L'installazione del tetto è ancora uno degli interventi di ristrutturazione più costosi per la casa. Negli Stati Uniti, i proprietari di casa utilizzano tegole in asfalto per la copertura e il rifacimento dei tetti: si tratta del materiale più comune per le coperture residenziali. Le tegole in asfalto sono resistenti, economiche e facili da installare. Altri materiali comuni per i tetti includono tegole in laterizio, metallo, legno e ardesia. È importante controllare regolarmente il tetto per individuare eventuali danni e prevenire problemi costosi. In caso di danni, è consigliabile valutare se sono sufficienti semplici riparazioni in loco prima di optare per una sostituzione completa.
È molto importante effettuare ispezioni visive regolari del tetto per individuare eventuali segni di danneggiamento. Disastri naturali come tornado, terremoti o incendi sono segni evidenti di danni al tetto, ma segni più comuni possono essere macchie o gocciolamenti sul soffitto, segni di usura (come tegole incrinate o mancanti), macchie di ruggine, crescita di muschio o licheni, scolorimento o scrostamento della vernice sotto le grondaie.
Le tegole di asfalto sono composte da particelle che tendono a decomporsi nel tempo. La presenza di particelle negli scarichi delle case può indicare che le tegole si stanno rompendo e devono essere sostituite.
Se si verifica una perdita dal soffitto, se la casa ha una soffitta non rifinita o un tetto a falde, il proprietario può individuare la fonte della perdita. I rimedi per le perdite semplici includono riempire le crepe con del sigillante, sostituire alcune tegole o installare pannelli impermeabili per deviare l'acqua lontano dalla casa. Chiamare un professionista è solitamente più semplice per trovare la fonte della perdita e determinare i passi successivi, soprattutto quando la perdita si verifica in una casa che non ha una soffitta non rifinita o un vespaio sopra il soffitto.
Anche in assenza di segni evidenti di danneggiamento, se il tetto ha più di 20 anni o non è più in garanzia, potrebbe essere opportuno rivolgersi a un professionista per la sua sostituzione. La sostituzione tempestiva del tetto contribuirà a prevenire danni maggiori alla struttura del tetto e ad altre parti della casa in futuro.
Esistono molti tipi di tetti adatti a diverse esigenze, costi, climi e manodopera. Continua a leggere per trovare l'opzione migliore per te.
Le tegole in asfalto sono ancora il tipo di materiale di copertura più diffuso. Secondo l'Associazione dei Produttori di Tetti in Asfalto, le tegole in asfalto costituiscono i quattro quinti dei tetti delle case negli Stati Uniti. La durabilità, il basso costo e la facilità di installazione delle tegole in asfalto si traducono in bassi costi di manodopera quando ci si affida a professionisti del settore. Le tegole in asfalto sono composte da fibra di vetro, asfalto e particelle ceramiche. Sono leggere e disponibili in una varietà di colori. Sono inoltre impermeabili e offrono un buon isolamento.
Le tegole in asfalto non solo richiedono poca manutenzione, ma si comportano bene anche a temperature estreme con vento, pioggia e ghiaccio frequenti. Esiste una vasta gamma di texture e stili architettonici che consentono ai proprietari di casa di ottenere praticamente qualsiasi aspetto desiderato a un prezzo conveniente. In media, le tegole in asfalto possono durare 20 anni, ma un clima caldo e umido può ridurne la durata a 10 anni. Se il tetto non è troppo ripido, anche gli appassionati del fai-da-te possono imparare a installare le tegole da soli.
I tetti in ardesia sono comuni nel nord-est degli Stati Uniti, dove le case gotiche e vittoriane secolari sono la norma. I colori includono grigio scuro, verde e rosso. L'ardesia è quasi indistruttibile e può durare fino a 100 anni anche in condizioni climatiche estreme. I tetti in ardesia sono spesso considerati una scelta di lusso per i proprietari di casa, poiché questo materiale è costoso e pesante.
I normali professionisti del settore non sono in grado di gestire i lavori su tetti in ardesia. Di solito, solo i muratori professionisti sono qualificati per installare correttamente l'ardesia. Sconsigliamo vivamente ai non esperti di tentare di installare o riparare tetti in ardesia.
Le piastrelle sono una scelta durevole per le case in Florida e nel sud-ovest degli Stati Uniti. Riflettono il calore, in modo simile agli edifici in stile mediterraneo o spagnolo. La posa delle piastrelle è difficile e laboriosa, quindi si consiglia di rivolgersi a un professionista. Esistono due tipi di piastrelle comunemente utilizzate nelle case americane: quelle in terracotta e quelle in cemento.
I mattoni di argilla sono generalmente a forma di botte e di colore marrone rossastro. Poiché le tegole sono resistenti ma pesanti, è opportuno valutare la struttura del tetto prima di optare per le tegole di argilla. I mattoni di argilla possono durare fino a 75 anni, ma scheggiature o crepe dovute alla pressione sono un problema comune.
I mattoni di cemento sono resistenti, ignifughi, a prova di insetti e resistenti alla grandine. Sebbene più costose delle tegole in asfalto, le tegole in cemento possono assomigliare a quelle più pregiate in terracotta, ardesia o legno, e il costo rappresenta solo una piccola parte del risultato finale. Prima di optare per le tegole in cemento, è necessario valutare la struttura del tetto, data la loro pesantezza.
I tetti in metallo sono generalmente composti da strisce, pannelli o tegole. I materiali più comuni includono acciaio, alluminio, rame e leghe. Si trovano in diverse zone climatiche degli Stati Uniti. A seconda dell'abilità dei posatori, la durata dei tetti in metallo è molto più lunga di quella delle tegole in asfalto (generalmente fino a 50 anni). Solitamente presentano superfici scanalate o ruvide, che offrono una maggiore varietà di stili. Le finiture con vernici preverniciate in fabbrica possono inoltre migliorare l'aspetto generale della casa, grazie all'utilizzo di diversi colori e combinazioni.
I tetti in metallo sono robusti, leggeri, resistenti alla corrosione, ignifughi e riciclabili. Riflettono efficacemente la luce solare, il che li rende una scelta valida per le famiglie che vivono in climi caldi. Tuttavia, i tetti in metallo possono essere molto lisci, soprattutto nei climi freddi dove nevica spesso. Si consiglia di installare dispositivi di protezione dalla neve sul bordo del tetto per evitare che la neve pesante cada e ferisca i passanti.
Se non sussiste alcun rischio di lesioni per i passanti, la superficie liscia del tetto in metallo può offrire notevoli vantaggi nella rimozione della neve. In caso di pioggia o grandine, il pannello metallico produce anche un rumore forte. Questo rende i metalli più economici più soggetti ad ammaccature, ma una superficie ruvida può contribuire a mascherarne l'aspetto, e i metalli di qualità superiore non dovrebbero ammaccarsi facilmente.
Si raccomanda di affidarsi a un professionista del settore per garantire l'efficacia e la durata del tetto in metallo e per valutare la qualità dei prodotti acquistati.
Le scandole o le assi di legno sono materiali di alta qualità dall'aspetto tradizionale e naturale. Con il tempo, tendono ad assumere una delicata tonalità grigia, che conferisce alla casa un raffinato aspetto rustico. L'utilizzo di scandole o assi di legno non è consigliato ai dilettanti del fai-da-te. È inoltre necessario verificare le normative locali per accertarsi che l'installazione sia consentita. In alcune zone degli Stati Uniti, i tetti in legno non sono permessi perché possono causare incendi. Se installati correttamente, i tetti in scandole o assi di legno possono durare fino a 50 anni.
Le tegole in composito di gomma rappresentano un'efficace alternativa alle tegole in asfalto. Realizzate con una miscela di plastica e gomma riciclata, sono una soluzione ecologica. La loro somiglianza con l'ardesia e le scandole di legno le rende un materiale attraente ed economico. Le tegole in gomma sono resistenti, durevoli, imputrescibili e resistenti agli insetti, con una durata fino a 50 anni.
Indipendentemente dal fatto che il tetto della casa sia a due falde, a padiglione o piano, le tegole in asfalto offrono al proprietario la possibilità di ottenere un aspetto raffinato a un costo molto contenuto. Le tegole standard a 3 pezzi consentono di creare un effetto materico a seconda del numero, della forma e dell'allineamento delle strisce.
Le tegole possono aggiungere profondità al tetto, conferendogli un aspetto personalizzato e non ripetitivo. Le tegole a incastro si fissano tra loro per migliorare la resistenza al vento in condizioni meteorologiche estreme. La maggior parte delle tegole è disponibile in diversi colori. A seconda dell'aspetto desiderato dal proprietario e delle competenze dell'impresa edile incaricata, le possibilità di design sono pressoché infinite.
Ricorda che più è ripida la pendenza del tetto, più sarà evidente dal livello del suolo. Consulta un professionista del settore per determinare quale tipo di copertura sia più adatto alla tua casa.
Il proprietario di casa dovrebbe acquistare il miglior materiale per il tetto e trovare l'impresa edile più affidabile per l'installazione. Il primo passo nel processo di acquisto è determinare il tipo di materiale necessario, quindi confrontare i prezzi dei diversi produttori. Prima di procedere all'acquisto, è importante stimare e confrontare i costi di ciascun produttore. Molti appaltatori offrono consulenza, ma è bene tenere presente che molti di loro potrebbero ricevere commissioni sulle vendite.
Il produttore calcola il prezzo del materiale di copertura al metro quadro (un metro quadro equivale a 100 piedi quadrati). Per stimare il costo, misurate la sezione del tetto in piedi e moltiplicate la lunghezza per la larghezza per ottenere l'area in piedi quadrati. Se misurate più sezioni, sommate le aree e aggiungete circa il 10% dei piedi quadrati all'area totale per compensare eventuali sprechi durante l'installazione. Dividete il totale per 100 per determinare quanti metri quadrati di materiale potrebbero essere necessari.
I materiali vengono solitamente venduti in pacchi, quindi è importante verificare quanti metri quadrati ciascun pacco può coprire. Considera l'acquisto di materiale aggiuntivo per eventuali danni futuri. Nel ciclo di vita di 20-50 anni, i produttori potrebbero interrompere la produzione di determinati materiali e, nel tempo, avere a disposizione pacchi extra faciliterà gli interventi di riparazione localizzata.
I costi di installazione possono variare a seconda dello stile del tetto, della quantità di manodopera necessaria e dei materiali di copertura. Consulta il sito web del produttore per scoprire quale installatore raccomanda. La polizza di assicurazione sulla casa potrebbe anche includere un elenco di installatori certificati nella tua zona. Cerca installatori con almeno qualche anno di esperienza e una buona reputazione. Richiedi una lettera di referenze locali e informati sui permessi locali o statali per assicurarti che siano riconosciuti.
Quando richiedete un preventivo, chiedete informazioni dettagliate sui costi, inclusi manodopera, materiali, opzioni di garanzia, eventuali costi aggiuntivi e un budget di emergenza in caso di problemi imprevisti. Consigliamo di richiedere preventivi ad almeno tre imprese prima di firmare qualsiasi contratto per l'esecuzione dei lavori.
Si prega di leggere attentamente le condizioni della garanzia a vita per i materiali di copertura. Sebbene le garanzie vengano talvolta pubblicizzate come valide a vita, potrebbero in realtà durare solo 10 anni. Se la garanzia è ancora valida, il produttore sostituirà gratuitamente le tegole difettose. Dopo la scadenza del periodo di garanzia, il valore del materiale di copertura si deprezzerà nel tempo. Il proprietario di casa verrà quindi risarcito solo in base al valore inferiore.
La garanzia del produttore di solito non copre le condizioni meteorologiche estremamente imprevedibili. In questo caso, l'assicurazione sulla casa può tutelare il proprietario.
Verifica se la garanzia del produttore è trasferibile al nuovo proprietario. Se il proprietario decide di vendere la casa prima della scadenza della garanzia del tetto, offrire una garanzia trasferibile rappresenterà un vantaggio per l'acquirente.
Chauncey è cresciuto in una fattoria nella zona rurale della California settentrionale. A 18 anni ha girato il mondo con uno zaino e una carta di credito, scoprendo che il vero valore di punti o miglia risiede nell'esperienza che offrono. Si sente più a suo agio seduto su un trattore, ma sa che le opportunità si trovano ovunque e che il disagio è più interessante della compiacenza.
Lexie è un'assistente editoriale responsabile della scrittura e della revisione di articoli su vari argomenti relativi alla famiglia. Ha quasi quattro anni di esperienza nel settore del miglioramento della casa e ha messo a frutto le sue competenze lavorando per aziende come HomeAdvisor e Angi (precedentemente Angie's List).