske pant lan piti, kapasite drenaj yon do kay plat pa osi rapid ke yon do kay an pant. Se poutèt sa, yo jeneralman itilize yon do kay plat nan zòn ki gen ti lapli nan nò a.

Dezyèmman, ann pale sou diferans ki genyen ant de yo
An tèm de klasifikasyon, twati plat ak twati pant ka itilize nan plizyè fòm diferan, tankou twati vantilasyon, twati depo dlo, twati plante, elatriye. Yo detèmine twati sa yo selon rejyon an ak klima kay la. Pa egzanp, yo pral chwazi twati vantilasyon ak twati depo dlo nan zòn cho. Premye a fezab pou vantilasyon andedan kay la ak echanj koule dlo, epi dezyèm lan ka jwe wòl refwadisman fizik. Akòz diferan pant yo, twati plante ak depo dlo yo jeneralman itilize sou twati plat, epi twati vantilasyon yo plis itilize sou twati pant.
An tèm de nivo estriktirèl, gen relativman plis nivo twati an pant.
Nivo estriktirèl yon do kay plat, soti nan plak estriktirèl do kay la rive anlè, se: plak estriktirèl – kouch izolasyon tèmik – kouch nivelman – kouch enpèmeyab – kouch izolasyon – kouch pwoteksyon
Nivo estriktirèl yon do kay an pant se soti nan plak estriktirèl do kay la rive anlè: plak estriktirèl – kouch izolasyon tèmik – kouch nivelman – kouch enpèmeyab – kouch kenbe klou – bann en aval – bann pandye twil – twil do kay.

An tèm de materyèl, chwa materyèl pou yon do kay an pant pi plis pase pou yon do kay plat. Sitou paske gen anpil kalite materyèl twil kounye a. Genyen ti twil vèt tradisyonèl, twil glase, twil plat (twil Italyen, twil Japonè), twil asfalt, elatriye. Se poutèt sa, gen anpil espas nan konsepsyon koulè ak fòm yon do kay an pant. Anjeneral, yo divize do kay plat la an twati aksesib ak twati ki pa aksesib. Anjeneral, yo pave do kay aksesib la ak yon kouch sifas blòk pou pwoteje kouch enpèmeyab ki anba a. Yo pave do kay ki pa aksesib la dirèkteman ak mòtye siman.

An tèm de fonksyon, yon do-kay plat pi pratik pase yon do-kay pant. Li ka sèvi kòm yon teras pou seche. Li ka sèvi kòm yon jaden sou do-kay konbine avèk peyizaj la. Li kapab sèvi tou kòm yon platfòm obsèvasyon pou wè mòn yo byen lwen ak syèl zetwal la. Anplis, vi do-kay la envizib ak solèy la, ki se yon espas deyò ki ra.

An tèm de modèl konsepsyon fasad, kòm "Senkyèm Fasad" la, libète modèl yon do kay an pant pi plis pase yon do kay plat. Gen anpil metòd konsepsyon, tankou kontinwite diferan do kay an pant, konbinezon antremele, ouvèti tèt an dekale, elatriye.