Pemasangan atap masih menjadi salah satu dekorasi rumah termahal. Di seluruh Amerika Serikat, pemilik rumah menggunakan sirap aspal untuk atap dan penggantian atap—ini adalah jenis material atap hunian yang paling umum. Sirap aspal tahan lama, murah, dan mudah dipasang. Material atap umum lainnya meliputi genteng, logam, kayu, dan batu tulis. Pastikan untuk memeriksa tanda-tanda kerusakan atap secara berkala untuk mencegah masalah yang lebih mahal. Jika atap rusak, harap tentukan apakah perbaikan sederhana di tempat diperlukan sebelum memilih pemasangan ulang yang menyeluruh.
Sangat penting untuk melakukan inspeksi visual atap secara berkala untuk mencari tanda-tanda kerusakan. Bencana alam seperti tornado, gempa bumi, atau kebakaran merupakan tanda-tanda kerusakan atap yang jelas, tetapi tanda-tanda yang lebih umum mungkin berupa noda atau tetesan air di langit-langit, tanda-tanda keausan (seperti sirap retak atau hilang), bintik-bintik karat, pertumbuhan lumut atau lumut kerak, perubahan warna atau pengelupasan cat di bawah atap.
Sirap aspal terdiri dari partikel-partikel yang cenderung terurai seiring waktu. Partikel yang ditemukan di saluran pembuangan rumah dapat mengindikasikan bahwa sirap tersebut pecah dan perlu diganti.
Jika terdapat kebocoran pada langit-langit, jika rumah memiliki loteng yang belum selesai atau atap miring, pemilik rumah dapat menentukan sumber kebocoran. Solusi untuk kebocoran ringan antara lain menambal retakan dengan dempul, mengganti beberapa sirap, atau memasang panel kedap air untuk mengalihkan air dari rumah. Menghubungi profesional biasanya lebih mudah untuk menemukan sumber kebocoran dan menentukan langkah selanjutnya, terutama jika kebocoran terjadi di rumah yang tidak memiliki loteng yang belum selesai atau ruang merangkak di atas langit-langit.
Sekalipun tidak ada tanda-tanda kerusakan yang jelas, jika atap sudah berusia lebih dari 20 tahun atau masa garansinya habis, mungkin sudah saatnya tukang atap profesional menggantinya. Penggantian atap secara aktif akan membantu mencegah kerusakan parah pada struktur atap dan bagian rumah lainnya di kemudian hari.
Ada banyak jenis atap yang sesuai dengan kebutuhan, biaya, iklim, dan tenaga kerja yang berbeda. Baca terus untuk menemukan pilihan terbaik bagi Anda.
Sirap aspal masih menjadi jenis material atap yang paling populer. Menurut Asosiasi Produsen Atap Aspal, sirap aspal mencakup empat perlima atap rumah di Amerika Serikat. Daya tahan, biaya rendah, dan kemudahan pemasangan sirap aspal berarti biaya tenaga kerja yang rendah ketika menyewa kontraktor profesional. Sirap aspal terbuat dari serat kaca, aspal, dan partikel keramik. Sirap ini ringan dan tersedia dalam berbagai warna. Sirap ini juga tahan air dan memberikan insulasi yang baik.
Sirap aspal tidak hanya membutuhkan sedikit perawatan, tetapi juga berkinerja baik dalam suhu ekstrem dengan angin, hujan, dan es yang sering terjadi. Tersedia beragam tekstur dan gaya arsitektur yang memungkinkan pemilik rumah mendapatkan hampir semua tampilan yang mereka inginkan dengan harga terjangkau. Rata-rata, sirap aspal dapat bertahan hingga 20 tahun, tetapi iklim yang hangat dan lembap dapat mempersingkat masa pakainya hingga 10 tahun. Jika atapnya tidak terlalu curam, para penggemar DIY amatir dapat belajar memasang sirap sendiri.
Atap batu tulis umum ditemukan di wilayah timur laut, tempat rumah-rumah bergaya Gotik dan Victoria yang berusia berabad-abad menjadi ciri khasnya. Warna-warnanya antara lain abu-abu tua, hijau, dan merah. Batu tulis hampir tidak dapat dihancurkan dan dapat digunakan hingga 100 tahun bahkan dalam cuaca ekstrem. Atap batu tulis sering dianggap sebagai pilihan mewah bagi pemilik rumah, karena material ini mahal dan berat.
Teknisi atap biasa tidak memiliki kemampuan untuk menangani pekerjaan atap batu tulis. Tukang batu profesional biasanya merupakan satu-satunya profesional berkualifikasi yang dapat memasang batu tulis dengan benar. Kami tidak menyarankan Anda untuk mencoba memasang atau memperbaiki atap batu tulis sendiri.
Ubin merupakan pilihan yang tahan lama untuk rumah-rumah di Florida dan Barat Daya. Ubin memantulkan panas, mirip dengan bangunan bergaya Mediterania atau Spanyol. Pemasangan ubin sulit dan melelahkan, jadi disarankan untuk menyewa jasa profesional. Ada dua jenis ubin yang umum digunakan di rumah-rumah Amerika: tanah liat dan beton.
Batu bata tanah liat biasanya berbentuk tong dan berwarna cokelat kemerahan. Karena gentengnya tahan lama namun berat, struktur atapnya harus dievaluasi sebelum beralih ke genteng tanah liat. Batu bata tanah liat dapat digunakan hingga 75 tahun, tetapi keretakan atau retakan akibat tekanan merupakan masalah yang umum.
Bata beton kuat, tahan api, antiserangga, dan tahan terhadap kerusakan akibat hujan es. Meskipun lebih mahal daripada sirap aspal, sirap beton dapat menyerupai genteng tanah liat, atap batu tulis, atau papan kayu yang lebih mahal, dan biayanya hanya sebagian kecil. Struktur atap harus dievaluasi sebelum beralih ke genteng beton karena beratnya.
Atap logam biasanya terdiri dari strip, panel, atau genteng. Jenis yang umum meliputi baja, aluminium, tembaga, dan logam paduan. Atap logam dapat ditemukan di berbagai iklim di seluruh Amerika Serikat. Menurut keahlian tukang atap, masa pakai atap logam jauh lebih lama daripada sirap aspal (umumnya hingga 50 tahun). Atap logam biasanya memiliki permukaan bergelombang atau bertekstur, yang menawarkan lebih banyak variasi gaya. Cat pabrik juga dapat meningkatkan tampilan rumah secara keseluruhan dengan menggunakan berbagai warna dan kombinasi.
Atap logam kuat, ringan, tahan korosi, tahan api, dan dapat didaur ulang. Atap ini dapat memantulkan sinar matahari secara efektif, sehingga menjadi pilihan yang tepat bagi keluarga di daerah beriklim hangat. Namun, atap logam bisa sangat licin, terutama di daerah beriklim dingin yang sering turun salju. Disarankan untuk memasang perangkat pelindung salju di tepi atap untuk mencegah salju tebal jatuh dan melukai pejalan kaki.
Jika tidak ada risiko cedera bagi pejalan kaki, permukaan atap logam yang halus dapat memberikan manfaat yang cukup besar saat membersihkan salju dari atap. Saat hujan atau hujan es, panel logam juga mengeluarkan suara yang keras. Hal ini membuat logam yang lebih murah rentan terhadap penyok, tetapi permukaan bertekstur dapat membantu menutupi tampilan penyok, dan logam berkualitas tinggi seharusnya tidak mudah penyok.
Disarankan untuk menyewa tukang atap profesional untuk memastikan efektivitas dan masa pakai atap logam, dan untuk mengevaluasi kualitas produk yang dibeli.
Sirap kayu atau sirap adalah material berkualitas tinggi dengan tampilan tradisional dan alami. Seiring waktu, warnanya cenderung berubah menjadi abu-abu lembut, yang memberikan kesan pedesaan yang halus pada rumah. Penggunaan sirap atau sirap kayu tidak disarankan bagi pemula yang ingin membangun rumah sendiri. Peraturan setempat juga harus ditinjau untuk memastikan penggunaan sirap diperbolehkan. Atap kayu tidak diperbolehkan di beberapa wilayah di Amerika Serikat karena dapat menyebabkan kebakaran. Jika dikerjakan dengan baik, sirap atau sirap kayu dapat bertahan hingga 50 tahun.
Sirap komposit karet merupakan pengganti sirap aspal yang efektif. Terbuat dari campuran plastik dan karet daur ulang, sirap karet merupakan pilihan yang ramah lingkungan. Sirap ini mirip dengan milkshake batu tulis dan kayu, sehingga menjadikannya material yang menarik dan terjangkau. Genteng karet kuat, tahan lama, tahan busuk dan serangga, serta memiliki masa pakai hingga 50 tahun.
Terlepas dari apakah atap rumah Anda pelana, berpinggul, atau datar, sirap aspal memberikan kesempatan bagi pemilik rumah untuk mendapatkan tampilan yang elegan dengan biaya yang sangat rendah. Sirap standar 3-piece memungkinkan pemilik rumah untuk menciptakan tampilan bertekstur berdasarkan jumlah, bentuk, dan susunan stripnya.
Genteng bangunan dapat menambah kedalaman, membuat atap tampak dibuat khusus, dengan pola yang tidak berulang. Genteng-genteng yang saling bertautan diikat satu sama lain untuk meningkatkan ketahanan terhadap angin dalam cuaca ekstrem. Sebagian besar jenis sirap juga tersedia dalam berbagai warna. Tergantung pada tampilan yang diinginkan pemilik rumah dan keahlian kontraktor yang disewa, desain potensialnya hampir tak terbatas.
Ingat, semakin curam kemiringan atap, semakin terlihat jelas dari tanah. Konsultasikan dengan tukang atap profesional untuk menentukan jenis desain terbaik untuk rumah Anda.
Pemilik rumah sebaiknya membeli material atap terbaik dan mencari kontraktor yang paling tepercaya untuk memasangnya. Langkah pertama dalam proses pembelian adalah menentukan jenis material yang dibutuhkan, lalu membandingkan harga dari berbagai produsen. Perkirakan dan bandingkan harga setiap produsen sebelum membeli. Banyak kontraktor akan memberikan saran, tetapi perlu diketahui bahwa banyak kontraktor mungkin menerima komisi penjualan.
Produsen menghitung harga material atap per meter persegi (satu meter persegi sama dengan 100 kaki persegi). Untuk memperkirakan biaya, ukur luas atap dalam kaki persegi, lalu kalikan panjang dan lebarnya untuk mendapatkan luas dalam kaki persegi. Jika mengukur beberapa bagian, jumlahkan luasnya dan tambahkan sekitar 10% kaki persegi ke total luas untuk mengatasi potensi pemborosan selama pemasangan. Bagi totalnya dengan 100 untuk menentukan berapa banyak meter persegi material yang mungkin dibutuhkan.
Material biasanya dijual dalam bentuk bundel, yang berarti penting untuk mempertimbangkan luas area yang dapat dicakup setiap bundel. Pertimbangkan untuk membeli material tambahan untuk mengatasi kerusakan di masa mendatang. Dalam siklus hidup 20 hingga 50 tahun, produsen mungkin akan berhenti memproduksi material tertentu, dan seiring waktu, memiliki bundel tambahan akan memudahkan penanganan lokal.
Biaya pemasangan dapat bervariasi tergantung pada gaya atap, jumlah tenaga kerja yang dibutuhkan, dan material atap. Periksa situs web produsen untuk mengetahui kontraktor yang mereka rekomendasikan. Polis asuransi pemilik rumah mungkin juga mencantumkan daftar kontraktor bersertifikat di wilayah Anda. Carilah kontraktor dengan setidaknya beberapa tahun pengalaman dan reputasi yang baik. Dapatkan surat rekomendasi lokal dan mintalah izin lokal atau negara bagian untuk memastikan mereka diakui.
Saat mengajukan penawaran, tanyakan detail biaya, termasuk tenaga kerja, material, opsi garansi, biaya tambahan yang mungkin mereka keluarkan, dan anggaran darurat jika terjadi masalah tak terduga. Kami menyarankan untuk meminta penawaran dari setidaknya tiga kontraktor sebelum menandatangani perjanjian apa pun untuk melaksanakan pekerjaan tersebut.
Pastikan untuk membaca ketentuan garansi seumur hidup untuk material atap. Meskipun terkadang garansi diiklankan berlaku seumur hidup, garansi tersebut mungkin hanya berlaku selama 10 tahun. Jika garansi masih berlaku, produsen akan mengganti sirap yang rusak secara gratis. Setelah masa garansi berakhir, nilai material atap akan terdepresiasi seiring waktu. Pemilik rumah hanya akan menerima kompensasi dengan nilai yang lebih rendah.
Garansi pabrik biasanya tidak mencakup cuaca yang sangat tidak menentu. Dalam hal ini, asuransi rumah dapat melindungi pemilik rumah.
Periksa apakah garansi pabrik dapat dialihkan kepada pemilik baru. Jika pemilik rumah memutuskan untuk menjual rumah sebelum masa garansi atap berakhir, memberikan garansi yang dapat dialihkan akan menjadi keuntungan tambahan bagi pembeli.
Chauncey tumbuh besar di sebuah pertanian di pedesaan California utara. Pada usia 18 tahun, ia berkeliling dunia dengan ransel dan kartu kredit, dan menyadari bahwa nilai sebenarnya dari setiap poin atau mil terletak pada pengalaman yang diberikannya. Ia paling nyaman duduk di atas traktor, tetapi ia mengerti bahwa peluang ada di mana ia menemukannya, dan ketidaknyamanan lebih menarik daripada rasa puas diri.
Lexie adalah asisten editor yang bertanggung jawab menulis dan menyunting artikel tentang berbagai topik keluarga. Ia memiliki pengalaman hampir empat tahun di bidang renovasi rumah dan telah menggunakan keahliannya saat bekerja di perusahaan seperti HomeAdvisor dan Angi (sebelumnya Angie's List).