Дээврийн суурилуулалт нь байшингийн хамгийн үнэтэй чимэглэлүүдийн нэг хэвээр байна. Америкийн Нэгдсэн Улс даяар байшингийн эзэд асфальтан хавтанг дээвэрлэх, дахин засах ажилд ашигладаг - энэ нь орон сууцны дээврийн материалын хамгийн түгээмэл төрөл юм. Асфальт заамал хавтан нь удаан эдэлгээтэй, хямд, суулгахад хялбар байдаг. Бусад түгээмэл дээврийн материалд хавтанцар, металл, мод, шифер орно. Үнэтэй асуудлуудаас урьдчилан сэргийлэхийн тулд дээврийн эвдрэлийн шинж тэмдгийг тогтмол шалгаж байх хэрэгтэй. Хэрэв дээвэр эвдэрсэн бол бүрэн дахин суулгахыг сонгохоос өмнө газар дээр нь энгийн засвар хийх шаардлагатай эсэхийг тодорхойлно уу.
Дээврийн эвдрэлийн шинж тэмдгийг илрүүлэхийн тулд дээврийн үзлэгийг тогтмол хийх нь маш чухал юм. Хар салхи, газар хөдлөлт, гал түймэр зэрэг байгалийн гамшиг нь дээврийн эвдрэлийн илэрхий шинж тэмдэг боловч илүү түгээмэл шинж тэмдэг нь таазан дээр толбо, дусал дуслах, элэгдлийн шинж тэмдэг (заамал хавтан хагарсан эсвэл алга болсон гэх мэт), зэвний толбо, хөвд, хаг ургах, дээврийн дээврийн өнгө өөрчлөгдөх, будаг гуужих зэрэг байж болно.
Асфальт заамал хавтан нь тоосонцороос бүрдэх ба цаг хугацааны явцад задрах хандлагатай байдаг. Байшингийн ус зайлуулах хоолойноос олдсон тоосонцор нь заамал хавтан хагарч, солих шаардлагатай байгааг илтгэнэ.
Хэрэв таазанд гоожиж байгаа бол байшин нь дуусаагүй мансарда эсвэл налуу дээвэртэй бол байшингийн эзэн гоожсон эх үүсвэрийг тодорхойлж болно. Энгийн гоожсон асуудлыг арилгах арга бол хагарлыг чигжээсээр дүүргэх, зарим заамал хавтанг солих эсвэл ус үл нэвтрэх хавтанг суурилуулах зэрэг усыг гэрээсээ холдуулах явдал юм. Мэргэжлийн хүмүүсийг дуудах нь гоожиж байгаа эх үүсвэрийг олж, дараагийн алхмуудыг тодорхойлоход хялбар байдаг, ялангуяа дээврийн өрөө эсвэл таазны дээгүүр мөлхөх зайгүй байшинд гоожиж байгаа тохиолдолд.
Гэмтлийн тодорхой шинж тэмдэг илрээгүй байсан ч дээвэр нь 20-иос дээш жилийн насжилттай эсвэл баталгаат хугацаа дууссан бол мэргэжлийн дээвэрчин дээврийг солих цаг болжээ. Идэвхтэй дээврийг солих нь ирээдүйд дээврийн бүтэц болон байшингийн бусад хэсгүүдэд томоохон хохирол учруулахгүй байх болно.
Төрөл бүрийн хэрэгцээ, зардал, цаг агаар, хөдөлмөрт тохирсон олон төрлийн дээвэр байдаг. Танд хамгийн тохиромжтой сонголтыг олохын тулд уншина уу.
Асфальт заамал хавтан нь дээврийн материалын хамгийн алдартай төрөл хэвээр байна. Асфальт Дээврийн Үйлдвэрлэгчдийн Холбооны мэдээлснээр асфальт заамал хавтан нь АНУ-ын байшингийн дээврийн тавны дөрөвний нэгийг бүрдүүлдэг. Асфальт заамал хавтангийн бат бөх чанар, хямд өртөг, суурилуулахад хялбар байдал нь мэргэжлийн гүйцэтгэгчдийг ажилд авахдаа хөдөлмөрийн зардал багатай гэсэн үг юм. Асфальт заамал хавтан нь шилэн эслэг, асфальт, керамик хэсгүүдээс бүрдэнэ. Заамал хавтан нь хөнгөн жинтэй бөгөөд янз бүрийн өнгөтэй байдаг. Мөн ус нэвтэрдэггүй, сайн дулаалгатай.
Асфальт заамал хавтан нь засвар үйлчилгээ бага шаарддагаас гадна байнга салхи, бороо, мөстэй эрс тэс температурт сайн ажилладаг. Орон сууцны эзэд хүссэн бараг бүх дүр төрхийг хэмнэлттэй үнээр авах боломжийг олгодог хэд хэдэн бүтэц, архитектурын хэв маяг байдаг. Дунджаар асфальт заамал хавтан нь 20 жил ажиллах боломжтой боловч дулаан, чийглэг уур амьсгал нь ашиглалтын хугацааг 10 жил хүртэл богиносгодог. Хэрэв дээвэр нь хэтэрхий эгц биш бол сонирхогчийн DIY сонирхогчид заамал хавтанг өөрсдөө суулгаж сурах боломжтой.
Зүүн хойд хэсэгт шифер дээвэр нь түгээмэл байдаг бөгөөд энд олон зуун жилийн настай Готик болон Викторийн байшингууд байдаг. Өнгө нь хар саарал, ногоон, улаан өнгөтэй. Шифер нь бараг үл эвдрэх шинж чанартай бөгөөд цаг агаарын эрс тэс нөхцөлд ч 100 хүртэл жил ашиглах боломжтой. Шифер дээврийг ихэвчлэн байшингийн эзэд тансаг сонголт гэж үздэг, учир нь энэ материал нь үнэтэй, хүнд байдаг.
Энгийн дээврийн мэргэжилтнүүд шифер дээврийн ажлыг зохицуулах чадваргүй байдаг. Мэргэжлийн өрлөгчид ихэвчлэн шиферийг зөв суурилуулах чадвартай цорын ганц мэргэшсэн мэргэжилтнүүд байдаг. Өөрийнхөө гараар шиферэн дээврийг суурилуулах, засахыг оролдохыг бид зөвлөхгүй.
Хавтанцар нь Флорида болон баруун өмнөд хэсэгт байрлах байшинд удаан эдэлгээтэй сонголт юм. Эдгээр нь Газар дундын тэнгис эсвэл Испани маягийн барилгуудтай адил дулааныг тусгадаг. Хавтанцар суурилуулах нь хэцүү бөгөөд хөдөлмөр их шаарддаг тул мэргэжлийн хүмүүсийг ажиллуулахыг зөвлөж байна. Америкийн өрхүүдэд шавар, бетон гэсэн хоёр төрлийн хавтан түгээмэл хэрэглэгддэг.
Шавар тоосго нь ихэвчлэн торх хэлбэртэй, улаан хүрэн өнгөтэй байдаг. Хавтанцар нь удаан эдэлгээтэй боловч хүнд жинтэй тул шавар хавтан руу шилжихээсээ өмнө дээврийн бүтцийг үнэлэх хэрэгтэй. Шавар тоосго нь 75 жил хүртэл ашиглагдах боломжтой боловч даралтын улмаас хагарах, хагарах нь нийтлэг асуудал юм.
Бетон тоосго нь бат бөх, галд тэсвэртэй, шавьж, мөндрийн эвдрэлд тэсвэртэй. Хэдийгээр асфальтан хавтангаас илүү үнэтэй боловч бетонон заамал хавтан нь илүү үнэтэй хувинтай шавар хавтан, шифер дээвэр эсвэл модон банзтай төстэй байж болох бөгөөд өртөг нь зөвхөн багахан хэсэг юм. Дээврийн бүтэц нь хүнд жинтэй тул бетонон хавтан руу шилжихээс өмнө тэдгээрийг үнэлэх хэрэгтэй.
Металл дээвэр нь ихэвчлэн тууз, хавтан эсвэл хавтангаас бүрддэг. Нийтлэг төрөлд ган, хөнгөн цагаан, зэс, хайлш орно. Тэдгээрийг АНУ-ын янз бүрийн цаг уурын бүсэд олж болно. Дээврийн ажилчдын ур чадварын дагуу металл дээврийн ашиглалтын хугацаа нь асфальт заамал хавтангаас хамаагүй урт байдаг (ерөнхийдөө 50 жил хүртэл). Тэдгээр нь ихэвчлэн барзгар эсвэл барзгар гадаргуутай байдаг бөгөөд энэ нь илүү олон төрлийн хэв маягийг бий болгодог. Үйлдвэрийн будгийн өнгөлгөө нь янз бүрийн өнгө, хослолыг ашиглан байшингийн ерөнхий байдлыг сайжруулж чадна.
Металл дээвэр нь бат бөх, хөнгөн, зэврэлтэнд тэсвэртэй, галд тэсвэртэй, дахин боловсруулах боломжтой. Тэд нарны гэрлийг үр дүнтэй тусгаж чаддаг тул дулаан уур амьсгалтай гэр бүлүүдэд тохиромжтой сонголт болдог. Гэсэн хэдий ч металл дээвэр нь ихэвчлэн цас ордог хүйтэн цаг агаарт маш гөлгөр байж болно. Их хэмжээний цас унаж, хажуугаар өнгөрч буй хүмүүсийг гэмтээхгүйн тулд дээврийн ирмэг дээр цас хамгаалах төхөөрөмжийг суурилуулахыг зөвлөж байна.
Хэрвээ хажуугаар өнгөрч буй хүмүүст гэмтэл учруулах эрсдэлгүй бол металл дээврийн гөлгөр гадаргуу нь дээвэр дээрх цасыг цэвэрлэхэд ихээхэн ашиг тус авчирна. Бороо, мөндөр ороход төмөр хавтан нь бас чанга дуугардаг. Энэ нь хямд металлыг хонхорхойд өртөмтгий болгодог, гэхдээ бүтэцтэй гадаргуу нь хонхорхойн харагдах байдлыг далдлахад тусалдаг бөгөөд өндөр чанартай металлууд амархан хонхойж болохгүй.
Металл дээврийн үр ашиг, ашиглалтын хугацааг баталгаажуулахын тулд мэргэжлийн дээвэрчинг ажиллуулах, худалдан авсан бүтээгдэхүүний чанарыг үнэлэхийг зөвлөж байна.
Модон заамал хавтан эсвэл заамал хавтан нь уламжлалт, байгалийн үзэмжтэй өндөр чанартай материал юм. Цаг хугацаа өнгөрөхөд тэд зөөлөн саарал болж хувирах хандлагатай байдаг бөгөөд энэ нь байшинг нарийн ширүүн харагдуулдаг. Сонирхогчдын DIYers нь заамал хавтан эсвэл сэгсрэхийг зөвлөдөггүй. Заамал хавтанг ашиглахыг зөвшөөрөхийн тулд орон нутгийн дүрэм журмыг мөн хянаж үзэх шаардлагатай. АНУ-ын зарим бүс нутагт гал түймэр үүсгэж болзошгүй тул модон дээвэр хийхийг хориглодог. Сайн хийвэл заамал хавтан эсвэл сэгсрэх нь 50 хүртэл жил үргэлжилнэ.
Резинэн нийлмэл заамал хавтан нь асфальт заамал хавтанг үр дүнтэй орлуулах болно. Эдгээр нь хуванцар болон дахин боловсруулсан резинээр хийгдсэн тул резинэн хавтанг байгаль орчинд ээлтэй сонголт болгодог. Эдгээр нь шифер, модон сүүн коктейльтой төстэй бөгөөд энэ нь тэднийг сэтгэл татам, хямд үнэтэй материал болгодог. Резинэн хавтан нь бат бөх, удаан эдэлгээтэй, ялзралд тэсвэртэй, шавьжны хамгаалалттай бөгөөд 50 хүртэл жил ашиглах боломжтой.
Байшингийн эзний дээвэр нь гавлуур, хонго эсвэл хавтгай дээвэртэй эсэхээс үл хамааран асфальтан хавтан нь байшингийн эзэнд маш бага зардлаар цэвэршсэн дүр төрхийг бий болгох боломжийг олгодог. Стандарт 3 ширхэг заамал хавтан нь байшингийн эзэнд туузны тоо, хэлбэр, тэгш байдлыг харгалзан бүтэцтэй дүр төрхийг бий болгох боломжийг олгодог.
Барилгын хавтангууд нь гүн давхаргыг нэмж, дээврийг дахин давтагдахгүй хэв маягаар захиалгаар хийсэн харагдуулна. Цаг агаарын эрс тэс нөхцөлд салхины эсэргүүцлийг сайжруулахын тулд хоорондоо холбогдсон хавтангууд нь хоорондоо бэхлэгдсэн байдаг. Ихэнх төрлийн заамал хавтан нь олон өнгөтэй байдаг. Гэрийн эзний хүсч буй гадаад төрх байдал, хөлсөлж буй гүйцэтгэгчийн ур чадвараас хамааран боломжит загварууд бараг төгсгөлгүй байдаг.
Дээврийн налуу өндөр байх тусам газраас илүү тод харагдах болно гэдгийг санаарай. Танай байшинд ямар төрлийн дизайн хамгийн тохиромжтойг тодорхойлохын тулд мэргэжлийн дээвэрчинтэй зөвлөлд.
Гэрийн эзэн хамгийн сайн дээврийн материалыг худалдан авч, түүнийг суурилуулах хамгийн найдвартай гүйцэтгэгчийг олох хэрэгтэй. Худалдан авах үйл явцын эхний алхам бол ямар төрлийн материал хэрэгтэйг тодорхойлж, дараа нь өөр өөр үйлдвэрлэгчдийг хайж олох явдал юм. Худалдан авахаасаа өмнө үйлдвэрлэгч бүрийн зардлыг тооцоолж, харьцуулах. Олон гүйцэтгэгчид зөвлөгөө өгөх боловч олон гүйцэтгэгчид борлуулалтын шимтгэл авч болно гэдгийг анхаарах хэрэгтэй.
Үйлдвэрлэгч нь дээврийн материалын үнийг квадратаар тооцдог (нэг квадрат нь 100 квадрат метр). Зардлыг тооцоолохын тулд дээврийн хэсгийг футаар хэмжиж, урт ба өргөнийг үржүүлж талбайг квадрат футаар авна. Хэрэв олон хэсгүүдийг хэмжиж байгаа бол угсрах явцад гарч болзошгүй хог хаягдлыг шийдэхийн тулд талбайнуудыг нэмж, нийт талбайн 10% квадрат футыг нэмнэ. Хэдэн материалын квадрат хэрэгтэй болохыг тодорхойлохын тулд нийт дүнг 100-д ​​хуваа.
Материалыг ихэвчлэн боодолтойгоор зардаг бөгөөд энэ нь багц тус бүр хэдэн квадрат метрийг хамарч болохыг харах нь чухал гэсэн үг юм. Ирээдүйд хохирол учруулахын тулд нэмэлт материал худалдаж авах талаар бодож үзээрэй. 20-50 жилийн амьдралын мөчлөгт үйлдвэрлэгчид тодорхой материал үйлдвэрлэхээ зогсоож магадгүй бөгөөд цаг хугацаа өнгөрөхөд нэмэлт багцууд гартаа байгаа нь орон нутгийн эмчилгээг хийхэд хялбар болно.
Суурилуулалтын зардал нь дээврийн хэв маяг, шаардагдах хөдөлмөрийн хэмжээ, дээврийн материал зэргээс хамаарч өөр өөр байж болно. Үйлдвэрлэгчийн вэбсайтаас аль гэрээлэгчийг санал болгож байгааг олж мэдээрэй. Орон сууцны өмчлөгчийн даатгалын бодлого нь танай нутаг дэвсгэрт гэрчилгээжсэн гэрээт гүйцэтгэгчдийн жагсаалтыг агуулж болно. Дор хаяж хэдэн жилийн туршлагатай, сайн нэр хүндтэй гэрээлэгчдийг хайж олоорой. Орон нутгийн зөвлөмжийн захидал авч, тэднийг хүлээн зөвшөөрөхийн тулд орон нутгийн эсвэл муж улсын зөвшөөрөл хүс.
Тендерийн санал хүсэлт гаргахдаа хөдөлмөр, материал, баталгаат сонголт, тэдний авчрах нэмэлт зардал, гэнэтийн асуудал гарсан тохиолдолд яаралтай тусламжийн төсөв зэргийг багтаасан зардлын дэлгэрэнгүй мэдээллийг асуугаарай. Ажил гүйцэтгэх гэрээнд гарын үсэг зурахаас өмнө дор хаяж гурван гүйцэтгэгчээс санал авахыг зөвлөж байна.
Дээврийн материалын насан туршийн баталгааны дүрмийг уншина уу. Хэдийгээр баталгаат хугацааг насан туршдаа хүчинтэй гэж сурталчилдаг ч 10 жил л үйлчилдэг. Хэрэв баталгаат хугацаа хүчинтэй хэвээр байвал үйлдвэрлэгч нь гэмтэлтэй заамал хавтанг үнэ төлбөргүй сольж өгнө. Баталгаат хугацаа дууссаны дараа дээврийн материалын үнэ цэнэ нь цаг хугацааны явцад унана. Орон сууцны эзэн зөвхөн бага үнээр нөхөн олговор олгоно.
Үйлдвэрлэгчийн баталгаа нь ихэвчлэн урьдчилан таамаглах боломжгүй цаг агаарын нөхцөл байдлыг хамардаггүй. Энэ тохиолдолд орон сууцны даатгал нь орон сууцны эзнийг хамгаалж чадна.
Үйлдвэрлэгчийн баталгааг шинэ эзэмшигч рүү шилжүүлэх боломжтой эсэхийг шалгана уу. Хэрэв байшингийн эзэн дээврийн баталгаат хугацаа дуусахаас өмнө байшингаа зарахаар шийдсэн бол шилжүүлж болох баталгааг өгөх нь худалдан авагчид нэмэлт ашиг тустай байх болно.
Чонси Калифорнийн хойд хэсгийн хөдөөгийн фермд өссөн. Тэрээр 18 настайдаа үүргэвч, зээлийн карттай дэлхийг тойрон аялсан бөгөөд ямар ч оноо, милийн жинхэнэ үнэ цэнэ нь түүний авчирсан туршлагад байдгийг олж мэджээ. Трактор дээр сууж байхдаа хамгийн тухтай байдаг, гэхдээ тэр боломж нь хаана л олддог гэдгийг ойлгодог бөгөөд тайвшрахаас илүү таагүй байдал нь сонирхолтой байдаг.
Лекси бол гэр бүлтэй холбоотой янз бүрийн сэдвээр нийтлэл бичих, засварлах үүрэгтэй туслах редактор юм. Тэрээр гэр ахуйн тохижилтын чиглэлээр бараг дөрвөн жил ажилласан туршлагатай бөгөөд HomeAdvisor, Angi (хуучнаар Angie's List) зэрэг компаниудад ажиллаж байхдаа туршлагаа ашигласан.