L'installazione del tetto è ancora una delle decorazioni domestiche più costose. In tutti gli Stati Uniti, i proprietari di case utilizzano tegole bituminose per la copertura e il rifacimento del tetto: questo è il tipo di materiale di copertura residenziale più comune. Le tegole bituminose sono resistenti, economiche e facili da installare. Altri materiali di copertura comuni includono tegole, metallo, legno e ardesia. Assicuratevi di controllare regolarmente la presenza di danni al tetto per evitare problemi costosi. Se il tetto è danneggiato, valutate se sono necessarie semplici riparazioni in loco prima di optare per una reinstallazione completa.
È molto importante effettuare ispezioni visive regolari del tetto per individuare eventuali danni. Calamità naturali come tornado, terremoti o incendi sono segni evidenti di danni al tetto, ma segni più comuni possono essere macchie o gocce sul soffitto, segni di usura (come tegole crepate o mancanti), macchie di ruggine, crescita di muschio o licheni, scolorimento o vernice scrostata sotto la grondaia.
Le tegole di asfalto sono composte da particelle che tendono a decomporsi nel tempo. La presenza di particelle negli scarichi domestici potrebbe indicare che le tegole si stanno rompendo e devono essere sostituite.
In caso di perdite sul soffitto, se la casa ha una soffitta non rifinita o un tetto a falda, il proprietario può determinarne l'origine. I rimedi per le perdite più semplici includono la stuccatura delle crepe con stucco, la sostituzione di alcune tegole o l'installazione di pannelli impermeabili per deviare l'acqua dalla casa. Chiamare un professionista è solitamente più facile per individuare l'origine della perdita e determinare i passaggi successivi, soprattutto quando la perdita si verifica in una casa che non ha una soffitta non rifinita o un vespaio sopra il soffitto.
Anche in assenza di segni evidenti di danni, se il tetto ha più di 20 anni o è fuori garanzia, potrebbe essere il momento di rivolgersi a un professionista per la sua sostituzione. La sostituzione attiva del tetto contribuirà a prevenire danni gravi alla struttura del tetto e ad altre parti della casa in futuro.
Esistono diverse tipologie di tetto adatte a diverse esigenze, costi, condizioni climatiche e manodopera. Continua a leggere per trovare la soluzione più adatta a te.
Le tegole bituminose sono ancora il tipo di materiale di copertura più diffuso. Secondo l'Asphalt Roofing Manufacturers Association, le tegole bituminose costituiscono i quattro quinti dei tetti delle case negli Stati Uniti. La durevolezza, il basso costo e la facilità di installazione delle tegole bituminose si traducono in bassi costi di manodopera quando si affidano a professionisti. Le tegole bituminose sono composte da fibra di vetro, asfalto e particelle di ceramica. Le tegole sono leggere e disponibili in una varietà di colori. Sono inoltre impermeabili e offrono un buon isolamento.
Le tegole bituminose non solo richiedono poca manutenzione, ma si adattano bene anche a temperature estreme, con vento, pioggia e ghiaccio frequenti. Esistono diverse texture e stili architettonici che consentono ai proprietari di casa di ottenere praticamente qualsiasi aspetto desiderino a un prezzo conveniente. In media, le tegole bituminose possono durare 20 anni, ma un clima caldo e umido può ridurne la durata a 10 anni. Se il tetto non è troppo ripido, gli appassionati del fai da te possono imparare a installare le tegole da soli.
I tetti in ardesia sono comuni nel nord-est, dove le case gotiche e vittoriane secolari sono la norma. I colori includono grigio scuro, verde e rosso. L'ardesia è praticamente indistruttibile e può essere utilizzata fino a 100 anni anche in condizioni meteorologiche estreme. I tetti in ardesia sono spesso considerati una scelta di lusso per i proprietari di case, perché questo materiale è costoso e pesante.
I normali professionisti del settore non sono in grado di gestire lavori su tetti in ardesia. I muratori professionisti sono solitamente gli unici professionisti qualificati in grado di installare correttamente l'ardesia. Sconsigliamo a chi ama il fai da te di provare a installare o riparare tetti in ardesia.
Le piastrelle sono una scelta durevole per le case in Florida e nel sud-ovest. Riflettono il calore, in modo simile agli edifici in stile mediterraneo o spagnolo. La posa delle piastrelle è difficile e laboriosa, quindi si consiglia di rivolgersi a un professionista. Esistono due tipi di piastrelle comunemente utilizzate nelle case americane: in argilla e in cemento.
I mattoni di argilla hanno solitamente la forma di un barile e sono di colore bruno-rossastro. Poiché le tegole sono resistenti ma pesanti, è opportuno valutare la struttura del tetto prima di passare alle tegole di argilla. I mattoni di argilla possono essere utilizzati fino a 75 anni, ma scheggiature o crepe dovute alla pressione sono un problema comune.
I mattoni in cemento sono resistenti, ignifughi, a prova di insetti e resistenti ai danni da grandine. Sebbene più costosi delle tegole in asfalto, i mattoni in cemento possono assomigliare alle più costose tegole in argilla, ai tetti in ardesia o alle assi di legno, e il costo rappresenta solo una piccola parte di esso. La struttura del tetto deve essere valutata attentamente prima di passare alle tegole in cemento, poiché sono pesanti.
I tetti in metallo sono solitamente composti da strisce, pannelli o tegole. I tipi più comuni includono acciaio, alluminio, rame e leghe. Sono presenti in diverse zone climatiche degli Stati Uniti. A seconda delle competenze dei costruttori di tetti, la durata dei tetti in metallo è molto più lunga di quella delle tegole bituminose (generalmente fino a 50 anni). Di solito presentano superfici ondulate o strutturate, che offrono una più ampia varietà di stili. Anche le finiture di verniciatura di fabbrica possono migliorare l'aspetto generale della casa utilizzando diversi colori e combinazioni.
Il tetto in metallo è robusto, leggero, resistente alla corrosione, ignifugo e riciclabile. Può riflettere efficacemente la luce solare, il che lo rende una scelta ideale per le famiglie che vivono in climi caldi. Tuttavia, i tetti in metallo possono essere molto lisci, soprattutto nei climi freddi dove nevica spesso. Si consiglia di installare paraneve sul bordo del tetto per evitare che la neve pesante cada e ferisca i passanti.
Se non c'è rischio di lesioni per i passanti, la superficie liscia del tetto metallico può offrire notevoli vantaggi durante la rimozione della neve dal tetto. In caso di pioggia o grandine, il pannello metallico produce anche un forte rumore. Questo rende i metalli più economici inclini alle ammaccature, ma una superficie ruvida può aiutare a mascherare l'aspetto delle ammaccature e i metalli di qualità superiore non dovrebbero ammaccarsi facilmente.
Si consiglia di rivolgersi a un professionista per garantire l'efficacia e la durata del tetto metallico e per valutare la qualità dei prodotti acquistati.
Le scandole di legno o le tegole sono materiali di alta qualità dall'aspetto tradizionale e naturale. Col tempo, tendono a virare verso un grigio tenue, conferendo alla casa un delicato aspetto rustico. L'utilizzo di scandole o assicelle è sconsigliato agli amanti del fai da te. È inoltre necessario consultare le normative locali per garantire che le tegole siano ammesse. I tetti in legno non sono ammessi in alcune zone degli Stati Uniti perché potrebbero causare incendi. Se ben realizzate, le scandole o gli assicelle possono durare fino a 50 anni.
Le tegole in gomma composita sono un'efficace alternativa alle tegole in asfalto. Sono realizzate con una miscela di plastica e gomma riciclata, il che le rende un'opzione ecologica. Sono simili alle tegole in ardesia e legno, il che le rende un materiale attraente ed economico. La tegola in gomma è resistente, durevole, resistente alla putrefazione e agli insetti, e ha una durata fino a 50 anni.
Indipendentemente dal fatto che il tetto della casa sia a due falde, a padiglione o a sommità piana, le tegole bituminose offrono al proprietario di casa l'opportunità di ottenere un aspetto raffinato a un costo molto contenuto. Le tegole standard a 3 pezzi consentono al proprietario di casa di creare un aspetto strutturato in base al numero, alla forma e all'allineamento delle strisce.
Le tegole possono aggiungere un tocco di profondità, conferendo al tetto un aspetto personalizzato, con motivi non ripetitivi. Le tegole ad incastro sono fissate tra loro per migliorare la resistenza al vento in condizioni meteorologiche estreme. La maggior parte dei tipi di tegole è disponibile anche in diversi colori. A seconda dell'aspetto desiderato dal proprietario di casa e delle competenze dell'appaltatore incaricato, le possibilità di design sono pressoché infinite.
Ricorda, più è ripida la pendenza del tetto, più sarà evidente da terra. Consulta un professionista per determinare il tipo di progetto più adatto alla tua casa.
Il proprietario di casa dovrebbe acquistare il miglior materiale per coperture e trovare l'impresa edile più affidabile per installarlo. Il primo passo del processo di acquisto è determinare il tipo di materiale necessario, per poi confrontare i diversi produttori. È consigliabile stimare e confrontare i costi di ciascun produttore prima di acquistare. Molti appaltatori forniranno consulenza, ma è importante tenere presente che molti potrebbero ricevere commissioni sulle vendite.
Il produttore calcola il prezzo del materiale di copertura in base al metro quadro (un metro quadro equivale a 100 piedi quadrati). Per stimare il costo, misura la sezione del tetto in piedi quadrati, quindi moltiplica la lunghezza per la larghezza per ottenere l'area in piedi quadrati. Se si misurano più parti, somma le aree e aggiungi circa il 10% dei piedi quadrati all'area totale per evitare potenziali sprechi durante l'installazione. Dividi il totale per 100 per determinare quanti metri quadri di materiale potrebbero essere necessari.
I materiali vengono solitamente venduti in pacchi, il che significa che è importante valutare la superficie coperta da ogni pacco. Valutate l'acquisto di materiali aggiuntivi per eventuali danni futuri. Nel corso del ciclo di vita, che va dai 20 ai 50 anni, i produttori potrebbero interrompere la produzione di determinati materiali e, nel tempo, avere a disposizione pacchi extra faciliterà l'esecuzione di trattamenti localizzati.
I costi di installazione possono variare a seconda dello stile del tetto, della quantità di manodopera richiesta e dei materiali di copertura. Consultate il sito web del produttore per scoprire quale impresa edile consiglia. La polizza assicurativa per la casa potrebbe anche includere un elenco di imprese edili certificate nella vostra zona. Cercate imprese edili con almeno qualche anno di esperienza e una buona reputazione. Ottenete una lettera di raccomandazione locale e richiedete un permesso locale o statale per assicurarvi che siano riconosciute.
Quando richiedete un'offerta, chiedete i dettagli sui costi, inclusi manodopera, materiali, opzioni di garanzia, eventuali costi aggiuntivi e budget di emergenza in caso di problemi imprevisti. Consigliamo di richiedere offerte ad almeno tre appaltatori prima di firmare qualsiasi contratto per l'esecuzione dei lavori.
Si prega di leggere attentamente le condizioni della garanzia a vita per i materiali di copertura. Sebbene le garanzie siano talvolta pubblicizzate come valide a vita, in realtà possono durare solo 10 anni. Se la garanzia è ancora valida, il produttore sostituirà gratuitamente le tegole difettose. Dopo la scadenza del periodo di garanzia, il valore del materiale di copertura diminuirà nel tempo. Il proprietario dell'abitazione riceverà un risarcimento solo per un valore inferiore.
La garanzia del produttore di solito non copre eventi meteorologici estremamente imprevedibili. In questo caso, l'assicurazione sulla casa può tutelare il proprietario.
Verificare se la garanzia del produttore può essere trasferita al nuovo proprietario. Se il proprietario decide di vendere la casa prima della scadenza della garanzia sul tetto, offrire una garanzia trasferibile sarà un ulteriore vantaggio per l'acquirente.
Chauncey è cresciuto in una fattoria nella California settentrionale rurale. A 18 anni, ha viaggiato per il mondo con uno zaino e una carta di credito, scoprendo che il vero valore di qualsiasi punto o miglio risiede nell'esperienza che porta con sé. Si sente più a suo agio seduto su un trattore, ma capisce che le opportunità sono dove le trova, e che il disagio è più interessante dell'autocompiacimento.
Lexie è una vicedirettrice responsabile della scrittura e della revisione di articoli su vari argomenti legati alla famiglia. Ha quasi quattro anni di esperienza nel settore del fai da te e ha messo a frutto la sua competenza lavorando per aziende come HomeAdvisor e Angi (ex Angie's List).