L'installation d'une toiture demeure l'une des dépenses les plus coûteuses pour la décoration intérieure. Aux États-Unis, les propriétaires utilisent des bardeaux d'asphalte pour la couverture et la réfection de leur toiture ; c'est le matériau de couverture résidentiel le plus courant. Les bardeaux d'asphalte sont durables, peu coûteux et faciles à installer. Parmi les autres matériaux de couverture courants, on trouve les tuiles, le métal, le bois et l'ardoise. Vérifiez régulièrement l'état de votre toiture pour éviter des problèmes coûteux. Si votre toiture est endommagée, déterminez si des réparations simples sur place sont nécessaires avant d'envisager une réinstallation complète.
Il est très important d'inspecter régulièrement la toiture pour déceler tout signe de dommage. Les catastrophes naturelles telles que les tornades, les tremblements de terre ou les incendies sont des signes évidents de dommages à la toiture, mais les signes les plus courants peuvent être des taches ou des coulures au plafond, des signes d'usure (comme des bardeaux fissurés ou manquants), des taches de rouille, la croissance de mousse ou de lichen, une décoloration ou un écaillage de la peinture sous l'avant-toit.
Les bardeaux d'asphalte sont composés de particules qui ont tendance à se décomposer avec le temps. La présence de particules dans les drains de la maison peut indiquer que les bardeaux sont endommagés et doivent être remplacés.
En cas de fuite au plafond, si la maison possède des combles non aménagés ou un toit en pente, le propriétaire peut en déterminer la source. Pour les fuites simples, il est possible de combler les fissures avec du mastic, de remplacer des bardeaux ou d'installer des panneaux étanches pour évacuer l'eau de la maison. Faire appel à un professionnel est généralement plus facile pour trouver la source de la fuite et déterminer la marche à suivre, surtout si la fuite survient dans une maison sans combles non aménagés ni vide sanitaire au-dessus du plafond.
Même en l'absence de signes évidents de dommages, si la toiture a plus de 20 ans ou n'est plus sous garantie, il est peut-être temps de faire appel à un couvreur professionnel pour la remplacer. Un remplacement actif de la toiture permettra d'éviter des dommages importants à la structure du toit et aux autres parties de la maison à l'avenir.
Il existe de nombreux types de toitures adaptés à différents besoins, coûts, climats et main-d'œuvre. Lisez la suite pour trouver la meilleure option.
Les bardeaux d'asphalte demeurent le matériau de toiture le plus populaire. Selon l'Asphalt Roofing Manufacturers Association, ils constituent les quatre cinquièmes des toits des maisons aux États-Unis. Leur durabilité, leur faible coût et leur facilité d'installation permettent de réduire les coûts de main-d'œuvre en faisant appel à des entrepreneurs professionnels. Composés de fibre de verre, d'asphalte et de particules de céramique, les bardeaux d'asphalte sont légers et disponibles dans une variété de couleurs. Ils sont également imperméables et offrent une bonne isolation.
Les bardeaux d'asphalte nécessitent non seulement peu d'entretien, mais résistent également bien aux températures extrêmes, avec vent, pluie et verglas fréquents. Une variété de textures et de styles architecturaux permet aux propriétaires d'obtenir presque tous les styles souhaités à un prix abordable. En moyenne, les bardeaux d'asphalte ont une durée de vie de 20 ans, mais un climat chaud et humide peut réduire leur durée de vie à 10 ans. Si la pente du toit n'est pas trop élevée, les bricoleurs amateurs peuvent apprendre à poser les bardeaux eux-mêmes.
Les toits en ardoise sont courants dans le Nord-Est, où les maisons gothiques et victoriennes centenaires sont monnaie courante. Les couleurs disponibles incluent le gris foncé, le vert et le rouge. L'ardoise est quasiment indestructible et peut être utilisée jusqu'à 100 ans, même par temps extrême. Les toits en ardoise sont souvent considérés comme un choix de luxe pour les propriétaires, car ce matériau est coûteux et lourd.
Les couvreurs professionnels ne sont pas qualifiés pour réaliser des travaux de toiture en ardoise. Les maçons professionnels sont généralement les seuls professionnels qualifiés capables de poser correctement l'ardoise. Nous déconseillons aux bricoleurs de tenter d'installer ou de réparer des toitures en ardoise.
Le carrelage est un choix durable pour les maisons en Floride et dans le Sud-Ouest. Il réfléchit la chaleur, à l'instar des bâtiments de style méditerranéen ou espagnol. Sa pose est difficile et laborieuse ; il est donc recommandé de faire appel à un professionnel. Deux types de carrelage sont couramment utilisés dans les foyers américains : le carrelage en terre cuite et le carrelage en béton.
Les briques en terre cuite sont généralement en forme de tonneau et de couleur brun rougeâtre. Les tuiles étant durables mais lourdes, il est conseillé d'évaluer la structure du toit avant de passer aux tuiles en terre cuite. Les briques en terre cuite peuvent être utilisées jusqu'à 75 ans, mais l'écaillage et les fissures dues à la pression sont fréquents.
Les briques de béton sont solides, ignifuges, résistantes aux insectes et à la grêle. Bien que plus onéreuses que les bardeaux d'asphalte, les briques de béton peuvent ressembler aux tuiles en terre cuite, aux toits en ardoise ou aux planches de bois, plus onéreuses, et leur coût n'en représente qu'une petite partie. Il est conseillé d'évaluer la structure du toit avant de passer aux tuiles de béton, car elles sont lourdes.
Les toitures métalliques sont généralement composées de bandes, de panneaux ou de tuiles. Les types courants incluent l'acier, l'aluminium, le cuivre et les alliages. On les trouve sous différents climats aux États-Unis. Selon les compétences des couvreurs, la durée de vie des toitures métalliques est bien plus longue que celle des bardeaux d'asphalte (généralement jusqu'à 50 ans). Leurs surfaces sont généralement striées ou texturées, ce qui offre une plus grande variété de styles. Les finitions de peinture d'usine peuvent également améliorer l'apparence générale de la maison grâce à différentes couleurs et combinaisons.
Les toits métalliques sont solides, légers, résistants à la corrosion, ignifuges et recyclables. Ils réfléchissent efficacement la lumière du soleil, ce qui en fait un choix judicieux pour les familles vivant dans des climats chauds. Cependant, ils peuvent être très lisses, surtout dans les climats froids où il neige souvent. Il est recommandé d'installer des pare-neige sur les bords du toit pour éviter les chutes de neige importantes et les blessures aux passants.
S'il n'y a aucun risque de blessure pour les passants, la surface lisse d'une toiture métallique peut s'avérer très utile pour le déneigement. En cas de pluie ou de grêle, le panneau métallique émet également un bruit fort. Les métaux bon marché sont donc plus sensibles aux bosses, mais une surface texturée peut contribuer à masquer l'apparence des bosses, tandis que les métaux de qualité supérieure ne devraient pas s'abîmer facilement.
Il est recommandé de faire appel à un couvreur professionnel pour garantir l'efficacité et la durée de vie de la toiture métallique et pour évaluer la qualité des produits achetés.
Les bardeaux de bois sont des matériaux de haute qualité à l'aspect traditionnel et naturel. Avec le temps, ils ont tendance à prendre une teinte gris clair, donnant à la maison un aspect rustique subtil. Il est déconseillé aux bricoleurs amateurs d'utiliser des bardeaux ou des bardeaux de fente. La réglementation locale doit également être consultée pour s'assurer que les bardeaux sont autorisés. Les toitures en bois sont interdites dans certaines régions des États-Unis en raison du risque d'incendie. Bien entretenus, les bardeaux ou les bardeaux de fente peuvent durer jusqu'à 50 ans.
Les bardeaux composites en caoutchouc constituent une alternative efficace aux bardeaux d'asphalte. Composés d'un mélange de plastique et de caoutchouc recyclé, ils constituent une option écologique. Similaires aux bardeaux d'ardoise et de bois, ils constituent un matériau attrayant et abordable. Robustes, durables, imputrescibles et résistants aux insectes, les bardeaux en caoutchouc ont une durée de vie allant jusqu'à 50 ans.
Que votre toit soit à pignon, à quatre pans ou plat, les bardeaux d'asphalte offrent au propriétaire la possibilité d'obtenir une apparence raffinée à moindre coût. Les bardeaux standard en trois parties permettent de créer un aspect texturé grâce au nombre, à la forme et à l'alignement des bandes.
La construction de tuiles peut ajouter de la profondeur, donnant à la toiture un aspect sur mesure, avec des motifs non répétitifs. Les tuiles emboîtables sont fixées les unes aux autres pour améliorer la résistance au vent en cas de conditions météorologiques extrêmes. La plupart des types de bardeaux existent également en plusieurs couleurs. Selon l'apparence souhaitée par le propriétaire et les compétences de l'entrepreneur, les possibilités de conception sont quasi infinies.
N'oubliez pas que plus la pente du toit est raide, plus elle sera visible depuis le sol. Consultez un couvreur professionnel pour déterminer le type de conception le mieux adapté à votre maison.
Le propriétaire doit acheter le meilleur matériau de toiture et trouver l'entrepreneur le plus fiable pour l'installer. La première étape du processus d'achat consiste à déterminer le type de matériau nécessaire, puis à comparer les prix des différents fabricants. Estimez et comparez les prix de chaque fabricant avant d'acheter. De nombreux entrepreneurs vous conseilleront, mais sachez que beaucoup d'entre eux peuvent percevoir des commissions sur les ventes.
Le fabricant calcule le prix du matériau de toiture au carré (un carré équivaut à 100 pieds carrés). Pour estimer le coût, mesurez la section du toit en pieds, puis multipliez la longueur par la largeur pour obtenir la surface en pieds carrés. Si vous mesurez plusieurs parties, additionnez les surfaces et ajoutez environ 10 % des pieds carrés à la surface totale afin d'éviter tout gaspillage lors de l'installation. Divisez le total par 100 pour déterminer le nombre de carrés de matériau nécessaires.
Les matériaux sont généralement vendus en paquets ; il est donc important de déterminer la surface que chaque paquet peut couvrir. Pensez à acheter des matériaux supplémentaires pour les dommages futurs. Au cours du cycle de vie de 20 à 50 ans, les fabricants peuvent cesser de produire certains matériaux. Avec le temps, disposer de paquets supplémentaires facilitera les traitements locaux.
Les coûts d'installation peuvent varier selon le type de toiture, la quantité de main-d'œuvre nécessaire et les matériaux de couverture. Consultez le site web du fabricant pour connaître l'entrepreneur recommandé. Votre police d'assurance habitation peut également inclure une liste d'entrepreneurs certifiés dans votre région. Recherchez des entrepreneurs ayant au moins quelques années d'expérience et une bonne réputation. Obtenez une lettre de recommandation locale et demandez un permis local ou d'État pour vous assurer qu'ils sont reconnus.
Lors de votre demande de devis, demandez le détail des coûts, notamment la main-d'œuvre, les matériaux, les options de garantie, les éventuels frais supplémentaires et les budgets d'urgence en cas de problème imprévu. Nous vous recommandons de solliciter les offres d'au moins trois entrepreneurs avant de signer tout contrat de travaux.
Veuillez lire attentivement les conditions de la garantie à vie des matériaux de toiture. Bien que les garanties soient parfois annoncées comme étant valables à vie, elles peuvent ne durer que 10 ans. Si la garantie est toujours valable, le fabricant remplacera gratuitement les bardeaux défectueux. Après l'expiration de la période de garantie, la valeur du matériau de toiture se dépréciera avec le temps. Le propriétaire ne sera indemnisé qu'à hauteur d'une valeur inférieure.
La garantie du fabricant ne couvre généralement pas les conditions météorologiques extrêmement imprévisibles. Dans ce cas, l'assurance habitation peut protéger le propriétaire.
Vérifiez si la garantie du fabricant est transférable au nouveau propriétaire. Si le propriétaire décide de vendre sa maison avant l'expiration de la garantie sur la toiture, la transférabilité de la garantie constituera un avantage supplémentaire pour l'acheteur.
Chauncey a grandi dans une ferme du nord de la Californie rurale. À 18 ans, il a parcouru le monde avec un sac à dos et une carte de crédit, et a découvert que la véritable valeur des points ou des miles réside dans l'expérience qu'ils procurent. Il est plus à l'aise assis sur un tracteur, mais il sait que c'est là qu'il trouve les opportunités, et que l'inconfort est plus intéressant que la complaisance.
Lexie est rédactrice adjointe chargée de la rédaction et de la révision d'articles sur divers sujets liés à la famille. Elle possède près de quatre ans d'expérience dans le domaine de la rénovation et a mis son expertise à profit auprès d'entreprises telles que HomeAdvisor et Angi (anciennement Angie's List).