Pemasangan atap masih menjadi salah satu dekorasi rumah yang paling mahal. Di seluruh Amerika Serikat, pemilik rumah menggunakan sirap aspal untuk atap dan pemasangan ulang atap—ini adalah jenis material atap hunian yang paling umum. Sirap aspal tahan lama, murah, dan mudah dipasang. Material atap umum lainnya meliputi genteng, logam, kayu, dan batu tulis. Pastikan untuk memeriksa tanda-tanda kerusakan atap secara teratur untuk mencegah masalah yang mahal. Jika atap rusak, harap tentukan apakah perbaikan sederhana di tempat diperlukan sebelum memilih pemasangan ulang lengkap.
Sangat penting untuk melakukan pemeriksaan visual atap secara berkala untuk mencari tanda-tanda kerusakan. Bencana alam seperti tornado, gempa bumi, atau kebakaran merupakan tanda-tanda kerusakan atap yang jelas, tetapi tanda-tanda yang lebih umum mungkin berupa noda atau tetesan di langit-langit, tanda-tanda keausan (seperti sirap retak atau hilang), bintik-bintik karat, pertumbuhan lumut atau lumut kerak, perubahan warna atau cat mengelupas di bawah atap.
Genteng aspal terdiri dari partikel-partikel yang cenderung terurai seiring waktu. Partikel-partikel yang ditemukan di saluran pembuangan rumah dapat mengindikasikan bahwa genteng tersebut pecah dan perlu diganti.
Jika terjadi kebocoran pada langit-langit, jika rumah memiliki loteng yang belum selesai atau atap miring, pemilik rumah dapat menentukan sumber kebocoran. Solusi untuk kebocoran sederhana meliputi mengisi retakan dengan dempul, mengganti beberapa sirap atau memasang panel kedap air untuk mengalihkan air dari rumah. Memanggil seorang profesional biasanya lebih mudah untuk menemukan sumber kebocoran dan menentukan langkah selanjutnya, terutama ketika kebocoran terjadi di rumah yang tidak memiliki loteng yang belum selesai atau ruang bawah tanah di atas langit-langit.
Sekalipun tidak ada tanda-tanda kerusakan yang jelas, jika atap sudah berusia lebih dari 20 tahun atau sudah tidak bergaransi, mungkin sudah saatnya tukang atap profesional mengganti atap. Penggantian atap secara aktif akan membantu mencegah kerusakan besar pada struktur atap dan bagian lain rumah di masa mendatang.
Ada banyak jenis atap yang sesuai dengan berbagai kebutuhan, biaya, iklim, dan tenaga kerja. Baca terus untuk menemukan pilihan terbaik bagi Anda.
Genteng aspal masih menjadi jenis material atap yang paling populer. Menurut Asosiasi Produsen Atap Aspal, genteng aspal menutupi empat perlima atap rumah di Amerika Serikat. Daya tahan, biaya rendah, dan kemudahan pemasangan genteng aspal berarti biaya tenaga kerja rendah saat menyewa kontraktor profesional. Genteng aspal terdiri dari serat kaca, aspal, dan partikel keramik. Genteng ini ringan dan tersedia dalam berbagai warna. Genteng ini juga kedap air dan memberikan insulasi yang baik.
Genteng aspal tidak hanya memerlukan sedikit perawatan, tetapi juga berfungsi dengan baik pada suhu ekstrem dengan angin, hujan, dan es yang sering terjadi. Ada serangkaian tekstur dan gaya arsitektur yang memungkinkan pemilik rumah mendapatkan hampir semua tampilan yang mereka inginkan dengan harga yang ekonomis. Rata-rata, genteng aspal dapat bertahan selama 20 tahun, tetapi iklim yang hangat dan lembap dapat memperpendek masa pakainya hingga 10 tahun. Jika atapnya tidak terlalu curam, penggemar DIY amatir dapat belajar memasang genteng sendiri.
Atap batu tulis biasa ditemukan di wilayah timur laut, tempat rumah-rumah bergaya Gotik dan Victoria yang berusia berabad-abad menjadi ciri khasnya. Warna yang tersedia antara lain abu-abu gelap, hijau, dan merah. Batu tulis hampir tidak dapat dihancurkan dan dapat digunakan hingga 100 tahun bahkan dalam cuaca ekstrem. Atap batu tulis sering dianggap sebagai pilihan mewah bagi pemilik rumah, karena bahan ini mahal dan berat.
Profesional atap biasa tidak memiliki kemampuan untuk menangani pekerjaan atap batu tulis. Tukang batu profesional biasanya adalah satu-satunya profesional berkualifikasi yang dapat memasang batu tulis dengan benar. Kami tidak menyarankan DIYer untuk mencoba memasang atau memperbaiki atap batu tulis.
Ubin merupakan pilihan yang tahan lama untuk rumah-rumah di Florida dan Barat Daya. Ubin memantulkan panas, mirip dengan bangunan bergaya Mediterania atau Spanyol. Pemasangan ubin sulit dan melelahkan, jadi sebaiknya Anda menyewa tenaga profesional. Ada dua jenis ubin yang umum digunakan di rumah-rumah Amerika: tanah liat dan beton.
Batu bata tanah liat biasanya berbentuk tong dan berwarna cokelat kemerahan. Karena gentengnya tahan lama tetapi berat, struktur atapnya harus dievaluasi sebelum beralih ke genteng tanah liat. Batu bata tanah liat dapat digunakan hingga 75 tahun, tetapi retak atau pecah akibat tekanan merupakan masalah yang umum terjadi.
Bata beton kuat, tahan api, antiserangga, dan tahan terhadap kerusakan akibat hujan es. Meskipun lebih mahal daripada sirap aspal, sirap beton dapat menyerupai genteng tanah liat, atap batu tulis, atau papan kayu yang lebih mahal, dan biayanya hanya sebagian kecil saja. Struktur atap harus dievaluasi sebelum beralih ke genteng beton karena beratnya.
Atap logam biasanya terdiri dari strip, panel, atau genteng. Jenis yang umum termasuk baja, aluminium, tembaga, dan paduan. Atap logam dapat ditemukan di berbagai iklim di seluruh Amerika Serikat. Menurut keterampilan tukang atap, masa pakai atap logam jauh lebih lama daripada sirap aspal (umumnya hingga 50 tahun). Atap logam biasanya memiliki permukaan beralur atau bertekstur, yang menyediakan berbagai macam gaya. Cat akhir pabrik juga dapat meningkatkan tampilan rumah secara keseluruhan dengan menggunakan berbagai warna dan kombinasi.
Atap logam kuat, ringan, tahan korosi, tahan api, dan dapat didaur ulang. Atap logam dapat memantulkan sinar matahari secara efektif, yang menjadikannya pilihan yang tepat bagi keluarga di daerah beriklim hangat. Namun, atap logam bisa sangat halus, terutama di daerah beriklim dingin yang sering turun salju. Sebaiknya pasang perangkat pelindung salju di tepi atap untuk mencegah salju tebal jatuh dan melukai orang yang lewat.
Jika tidak ada risiko cedera bagi orang yang lewat, permukaan atap logam yang halus dapat memberikan manfaat yang cukup besar saat membersihkan salju dari atap. Saat hujan atau hujan es, panel logam juga mengeluarkan suara yang keras. Hal ini membuat logam yang lebih murah rentan terhadap penyok, tetapi permukaan yang bertekstur dapat membantu menutupi tampilan penyok, dan logam berkualitas tinggi seharusnya tidak mudah penyok.
Disarankan untuk menyewa tukang atap profesional untuk memastikan efektivitas dan masa pakai atap logam, dan untuk mengevaluasi kualitas produk yang dibeli.
Sirap kayu atau sirap adalah material berkualitas tinggi dengan tampilan tradisional dan alami. Seiring waktu, warnanya cenderung berubah menjadi abu-abu lembut, yang membuat rumah tampak pedesaan. Tidak disarankan bagi DIYer amatir untuk menggunakan sirap atau goncangan. Peraturan setempat juga harus ditinjau untuk memastikan bahwa sirap diizinkan. Atap kayu tidak diizinkan di beberapa wilayah Amerika Serikat karena dapat menyebabkan kebakaran. Jika dilakukan dengan baik, sirap atau goncangan dapat bertahan hingga 50 tahun.
Genteng komposit karet merupakan pengganti yang efektif untuk genteng aspal. Genteng ini terbuat dari campuran plastik dan karet daur ulang, sehingga genteng karet menjadi pilihan yang ramah lingkungan. Genteng ini mirip dengan genteng batu tulis dan kayu, sehingga menjadi material yang menarik dan terjangkau. Genteng karet kuat, tahan lama, tahan busuk dan serangga, serta memiliki masa pakai hingga 50 tahun.
Terlepas dari apakah atap pemilik rumah berbentuk pelana, berpinggul, atau datar, sirap aspal memberi pemilik rumah peluang untuk mendapatkan tampilan yang lebih indah dengan biaya yang sangat rendah. Sirap standar 3 bagian memungkinkan pemilik rumah untuk menciptakan tampilan bertekstur berdasarkan jumlah, bentuk, dan kesejajaran strip.
Genteng bangunan dapat menambah lapisan kedalaman, membuat atap tampak dibuat khusus, dengan pola yang tidak berulang. Genteng yang saling bertautan diikat satu sama lain untuk meningkatkan ketahanan terhadap angin dalam cuaca ekstrem. Sebagian besar jenis sirap juga memiliki berbagai warna. Bergantung pada tampilan yang diinginkan pemilik rumah dan keterampilan kontraktor yang disewa, desain yang mungkin hampir tidak terbatas.
Ingat, semakin curam kemiringan atap, semakin jelas terlihat dari tanah. Konsultasikan dengan tukang atap profesional untuk menentukan jenis desain yang terbaik untuk rumah Anda.
Pemilik rumah harus membeli material atap terbaik dan mencari kontraktor yang paling dapat diandalkan untuk memasangnya. Langkah pertama dalam proses belanja adalah menentukan jenis material yang dibutuhkan, lalu membandingkan harga dari berbagai produsen. Perkirakan dan bandingkan biaya dari setiap produsen sebelum membeli. Banyak kontraktor yang akan memberikan saran, tetapi perlu diketahui bahwa banyak kontraktor mungkin menerima komisi penjualan.
Pabrikan menghitung harga material atap per meter persegi (satu meter persegi sama dengan 100 kaki persegi). Untuk memperkirakan biaya, ukur bagian atap dalam satuan kaki, lalu kalikan panjang dan lebar untuk mendapatkan luas dalam satuan kaki persegi. Jika mengukur beberapa bagian, jumlahkan luasnya dan tambahkan sekitar 10% kaki persegi ke total luas untuk mengatasi potensi pemborosan selama pemasangan. Bagi total dengan 100 untuk menentukan berapa banyak meter persegi material yang mungkin dibutuhkan.
Bahan-bahan biasanya dijual dalam bentuk bundel, yang berarti penting untuk melihat berapa banyak kaki persegi yang dapat dicakup setiap bundel. Pertimbangkan untuk membeli bahan tambahan untuk kerusakan di masa mendatang. Dalam siklus hidup 20 hingga 50 tahun, produsen dapat berhenti memproduksi bahan-bahan tertentu, dan seiring waktu, memiliki bundel tambahan akan memudahkan untuk melakukan perawatan lokal.
Biaya pemasangan dapat bervariasi tergantung pada jenis atap, jumlah tenaga kerja yang terlibat, dan bahan atap. Periksa situs web produsen untuk mengetahui kontraktor mana yang mereka rekomendasikan. Polis asuransi pemilik rumah mungkin juga menyertakan daftar kontraktor bersertifikat di wilayah Anda. Cari kontraktor dengan setidaknya beberapa tahun pengalaman dan reputasi yang baik. Dapatkan surat rekomendasi lokal dan mintalah izin lokal atau negara bagian untuk memastikan mereka diakui.
Saat mengajukan penawaran, tanyakan rincian biaya, termasuk tenaga kerja, bahan, opsi garansi, biaya tambahan yang mungkin timbul, dan anggaran darurat jika terjadi masalah yang tidak terduga. Kami sarankan untuk meminta penawaran dari setidaknya tiga kontraktor sebelum menandatangani perjanjian apa pun untuk melaksanakan pekerjaan tersebut.
Pastikan untuk membaca ketentuan garansi seumur hidup untuk bahan atap. Meskipun terkadang garansi diiklankan berlaku seumur hidup, garansi tersebut mungkin hanya berlaku selama 10 tahun. Jika garansi masih berlaku, produsen akan mengganti sirap yang rusak secara gratis. Setelah masa garansi berakhir, nilai bahan atap akan terdepresiasi seiring waktu. Pemilik rumah hanya akan diberi kompensasi dengan nilai yang lebih rendah.
Garansi pabrik biasanya tidak mencakup cuaca yang sangat tidak terduga. Dalam hal ini, asuransi pemilik rumah dapat melindungi pemilik rumah.
Periksa apakah garansi pabrik dapat dipindahtangankan kepada pemilik baru. Jika pemilik rumah memilih untuk menjual rumah sebelum garansi atap berakhir, memberikan garansi yang dapat dipindahtangankan akan menjadi keuntungan tambahan bagi pembeli.
Chauncey tumbuh di sebuah peternakan di pedesaan California utara. Pada usia 18 tahun, ia menjelajahi dunia dengan ransel dan kartu kredit, dan menemukan bahwa nilai sebenarnya dari setiap poin atau mil terletak pada pengalaman yang diberikannya. Ia paling nyaman duduk di atas traktor, tetapi ia memahami bahwa peluang ada di mana ia menemukannya, dan ketidaknyamanan lebih menarik daripada rasa puas diri.
Lexie adalah asisten editor yang bertanggung jawab untuk menulis dan mengedit artikel tentang berbagai topik terkait keluarga. Ia memiliki pengalaman hampir empat tahun di bidang perbaikan rumah dan telah menggunakan keahliannya saat bekerja untuk perusahaan seperti HomeAdvisor dan Angi (sebelumnya Angie's List).