התקנת גגות היא עדיין אחד מקישוטי הבית היקרים ביותר. ברחבי ארצות הברית, בעלי בתים משתמשים ברעפי אספלט לקירוי ולחידוש גגות - זהו הסוג הנפוץ ביותר של חומר קירוי למגורים. רעפי אספלט עמידים, זולים וקלים להתקנה. חומרי קירוי נפוצים אחרים כוללים רעפים, מתכת, עץ וצפחה. הקפידו לבדוק סימנים של נזק לגג באופן קבוע כדי למנוע בעיות יקרות. אם הגג ניזוק, אנא קבעו אם נדרשים תיקונים פשוטים באתר לפני שבוחרים בהתקנה מחדש מלאה.
חשוב מאוד לבצע בדיקות ויזואליות סדירות של הגג כדי לחפש סימנים של נזק. אסונות טבע כמו סופות טורנדו, רעידות אדמה או שריפות הם סימנים ברורים לנזק לגג, אך סימנים נפוצים יותר עשויים להיות כתמים או טפטופים על התקרה, סימני בלאי (כגון רעפים סדוקים או חסרים), כתמי חלודה, צמיחת טחב או חזזיות, שינוי צבע או קילוף צבע מתחת למרזבים.
רעפי אספלט מורכבים מחלקיקים, אשר נוטים להתפרק עם הזמן. חלקיקים שנמצאים בביוב בתים עשויים להעיד על כך שהרעפים נקרעים ויש להחליפם.
אם יש דליפה בתקרה, אם בבית יש עליית גג לא גמורה או גג משופע, בעל הבית יכול לקבוע את מקור הדליפה. פתרונות לדליפות פשוטות כוללים מילוי סדקים בחומר איטום, החלפת רעפים או התקנת פאנלים אטומים למים כדי להסיט את המים מהבית. בדרך כלל קל יותר לפנות לאיש מקצוע כדי למצוא את מקור הדליפה ולקבוע את הצעדים הבאים, במיוחד כאשר הדליפה מתרחשת בבית שאין בו עליית גג לא גמורה או חלל זחילה מעל התקרה.
גם אם אין סימנים ברורים של נזק, אם הגג בן יותר מ-20 שנה או שפג תוקפו, ייתכן שהגיע הזמן להחליף את הגג על ידי קבלן גגות מקצועי. החלפת גג אקטיבית תסייע במניעת נזק משמעותי למבנה הגג ולחלקים אחרים בבית בעתיד.
ישנם סוגים רבים של גגות המתאימים לצרכים, עלויות, אקלים ועבודה שונים. המשיכו לקרוא כדי למצוא את האפשרות הטובה ביותר עבורכם.
רעפי אספלט הם עדיין סוג חומר הקירוי הפופולרי ביותר. על פי איגוד יצרני גגות האספלט, רעפי אספלט מהווים ארבע חמישיות מגגות הבתים בארצות הברית. העמידות, העלות הנמוכה וקלות ההתקנה של רעפי אספלט משמעותם עלויות עבודה נמוכות בעת שכירת קבלנים מקצועיים. רעפי אספלט מורכבים מסיבי זכוכית, אספלט וחלקיקי קרמיקה. רעפי אספלט קלים במשקל וזמינים במגוון צבעים. הם גם עמידים למים ומספקים בידוד טוב.
רעפי אספלט לא רק דורשים תחזוקה מועטה, אלא גם מתפקדים היטב בטמפרטורות קיצוניות עם רוחות, גשם וקרח תכופים. ישנה סדרה של מרקמים וסגנונות אדריכליים המאפשרים לבעלי בתים לקבל כמעט כל מראה שהם רוצים במחיר חסכוני. בממוצע, רעפי אספלט יכולים להחזיק מעמד 20 שנה, אך אקלים חם ולח עשוי לקצר את חיי השירות שלהם ל-10 שנים. אם הגג אינו תלול מדי, חובבי "עשה זאת בעצמך" יכולים ללמוד להתקין רעפים בעצמם.
גגות צפחה נפוצים בצפון מזרח, שם בתים גותיים וויקטוריאניים בני מאות שנים הם הנורמה. הצבעים כוללים אפור כהה, ירוק ואדום. צפחה כמעט בלתי ניתנת להריסה וניתן להשתמש בה עד 100 שנים אפילו במזג אוויר קיצוני. גגות צפחה נחשבים לעתים קרובות לבחירת יוקרה עבור בעלי בתים, מכיוון שחומר זה יקר וכבד.
אנשי מקצוע רגילים בתחום גגות אינם מסוגלים להתמודד עם עבודות גגות צפחה. בנאים מקצועיים הם בדרך כלל אנשי המקצוע המוסמכים היחידים שיכולים להתקין את גגות הצפחה בצורה נכונה. איננו ממליצים לבעלי מקצוע בתחום "עשה זאת בעצמך" לנסות להתקין או לתקן גגות צפחה.
אריחים הם בחירה עמידה לבתים בפלורידה ובדרום מערב ארצות הברית. הם מחזירים חום, בדומה לבניינים בסגנון ים תיכוני או ספרדי. התקנת אריחים היא קשה ומייגעת, ולכן מומלץ לשכור איש מקצוע. ישנם שני סוגים של אריחים הנפוצים במשקי בית אמריקאים: חרס ובטון.
לבני חרס הן בדרך כלל בצורת חבית ובצבע חום-אדמדם. מכיוון שרעפים עמידים אך כבדים, יש להעריך את מבנה הגג לפני המעבר לרעפי חרס. ניתן להשתמש בלבני חרס עד 75 שנים, אך סדקים או סדקים עקב לחץ הם בעיה נפוצה.
לבני הבטון חזקות, חסינות אש, חסינות חרקים ועמידות בפני נזקי ברד. למרות שהן יקרות יותר מרעפי אספלט, רעפי בטון יכולים להידמות לרעפי חרס, גגות צפחה או קרשי עץ יקרים יותר, והעלות היא רק חלק קטן מכך. יש להעריך את מבנה הגג לפני המעבר לרעפי בטון מכיוון שהם כבדים.
גגות מתכת מורכבים בדרך כלל מרצועות, פאנלים או רעפים. סוגים נפוצים כוללים פלדה, אלומיניום, נחושת וסגסוגות. ניתן למצוא אותם באקלים שונים ברחבי ארצות הברית. בהתאם לכישוריהם של קבלני הגגות, חיי השירות של גגות מתכת ארוכים בהרבה מזה של רעפי אספלט (בדרך כלל עד 50 שנה). בדרך כלל יש להם משטחים מחוספסים או בעלי מרקם, המספקים מגוון רחב יותר של סגנונות. גימורי צבע מפעל יכולים גם לשפר את המראה הכללי של הבית על ידי שימוש בצבעים ושילובים שונים.
גג המתכת חזק, קל משקל, עמיד בפני קורוזיה, חסין אש וניתן למחזור. הם יכולים להחזיר ביעילות את אור השמש, מה שהופך אותם לבחירה ריאלית עבור משפחות באקלים חם. עם זאת, גגות מתכת יכולים להיות חלקים מאוד, במיוחד באקלים קר שבו יורד שלג לעתים קרובות. מומלץ להתקין התקני הגנה מפני שלג בקצה הגג כדי למנוע ירידת שלג כבדה ופגיעה בעוברים ושבים.
אם אין סיכון לפגיעה בעוברים ושבים, המשטח החלק של גג המתכת עשוי להביא יתרונות ניכרים בעת פינוי שלג מהגג. כאשר יורד גשם או ברד, גם לוח המתכת משמיע צליל חזק. זה הופך מתכות זולות יותר למועדות לשקעים, אך משטח מחוספס יכול לעזור להסוות את מראה השקעים, ומתכות איכותיות יותר לא אמורות להישרף בקלות.
מומלץ לשכור קבלן גגות מקצועי כדי להבטיח את יעילותו ואת אורך חייו של גג המתכת, ולהעריך את איכות המוצרים הנרכשים.
רעפי עץ או רעפים הם חומרים איכותיים בעלי מראה מסורתי וטבעי. עם הזמן, הם נוטים להפוך לאפור רך, מה שמעניק לבית מראה כפרי עדין. לא מומלץ לבעלי מקצוע חובבים להשתמש ברעפים או ברעידות. יש גם לבדוק את התקנות המקומיות כדי לוודא שהשימוש ברעפים מותר. גגות עץ אינם מותרים באזורים מסוימים בארצות הברית מכיוון שהם עלולים לגרום לשריפות. אם עושים זאת נכון, רעפים או ברעידות יכולים להחזיק מעמד עד 50 שנה.
רעפי גומי מרוכבים הם תחליף יעיל לרעפי אספלט. הם עשויים מתערובת של פלסטיק וגומי ממוחזר, מה שהופך רעפי גומי לאופציה ידידותית לסביבה. הם דומים למילקשייקים מעץ וצפחה, מה שהופך אותם לחומר אטרקטיבי ובמחיר סביר. אריחי הגומי הם קשיחים, עמידים, עמידים בפני ריקבון וחרקים, ובעלי אורך חיים של עד 50 שנה.
בין אם גג הבית הוא גמלוני, גג ירך או שטוח, רעפי אספלט מספקים לבעל הבית את ההזדמנות להשיג מראה מעודן בעלות נמוכה מאוד. רעפי 3 חלקים סטנדרטיים מאפשרים לבעל הבית ליצור מראה בעל מרקם המבוסס על מספר, צורה ויישור הרצועות.
רעפי בנייה יכולים להוסיף שכבת עומק, ולגרום לגג להיראות בהתאמה אישית, עם דוגמאות שאינן חוזרות על עצמן. הרעפים המשתלבים מחוברים זה לזה כדי לשפר את עמידות הרוח במזג אוויר קיצוני. לרוב סוגי הרעפים יש גם צבעים מרובים. בהתאם למראה שבעל הבית רוצה ולכישוריו של הקבלן שנשכר, העיצובים הפוטנציאליים כמעט אינסופיים.
זכרו, ככל ששיפוע הגג תלול יותר, כך הוא יהיה בולט יותר מהקרקע. התייעצו עם קבלן גגות מקצועי כדי לקבוע איזה סוג עיצוב מתאים ביותר לביתכם.
על בעל הבית לרכוש את חומר הקירוי הטוב ביותר ולמצוא את הקבלן האמין ביותר להתקנתו. הצעד הראשון בתהליך הקנייה הוא לקבוע איזה סוג חומר נדרש, ולאחר מכן לחפש יצרנים שונים. יש להעריך ולהשוות את העלות של כל יצרן לפני הקנייה. קבלנים רבים יספקו ייעוץ, אך שימו לב שקבלנים רבים עשויים לקבל עמלות מכירה.
היצרן מחשב את מחיר חומר הקירוי לפי ריבוע (ריבוע אחד שווה 100 רגל מרובע). כדי להעריך את העלות, יש למדוד את חתך הגג ברגליים, ולאחר מכן להכפיל את האורך והרוחב כדי לקבל את השטח במטר מרובע. אם מודדים מספר חלקים, יש לחבר את השטחים ולהוסיף כ-10% ממטר מרובע לשטח הכולל כדי לפתור את בזבוז הפוטנציאלי במהלך ההתקנה. יש לחלק את הסכום הכולל ב-100 כדי לקבוע כמה ריבועי חומר עשויים להידרש.
חומרים נמכרים בדרך כלל בחבילות, מה שאומר שחשוב לבדוק כמה מטרים רבועים כל חבילה יכולה לכסות. שקלו לרכוש חומרים נוספים לטיפול בנזקים עתידיים. במחזור החיים של 20 עד 50 שנה, יצרנים עשויים להפסיק לייצר חומרים מסוימים, ועם הזמן, צרורות נוספים בהישג יד יקל על ביצוע טיפולים מקומיים.
עלויות ההתקנה עשויות להשתנות בהתאם לסגנון הגג, כמות העבודה הנדרשת וחומרי הקירוי. בדקו באתר האינטרנט של היצרן כדי לברר איזה קבלן הוא ממליץ. פוליסת ביטוח הדירה עשויה לכלול גם רשימה של קבלנים מוסמכים באזורכם. חפשו קבלנים בעלי ניסיון של כמה שנים לפחות ומוניטין טוב. קבלו מכתב המלצה מקומי ובקשו היתר מקומי או ממלכתי כדי לוודא שהם מוכרים.
בעת בקשת הצעת מחיר, בקשו פרטים על עלויות, כולל עבודה, חומרים, אפשרויות אחריות, כל עלויות נוספות שעלולות להיווצר, ותקציבי חירום למקרה של בעיות בלתי צפויות. אנו ממליצים לבקש הצעות מחיר משלושה קבלנים לפחות לפני חתימה על כל הסכם לביצוע העבודה.
אנא הקפידו לקרוא את כללי האחריות לכל החיים לחומרי קירוי. למרות שלעיתים מפורסמות אחריות כתקפות לכל החיים, הן עשויות להימשך רק 10 שנים. אם האחריות עדיין תקפה, היצרן יחליף את הרעפים הפגומים ללא תשלום. לאחר תום תקופת האחריות, ערך חומר הקירוי יפחת עם הזמן. בעל הבית יפוצה רק בערך נמוך יותר.
אחריות היצרן בדרך כלל אינה מכסה מזג אוויר בלתי צפוי במיוחד. במקרה כזה, ביטוח דירה יכול להגן על בעל הבית.
בדקו האם ניתן להעביר את אחריות היצרן לבעלים החדש. אם בעל הבית בוחר למכור את הבית לפני שאחריות הגג תפקע, מתן אחריות ניתנת להעברה יהווה יתרון נוסף לקונה.
צ'ונסי גדל בחווה בצפון קליפורניה הכפרית. בגיל 18 הוא טייל ברחבי העולם עם תרמיל גב וכרטיס אשראי, וגילה שהערך האמיתי של כל נקודה או מייל טמון בחוויה שהם מביאים. הוא מרגיש הכי בנוח לשבת על טרקטור, אבל הוא מבין שההזדמנות נמצאת במקום שבו הוא מוצא אותה, ואי נוחות מעניינת יותר משאננות.
לקסי היא עורכת משנה האחראית על כתיבה ועריכה של מאמרים בנושאים שונים הקשורים למשפחה. יש לה כמעט ארבע שנות ניסיון בתחום שיפוץ הבית והיא השתמשה במומחיות שלה בזמן שעבדה בחברות כמו HomeAdvisor ו-Angi (לשעבר Angie's List).