Pemasangan atap masih menjadi salah satu dekorasi rumah yang paling mahal. Di seluruh Amerika Serikat, pemilik rumah menggunakan genteng aspal untuk atap dan penggantian atap—ini adalah jenis material atap perumahan yang paling umum. Genteng aspal tahan lama, murah, dan mudah dipasang. Material atap umum lainnya termasuk genteng keramik, logam, kayu, dan batu tulis. Pastikan untuk memeriksa tanda-tanda kerusakan atap secara teratur untuk mencegah masalah yang mahal. Jika atap rusak, tentukan apakah perbaikan sederhana di tempat diperlukan sebelum memilih pemasangan ulang secara menyeluruh.
Sangat penting untuk melakukan inspeksi visual rutin pada atap untuk mencari tanda-tanda kerusakan. Bencana alam seperti tornado, gempa bumi, atau kebakaran adalah tanda-tanda kerusakan atap yang jelas, tetapi tanda-tanda yang lebih umum mungkin berupa noda atau tetesan di langit-langit, tanda-tanda keausan (seperti genteng yang retak atau hilang), bintik-bintik karat, pertumbuhan lumut atau liken, perubahan warna atau cat yang mengelupas di bawah atap.
Genteng aspal tersusun dari partikel-partikel yang cenderung terurai seiring waktu. Partikel yang ditemukan di saluran pembuangan rumah dapat mengindikasikan bahwa genteng mulai rusak dan perlu diganti.
Jika terjadi kebocoran di langit-langit, dan rumah tersebut memiliki loteng yang belum selesai atau atap miring, pemilik rumah dapat menentukan sumber kebocoran tersebut. Perbaikan untuk kebocoran sederhana meliputi mengisi retakan dengan dempul, mengganti beberapa genteng, atau memasang panel kedap air untuk mengalihkan air dari rumah. Memanggil profesional biasanya lebih mudah untuk menemukan sumber kebocoran dan menentukan langkah selanjutnya, terutama jika kebocoran terjadi di rumah yang tidak memiliki loteng yang belum selesai atau ruang bawah tanah di atas langit-langit.
Meskipun tidak ada tanda-tanda kerusakan yang jelas, jika atap sudah berusia lebih dari 20 tahun atau sudah habis masa garansinya, mungkin sudah saatnya memanggil tukang atap profesional untuk mengganti atap. Penggantian atap secara aktif akan membantu mencegah kerusakan besar pada struktur atap dan bagian rumah lainnya di masa mendatang.
Terdapat banyak jenis atap yang sesuai untuk berbagai kebutuhan, biaya, iklim, dan tenaga kerja. Baca terus untuk menemukan pilihan terbaik untuk Anda.
Genteng aspal masih menjadi jenis material atap yang paling populer. Menurut Asosiasi Produsen Atap Aspal, genteng aspal mencakup empat perlima dari atap rumah di Amerika Serikat. Daya tahan, biaya rendah, dan kemudahan pemasangan genteng aspal berarti biaya tenaga kerja yang rendah saat menyewa kontraktor profesional. Genteng aspal terbuat dari serat kaca, aspal, dan partikel keramik. Genteng ini ringan dan tersedia dalam berbagai warna. Genteng ini juga kedap air dan memberikan insulasi yang baik.
Genteng aspal tidak hanya membutuhkan sedikit perawatan, tetapi juga berkinerja baik dalam suhu ekstrem dengan angin, hujan, dan es yang sering terjadi. Tersedia berbagai tekstur dan gaya arsitektur yang memungkinkan pemilik rumah untuk mendapatkan hampir semua tampilan yang mereka inginkan dengan harga ekonomis. Rata-rata, genteng aspal dapat bertahan selama 20 tahun, tetapi iklim yang hangat dan lembap dapat memperpendek masa pakainya menjadi 10 tahun. Jika atap tidak terlalu curam, penggemar DIY amatir dapat belajar memasang genteng sendiri.
Atap batu tulis umum ditemukan di wilayah timur laut, di mana rumah-rumah bergaya Gotik dan Victoria yang berusia berabad-abad merupakan hal yang biasa. Warnanya meliputi abu-abu gelap, hijau, dan merah. Batu tulis hampir tidak dapat dihancurkan dan dapat digunakan hingga 100 tahun bahkan dalam cuaca ekstrem. Atap batu tulis sering dianggap sebagai pilihan mewah bagi pemilik rumah, karena material ini mahal dan berat.
Para profesional atap biasa tidak memiliki kemampuan untuk menangani pekerjaan atap batu tulis. Tukang batu profesional biasanya adalah satu-satunya profesional yang memenuhi syarat untuk memasang batu tulis dengan benar. Kami tidak menyarankan para amatir untuk mencoba memasang atau memperbaiki atap batu tulis.
Ubin merupakan pilihan yang tahan lama untuk rumah-rumah di Florida dan wilayah Barat Daya Amerika Serikat. Ubin memantulkan panas, mirip dengan bangunan bergaya Mediterania atau Spanyol. Pemasangan ubin sulit dan melelahkan, jadi disarankan untuk menyewa jasa profesional. Ada dua jenis ubin yang umum digunakan di rumah-rumah di Amerika: ubin tanah liat dan ubin beton.
Batu bata tanah liat biasanya berbentuk seperti tong dan berwarna coklat kemerahan. Karena genteng tahan lama tetapi berat, struktur atap harus dievaluasi sebelum beralih ke genteng tanah liat. Batu bata tanah liat dapat digunakan hingga 75 tahun, tetapi retak atau pecah akibat tekanan adalah masalah umum.
Batu bata beton kuat, tahan api, tahan serangga, dan tahan terhadap kerusakan akibat hujan es. Meskipun lebih mahal daripada genteng aspal, genteng beton dapat menyerupai genteng tanah liat, atap batu tulis, atau papan kayu yang lebih mahal, dan biaya hanyalah sebagian kecil dari keseluruhan harga. Struktur atap harus dievaluasi sebelum beralih ke genteng beton karena beratnya.
Atap logam biasanya terdiri dari strip, panel, atau genteng. Jenis yang umum meliputi baja, aluminium, tembaga, dan paduan logam. Atap logam dapat ditemukan di berbagai iklim di seluruh Amerika Serikat. Menurut keahlian tukang atap, masa pakai atap logam jauh lebih lama daripada atap genteng aspal (umumnya hingga 50 tahun). Atap logam biasanya memiliki permukaan bergelombang atau bertekstur, yang memberikan variasi gaya yang lebih luas. Lapisan cat pabrik juga dapat meningkatkan penampilan keseluruhan rumah dengan menggunakan berbagai warna dan kombinasi.
Atap logam kuat, ringan, tahan korosi, tahan api, dan dapat didaur ulang. Atap ini dapat memantulkan sinar matahari secara efektif, sehingga menjadi pilihan yang tepat untuk keluarga di iklim hangat. Namun, atap logam bisa sangat licin, terutama di iklim dingin yang sering turun salju. Disarankan untuk memasang alat pelindung salju di tepi atap untuk mencegah salju tebal jatuh dan melukai pejalan kaki.
Jika tidak ada risiko cedera bagi pejalan kaki, permukaan atap logam yang halus dapat memberikan manfaat yang cukup besar saat membersihkan salju dari atap. Saat hujan atau hujan es, panel logam juga menghasilkan suara yang keras. Hal ini membuat logam yang lebih murah rentan terhadap penyok, tetapi permukaan bertekstur dapat membantu menyamarkan tampilan penyok, dan logam berkualitas tinggi seharusnya tidak mudah penyok.
Disarankan untuk menyewa tukang atap profesional untuk memastikan efektivitas dan masa pakai atap logam, serta untuk mengevaluasi kualitas produk yang dibeli.
Genteng kayu atau sirap adalah material berkualitas tinggi dengan tampilan tradisional dan alami. Seiring waktu, warnanya cenderung berubah menjadi abu-abu lembut, yang memberikan tampilan pedesaan yang halus pada rumah. Penggunaan genteng atau sirap tidak disarankan untuk tukang amatir. Peraturan setempat juga harus diperiksa untuk memastikan bahwa genteng diizinkan. Atap kayu tidak diizinkan di beberapa wilayah Amerika Serikat karena dapat menyebabkan kebakaran. Jika dikerjakan dengan baik, genteng atau sirap dapat bertahan hingga 50 tahun.
Genteng komposit karet merupakan pengganti yang efektif untuk genteng aspal. Genteng ini terbuat dari campuran plastik dan karet daur ulang, sehingga menjadikannya pilihan yang ramah lingkungan. Genteng ini mirip dengan batu tulis dan kayu, yang menjadikannya material yang menarik dan terjangkau. Genteng karet ini kuat, tahan lama, tahan terhadap pembusukan dan serangga, serta memiliki masa pakai hingga 50 tahun.
Terlepas dari apakah atap rumah pemilik rumah berbentuk pelana, limas, atau datar, genteng aspal memberi pemilik rumah kesempatan untuk mencapai tampilan yang elegan dengan biaya yang sangat rendah. Genteng standar 3 bagian memungkinkan pemilik rumah untuk menciptakan tampilan bertekstur berdasarkan jumlah, bentuk, dan penataan stripnya.
Genteng bangunan dapat menambah kedalaman, membuat atap terlihat seperti dibuat khusus, dengan pola yang tidak berulang. Genteng yang saling mengunci diikat satu sama lain untuk meningkatkan ketahanan terhadap angin dalam cuaca ekstrem. Sebagian besar jenis genteng juga memiliki banyak warna. Tergantung pada tampilan yang diinginkan pemilik rumah dan keahlian kontraktor yang disewa, potensi desainnya hampir tak terbatas.
Ingat, semakin curam kemiringan atap, semakin jelas terlihat dari tanah. Konsultasikan dengan tukang atap profesional untuk menentukan jenis desain mana yang terbaik untuk rumah Anda.
Pemilik rumah harus membeli material atap terbaik dan mencari kontraktor yang paling andal untuk memasangnya. Langkah pertama dalam proses pembelian adalah menentukan jenis material yang dibutuhkan, lalu mencari berbagai produsen yang berbeda. Perkirakan dan bandingkan biaya dari setiap produsen sebelum membeli. Banyak kontraktor akan memberikan saran, tetapi perlu diingat bahwa banyak kontraktor mungkin menerima komisi penjualan.
Pabrikan menghitung harga bahan atap per meter persegi (satu meter persegi sama dengan 100 kaki persegi). Untuk memperkirakan biaya, ukur bagian atap dalam satuan kaki, lalu kalikan panjang dan lebar untuk mendapatkan luas dalam kaki persegi. Jika mengukur beberapa bagian, jumlahkan luasnya dan tambahkan sekitar 10% dari luas kaki persegi ke total luas untuk mengantisipasi potensi pemborosan selama pemasangan. Bagi total tersebut dengan 100 untuk menentukan berapa banyak meter persegi bahan yang mungkin dibutuhkan.
Bahan-bahan biasanya dijual dalam bundel, yang berarti penting untuk melihat berapa luas area yang dapat dicakup oleh setiap bundel. Pertimbangkan untuk membeli bahan tambahan untuk kerusakan di masa mendatang. Dalam siklus hidup 20 hingga 50 tahun, produsen mungkin berhenti memproduksi bahan-bahan tertentu, dan seiring waktu, memiliki bundel tambahan akan memudahkan untuk melakukan perawatan lokal.
Biaya pemasangan dapat bervariasi tergantung pada gaya atap, jumlah tenaga kerja yang terlibat, dan bahan atap. Periksa situs web produsen untuk mengetahui kontraktor mana yang mereka rekomendasikan. Polis asuransi pemilik rumah juga mungkin mencakup daftar kontraktor bersertifikat di daerah Anda. Carilah kontraktor dengan pengalaman minimal beberapa tahun dan reputasi yang baik. Dapatkan surat rekomendasi lokal dan mintalah izin lokal atau negara bagian untuk memastikan mereka diakui.
Saat meminta penawaran, mintalah rincian biaya, termasuk tenaga kerja, material, opsi garansi, biaya tambahan yang mungkin timbul, dan anggaran darurat jika terjadi masalah yang tidak terduga. Kami merekomendasikan untuk meminta penawaran dari setidaknya tiga kontraktor sebelum menandatangani perjanjian untuk melaksanakan pekerjaan tersebut.
Pastikan Anda membaca aturan garansi seumur hidup untuk material atap. Meskipun garansi terkadang diiklankan berlaku seumur hidup, garansi tersebut mungkin hanya berlaku selama 10 tahun. Jika garansi masih berlaku, produsen akan mengganti genteng yang rusak secara gratis. Setelah masa garansi berakhir, nilai material atap akan menyusut seiring waktu. Pemilik rumah hanya akan mendapatkan kompensasi berdasarkan nilai yang lebih rendah.
Garansi pabrikan biasanya tidak mencakup cuaca yang sangat tidak terduga. Dalam hal ini, asuransi rumah dapat melindungi pemilik rumah.
Periksa apakah garansi pabrikan dapat dialihkan kepada pemilik baru. Jika pemilik rumah memilih untuk menjual rumah sebelum garansi atap berakhir, memberikan garansi yang dapat dialihkan akan menjadi keuntungan tambahan bagi pembeli.
Chauncey dibesarkan di sebuah pertanian di pedesaan California utara. Pada usia 18 tahun, ia berkeliling dunia dengan ransel dan kartu kredit, dan menemukan bahwa nilai sebenarnya dari poin atau mil terletak pada pengalaman yang diberikannya. Ia paling nyaman duduk di atas traktor, tetapi ia memahami bahwa peluang ada di mana pun ia menemukannya, dan ketidaknyamanan lebih menarik daripada rasa puas diri.
Lexie adalah asisten editor yang bertanggung jawab untuk menulis dan mengedit artikel tentang berbagai topik yang berkaitan dengan keluarga. Dia memiliki pengalaman hampir empat tahun di bidang perbaikan rumah dan telah menggunakan keahliannya saat bekerja untuk perusahaan seperti HomeAdvisor dan Angi (sebelumnya Angie's List).