Lắp đặt mái nhà vẫn là một trong những cách trang trí nhà tốn kém nhất. Trên khắp Hoa Kỳ, chủ nhà sử dụng ván lợp bitum để lợp mái và lợp lại mái—đây là loại vật liệu lợp mái nhà dân dụng phổ biến nhất. Ván lợp bitum bền, rẻ và dễ lắp đặt. Các vật liệu lợp mái phổ biến khác bao gồm ngói, kim loại, gỗ và đá phiến. Đảm bảo kiểm tra thường xuyên các dấu hiệu hư hỏng của mái nhà để ngăn ngừa các vấn đề tốn kém. Nếu mái nhà bị hư hỏng, vui lòng xác định xem có cần sửa chữa tại chỗ đơn giản hay không trước khi chọn lắp đặt lại hoàn toàn.
Việc kiểm tra trực quan mái nhà thường xuyên để tìm kiếm các dấu hiệu hư hỏng là rất quan trọng. Các thảm họa thiên nhiên như lốc xoáy, động đất hoặc hỏa hoạn là những dấu hiệu rõ ràng cho thấy mái nhà bị hư hỏng, nhưng các dấu hiệu phổ biến hơn có thể là vết ố hoặc nước nhỏ giọt trên trần nhà, dấu hiệu hao mòn (như ván lợp bị nứt hoặc mất), vết gỉ, rêu hoặc địa y phát triển, dưới mái hiên, sơn bị đổi màu hoặc bong tróc.
Ván lợp nhựa đường được tạo thành từ các hạt, có xu hướng phân hủy theo thời gian. Các hạt tìm thấy trong cống thoát nước của ngôi nhà có thể chỉ ra rằng ván lợp đang bị vỡ và cần được thay thế.
Nếu có rò rỉ trên trần nhà, nếu ngôi nhà có gác xép chưa hoàn thiện hoặc mái dốc, chủ nhà có thể xác định nguồn rò rỉ. Các biện pháp khắc phục rò rỉ đơn giản bao gồm trám các vết nứt bằng keo trét, thay thế một số tấm lợp hoặc lắp đặt tấm chống thấm để dẫn nước ra khỏi nhà. Gọi thợ chuyên nghiệp thường dễ dàng hơn để tìm ra nguồn rò rỉ và xác định các bước tiếp theo, đặc biệt là khi rò rỉ xảy ra trong ngôi nhà không có gác xép chưa hoàn thiện hoặc không gian thu hẹp phía trên trần nhà.
Ngay cả khi không có dấu hiệu hư hỏng rõ ràng, nếu mái nhà đã hơn 20 năm tuổi hoặc hết hạn bảo hành, có thể đã đến lúc cần thợ lợp mái chuyên nghiệp thay mái. Việc thay mái chủ động sẽ giúp ngăn ngừa hư hỏng lớn cho kết cấu mái và các bộ phận khác của ngôi nhà trong tương lai.
Có nhiều loại mái nhà phù hợp với các nhu cầu, chi phí, khí hậu và nhân công khác nhau. Đọc tiếp để tìm lựa chọn tốt nhất cho bạn.
Ván lợp nhựa đường vẫn là loại vật liệu lợp mái phổ biến nhất. Theo Hiệp hội các nhà sản xuất lợp mái nhựa đường, ván lợp nhựa đường chiếm bốn phần năm mái nhà ở Hoa Kỳ. Độ bền, chi phí thấp và dễ lắp đặt ván lợp nhựa đường có nghĩa là chi phí nhân công thấp khi thuê các nhà thầu chuyên nghiệp. Ván lợp nhựa đường được tạo thành từ sợi thủy tinh, nhựa đường và các hạt gốm. Ván lợp nhẹ và có nhiều màu sắc. Nó cũng không thấm nước và cách nhiệt tốt.
Ván lợp bằng nhựa đường không chỉ cần ít bảo dưỡng mà còn hoạt động tốt trong điều kiện nhiệt độ khắc nghiệt với gió, mưa và băng thường xuyên. Có một loạt các kết cấu và phong cách kiến ​​trúc cho phép chủ nhà có được hầu như mọi diện mạo họ muốn với mức giá tiết kiệm. Trung bình, ván lợp bằng nhựa đường có thể tồn tại trong 20 năm, nhưng khí hậu ấm áp và ẩm ướt có thể rút ngắn tuổi thọ của chúng xuống còn 10 năm. Nếu mái nhà không quá dốc, những người đam mê tự làm nghiệp dư có thể học cách tự lắp ván lợp.
Mái nhà bằng đá phiến rất phổ biến ở vùng đông bắc, nơi những ngôi nhà Gothic và Victoria có niên đại hàng thế kỷ là chuẩn mực. Màu sắc bao gồm xám đậm, xanh lá cây và đỏ. Đá phiến gần như không thể phá hủy và có thể sử dụng tới 100 năm ngay cả trong điều kiện thời tiết khắc nghiệt. Mái nhà bằng đá phiến thường được coi là lựa chọn xa xỉ đối với chủ nhà, vì vật liệu này đắt tiền và nặng.
Những người thợ lợp mái thông thường không có khả năng xử lý công việc lợp mái bằng đá phiến. Thợ xây chuyên nghiệp thường là những người thợ đủ tiêu chuẩn duy nhất có thể lắp đặt đá phiến đúng cách. Chúng tôi không khuyến khích những người tự làm thử lắp đặt hoặc sửa chữa mái bằng đá phiến.
Gạch là lựa chọn bền vững cho những ngôi nhà ở Florida và Tây Nam. Chúng phản xạ nhiệt, tương tự như các tòa nhà theo phong cách Địa Trung Hải hoặc Tây Ban Nha. Việc lắp đặt gạch rất khó khăn và tốn nhiều công sức, vì vậy bạn nên thuê một chuyên gia. Có hai loại gạch thường được sử dụng trong các hộ gia đình ở Mỹ: đất sét và bê tông.
Gạch đất sét thường có hình thùng và màu nâu đỏ. Vì ngói bền nhưng nặng nên cần đánh giá kết cấu mái trước khi chuyển sang ngói đất sét. Gạch đất sét có thể sử dụng tới 75 năm, nhưng tình trạng sứt mẻ hoặc nứt do áp lực là vấn đề thường gặp.
Gạch bê tông chắc chắn, chống cháy, chống côn trùng và chống chịu được mưa đá. Mặc dù đắt hơn ngói bitum, ngói bê tông có thể giống ngói đất sét, mái đá phiến hoặc ván gỗ đắt tiền hơn và chi phí chỉ là một phần nhỏ. Cần đánh giá kết cấu mái trước khi chuyển sang ngói bê tông vì chúng nặng.
Mái kim loại thường bao gồm các dải, tấm hoặc ngói. Các loại phổ biến bao gồm thép, nhôm, đồng và hợp kim. Chúng có thể được tìm thấy ở các vùng khí hậu khác nhau trên khắp Hoa Kỳ. Theo kỹ năng của thợ lợp mái, tuổi thọ của mái kim loại dài hơn nhiều so với mái lợp bitum (thường lên đến 50 năm). Chúng thường có bề mặt có gờ hoặc có kết cấu, mang lại nhiều kiểu dáng hơn. Lớp sơn hoàn thiện tại nhà máy cũng có thể cải thiện diện mạo tổng thể của ngôi nhà bằng cách sử dụng các màu sắc và sự kết hợp khác nhau.
Mái kim loại bền, nhẹ, chống ăn mòn, chống cháy và có thể tái chế. Chúng có thể phản xạ ánh sáng mặt trời hiệu quả, khiến chúng trở thành lựa chọn khả thi cho các gia đình ở vùng khí hậu ấm áp. Tuy nhiên, mái kim loại có thể rất nhẵn, đặc biệt là ở vùng khí hậu lạnh, nơi thường có tuyết rơi. Nên lắp đặt các thiết bị chống tuyết ở mép mái để ngăn tuyết rơi dày và gây thương tích cho người qua đường.
Nếu không có nguy cơ gây thương tích cho người qua đường, bề mặt nhẵn của mái kim loại có thể mang lại lợi ích đáng kể khi dọn tuyết trên mái nhà. Khi trời mưa hoặc mưa đá, tấm kim loại cũng tạo ra tiếng động lớn. Điều này khiến kim loại rẻ tiền dễ bị móp, nhưng bề mặt có kết cấu có thể giúp che đi vết lõm và kim loại chất lượng cao hơn sẽ không dễ bị móp.
Nên thuê thợ lợp mái chuyên nghiệp để đảm bảo hiệu quả và tuổi thọ của mái kim loại, đồng thời đánh giá chất lượng sản phẩm đã mua.
Ván lợp gỗ hoặc ván lợp là vật liệu chất lượng cao với vẻ ngoài truyền thống, tự nhiên. Theo thời gian, chúng có xu hướng chuyển sang màu xám nhạt, mang lại cho ngôi nhà vẻ ngoài mộc mạc tinh tế. Những người tự làm không nên sử dụng ván lợp hoặc ván lắc. Các quy định của địa phương cũng phải được xem xét để đảm bảo rằng ván lợp được phép. Mái gỗ không được phép ở một số khu vực của Hoa Kỳ vì chúng có thể gây ra hỏa hoạn. Nếu được thực hiện tốt, ván lợp hoặc ván lắc có thể tồn tại tới 50 năm.
Ván lợp cao su tổng hợp là một sự thay thế hiệu quả cho ván lợp nhựa đường. Chúng được làm từ hỗn hợp nhựa và cao su tái chế, khiến ván lợp cao su trở thành một lựa chọn thân thiện với môi trường. Chúng tương tự như đá phiến và sữa lắc gỗ, khiến chúng trở thành một vật liệu hấp dẫn và giá cả phải chăng. Ngói cao su cứng, bền, chống mục nát và chống côn trùng, và có tuổi thọ lên đến 50 năm.
Bất kể mái nhà của chủ nhà là mái hình chữ A, mái hông hay mái bằng, ván lợp bitum đều mang đến cho chủ nhà cơ hội đạt được vẻ ngoài tinh tế với chi phí rất thấp. Ván lợp 3 mảnh tiêu chuẩn cho phép chủ nhà tạo ra vẻ ngoài có kết cấu dựa trên số lượng, hình dạng và sự căn chỉnh của các dải.
Ngói xây dựng có thể thêm một lớp chiều sâu, làm cho mái nhà trông như được làm riêng, với các hoa văn không lặp lại. Các viên ngói lồng vào nhau được gắn chặt với nhau để cải thiện khả năng chống gió trong thời tiết khắc nghiệt. Hầu hết các loại ván lợp cũng có nhiều màu sắc. Tùy thuộc vào diện mạo mà chủ nhà muốn và kỹ năng của nhà thầu được thuê, các thiết kế tiềm năng gần như vô tận.
Hãy nhớ rằng, độ dốc của mái nhà càng lớn thì càng dễ thấy từ mặt đất. Hãy tham khảo ý kiến ​​của thợ lợp mái chuyên nghiệp để xác định loại thiết kế nào phù hợp nhất với ngôi nhà của bạn.
Chủ nhà nên mua vật liệu lợp mái tốt nhất và tìm nhà thầu đáng tin cậy nhất để lắp đặt. Bước đầu tiên trong quá trình mua sắm là xác định loại vật liệu cần thiết, sau đó tìm kiếm các nhà sản xuất khác nhau. Ước tính và so sánh chi phí của từng nhà sản xuất trước khi mua. Nhiều nhà thầu sẽ cung cấp lời khuyên, nhưng hãy lưu ý rằng nhiều nhà thầu có thể nhận được hoa hồng bán hàng.
Nhà sản xuất tính giá vật liệu lợp mái theo đơn vị vuông (một vuông bằng 100 feet vuông). Để ước tính chi phí, hãy đo phần mái theo feet, sau đó nhân chiều dài và chiều rộng để có diện tích theo feet vuông. Nếu đo nhiều phần, hãy cộng các diện tích và thêm khoảng 10% feet vuông vào tổng diện tích để giải quyết lãng phí tiềm ẩn trong quá trình lắp đặt. Chia tổng số cho 100 để xác định có thể cần bao nhiêu hình vuông vật liệu.
Vật liệu thường được bán theo bó, nghĩa là điều quan trọng là phải xem mỗi bó có thể bao phủ bao nhiêu feet vuông. Hãy cân nhắc mua thêm vật liệu để phòng ngừa hư hỏng trong tương lai. Trong vòng đời 20 đến 50 năm, các nhà sản xuất có thể ngừng sản xuất một số vật liệu nhất định và theo thời gian, việc có thêm bó sẽ giúp thực hiện các biện pháp xử lý tại chỗ dễ dàng hơn.
Chi phí lắp đặt có thể thay đổi tùy thuộc vào kiểu mái, lượng nhân công cần thiết và vật liệu lợp mái. Kiểm tra trang web của nhà sản xuất để tìm hiểu nhà thầu nào họ đề xuất. Chính sách bảo hiểm của chủ nhà cũng có thể bao gồm danh sách các nhà thầu được chứng nhận trong khu vực của bạn. Tìm kiếm các nhà thầu có ít nhất vài năm kinh nghiệm và có uy tín tốt. Xin thư giới thiệu của địa phương và yêu cầu giấy phép của địa phương hoặc tiểu bang để đảm bảo họ được công nhận.
Khi yêu cầu đấu thầu, hãy yêu cầu thông tin chi tiết về chi phí, bao gồm nhân công, vật liệu, tùy chọn bảo hành, bất kỳ chi phí bổ sung nào mà họ có thể mang lại và ngân sách khẩn cấp trong trường hợp có vấn đề bất ngờ. Chúng tôi khuyên bạn nên yêu cầu đấu thầu từ ít nhất ba nhà thầu trước khi ký bất kỳ thỏa thuận nào để thực hiện công việc.
Xin hãy chắc chắn đọc các quy tắc về bảo hành trọn đời cho vật liệu lợp mái. Mặc dù đôi khi bảo hành được quảng cáo là có hiệu lực trọn đời, nhưng chúng có thể chỉ kéo dài trong 10 năm. Nếu bảo hành vẫn còn hiệu lực, nhà sản xuất sẽ thay thế miễn phí các tấm lợp bị lỗi. Sau khi thời hạn bảo hành hết hạn, giá trị của vật liệu lợp mái sẽ giảm dần theo thời gian. Chủ nhà sẽ chỉ được bồi thường ở mức giá trị thấp hơn.
Bảo hành của nhà sản xuất thường không bao gồm thời tiết cực kỳ khó lường. Trong trường hợp này, bảo hiểm chủ nhà có thể bảo vệ chủ nhà.
Kiểm tra xem chế độ bảo hành của nhà sản xuất có thể được chuyển giao cho chủ sở hữu mới hay không. Nếu chủ nhà quyết định bán nhà trước khi chế độ bảo hành mái nhà hết hạn, việc cung cấp chế độ bảo hành có thể chuyển nhượng sẽ là một lợi ích bổ sung cho người mua.
Chauncey lớn lên tại một trang trại ở vùng nông thôn phía bắc California. Ở tuổi 18, anh đã đi khắp thế giới với một chiếc ba lô và thẻ tín dụng, và nhận ra rằng giá trị thực sự của bất kỳ điểm hoặc dặm nào nằm ở trải nghiệm mà nó mang lại. Anh ấy thoải mái nhất khi ngồi trên máy kéo, nhưng anh ấy hiểu rằng cơ hội là nơi anh ấy tìm thấy nó, và sự khó chịu thú vị hơn là sự tự mãn.
Lexie là trợ lý biên tập chịu trách nhiệm viết và biên tập các bài viết về nhiều chủ đề liên quan đến gia đình. Cô có gần bốn năm kinh nghiệm trong lĩnh vực cải thiện nhà cửa và đã sử dụng chuyên môn của mình khi làm việc cho các công ty như HomeAdvisor và Angi (trước đây là Angie's List).