ছাদ স্থাপন এখনও বাড়ির অন্যতম ব্যয়বহুল একটি কাজ। মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র জুড়ে বাড়ির মালিকরা ছাদ তৈরি ও পুনঃনির্মাণের জন্য অ্যাসফল্ট শিঙ্গল ব্যবহার করেন—এটি আবাসিক ছাদের জন্য সবচেয়ে সাধারণ উপকরণ। অ্যাসফল্ট শিঙ্গল টেকসই, সাশ্রয়ী এবং স্থাপন করা সহজ। অন্যান্য সাধারণ ছাদের উপকরণের মধ্যে রয়েছে টাইলস, ধাতু, কাঠ এবং স্লেট। ব্যয়বহুল সমস্যা এড়াতে নিয়মিত ছাদের ক্ষতির লক্ষণ পরীক্ষা করে দেখুন। যদি ছাদ ক্ষতিগ্রস্ত হয়, তবে সম্পূর্ণ পুনঃস্থাপনের সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে ঘটনাস্থলে সাধারণ মেরামতের প্রয়োজন আছে কিনা তা নির্ধারণ করুন।
ক্ষতির লক্ষণ খুঁজে বের করার জন্য ছাদটি নিয়মিতভাবে চোখে দেখে পরিদর্শন করা অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ। টর্নেডো, ভূমিকম্প বা অগ্নিকাণ্ডের মতো প্রাকৃতিক দুর্যোগ ছাদের ক্ষতির সুস্পষ্ট লক্ষণ, তবে আরও সাধারণ লক্ষণগুলোর মধ্যে থাকতে পারে সিলিংয়ে দাগ বা ফোঁটা পড়া, ক্ষয়ের চিহ্ন (যেমন টালির টালি ফেটে যাওয়া বা খসে পড়া), মরিচার দাগ, শ্যাওলা বা লাইকেনের বৃদ্ধি, এবং চালের নিচের অংশের বিবর্ণতা বা রঙ উঠে যাওয়া।
অ্যাসফল্ট শিঙ্গল কণা দ্বারা গঠিত, যা সময়ের সাথে সাথে ক্ষয়প্রাপ্ত হয়। বাড়ির ড্রেনে এই কণা পাওয়া গেলে তা ইঙ্গিত দেয় যে শিঙ্গলটি ফেটে যাচ্ছে এবং এটি প্রতিস্থাপন করা প্রয়োজন।
ছাদে যদি জল চুইয়ে পড়ে এবং বাড়িটিতে যদি অসম্পূর্ণ চিলেকোঠা বা ঢালু ছাদ থাকে, তবে বাড়ির মালিক নিজেই চুইয়ে পড়ার উৎস নির্ণয় করতে পারেন। সাধারণ চুইয়ে পড়া জল সারানোর উপায়গুলোর মধ্যে রয়েছে ফাটলগুলোতে কক (caulk) লাগানো, কিছু টালির টালি বদলে দেওয়া অথবা জলকে বাড়ি থেকে দূরে সরিয়ে দেওয়ার জন্য জলরোধী প্যানেল স্থাপন করা। সাধারণত একজন পেশাদারকে ডাকলে চুইয়ে পড়ার উৎস খুঁজে বের করা এবং পরবর্তী পদক্ষেপ নির্ধারণ করা সহজ হয়, বিশেষ করে যখন এমন কোনো বাড়িতে চুইয়ে পড়ার ঘটনা ঘটে যেখানে অসম্পূর্ণ চিলেকোঠা বা ছাদের উপরে ক্রল স্পেস নেই।
ক্ষতির কোনো সুস্পষ্ট লক্ষণ না থাকলেও, যদি ছাদটি ২০ বছরের বেশি পুরোনো হয় বা এর ওয়ারেন্টি শেষ হয়ে গিয়ে থাকে, তবে একজন পেশাদার ছাদ মিস্ত্রিকে দিয়ে ছাদটি বদলানোর সময় হয়ে থাকতে পারে। সক্রিয়ভাবে ছাদ বদলানো ভবিষ্যতে ছাদের কাঠামো এবং বাড়ির অন্যান্য অংশের বড় ধরনের ক্ষতি প্রতিরোধ করতে সাহায্য করবে।
বিভিন্ন প্রয়োজন, খরচ, জলবায়ু এবং শ্রমের জন্য উপযুক্ত নানা ধরনের ছাদ রয়েছে। আপনার জন্য সেরা বিকল্পটি খুঁজে পেতে আরও পড়ুন।
অ্যাসফল্ট শিঙ্গল এখনও সবচেয়ে জনপ্রিয় ছাদের উপকরণ। অ্যাসফল্ট রুফিং ম্যানুফ্যাকচারার্স অ্যাসোসিয়েশনের মতে, মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের বাড়িগুলির ছাদের চার-পঞ্চমাংশই অ্যাসফল্ট শিঙ্গল দিয়ে তৈরি। অ্যাসফল্ট শিঙ্গলের স্থায়িত্ব, কম খরচ এবং সহজে স্থাপনযোগ্যতার কারণে পেশাদার ঠিকাদার নিয়োগের ক্ষেত্রে শ্রম খরচ কম হয়। অ্যাসফল্ট শিঙ্গল গ্লাস ফাইবার, অ্যাসফল্ট এবং সিরামিক কণা দিয়ে গঠিত। শিঙ্গল ওজনে হালকা এবং বিভিন্ন রঙে পাওয়া যায়। এটি জলরোধী এবং ভালো তাপ নিরোধক হিসেবেও কাজ করে।
অ্যাসফল্ট শিঙ্গলের রক্ষণাবেক্ষণ যেমন কম লাগে, তেমনি এটি ঘন ঘন বাতাস, বৃষ্টি এবং বরফসহ চরম তাপমাত্রাতেও ভালোভাবে কাজ করে। এতে বিভিন্ন ধরনের টেক্সচার এবং স্থাপত্যশৈলী রয়েছে, যা বাড়ির মালিকদের সাশ্রয়ী মূল্যে তাদের পছন্দের প্রায় যেকোনো লুক পেতে সাহায্য করে। গড়ে, অ্যাসফল্ট শিঙ্গল ২০ বছর পর্যন্ত টিকতে পারে, কিন্তু উষ্ণ ও আর্দ্র জলবায়ু এর আয়ু কমিয়ে ১০ বছর করে দিতে পারে। ছাদ যদি খুব বেশি খাড়া না হয়, তবে শৌখিন শৌখিন ব্যক্তিরা নিজেরাই শিঙ্গল লাগানো শিখে নিতে পারেন।
উত্তর-পূর্বাঞ্চলে স্লেটের ছাদ বেশ প্রচলিত, যেখানে শতবর্ষী গথিক ও ভিক্টোরিয়ান বাড়িঘরই স্বাভাবিক। এর রঙগুলোর মধ্যে রয়েছে গাঢ় ধূসর, সবুজ ও লাল। স্লেট প্রায় অবিনশ্বর এবং চরম প্রতিকূল আবহাওয়াতেও ১০০ বছর পর্যন্ত ব্যবহার করা যায়। বাড়ির মালিকদের জন্য স্লেটের ছাদকে প্রায়শই একটি বিলাসবহুল পছন্দ হিসেবে বিবেচনা করা হয়, কারণ এই উপাদানটি ব্যয়বহুল এবং ভারী।
সাধারণ ছাদ বিশেষজ্ঞদের স্লেট ছাদের কাজ করার দক্ষতা নেই। সাধারণত পেশাদার রাজমিস্ত্রিরাই একমাত্র যোগ্যতাসম্পন্ন ব্যক্তি যারা সঠিকভাবে স্লেট স্থাপন করতে পারেন। আমরা নিজে নিজে কাজ করতে ইচ্ছুক ব্যক্তিদের স্লেট ছাদ স্থাপন বা মেরামত করার চেষ্টা করতে উৎসাহিত করি না।
ফ্লোরিডা এবং দক্ষিণ-পশ্চিম অঞ্চলের বাড়িগুলির জন্য টাইল একটি টেকসই পছন্দ। ভূমধ্যসাগরীয় বা স্প্যানিশ শৈলীর ভবনগুলির মতো এগুলিও তাপ প্রতিফলিত করে। টাইল স্থাপন করা কঠিন এবং শ্রমসাধ্য, তাই একজন পেশাদারকে নিয়োগ করার পরামর্শ দেওয়া হয়। আমেরিকান পরিবারগুলিতে সাধারণত দুই ধরনের টাইল ব্যবহৃত হয়: কাদামাটির এবং কংক্রিটের।
মাটির ইট সাধারণত পিপের মতো আকৃতির এবং লালচে বাদামী রঙের হয়। যেহেতু টালি টেকসই কিন্তু ভারী, তাই মাটির টালি ব্যবহার করার আগে ছাদের কাঠামোটি মূল্যায়ন করা উচিত। মাটির ইট ৭৫ বছর পর্যন্ত ব্যবহার করা যায়, কিন্তু চাপের কারণে এতে ফাটল ধরা বা ভেঙে যাওয়া একটি সাধারণ সমস্যা।
কংক্রিটের ইট মজবুত, অগ্নিনিরোধক, পোকামাকড়রোধী এবং শিলাবৃষ্টির ক্ষতি প্রতিরোধী। অ্যাসফল্ট শিঙ্গেলের চেয়ে দাম বেশি হলেও, কংক্রিটের শিঙ্গেল দেখতে আরও দামী মাটির টালি, স্লেট ছাদ বা কাঠের তক্তার মতো হতে পারে এবং এর খরচ মোট খরচের একটি ক্ষুদ্র অংশ মাত্র। কংক্রিটের টালি ব্যবহার শুরু করার আগে ছাদের কাঠামোটি মূল্যায়ন করা উচিত, কারণ এগুলো ভারী হয়।
ধাতব ছাদ সাধারণত স্ট্রিপ, প্যানেল বা টাইলস দিয়ে তৈরি হয়। এর সাধারণ প্রকারগুলোর মধ্যে রয়েছে স্টিল, অ্যালুমিনিয়াম, তামা এবং সংকর ধাতু। মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের বিভিন্ন জলবায়ুতে এগুলো পাওয়া যায়। ছাদ নির্মাতাদের দক্ষতার ওপর নির্ভর করে, ধাতব ছাদের স্থায়িত্ব অ্যাসফল্ট শিঙ্গেলের চেয়ে অনেক বেশি (সাধারণত ৫০ বছর পর্যন্ত)। এগুলোর পৃষ্ঠতল সাধারণত খাঁজকাটা বা টেক্সচারযুক্ত হয়, যা বিভিন্ন ধরনের শৈলীর সুযোগ করে দেয়। কারখানায় করা রঙের প্রলেপও বিভিন্ন রঙ ও সংমিশ্রণ ব্যবহার করে বাড়ির সামগ্রিক সৌন্দর্য বাড়িয়ে তুলতে পারে।
ধাতব ছাদ মজবুত, হালকা, ক্ষয়রোধী, অগ্নিনিরোধক এবং পুনর্ব্যবহারযোগ্য। এগুলো কার্যকরভাবে সূর্যের আলো প্রতিফলিত করতে পারে, যা উষ্ণ জলবায়ুর পরিবারগুলোর জন্য এটিকে একটি উপযুক্ত পছন্দ করে তোলে। তবে, ধাতব ছাদ খুব মসৃণ হতে পারে, বিশেষ করে ঠান্ডা জলবায়ুতে যেখানে প্রায়শই তুষারপাত হয়। ভারী তুষারপাত থেকে পথচারীদের রক্ষা করার জন্য ছাদের কিনারায় তুষার সুরক্ষা সরঞ্জাম স্থাপন করার পরামর্শ দেওয়া হয়।
পথচারীদের আহত হওয়ার কোনো ঝুঁকি না থাকলে, ছাদ থেকে বরফ পরিষ্কার করার সময় ধাতব ছাদের মসৃণ পৃষ্ঠটি যথেষ্ট সুবিধা দিতে পারে। বৃষ্টি বা শিলাবৃষ্টির সময় ধাতব প্যানেলটি থেকে একটি জোরালো শব্দও হয়। এর ফলে সস্তা ধাতুগুলিতে টোল পড়ার প্রবণতা বাড়ে, কিন্তু একটি অমসৃণ পৃষ্ঠ টোলের চিহ্ন ঢাকতে সাহায্য করে এবং উন্নত মানের ধাতুগুলিতে সহজে টোল পড়া উচিত নয়।
ধাতব ছাদের কার্যকারিতা ও স্থায়িত্ব নিশ্চিত করতে এবং ক্রয়কৃত পণ্যের গুণমান মূল্যায়ন করতে একজন পেশাদার ছাদ মিস্ত্রি নিয়োগ করার পরামর্শ দেওয়া হয়।
কাঠের শিঙ্গল বা শিঙ্গল হলো একটি ঐতিহ্যবাহী ও প্রাকৃতিক চেহারার উন্নত মানের উপাদান। সময়ের সাথে সাথে, এগুলো হালকা ধূসর রঙে পরিণত হয়, যা বাড়িকে একটি সূক্ষ্ম গ্রামীণ রূপ দেয়। অপেশাদার কারিগরদের জন্য শিঙ্গল বা শেকিং ব্যবহার করার পরামর্শ দেওয়া হয় না। শিঙ্গল ব্যবহারের অনুমতি আছে কিনা তা নিশ্চিত করার জন্য স্থানীয় নিয়মকানুনও পর্যালোচনা করতে হবে। মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের কিছু এলাকায় কাঠের ছাদ ব্যবহারের অনুমতি নেই, কারণ এর থেকে আগুন লাগতে পারে। ভালোভাবে করা হলে, শিঙ্গল বা শেকিং ৫০ বছর পর্যন্ত টিকতে পারে।
রাবার কম্পোজিট শিঙ্গল অ্যাসফল্ট শিঙ্গলের একটি কার্যকর বিকল্প। এগুলো প্লাস্টিক এবং পুনর্ব্যবহৃত রাবারের মিশ্রণ থেকে তৈরি হয়, যা রাবার শিঙ্গলকে একটি পরিবেশবান্ধব বিকল্প করে তোলে। এগুলো স্লেট এবং কাঠের শিঙ্গলের মতো, যা একে একটি আকর্ষণীয় এবং সাশ্রয়ী উপাদান করে তোলে। রাবারের টাইল শক্ত, টেকসই, পচনরোধী ও পোকামাকড়রোধী এবং এর কার্যকাল ৫০ বছর পর্যন্ত হয়।
বাড়ির মালিকের ছাদ গেবল, হিপ বা ফ্ল্যাট-টপড যাই হোক না কেন, অ্যাসফল্ট শিঙ্গল খুব কম খরচে একটি পরিশীলিত চেহারা আনার সুযোগ করে দেয়। স্ট্যান্ডার্ড ৩-পিস শিঙ্গল বাড়ির মালিককে স্ট্রিপগুলির সংখ্যা, আকৃতি এবং বিন্যাসের উপর ভিত্তি করে একটি টেক্সচারযুক্ত চেহারা তৈরি করার সুযোগ দেয়।
বিল্ডিং টাইলস ছাদে একটি গভীরতার স্তর যোগ করতে পারে, যা পুনরাবৃত্তিমূলক নয় এমন নকশার মাধ্যমে ছাদটিকে বিশেষভাবে তৈরি করা একটি রূপ দেয়। চরম আবহাওয়ায় বাতাসের প্রতিরোধ ক্ষমতা বাড়ানোর জন্য ইন্টারলকিং টাইলসগুলো একে অপরের সাথে সংযুক্ত করা হয়। বেশিরভাগ ধরণের শিঙ্গেলের একাধিক রঙও থাকে। বাড়ির মালিক কেমন চেহারা চান এবং নিযুক্ত ঠিকাদারের দক্ষতার উপর নির্ভর করে, সম্ভাব্য নকশার সংখ্যা প্রায় অসীম।
মনে রাখবেন, ছাদের ঢাল যত বেশি হবে, নিচ থেকে তা তত বেশি স্পষ্ট বোঝা যাবে। আপনার বাড়ির জন্য কোন ধরনের নকশা সবচেয়ে ভালো, তা নির্ধারণ করতে একজন পেশাদার ছাদ নির্মাণকারীর সাথে পরামর্শ করুন।
বাড়ির মালিকের উচিত সেরা ছাদের উপকরণ কেনা এবং তা লাগানোর জন্য সবচেয়ে নির্ভরযোগ্য ঠিকাদার খুঁজে বের করা। কেনাকাটার প্রক্রিয়ার প্রথম ধাপ হলো কোন ধরনের উপকরণ প্রয়োজন তা নির্ধারণ করা এবং তারপর বিভিন্ন প্রস্তুতকারকের কাছে খোঁজখবর নেওয়া। কেনার আগে প্রতিটি প্রস্তুতকারকের খরচ অনুমান করুন এবং তুলনা করুন। অনেক ঠিকাদার পরামর্শ দেবেন, কিন্তু মনে রাখবেন যে অনেক ঠিকাদার বিক্রয় কমিশন পেতে পারেন।
প্রস্তুতকারক ছাদের উপকরণের দাম স্কয়ার অনুযায়ী হিসাব করে (এক স্কয়ার সমান ১০০ বর্গফুট)। খরচ অনুমান করার জন্য, ছাদের অংশটি ফুটে পরিমাপ করুন এবং তারপর দৈর্ঘ্য ও প্রস্থ গুণ করে বর্গফুটে ক্ষেত্রফল বের করুন। যদি একাধিক অংশ পরিমাপ করা হয়, তবে ক্ষেত্রফলগুলো যোগ করুন এবং স্থাপনের সময় সম্ভাব্য অপচয় এড়াতে মোট ক্ষেত্রফলের সাথে প্রায় ১০% বর্গফুট যোগ করুন। কতগুলো স্কয়ার উপকরণের প্রয়োজন হতে পারে তা নির্ধারণ করতে মোট পরিমাণকে ১০০ দিয়ে ভাগ করুন।
উপকরণগুলো সাধারণত বান্ডিলে বিক্রি করা হয়, তাই প্রতিটি বান্ডিল দিয়ে কত বর্গফুট জায়গা ঢাকা যাবে তা দেখে নেওয়া জরুরি। ভবিষ্যতে কোনো ক্ষতির জন্য অতিরিক্ত উপকরণ কিনে রাখার কথা বিবেচনা করুন। ২০ থেকে ৫০ বছরের জীবনচক্রে, প্রস্তুতকারকরা নির্দিষ্ট কিছু উপকরণের উৎপাদন বন্ধ করে দিতে পারে, এবং সময়ের সাথে সাথে, হাতে অতিরিক্ত বান্ডিল থাকলে স্থানীয়ভাবে পরিচর্যা করা সহজ হবে।
ছাদের ধরন, শ্রমের পরিমাণ এবং ব্যবহৃত উপকরণের উপর নির্ভর করে স্থাপনের খরচ ভিন্ন হতে পারে। প্রস্তুতকারক কোন ঠিকাদারকে সুপারিশ করে তা জানতে তাদের ওয়েবসাইট দেখুন। বাড়ির মালিকের বীমা পলিসিতেও আপনার এলাকার অনুমোদিত ঠিকাদারদের একটি তালিকা থাকতে পারে। এমন ঠিকাদার খুঁজুন যাদের অন্তত কয়েক বছরের অভিজ্ঞতা এবং ভালো সুনাম রয়েছে। তারা স্বীকৃত কিনা তা নিশ্চিত করতে একটি স্থানীয় সুপারিশপত্র সংগ্রহ করুন এবং স্থানীয় বা রাজ্য পর্যায়ের অনুমতিপত্রের জন্য আবেদন করুন।
দরপত্র চাওয়ার সময়, শ্রম, উপকরণ, ওয়ারেন্টির বিকল্প, তাদের দ্বারা সৃষ্ট যেকোনো অতিরিক্ত খরচ এবং অপ্রত্যাশিত সমস্যার ক্ষেত্রে জরুরি বাজেট সহ খরচের বিস্তারিত বিবরণ চেয়ে নিন। কাজটি সম্পাদনের জন্য কোনো চুক্তিতে স্বাক্ষর করার আগে আমরা কমপক্ষে তিনজন ঠিকাদারের কাছ থেকে দরপত্র আহ্বান করার পরামর্শ দিই।
অনুগ্রহ করে ছাদের উপকরণের আজীবন ওয়ারেন্টির নিয়মাবলী অবশ্যই পড়ে নিন। যদিও ওয়ারেন্টি কখনও কখনও আজীবনের জন্য বৈধ বলে বিজ্ঞাপন দেওয়া হয়, তবে তা কেবল ১০ বছর পর্যন্ত স্থায়ী হতে পারে। যদি ওয়ারেন্টি তখনও বৈধ থাকে, তবে প্রস্তুতকারক ত্রুটিপূর্ণ শিঙ্গলগুলো বিনামূল্যে প্রতিস্থাপন করে দেবে। ওয়ারেন্টির মেয়াদ শেষ হওয়ার পর, সময়ের সাথে সাথে ছাদের উপকরণের মূল্য হ্রাস পাবে। বাড়ির মালিককে শুধুমাত্র কম মূল্যেই ক্ষতিপূরণ দেওয়া হবে।
উৎপাদকের ওয়ারেন্টি সাধারণত অত্যন্ত অপ্রত্যাশিত আবহাওয়াকে আওতাভুক্ত করে না। এক্ষেত্রে, বাড়ির বীমা বাড়ির মালিককে সুরক্ষা দিতে পারে।
প্রস্তুতকারকের ওয়ারেন্টি নতুন মালিকের কাছে হস্তান্তর করা যাবে কিনা তা যাচাই করুন। যদি বাড়ির মালিক ছাদের ওয়ারেন্টির মেয়াদ শেষ হওয়ার আগেই বাড়িটি বিক্রি করতে চান, তবে একটি হস্তান্তরযোগ্য ওয়ারেন্টি প্রদান করা ক্রেতার জন্য একটি বাড়তি সুবিধা হবে।
চ্যান্সি উত্তর ক্যালিফোর্নিয়ার গ্রামাঞ্চলের একটি খামারে বড় হয়েছেন। ১৮ বছর বয়সে তিনি একটি ব্যাকপ্যাক ও ক্রেডিট কার্ড নিয়ে বিশ্বভ্রমণে বেরিয়েছিলেন এবং উপলব্ধি করেছিলেন যে, যেকোনো পয়েন্ট বা মাইলের আসল মূল্য নিহিত থাকে তার থেকে অর্জিত অভিজ্ঞতার মধ্যে। তিনি ট্রাক্টরের উপর বসতেই সবচেয়ে বেশি স্বাচ্ছন্দ্যবোধ করেন, কিন্তু তিনি বোঝেন যে সুযোগ সেখানেই থাকে যেখানে তা পাওয়া যায়, এবং আত্মতুষ্টির চেয়ে অস্বস্তিই বেশি আকর্ষণীয়।
লেক্সি একজন সহকারী সম্পাদক, যিনি পরিবার-সম্পর্কিত বিভিন্ন বিষয়ে প্রবন্ধ লেখা ও সম্পাদনার দায়িত্বে আছেন। গৃহ উন্নয়ন ক্ষেত্রে তার প্রায় চার বছরের অভিজ্ঞতা রয়েছে এবং তিনি HomeAdvisor ও Angi (পূর্বতন Angie's List)-এর মতো কোম্পানিতে কাজ করার সময় তার এই দক্ষতা কাজে লাগিয়েছেন।