Comme son nom l'indique, le terme « toiture » ​​désigne la toiture conçue pour accueillir des activités humaines. Ce type de toiture possède généralement une capacité de charge élevée et peut supporter le passage du personnel, les rassemblements et autres activités. Sa conception privilégie les propriétés antidérapantes, l'étanchéité et l'isolation thermique afin de garantir un usage sûr et confortable. De plus, la toiture peut être aménagée avec des espaces verts, des équipements de loisirs, etc., pour améliorer le cadre de vie. Dans les bâtiments commerciaux, la toiture est souvent utilisée comme restaurant en plein air, plateforme panoramique ou espace événementiel, contribuant ainsi à accroître la fonctionnalité et l'attrait du bâtiment.

La toiture ouverte sert principalement à protéger la structure du bâtiment contre le vent et la pluie. Sa conception privilégie l'étanchéité, l'isolation thermique et la durabilité. Généralement conçue pour ne pas accueillir de personnes, sa capacité portante est faible et elle n'est pas adaptée à la circulation. Ce type de toiture est souvent réalisé avec des matériaux légers et résistants aux intempéries, tels que les plaques métalliques ou les bardeaux d'asphalte. Son entretien est relativement simple et consiste principalement à assurer l'intégrité de la membrane d'étanchéité et à effectuer des inspections régulières.

Voici quelques aspects clés de la comparaison entre les toitures occupées et les toitures non occupées :

Caractéristiques Toit non-toit

Capacité de charge élevée, convient à une faible activité du personnel, ne convient pas à la marche du personnel.

Conception axée sur l'antidérapant, l'imperméabilité, l'isolation thermique et la durabilité

Un large choix de matériaux, privilégiant le confort, la légèreté et la résistance aux intempéries.

La difficulté d'entretien est élevée, l'inspection et la maintenance régulières sont faibles, se concentrant principalement sur la couche imperméable.

Lors du choix d'une toiture, il est essentiel de prendre en compte l'usage prévu, le budget et les possibilités d'entretien du bâtiment. Bien que l'investissement initial soit important, une toiture de ce type offre davantage de fonctionnalités et une meilleure expérience utilisateur. Ce type de toiture, principalement économique et pratique, convient aux bâtiments dont les exigences fonctionnelles sont faibles.

Que la toiture soit occupée ou non, sa conception et sa construction doivent respecter les normes et codes du bâtiment en vigueur afin de garantir la sécurité et la durabilité de l'édifice. En pratique, le choix de la toiture doit également tenir compte des conditions climatiques locales, du style architectural et des besoins spécifiques des occupants, pour un résultat optimal et une expérience d'utilisation agréable.