តើអ្វីជាភាពខុសគ្នារវាងដំបូលដែលមានមនុស្សរស់នៅ និងដំបូលដែលគ្មានមនុស្សរស់នៅ?

នៅក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ ការរចនា និងមុខងារនៃដំបូលគឺជាកត្តាសំខាន់មួយសម្រាប់សុវត្ថិភាព និងផាសុកភាពនៃអគារ។ ក្នុងចំណោមនោះ «ដំបូលដែលមានមនុស្សរស់នៅ» និង «ដំបូលដែលមិនមានមនុស្សរស់នៅ» គឺជាប្រភេទដំបូលពីរប្រភេទទូទៅ ដែលមានភាពខុសគ្នាគួរឱ្យកត់សម្គាល់នៅក្នុងការរចនា ការប្រើប្រាស់ និងការថែទាំ។

ដំបូល ដូចដែលឈ្មោះបានបង្ហាញ សំដៅលើដំបូលដែលត្រូវបានរចនាឡើងសម្រាប់សកម្មភាពបុគ្គលិក។ ដំបូលប្រភេទនេះជាធម្មតាមានសមត្ថភាពទ្រទម្ងន់ខ្ពស់ និងអាចទប់ទល់នឹងការដើររបស់បុគ្គលិក ការជួបជុំ និងសូម្បីតែសកម្មភាពផ្សេងៗ។ ការរចនាដំបូលយកចិត្តទុកដាក់បន្ថែមទៀតចំពោះលក្ខណៈសម្បត្តិមិនរអិល មិនជ្រាបទឹក និងអ៊ីសូឡង់កម្ដៅ ដើម្បីធានាបាននូវការប្រើប្រាស់ប្រកបដោយសុវត្ថិភាព និងមានផាសុកភាព។ លើសពីនេះ ដំបូលក៏អាចត្រូវបានបំពាក់ដោយសួនច្បារបៃតង កន្លែងកម្សាន្តជាដើម ដើម្បីបង្កើនបទពិសោធន៍រស់នៅ។ នៅក្នុងអគារពាណិជ្ជកម្ម ដំបូលត្រូវបានគេប្រើជាញឹកញាប់ជាភោជនីយដ្ឋានបើកចំហ វេទិកាមើល ឬកន្លែងសម្រាប់រៀបចំព្រឹត្តិការណ៍ ដើម្បីបង្កើនមុខងារ និងភាពទាក់ទាញនៃអគារ។
១
ដំបូលបើកចំហរត្រូវបានប្រើជាចម្បងដើម្បីការពាររចនាសម្ព័ន្ធអគារពីខ្យល់ និងភ្លៀង ហើយការរចនារបស់វាផ្តោតលើភាពធន់នឹងទឹក អ៊ីសូឡង់កំដៅ និងភាពធន់។ ដំបូលជាធម្មតាមិនត្រូវបានចាត់ទុកថាជាតម្រូវការនៃសកម្មភាពរបស់បុគ្គលិកទេ ដូច្នេះសមត្ថភាពទ្រទម្ងន់មានកម្រិតទាប ហើយវាមិនស័ក្តិសមសម្រាប់បុគ្គលិកដើរនោះទេ។ ដំបូលប្រភេទនេះងាយនឹងប្រើប្រាស់សម្ភារៈស្រាល និងធន់នឹងអាកាសធាតុ ដូចជាបន្ទះដែក ក្បឿងកៅស៊ូជាដើម។ ការថែទាំដំបូលបើកចំហរគឺសាមញ្ញណាស់ ដោយផ្តោតជាសំខាន់លើភាពសុចរិតនៃស្រទាប់ការពារទឹក និងការត្រួតពិនិត្យជាប្រចាំ។

ខាងក្រោមនេះគឺជាទិដ្ឋភាពសំខាន់ៗមួយចំនួននៃការប្រៀបធៀបរវាងដំបូលដែលមានមនុស្សរស់នៅ និងដំបូលដែលមិនមានមនុស្សរស់នៅ៖

លក្ខណៈពិសេសនៃដំបូលមិនមែនដំបូលទេ

សមត្ថភាពទ្រទម្ងន់ខ្ពស់ សមរម្យសម្រាប់សកម្មភាពបុគ្គលិកទាប មិនសមរម្យសម្រាប់ការដើររបស់បុគ្គលិកទេ

ការរចនាផ្តោតលើការមិនរអិល មិនជ្រាបទឹក អ៊ីសូឡង់កម្ដៅមិនជ្រាបទឹក អ៊ីសូឡង់កម្ដៅ និងភាពធន់

ជម្រើសសម្ភារៈជាច្រើនប្រភេទ ដោយផ្តោតលើផាសុកភាព ទម្ងន់ស្រាល និងធន់នឹងអាកាសធាតុ

ការលំបាកក្នុងការថែទាំខ្ពស់ ការត្រួតពិនិត្យ និងការថែទាំជាប្រចាំមានកម្រិតទាប ដែលភាគច្រើនផ្តោតលើស្រទាប់ការពារទឹកជ្រាប

នៅពេលជ្រើសរើសប្រភេទដំបូល ចាំបាច់ត្រូវគិតគូរពីការប្រើប្រាស់ជាក់លាក់ ថវិកា និងសមត្ថភាពថែទាំរបស់អគារ។ ទោះបីជាការវិនិយោគដំបូងខ្ពស់ក៏ដោយ វាអាចផ្តល់ឱ្យអ្នកប្រើប្រាស់នូវមុខងារ និងបទពិសោធន៍កាន់តែច្រើន។ ដំបូលភាគច្រើនមានលក្ខណៈសន្សំសំចៃ និងជាក់ស្តែង ហើយវាសមស្របសម្រាប់អគារដែលមានតម្រូវការទាបសម្រាប់មុខងារដំបូល។

មិនថាដំបូលនោះមានមនុស្សរស់នៅឬអត់នោះទេ ការរចនា និងការសាងសង់របស់វាគួរតែអនុវត្តតាមក្រមសំណង់ និងស្តង់ដារពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីធានាបាននូវសុវត្ថិភាព និងភាពធន់នៃអគារ។ នៅក្នុងការអនុវត្តជាក់ស្តែង ការជ្រើសរើសដំបូលក៏ត្រូវពិចារណាលើលក្ខខណ្ឌអាកាសធាតុក្នុងតំបន់ រចនាបថស្ថាបត្យកម្ម និងតម្រូវការផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកប្រើប្រាស់ ដើម្បីសម្រេចបាននូវប្រសិទ្ធភាពអគារ និងបទពិសោធន៍ប្រើប្រាស់ដ៏ល្អបំផុត។


ពេលវេលាបង្ហោះ៖ ថ្ងៃទី ២៦ ខែកក្កដា ឆ្នាំ ២០២៤