지붕 설치는 여전히 주택 인테리어에서 가장 비용이 많이 드는 공사 중 하나입니다. 미국 전역의 주택 소유주들은 지붕 시공 및 재시공에 아스팔트 슁글을 사용하는데, 이는 주거용 지붕재 중 가장 흔한 유형입니다. 아스팔트 슁글은 내구성이 뛰어나고 가격이 저렴하며 설치가 간편합니다. 그 외에도 기와, 금속, 목재, 슬레이트 등의 지붕재가 널리 사용됩니다. 비용이 많이 드는 문제를 예방하려면 지붕 손상 여부를 정기적으로 점검해야 합니다. 지붕이 손상된 경우, 전체 재설치를 결정하기 전에 간단한 현장 수리가 가능한지 먼저 확인하십시오.
지붕 손상 징후를 찾기 위해 정기적으로 육안 검사를 하는 것이 매우 중요합니다. 토네이도, 지진, 화재와 같은 자연재해는 지붕 손상의 명백한 징후이지만, 천장의 얼룩이나 물방울, 마모 흔적(예: 기와가 갈라지거나 떨어져 나간 경우), 녹슨 부분, 이끼나 지의류의 성장, 처마 밑의 변색 또는 벗겨진 페인트 등이 더 흔한 징후일 수 있습니다.
아스팔트 지붕재는 입자로 구성되어 있으며, 이 입자들은 시간이 지남에 따라 분해되는 경향이 있습니다. 집 배수구에서 입자가 발견된다면 지붕재가 파손되어 교체가 필요할 수 있음을 나타냅니다.
천장에 누수가 발생했을 때, 특히 집에 마감되지 않은 다락이나 경사 지붕이 있는 경우, 집주인은 누수의 원인을 파악할 수 있습니다. 간단한 누수의 경우, 균열을 실리콘으로 메우거나, 지붕재를 교체하거나, 방수 패널을 설치하여 물이 집 안으로 스며들지 않도록 할 수 있습니다. 하지만 특히 다락이나 지붕 위 공간이 없는 집에서 누수가 발생했을 경우에는 전문가에게 의뢰하는 것이 누수의 원인을 찾고 다음 단계를 결정하는 데 더 수월할 수 있습니다.
눈에 띄는 손상 징후가 없더라도 지붕이 20년 이상 되었거나 보증 기간이 만료되었다면 전문 지붕 시공업자에게 지붕 교체를 의뢰할 시기가 되었을 수 있습니다. 시기적절한 지붕 교체는 향후 지붕 구조 및 주택의 다른 부분에 발생할 수 있는 심각한 손상을 예방하는 데 도움이 됩니다.
다양한 필요, 비용, 기후 및 시공 난이도에 맞는 여러 종류의 지붕이 있습니다. 아래 내용을 읽고 자신에게 가장 적합한 옵션을 찾아보세요.
아스팔트 지붕재는 여전히 가장 인기 있는 지붕 자재입니다. 아스팔트 지붕재 제조업체 협회에 따르면 미국 주택 지붕의 4분의 5가 아스팔트 지붕재로 덮여 있습니다. 아스팔트 지붕재는 내구성이 뛰어나고 가격이 저렴하며 설치가 간편하여 전문 시공업체를 고용할 때 인건비를 절감할 수 있습니다. 아스팔트 지붕재는 유리 섬유, 아스팔트 및 세라믹 입자로 구성됩니다. 가볍고 다양한 색상으로 제공되며, 방수 기능과 우수한 단열 효과도 있습니다.
아스팔트 지붕재는 유지 관리가 거의 필요 없을 뿐만 아니라 강풍, 폭우, 결빙 등 극한 기후 조건에서도 뛰어난 성능을 발휘합니다. 다양한 질감과 건축 양식을 선택할 수 있어 경제적인 가격으로 원하는 거의 모든 스타일을 연출할 수 있습니다. 아스팔트 지붕재는 평균 20년 정도 사용할 수 있지만, 따뜻하고 습한 기후에서는 수명이 10년으로 단축될 수 있습니다. 지붕 경사가 너무 가파르지 않다면, 아마추어 DIY 애호가도 직접 지붕재를 시공할 수 있습니다.
슬레이트 지붕은 수백 년 된 고딕 양식과 빅토리아 양식 주택이 흔한 북동부 지역에서 흔히 볼 수 있습니다. 슬레이트 색상은 짙은 회색, 녹색, 빨간색 등이 있습니다. 슬레이트는 거의 파손되지 않으며 극한 기후에서도 최대 100년까지 사용할 수 있습니다. 슬레이트 지붕은 가격이 비싸고 무겁기 때문에 주택 소유주에게는 고급스러운 선택으로 여겨지는 경우가 많습니다.
일반 지붕 시공업자는 슬레이트 지붕 작업을 처리할 능력이 없습니다. 슬레이트를 정확하게 설치할 수 있는 자격을 갖춘 전문가는 대개 전문 석공뿐입니다. 일반인이 직접 슬레이트 지붕을 설치하거나 수리하는 것은 권장하지 않습니다.
타일은 플로리다와 미국 남서부 지역 주택에 내구성이 뛰어난 선택입니다. 지중해나 스페인 스타일 건물처럼 열을 반사하는 특성도 있습니다. 하지만 타일 시공은 어렵고 고된 작업이기 때문에 전문가에게 맡기는 것이 좋습니다. 미국 가정에서 흔히 사용되는 타일에는 점토 타일과 콘크리트 타일 두 종류가 있습니다.
점토 벽돌은 보통 원통형이며 적갈색을 띕니다. 기와는 내구성이 좋지만 무겁기 때문에 점토 기와로 교체하기 전에 지붕 구조를 평가해야 합니다. 점토 벽돌은 최대 75년까지 사용할 수 있지만, 압력으로 인해 깨지거나 금이 가는 것은 흔한 문제입니다.
콘크리트 벽돌은 견고하고 내화성, 방충성, 우박 피해 방지 기능이 뛰어납니다. 아스팔트 지붕재보다 가격이 비싸지만, 콘크리트 지붕재는 더 비싼 점토 기와, 슬레이트 지붕 또는 목재 지붕재와 유사한 외관을 가질 수 있으며, 가격은 전체 비용의 작은 부분에 불과합니다. 콘크리트 지붕재는 무겁기 때문에 시공 전에 지붕 구조를 반드시 평가해야 합니다.
금속 지붕은 일반적으로 스트립, 패널 또는 타일로 구성됩니다. 흔히 사용되는 재질로는 강철, 알루미늄, 구리 및 합금이 있습니다. 금속 지붕은 미국 전역의 다양한 기후에서 찾아볼 수 있습니다. 숙련된 지붕 시공 전문가에 따르면 금속 지붕의 수명은 아스팔트 지붕재보다 훨씬 길며(일반적으로 최대 50년), 표면에 요철이나 질감이 있어 다양한 스타일을 연출할 수 있습니다. 또한 공장에서 도색 마감을 하면 다양한 색상과 조합을 사용하여 집의 전체적인 외관을 향상시킬 수 있습니다.
금속 지붕은 튼튼하고 가벼우며 부식과 화재에 강하고 재활용이 가능합니다. 또한 햇빛을 효과적으로 반사하기 때문에 따뜻한 기후 지역의 가정에 적합한 선택입니다. 그러나 금속 지붕은 특히 눈이 자주 내리는 추운 지역에서는 매우 매끄러울 수 있습니다. 폭설로 인해 지붕 가장자리에 눈이 떨어져 지나가는 사람들이 다치는 것을 방지하기 위해 눈 보호 장치를 설치하는 것이 좋습니다.
행인에게 부상을 입힐 위험이 없다면, 금속 지붕의 매끄러운 표면은 지붕에서 눈을 치울 때 상당한 이점을 제공할 수 있습니다. 비나 우박이 내릴 때 금속 패널은 큰 소리를 냅니다. 이 때문에 저렴한 금속은 찌그러지기 쉽지만, 표면이 거칠면 찌그러짐을 가리는 데 도움이 되며, 고급 금속은 쉽게 찌그러지지 않습니다.
금속 지붕의 효과와 수명을 보장하고 구매한 제품의 품질을 평가하려면 전문 지붕 시공업자를 고용하는 것이 좋습니다.
목재 지붕재는 전통적이고 자연스러운 외관을 지닌 고급 자재입니다. 시간이 지남에 따라 은은한 회색으로 변하여 집에 소박하고 자연스러운 분위기를 더해줍니다. 하지만 일반 아마추어가 직접 목재 지붕재를 시공하는 것은 권장하지 않습니다. 또한, 해당 지역의 건축 규정을 확인하여 목재 지붕재 사용이 허용되는지 반드시 확인해야 합니다. 미국 일부 지역에서는 화재 위험 때문에 목재 지붕 시공이 금지되어 있습니다. 제대로 시공된 목재 지붕재는 최대 50년까지 사용할 수 있습니다.
고무 복합 지붕재는 아스팔트 지붕재를 효과적으로 대체할 수 있는 소재입니다. 플라스틱과 재활용 고무를 혼합하여 만들어지기 때문에 환경 친화적인 선택입니다. 슬레이트나 목재 지붕재와 유사한 외관을 가지고 있어 매력적이고 경제적인 소재입니다. 고무 지붕재는 견고하고 내구성이 뛰어나며, 부식과 해충에 강하고 최대 50년까지 사용할 수 있습니다.
지붕 형태가 박공지붕, 모임지붕, 평지붕이든 상관없이 아스팔트 슉글은 매우 저렴한 비용으로 세련된 외관을 연출할 수 있는 기회를 제공합니다. 표준 3조각 슉글을 사용하면 조각의 개수, 모양, 배열을 조절하여 질감 있는 외관을 만들 수 있습니다.
지붕에 기와를 사용하면 독특한 패턴으로 깊이감을 더해 맞춤 제작된 듯한 인상을 줄 수 있습니다. 서로 맞물리는 기와는 악천후 시 바람에 대한 저항력을 높여줍니다. 대부분의 기와는 다양한 색상으로 출시되어 있어, 집주인이 원하는 디자인과 시공자의 숙련도에 따라 무궁무진한 디자인을 연출할 수 있습니다.
지붕 경사가 가파를수록 지상에서 더 눈에 잘 띈다는 점을 명심하십시오. 어떤 디자인이 집에 가장 적합한지 결정하려면 전문 지붕 시공업자와 상담하세요.
집주인은 최고 품질의 지붕 자재를 구입하고 가장 신뢰할 수 있는 시공업체를 찾아야 합니다. 자재를 고르는 첫 단계는 필요한 자재의 종류를 정하고 여러 제조업체의 제품을 비교하는 것입니다. 구입하기 전에 각 제조업체의 가격을 비교하고 견적을 받아보세요. 많은 시공업체가 조언을 해주겠지만, 판매 수수료를 받는 업체도 있다는 점에 유의해야 합니다.
제조업체는 지붕 자재 가격을 평방 피트(1제곱은 100제곱피트) 단위로 계산합니다. 비용을 추정하려면 지붕 부분의 길이를 피트 단위로 측정한 다음 길이와 너비를 곱하여 평방 피트 단위의 면적을 구합니다. 여러 부분을 측정하는 경우, 각 부분의 면적을 합산하고 시공 중 발생할 수 있는 자재 낭비를 고려하여 총 면적에 약 10%를 추가합니다. 총 면적을 100으로 나누면 필요한 자재 평방 피트 수를 알 수 있습니다.
자재는 보통 묶음 단위로 판매되므로, 한 묶음으로 얼마나 넓은 면적을 시공할 수 있는지 확인하는 것이 중요합니다. 향후 발생할 수 있는 손상에 대비하여 여분의 자재를 구매하는 것도 고려해 보세요. 20년에서 50년의 수명 주기 동안 제조업체에서 특정 자재 생산을 중단할 수 있으므로, 여분의 자재를 확보해 두면 나중에 부분적인 보수 작업을 더 쉽게 할 수 있습니다.
지붕 설치 비용은 지붕 스타일, 필요한 인건비, 지붕 자재에 따라 다를 수 있습니다. 제조업체 웹사이트에서 권장하는 시공업체를 확인하세요. 주택 소유자 보험 증서에 해당 지역의 공인 시공업체 목록이 포함되어 있을 수도 있습니다. 최소 몇 년간의 경험과 좋은 평판을 가진 시공업체를 찾으십시오. 지역 주민의 추천서를 받고, 해당 업체가 합법적으로 운영되고 있는지 확인하기 위해 지역 또는 주 정부의 허가증을 요청하십시오.
견적을 요청할 때는 인건비, 자재비, 보증 옵션, 추가 비용, 예상치 못한 문제 발생 시를 대비한 비상 예산 등 비용 세부 내역을 반드시 포함하도록 하세요. 공사 계약을 체결하기 전에 최소 세 곳의 업체로부터 견적을 받아보는 것이 좋습니다.
지붕 자재 평생 보증 약관을 꼭 읽어보시기 바랍니다. 보증 기간이 평생이라고 광고하는 경우도 있지만, 실제로는 10년인 경우가 많습니다. 보증 기간이 남아 있는 경우, 제조업체는 결함이 있는 지붕재를 무료로 교체해 드립니다. 보증 기간이 만료되면 지붕 자재의 가치는 시간이 지남에 따라 하락하게 되며, 주택 소유주는 그보다 낮은 금액으로만 보상을 받게 됩니다.
제조업체 보증은 일반적으로 예측 불가능한 극한 기상 현상을 포함하지 않습니다. 이러한 경우 주택 소유자 보험이 주택 소유자를 보호할 수 있습니다.
제조업체 보증이 새 소유자에게 양도 가능한지 확인하십시오. 주택 소유자가 지붕 보증 기간이 만료되기 전에 집을 팔기로 결정하는 경우, 양도 가능한 보증을 제공하는 것은 구매자에게 추가적인 이점이 될 것입니다.
챈시는 캘리포니아 북부 시골 농장에서 자랐습니다. 18세에 배낭 하나와 신용카드만으로 세계 여행을 떠난 그는, 포인트나 마일리지의 진정한 가치는 경험에서 나온다는 것을 깨달았습니다. 그는 트랙터에 앉아 있는 것을 가장 편안하게 여기지만, 기회는 스스로 찾아야 한다는 것을 알고 있으며, 안주하는 것보다 불편함이 더 흥미롭다고 생각합니다.
렉시는 다양한 가족 관련 주제에 대한 기사를 작성하고 편집하는 보조 편집자입니다. 그녀는 주택 개량 분야에서 약 4년의 경력을 쌓았으며, HomeAdvisor와 Angi(이전 Angie's List)와 같은 회사에서 근무하며 전문성을 발휘해 왔습니다.