A instalación de tellados segue a ser unha das decoracións máis caras para o fogar. En todos os Estados Unidos, os propietarios usan tellas de asfalto para tellados e renovacións; este é o tipo máis común de material para tellados residenciais. As tellas de asfalto son duradeiras, económicas e fáciles de instalar. Outros materiais comúns para tellados inclúen tellas, metal, madeira e lousa. Asegúrate de comprobar regularmente se hai signos de danos no tellado para evitar problemas custosos. Se o tellado está danado, determina se se requiren reparacións sinxelas no lugar antes de optar por unha reinstalación completa.
É moi importante facer inspeccións visuais regulares do tellado para buscar signos de danos. Os desastres naturais como tornados, terremotos ou incendios son signos obvios de danos no tellado, pero os signos máis comúns poden ser manchas ou goteos no teito, signos de desgaste (como tellas rachadas ou faltantes), manchas de ferruxe, crecemento de musgo ou liques, decoloración ou pintura descascarillada baixo os beirados.
As tellas de asfalto están compostas de partículas que tenden a descompoñerse co tempo. As partículas que se atopan nos sumidoiros das casas poden indicar que as tellas se están rompendo e necesitan ser substituídas.
Se hai unha fuga no teito, se a casa ten un faiado sen rematar ou un tellado inclinado, o propietario pode determinar a orixe da fuga. Os remedios para as fugas simples inclúen encher as gretas con selante, substituír algunhas tellas ou instalar paneis impermeables para desviar a auga lonxe da casa. Chamar a un profesional adoita ser máis doado para atopar a orixe da fuga e determinar os seguintes pasos, especialmente cando a fuga se produce nunha casa que non ten un faiado sen rematar ou un espazo baixo cuberta por riba do teito.
Mesmo se non hai sinais evidentes de danos, se o tellado ten máis de 20 anos ou está fóra de garantía, pode que sexa hora de que un teitador profesional o substitúa. A substitución activa do tellado axudará a evitar danos importantes na estrutura do tellado e noutras partes da casa no futuro.
Hai moitos tipos de tellados axeitados para diferentes necesidades, custos, clima e man de obra. Continúa lendo para atopar a mellor opción para ti.
As tellas de asfalto seguen sendo o tipo de material para cubertas máis popular. Segundo a Asociación de Fabricantes de Cubertas de Asfalto, as tellas de asfalto constitúen catro quintos dos tellados das casas nos Estados Unidos. A durabilidade, o baixo custo e a facilidade de instalación das tellas de asfalto significan custos de man de obra baixos á hora de contratar contratistas profesionais. As tellas de asfalto están compostas de fibra de vidro, asfalto e partículas cerámicas. As tellas son lixeiras e están dispoñibles nunha variedade de cores. Tamén son impermeables e proporcionan un bo illamento.
As tellas de asfalto non só requiren pouco mantemento, senón que tamén funcionan ben en temperaturas extremas con vento, choiva e xeo frecuentes. Existe unha serie de texturas e estilos arquitectónicos que permiten aos propietarios obter case calquera aspecto que desexen a un prezo económico. De media, as tellas de asfalto poden durar 20 anos, pero un clima cálido e húmido pode acurtar a súa vida útil a 10 anos. Se o tellado non é demasiado inclinado, os entusiastas do bricolaxe afeccionados poden aprender a instalar tellas por si mesmos.
Os tellados de lousa son comúns no nordeste, onde as casas góticas e vitorianas centenarias son a norma. As cores inclúen o gris escuro, o verde e o vermello. A lousa é case indestructible e pódese usar ata 100 anos mesmo en condicións meteorolóxicas extremas. Os tellados de lousa adoitan considerarse unha opción de luxo para os propietarios de vivendas, porque este material é caro e pesado.
Os profesionais comúns dos tellados non teñen a capacidade de manexar traballos de tellados de lousa. Os albaneis profesionais adoitan ser os únicos profesionais cualificados que poden instalar a lousa correctamente. Non recomendamos aos bricoladores que intenten instalar ou reparar tellados de lousa.
As baldosas son unha opción duradeira para as casas de Florida e do suroeste. Reflicten a calor, de xeito similar aos edificios de estilo mediterráneo ou español. A instalación das baldosas é difícil e laboriosa, polo que se recomenda contratar un profesional. Hai dous tipos de baldosas que se usan habitualmente nos fogares estadounidenses: as de arxila e as de formigón.
Os ladrillos de arxila adoitan ter forma de barril e son de cor marrón avermellada. Dado que as tellas son duradeiras pero pesadas, débese avaliar a estrutura do tellado antes de cambiar a tellas de arxila. Os ladrillos de arxila poden usarse ata 75 anos, pero o lascado ou a rachadura debido á presión é un problema común.
Os ladrillos de formigón son fortes, ignífugos, resistentes aos insectos e aos danos causados pola sarabia. Aínda que son máis caras que as tellas de asfalto, as tellas de formigón poden parecerse ás tellas de arxila tipo balde, aos tellados de lousa ou ás táboas de madeira, e o custo é só unha pequena parte. Débese avaliar a estrutura do tellado antes de cambiar a tellas de formigón porque son pesadas.
Os tellados metálicos adoitan estar compostos de tiras, paneis ou tellas. Os tipos comúns inclúen aceiro, aluminio, cobre e aliaxes. Pódense atopar en diferentes climas nos Estados Unidos. Segundo as habilidades dos teitadores, a vida útil dos tellados metálicos é moito máis longa que a das tellas de asfalto (xeralmente ata 50 anos). Adoitan ter superficies estriadas ou texturizadas, o que proporciona unha maior variedade de estilos. Os acabados de pintura de fábrica tamén poden mellorar o aspecto xeral da casa mediante o uso de diferentes cores e combinacións.
O tellado metálico é forte, lixeiro, resistente á corrosión, ignífugo e reciclable. Pode reflectir eficazmente a luz solar, o que o converte nunha opción viable para as familias en climas cálidos. Non obstante, os tellados metálicos poden ser moi lisos, especialmente en climas fríos onde neva a miúdo. Recoméndase instalar dispositivos de protección contra a neve no bordo do tellado para evitar que caia neve intensa e fera aos transeúntes.
Se non hai risco de lesións para os transeúntes, a superficie lisa do tellado metálico pode traer vantaxes considerables á hora de limpar a neve do tellado. Cando chove ou saraiba, o panel metálico tamén emite un son forte. Isto fai que os metais máis baratos sexan propensos a sufrir amoseduras, pero unha superficie texturizada pode axudar a enmascarar a aparición de amoseduras, e os metais de maior calidade non deberían amosarse facilmente.
Recoméndase contratar un teitador profesional para garantir a eficacia e a vida útil do tellado metálico e para avaliar a calidade dos produtos adquiridos.
As tellas de madeira ou teitos son materiais de alta calidade cun aspecto tradicional e natural. Co tempo, tenden a converterse nun gris suave, o que lle dá á casa un aspecto rústico sutil. Non se recomenda que os bricoladores afeccionados usen tellas ou teitos de madeira. Tamén se deben revisar as normativas locais para garantir que se permitan as tellas. Os tellados de madeira non están permitidos nalgunhas zonas dos Estados Unidos porque poden provocar incendios. Se se fan ben, as tellas ou os teitos de madeira poden durar ata 50 anos.
As tellas de composto de caucho son un substituto eficaz das tellas de asfalto. Están feitas dunha mestura de plástico e caucho reciclado, o que as converte nunha opción respectuosa co medio ambiente. Son semellantes aos batidos de lousa e madeira, o que as converte nun material atractivo e accesible. A tella de caucho é resistente, duradeira, resistente á podremia e aos insectos, e ten unha vida útil de ata 50 anos.
Independentemente de se o tellado do propietario é a dúas augas, a catro augas ou plano, as tellas de asfalto ofrécenlle ao propietario a oportunidade de conseguir un aspecto refinado a un custo moi baixo. As tellas estándar de 3 pezas permiten ao propietario crear un aspecto texturizado baseado no número, a forma e a aliñación das tiras.
As tellas de construción poden engadir unha capa de profundidade, facendo que o tellado pareza feito á medida, con patróns non repetitivos. As tellas entrelazadas fíxanse entre si para mellorar a resistencia ao vento en condicións meteorolóxicas extremas. A maioría dos tipos de tellas tamén teñen varias cores. Dependendo do aspecto que desexe o propietario e das habilidades do contratista contratado, os deseños potenciais son case infinitos.
Lembra que canto máis pronunciada sexa a pendente do tellado, máis evidente será desde o chan. Consulta cun profesional da tella para determinar que tipo de deseño é o mellor para a túa casa.
O propietario da vivenda debería mercar o mellor material para a cuberta e atopar o contratista máis fiable para instalalo. O primeiro paso no proceso de compra é determinar que tipo de material se necesita e, a continuación, comparar prezos para diferentes fabricantes. Calcule e compare o custo de cada fabricante antes de mercar. Moitos contratistas ofrecerán asesoramento, pero teña en conta que moitos poden recibir comisións de vendas.
O fabricante calcula o prezo do material da cuberta por cadrado (un cadrado equivale a 100 pés cadrados). Para estimar o custo, mide a sección da cuberta en pés e despois multiplica o longo e o ancho para obter a área en pés cadrados. Se mide varias partes, suma as áreas e engade aproximadamente o 10 % dos pés cadrados á área total para solucionar os posibles residuos durante a instalación. Divide o total entre 100 para determinar cantos cadrados de material poden ser necesarios.
Os materiais adoitan venderse en feixes, o que significa que é importante ver cantos metros cadrados pode cubrir cada feixe. Considere a posibilidade de mercar materiais adicionais para futuros danos. No ciclo de vida de 20 a 50 anos, os fabricantes poden deixar de producir certos materiais e, co tempo, ter feixes adicionais dispoñibles facilitará a realización de tratamentos locais.
Os custos de instalación poden variar dependendo do estilo do tellado, da cantidade de man de obra necesaria e dos materiais do tellado. Consulta o sitio web do fabricante para saber que contratista recomenda. A póliza do seguro de vivenda tamén pode incluír unha lista de contratistas certificados na túa zona. Busca contratistas con polo menos uns cantos anos de experiencia e unha boa reputación. Obtén unha carta de recomendación local e solicita un permiso local ou estatal para asegurarte de que son recoñecidos.
Ao solicitar unha oferta, solicite os detalles dos custos, incluíndo a man de obra, os materiais, as opcións de garantía, calquera custo adicional que poidan supoñer e os orzamentos de emerxencia en caso de problemas inesperados. Recomendamos solicitar ofertas a polo menos tres contratistas antes de asinar calquera acordo para levar a cabo o traballo.
Asegúrate de ler as regras da garantía de por vida para materiais de cuberta. Aínda que ás veces se anuncia que as garantías son válidas de por vida, é posible que só duren 10 anos. Se a garantía segue sendo válida, o fabricante substituirá as tellas defectuosas de balde. Unha vez transcorrido o período de garantía, o valor do material de cuberta depreciarase co tempo. O propietario só recibirá unha compensación menor.
A garantía do fabricante non adoita cubrir as condicións meteorolóxicas extremadamente imprevisibles. Neste caso, o seguro de vivenda pode protexer o propietario.
Comprobe se a garantía do fabricante se pode transferir ao novo propietario. Se o propietario decide vender a casa antes de que expire a garantía do tellado, proporcionar unha garantía transferible será unha vantaxe adicional para o comprador.
Chauncey creceu nunha granxa na zona rural do norte de California. Aos 18 anos, viaxou polo mundo cunha mochila e unha tarxeta de crédito, e descubriu que o verdadeiro valor de calquera punto ou milla reside na experiencia que achega. Sente máis cómodo sentado nun tractor, pero entende que a oportunidade está onde a atopa, e a incomodidade é máis interesante que a autocomplacencia.
Lexie é unha editora asistente responsable de escribir e editar artigos sobre diversos temas relacionados coa familia. Ten case catro anos de experiencia no campo da mellora do fogar e empregou a súa experiencia traballando para empresas como HomeAdvisor e Angi (anteriormente Angie's List).