Дээвэр суурилуулах нь хамгийн үнэтэй гэрийн чимэглэлийн нэг хэвээр байна. АНУ даяар байшингийн эзэд дээвэр болон дээврийг дахин бүтээхдээ асфальтан хавтанг ашигладаг бөгөөд энэ нь орон сууцны дээврийн материалын хамгийн түгээмэл төрөл юм. Асфальтан хавтангууд нь удаан эдэлгээтэй, хямд бөгөөд суурилуулахад хялбар байдаг. Бусад түгээмэл дээврийн материалд хавтанцар, металл, мод, занар орно. Үнэтэй асуудлаас урьдчилан сэргийлэхийн тулд дээврийн эвдрэлийн шинж тэмдгийг тогтмол шалгаж байгаарай. Хэрэв дээвэр гэмтсэн бол бүрэн дахин суурилуулахаас өмнө энгийн засвар хийх шаардлагатай эсэхийг тодорхойлно уу.
Дээврийн эвдрэлийн шинж тэмдгийг хайхын тулд дээврийг тогтмол харааны үзлэг хийх нь маш чухал юм. Хар салхи, газар хөдлөлт, гал түймэр зэрэг байгалийн гамшиг нь дээврийн эвдрэлийн илэрхий шинж тэмдэг боловч илүү түгээмэл шинж тэмдгүүдэд тааз дээрх толбо эсвэл дусал, элэгдлийн шинж тэмдэг (жишээлбэл, заамал хавтан хагарсан эсвэл байхгүй), зэвний толбо, хөвд эсвэл хагны ургалт, дээврийн доор будагны өнгө өөрчлөгдөх эсвэл хуулагдах зэрэг орно.
Асфальтан хавтангууд нь цаг хугацааны явцад задардаг хэсгүүдээс бүрддэг. Байшингийн ус зайлуулах хоолойд байгаа хэсгүүд нь хавтангууд хагарч, солих шаардлагатай байгааг илтгэж болно.
Хэрэв таазанд гоожиж байгаа, байшин нь дуусаагүй мансарда эсвэл налуу дээвэртэй бол байшингийн эзэн гоожиж буй эх үүсвэрийг тодорхойлж чадна. Энгийн гоожиж буй асуудлыг шийдвэрлэхэд хагарлыг чигжээсээр дүүргэх, зарим заамал хавтанг солих эсвэл ус нэвтрүүлдэггүй хавтан суурилуулах зэрэг орно. Мэргэжлийн хүн дуудах нь гоожиж буй эх үүсвэрийг олж, дараагийн алхмуудыг тодорхойлоход илүү хялбар байдаг, ялангуяа гоожиж буй байшинд, ялангуяа таазнаас дээш дуусаагүй мансарда эсвэл мөлхөх зайгүй тохиолдолд гоожиж байгаа тохиолдолд.
Хэдийгээр эвдрэлийн илэрхий шинж тэмдэг илрээгүй ч гэсэн дээвэр нь 20-иос дээш настай эсвэл баталгаат хугацаа нь дууссан бол мэргэжлийн дээвэрчин дээврийг солих цаг болсон байж магадгүй юм. Идэвхтэй дээврийг солих нь ирээдүйд дээврийн бүтэц болон байшингийн бусад хэсэгт ноцтой хохирол учруулахаас урьдчилан сэргийлэхэд тусална.
Өөр өөр хэрэгцээ, өртөг, цаг уур, хөдөлмөрийн нөхцөлд тохирсон олон төрлийн дээвэр байдаг. Өөрт хамгийн тохиромжтой сонголтыг олохын тулд үргэлжлүүлэн уншина уу.
Асфальтан хавтан нь хамгийн алдартай дээврийн материалын төрөл хэвээр байна. Асфальтан дээврийн үйлдвэрлэгчдийн холбооны мэдээлснээр, АНУ-ын байшингийн дээврийн тавны дөрөвний нэгийг асфальтан хавтан эзэлдэг. Асфальтан хавтан нь бат бөх, хямд өртөгтэй, суурилуулахад хялбар тул мэргэжлийн гүйцэтгэгчдийг хөлслөхдөө хөдөлмөрийн зардал бага байдаг. Асфальтан хавтан нь шилэн ширхэг, асфальт болон керамик хэсгүүдээс бүрддэг. Хавтан нь хөнгөн жинтэй бөгөөд янз бүрийн өнгөний сонголттой. Мөн ус нэвтэрдэггүй бөгөөд сайн дулаалгатай.
Асфальтан хавтангууд нь зөвхөн засвар үйлчилгээ бага шаарддаг төдийгүй салхи, бороо, мөс байнга гардаг хэт өндөр температурт сайн ажилладаг. Байшингийн эзэд хүссэн бараг бүх төрхийг боломжийн үнээр авах боломжийг олгодог хэд хэдэн бүтэц, архитектурын хэв маяг байдаг. Асфальтан хавтангууд дунджаар 20 жил үйлчлэх боломжтой боловч дулаан, чийглэг уур амьсгал нь тэдний ашиглалтын хугацааг 10 жил хүртэл богиносгож болзошгүй. Хэрэв дээвэр хэтэрхий эгц биш бол сонирхогч өөрөө хийх сонирхогчид хавтанг өөрсдөө суурилуулахыг сурч болно.
Зүүн хойд хэсэгт занар дээвэр түгээмэл байдаг бөгөөд олон зууны настай Готик болон Викторийн үеийн байшингууд хэвийн үзэгдэл болжээ. Өнгө нь хар саарал, ногоон, улаан өнгөтэй. Занар нь бараг эвдэрдэггүй бөгөөд эрс тэс цаг агаарт ч 100 жил хүртэл ашиглагдах боломжтой. Занар дээврийг байшингийн эздийн хувьд тансаг сонголт гэж үздэг, учир нь энэ материал нь үнэтэй бөгөөд хүнд байдаг.
Энгийн дээврийн мэргэжилтнүүд занар дээврийн ажлыг гүйцэтгэх чадваргүй байдаг. Мэргэжлийн өрлөгчид нь занарыг зөв суурилуулж чадах цорын ганц мэргэшсэн мэргэжилтнүүд байдаг. Бид DIY-д занар дээврийг суурилуулах эсвэл засахыг зөвлөдөггүй.
Флорида болон баруун өмнөд хэсгийн байшингуудын хувьд хавтанцар нь бат бөх сонголт юм. Тэд Газар дундын тэнгис эсвэл Испани маягийн барилгуудтай адил дулааныг тусгадаг. Хавтанцар суурилуулах нь хэцүү бөгөөд хүнд ажил тул мэргэжлийн хүн хөлслөхийг зөвлөж байна. Америкийн өрхүүдэд шавар болон бетон гэсэн хоёр төрлийн хавтан түгээмэл хэрэглэгддэг.
Шавар тоосго нь ихэвчлэн торх хэлбэртэй, улаавтар хүрэн өнгөтэй байдаг. Хавтанцар нь бат бөх боловч хүнд тул шавар хавтанцар руу шилжихээсээ өмнө дээврийн бүтцийг үнэлэх хэрэгтэй. Шавар тоосгыг 75 жил хүртэл ашиглаж болох боловч даралтын улмаас хагарах, хагарах нь түгээмэл асуудал юм.
Бетонон тоосго нь бат бөх, галд тэсвэртэй, шавьжнаас хамгаалагдсан бөгөөд мөндөрт тэсвэртэй. Асфальтан хавтангаас илүү үнэтэй боловч бетонон хавтангууд нь илүү үнэтэй хувин шавар хавтан, занар дээвэр эсвэл модон банзтай төстэй байж болох бөгөөд өртөг нь зөвхөн багахан хэсэг юм. Бетонон хавтангууд хүнд тул дээврийн бүтцийг үнэлэх хэрэгтэй.
Металл дээвэр нь ихэвчлэн тууз, хавтан эсвэл хавтангаас бүрддэг. Нийтлэг төрөлд ган, хөнгөн цагаан, зэс, хайлш орно. Тэдгээрийг АНУ-ын янз бүрийн цаг уурын бүсэд олж болно. Дээврийн ажилчдын ур чадвараас харахад металл дээврийн ашиглалтын хугацаа нь асфальтан хавтангаас хамаагүй урт байдаг (ерөнхийдөө 50 жил хүртэл). Тэдгээр нь ихэвчлэн муруй эсвэл бүтэцтэй гадаргуутай байдаг бөгөөд энэ нь илүү олон төрлийн хэв маягийг бий болгодог. Үйлдвэрийн будгийн өнгөлгөө нь өөр өөр өнгө, хослолыг ашиглан байшингийн ерөнхий төрхийг сайжруулж чаддаг.
Металл дээвэр нь бат бөх, хөнгөн, зэврэлтэнд тэсвэртэй, галд тэсвэртэй, дахин боловсруулах боломжтой. Эдгээр нь нарны гэрлийг үр дүнтэй тусгаж чаддаг тул дулаан уур амьсгалтай гэр бүлүүдэд тохиромжтой сонголт болдог. Гэсэн хэдий ч металл дээвэр нь маш гөлгөр байж болно, ялангуяа цас их ордог хүйтэн уур амьсгалтай газар. Их хэмжээний цас унаж, өнгөрч буй хүмүүсийг гэмтээхээс сэргийлж дээврийн ирмэг дээр цаснаас хамгаалах төхөөрөмж суурилуулахыг зөвлөж байна.
Хэрэв хажуугаар өнгөрч буй хүмүүст гэмтэл учруулах эрсдэлгүй бол төмөр дээврийн гөлгөр гадаргуу нь дээврээс цас цэвэрлэхэд ихээхэн ашиг тустай байж болно. Бороо эсвэл мөндөр ороход металл хавтан нь чанга дуу чимээ гаргадаг. Энэ нь хямд металлыг хонхорхойд өртөмтгий болгодог боловч бүтэцтэй гадаргуу нь хонхорхойн харагдах байдлыг далдлахад тусалдаг бөгөөд өндөр чанартай металл амархан хонхорхойд орох ёсгүй.
Металл дээврийн үр ашиг, ашиглалтын хугацааг баталгаажуулах, худалдан авсан бүтээгдэхүүний чанарыг үнэлэхийн тулд мэргэжлийн дээвэрчин хөлслөхийг зөвлөж байна.
Модон хавтан эсвэл хавтан нь уламжлалт, байгалийн төрхтэй өндөр чанартай материал юм. Цаг хугацаа өнгөрөхөд тэдгээр нь зөөлөн саарал болж хувирдаг бөгөөд энэ нь байшинд нарийн хөдөөгийн төрхийг өгдөг. Сонирхогч DIY-д хавтан эсвэл сэгсрэхийг зөвлөдөггүй. Мөн хавтан зөвшөөрөгдсөн эсэхийг баталгаажуулахын тулд орон нутгийн дүрэм журмыг хянаж үзэх шаардлагатай. Модон дээврийг АНУ-ын зарим бүс нутагт гал түймэр үүсгэж болзошгүй тул зөвшөөрдөггүй. Хэрэв сайн хийвэл хавтан эсвэл сэгсрэх нь 50 хүртэл жил үргэлжилж болно.
Резинэн нийлмэл хавтан нь асфальтан хавтанг үр дүнтэй орлох боломжтой. Эдгээр нь хуванцар болон дахин боловсруулсан резинэн хольцоор хийгдсэн тул резинэн хавтан нь байгаль орчинд ээлтэй сонголт болдог. Эдгээр нь занар болон модон сүүн коктейльтэй төстэй тул сэтгэл татам, хямд үнэтэй материал юм. Резинэн хавтан нь бат бөх, удаан эдэлгээтэй, ялзрахгүй, шавьжнаас хамгаалагдсан бөгөөд 50 хүртэл жил ашиглах боломжтой.
Байшингийн эзний дээвэр нь габле, ташуу эсвэл хавтгай дээвэртэй эсэхээс үл хамааран асфальтан заамал хавтан нь байшингийн эздэд маш бага өртгөөр цэвэршүүлсэн төрхийг бий болгох боломжийг олгодог. Стандарт 3 хэсэгтэй заамал хавтан нь байшингийн эздэд туузны тоо, хэлбэр, байрлалд үндэслэн бүтэцтэй төрхийг бий болгох боломжийг олгодог.
Барилгын хавтанцар нь дээврийг давтагдахгүй хээтэй, захиалгаар хийсэн харагдуулахын тулд гүн давхарга нэмж чаддаг. Хоорондоо холбогдсон хавтангуудыг цаг агаарын эрс тэс уур амьсгалд салхины эсэргүүцлийг сайжруулахын тулд бие биендээ бэхэлдэг. Ихэнх төрлийн заамал хавтангууд нь олон өнгөтэй байдаг. Байшингийн эзний хүсч буй гадаад төрх байдал болон хөлсөлсөн гүйцэтгэгчийн ур чадвараас хамааран боломжит загварууд бараг хязгааргүй байдаг.
Дээврийн налуу эгц байх тусам газраас харахад илүү тодорхой харагдах болно гэдгийг санаарай. Танай гэрт ямар төрлийн загвар хамгийн тохиромжтойг тодорхойлохын тулд мэргэжлийн дээвэрчинтэй зөвлөлдөөрэй.
Байшингийн эзэн хамгийн сайн дээврийн материалыг худалдаж аваад, суурилуулах хамгийн найдвартай гүйцэтгэгчийг олох хэрэгтэй. Худалдан авалтын үйл явцын эхний алхам бол ямар төрлийн материал хэрэгтэйг тодорхойлж, дараа нь өөр өөр үйлдвэрлэгчдийг хайж олох явдал юм. Худалдан авахаасаа өмнө үйлдвэрлэгч бүрийн өртгийг тооцоолж, харьцуул. Олон гүйцэтгэгчид зөвлөгөө өгөх боловч олон гүйцэтгэгчид борлуулалтын шимтгэл авч магадгүй гэдгийг анхаарах хэрэгтэй.
Үйлдвэрлэгч нь дээврийн материалын үнийг квадратаар тооцоолдог (нэг квадрат нь 100 квадрат футтай тэнцэнэ). Өртгийг тооцоолохын тулд дээврийн хэсгийг футаар хэмжиж, дараа нь урт ба өргөнийг үржүүлж талбайг квадрат футаар гаргана. Хэрэв олон хэсгийг хэмжиж байгаа бол угсралтын явцад гарч болзошгүй алдагдлыг тооцоолохын тулд талбайг нэмээд нийт талбайд квадрат футын 10% орчим нэмнэ. Нийт дүнг 100-д ​​хувааж хэдэн квадрат материал шаардлагатай болохыг тодорхойлно уу.
Материалыг ихэвчлэн багцаар нь зардаг тул багц бүр хэдэн хавтгай дөрвөлжин фут талбайг хамрах боломжтойг харах нь чухал юм. Ирээдүйн эвдрэлд нэмэлт материал худалдаж авах талаар бодож үзээрэй. 20-50 жилийн ашиглалтын мөчлөгт үйлдвэрлэгчид тодорхой материал үйлдвэрлэхээ зогсоож магадгүй бөгөөд цаг хугацаа өнгөрөхөд нэмэлт багц гартаа байгаа нь орон нутгийн эмчилгээг хийхэд хялбар болгоно.
Суурилуулалтын зардал нь дээврийн хэв маяг, шаардагдах хөдөлмөрийн хэмжээ, дээврийн материалаас хамааран өөр өөр байж болно. Үйлдвэрлэгчийн вэбсайтаас тэдний санал болгож буй гүйцэтгэгчийг шалгана уу. Байшингийн эзний даатгалын бодлогод танай бүс нутагт мэргэшсэн гүйцэтгэгчдийн жагсаалт багтсан байж болно. Дор хаяж хэдэн жилийн туршлагатай, сайн нэр хүндтэй гүйцэтгэгчдийг хайж олоорой. Орон нутгийн зөвлөмжийн захидал авч, тэднийг хүлээн зөвшөөрөгдсөн эсэхийг баталгаажуулахын тулд орон нутгийн эсвэл мужийн зөвшөөрөл хүсээрэй.
Үнийн санал хүсэхдээ хөдөлмөр, материал, баталгаат хугацаа, тэдгээрийн нэмж авчрах зардал, гэнэтийн асуудлын үед гарах яаралтай тусламжийн төсөв зэрэг зардлын дэлгэрэнгүй мэдээллийг асуугаарай. Ажлыг гүйцэтгэх гэрээнд гарын үсэг зурахаасаа өмнө дор хаяж гурван гүйцэтгэгчээс үнийн санал авахыг зөвлөж байна.
Дээврийн материалын насан туршийн баталгааны дүрмийг заавал уншина уу. Хэдийгээр баталгааг заримдаа насан туршийн гэж сурталчилдаг ч гэсэн тэдгээр нь зөвхөн 10 жил хүчинтэй байж болно. Хэрэв баталгаат хугацаа хүчинтэй хэвээр байвал үйлдвэрлэгч нь согогтой заамал хавтанг үнэ төлбөргүй сольж өгнө. Баталгаат хугацаа дууссаны дараа дээврийн материалын үнэ цэнэ цаг хугацааны явцад буурна. Байшингийн эзэнд зөвхөн бага үнээр нөхөн төлбөр олгоно.
Үйлдвэрлэгчийн баталгаа нь ихэвчлэн маш урьдчилан таамаглах боломжгүй цаг агаарыг хамардаггүй. Энэ тохиолдолд гэрийн эзний даатгал нь гэрийн эзнийг хамгаалж чадна.
Үйлдвэрлэгчийн баталгааг шинэ эзэмшигчид шилжүүлэх боломжтой эсэхийг шалгана уу. Хэрэв байшингийн эзэн дээврийн баталгаат хугацаа дуусахаас өмнө байшингаа зарахаар шийдсэн бол шилжүүлж болох баталгаа өгөх нь худалдан авагчийн хувьд нэмэлт давуу тал болно.
Чонси Калифорнийн хойд хөдөөгийн нэгэн ферм дээр өссөн. 18 настайдаа тэрээр үүргэвч, кредит картаар дэлхийгээр аялж, ямар ч оноо эсвэл милийн жинхэнэ үнэ цэнэ нь түүний авчирдаг туршлагад оршдог болохыг олж мэджээ. Тэрээр трактор дээр суухад хамгийн тухтай байдаг ч боломж бол түүнийг олсон газар бөгөөд тав тухгүй байдал нь сэтгэл ханамжаас илүү сонирхолтой гэдгийг ойлгодог.
Лекси бол гэр бүлтэй холбоотой янз бүрийн сэдвээр нийтлэл бичих, засварлах үүрэгтэй туслах редактор юм. Тэрээр гэрийн тохижилтын салбарт бараг дөрвөн жилийн туршлагатай бөгөөд HomeAdvisor, Angi (өмнө нь Angie's List) зэрэг компаниудад ажиллаж байхдаа өөрийн мэргэжлийн ур чадвараа ашиглаж байжээ.