La réfection de la toiture reste l'un des postes de dépenses les plus importants pour une maison. Aux États-Unis, les propriétaires optent pour les bardeaux d'asphalte pour la construction et la rénovation de toitures ; il s'agit du matériau de couverture résidentiel le plus courant. Les bardeaux d'asphalte sont durables, économiques et faciles à poser. Parmi les autres matériaux de couverture courants, on trouve les tuiles, le métal, le bois et l'ardoise. Il est important de vérifier régulièrement l'état de la toiture afin de prévenir des réparations coûteuses. Si la toiture est endommagée, il convient de déterminer si de simples réparations sur place sont nécessaires avant d'envisager une réfection complète.
Il est essentiel d'inspecter régulièrement la toiture afin de déceler tout signe de dommage. Les catastrophes naturelles telles que les tornades, les tremblements de terre ou les incendies sont des signes évidents de dommages, mais des signes plus courants peuvent inclure des taches ou des coulures au plafond, des signes d'usure (comme des tuiles fissurées ou manquantes), des points de rouille, la présence de mousse ou de lichen, ainsi que des décolorations ou un décollement de la peinture sous les avant-toits.
Les bardeaux d'asphalte sont composés de particules qui ont tendance à se décomposer avec le temps. La présence de particules dans les canalisations d'une maison peut indiquer que les bardeaux sont fissurés et doivent être remplacés.
En cas de fuite au plafond, si la maison possède des combles non aménagés ou une toiture en pente, le propriétaire peut en déterminer l'origine. Pour les fuites simples, il est possible de colmater les fissures, de remplacer certaines tuiles ou d'installer des panneaux étanches pour éloigner l'eau de la maison. Faire appel à un professionnel est généralement plus simple pour localiser la fuite et déterminer les prochaines étapes, surtout si celle-ci se situe dans une maison sans combles aménagés ni vide sanitaire.
Même en l'absence de signes évidents de dommages, si votre toiture a plus de 20 ans ou n'est plus sous garantie, il est peut-être temps de faire appel à un couvreur professionnel pour la remplacer. Un remplacement préventif permettra d'éviter des dommages importants à la charpente et à d'autres parties de la maison.
Il existe de nombreux types de toitures adaptés à différents besoins, coûts, climats et coûts de main-d'œuvre. Poursuivez votre lecture pour trouver la solution idéale.
Les bardeaux d'asphalte restent le matériau de toiture le plus populaire. Selon l'Association des fabricants de toitures en asphalte, ils représentent les quatre cinquièmes des toitures résidentielles aux États-Unis. Leur durabilité, leur faible coût et leur facilité de pose permettent de réduire les frais de main-d'œuvre lorsqu'on fait appel à des couvreurs professionnels. Les bardeaux d'asphalte sont composés de fibres de verre, d'asphalte et de particules de céramique. Légers et disponibles dans une large gamme de couleurs, ils sont également imperméables et offrent une bonne isolation.
Les bardeaux d'asphalte nécessitent peu d'entretien et résistent aux températures extrêmes, au vent, à la pluie et au verglas. Grâce à une variété de textures et de styles architecturaux, les propriétaires peuvent obtenir presque tous les rendus esthétiques à un prix abordable. En moyenne, les bardeaux d'asphalte ont une durée de vie de 20 ans, mais un climat chaud et humide peut la réduire à 10 ans. Si la pente du toit n'est pas trop importante, les bricoleurs amateurs peuvent apprendre à les poser eux-mêmes.
Les toits d'ardoise sont courants dans le nord-est des États-Unis, où les maisons gothiques et victoriennes, souvent centenaires, sont la norme. On les trouve dans des coloris tels que le gris foncé, le vert et le rouge. L'ardoise est quasiment indestructible et peut durer jusqu'à 100 ans, même en cas d'intempéries extrêmes. Les toits d'ardoise sont souvent considérés comme un choix de luxe, car ce matériau est coûteux et lourd.
Les couvreurs ordinaires ne sont pas compétents pour les travaux de toiture en ardoise. Seuls les maçons professionnels qualifiés sont généralement capables de poser l'ardoise correctement. Nous déconseillons fortement aux particuliers d'essayer d'installer ou de réparer eux-mêmes une toiture en ardoise.
Le carrelage est un choix durable pour les maisons en Floride et dans le Sud-Ouest américain. Il réfléchit la chaleur, à l'instar des bâtiments de style méditerranéen ou espagnol. La pose de carrelage est complexe et laborieuse ; il est donc recommandé de faire appel à un professionnel. Deux types de carreaux sont couramment utilisés dans les foyers américains : les carreaux de terre cuite et les carreaux de béton.
Les briques d'argile sont généralement de forme cylindrique et de couleur brun rougeâtre. Bien que durables mais lourdes, les tuiles nécessitent une évaluation de la charpente avant d'opter pour ce type de matériaux. Les briques d'argile peuvent durer jusqu'à 75 ans, mais l'écaillage ou la fissuration sous la pression constituent un problème courant.
Les briques de béton sont robustes, ignifugées, résistantes aux insectes et à la grêle. Bien que plus chères que les bardeaux d'asphalte, les tuiles de béton peuvent imiter à la perfection les tuiles en terre cuite, les toitures en ardoise ou les planches de bois, et le coût n'en est qu'un aspect mineur. Il est important d'évaluer la charpente avant d'opter pour des tuiles de béton, car elles sont lourdes.
Les toitures métalliques sont généralement composées de bandes, de panneaux ou de tuiles. Les matériaux les plus courants sont l'acier, l'aluminium, le cuivre et leurs alliages. On les trouve sous différents climats aux États-Unis. Selon le savoir-faire des couvreurs, la durée de vie des toitures métalliques est bien supérieure à celle des bardeaux d'asphalte (généralement jusqu'à 50 ans). Leur surface, souvent striée ou texturée, offre un large choix de styles. Les finitions de peinture d'usine, disponibles dans une variété de couleurs et de combinaisons, permettent également d'embellir la maison.
La toiture métallique est robuste, légère, résistante à la corrosion, ignifugée et recyclable. Elle réfléchit efficacement la lumière du soleil, ce qui en fait un choix judicieux pour les familles vivant dans des régions au climat chaud. Cependant, les toitures métalliques peuvent être très lisses, notamment dans les régions froides où il neige fréquemment. Il est donc recommandé d'installer des dispositifs de protection contre la neige en bordure de toit afin d'éviter les chutes de neige importantes et les risques de blessures pour les passants.
S'il n'y a aucun risque de blessure pour les passants, la surface lisse du toit en métal peut s'avérer très pratique pour le déneigement. En cas de pluie ou de grêle, le panneau métallique produit un bruit important. Les métaux bon marché sont donc plus susceptibles de se bosseler, mais une surface texturée peut atténuer l'apparence des bosses, et les métaux de haute qualité sont généralement plus résistants aux chocs.
Il est recommandé de faire appel à un couvreur professionnel pour garantir l'efficacité et la durée de vie de la toiture métallique, et pour évaluer la qualité des produits achetés.
Les bardeaux de bois sont des matériaux de haute qualité offrant un aspect traditionnel et naturel. Avec le temps, ils prennent une teinte grise douce, conférant à la maison un charme rustique subtil. La pose de bardeaux est déconseillée aux bricoleurs amateurs. Il est également indispensable de consulter la réglementation locale afin de vérifier si leur utilisation est autorisée. Dans certaines régions des États-Unis, les toitures en bois sont interdites en raison des risques d'incendie. Correctement posés, les bardeaux peuvent durer jusqu'à 50 ans.
Les bardeaux composites en caoutchouc constituent une alternative efficace aux bardeaux d'asphalte. Fabriqués à partir d'un mélange de plastique et de caoutchouc recyclé, ils représentent une option écologique. Leur aspect, similaire à celui des bardeaux d'ardoise ou de bois, en fait un matériau à la fois esthétique et abordable. Robustes, durables, imputrescibles et résistants aux insectes, ces bardeaux en caoutchouc ont une durée de vie pouvant atteindre 50 ans.
Que le toit de la maison soit à pignon, à quatre pans ou plat, les bardeaux d'asphalte offrent la possibilité d'obtenir une apparence soignée à moindre coût. Les bardeaux standard en trois parties permettent de créer un aspect texturé en jouant sur le nombre, la forme et l'alignement des bandes.
Les tuiles de construction peuvent donner du relief à la toiture, lui conférant un aspect unique et personnalisé grâce à des motifs originaux. Leur système d'emboîtement assure une meilleure résistance au vent, même par temps extrême. La plupart des bardeaux sont disponibles en plusieurs coloris. Selon les goûts du propriétaire et le savoir-faire de l'entrepreneur, les possibilités de design sont quasi infinies.
N'oubliez pas que plus la pente du toit est prononcée, plus il sera visible depuis le sol. Consultez un couvreur professionnel pour déterminer le type de toiture le mieux adapté à votre maison.
Le propriétaire devrait acheter les meilleurs matériaux de toiture et trouver un couvreur fiable pour la pose. La première étape consiste à déterminer le type de matériau nécessaire, puis à comparer les offres de différents fabricants. Il est important d'estimer et de comparer les prix avant d'acheter. De nombreux couvreurs peuvent vous conseiller, mais sachez que beaucoup perçoivent des commissions.
Le fabricant calcule le prix du matériau de toiture au mètre carré (un mètre carré équivaut à 100 pieds carrés). Pour estimer le coût, mesurez la section de toiture en pieds, puis multipliez la longueur et la largeur pour obtenir la surface en pieds carrés. Si vous mesurez plusieurs sections, additionnez les surfaces et ajoutez environ 10 % de la surface totale pour compenser les éventuelles pertes lors de la pose. Divisez le total par 100 pour déterminer le nombre de mètres carrés de matériau nécessaires.
Les matériaux sont généralement vendus en lots ; il est donc important de vérifier la surface couverte par chaque lot. Prévoyez d’acheter des quantités supplémentaires pour pallier d’éventuels dégâts futurs. Au cours de leur cycle de vie de 20 à 50 ans, les fabricants peuvent cesser la production de certains matériaux. Disposer de lots supplémentaires facilitera les interventions ponctuelles.
Les coûts d'installation peuvent varier selon le style de toiture, la main-d'œuvre nécessaire et les matériaux utilisés. Consultez le site web du fabricant pour connaître l'entrepreneur recommandé. Votre assurance habitation peut également inclure une liste d'entrepreneurs agréés dans votre région. Privilégiez les entrepreneurs ayant au moins quelques années d'expérience et une bonne réputation. Demandez une lettre de recommandation locale et un permis d'exercice (municipal ou national) pour vous assurer de leur agrément.
Lors de votre demande de devis, exigez un détail des coûts, incluant la main-d'œuvre, les matériaux, les options de garantie, les frais supplémentaires éventuels et une provision pour imprévus. Nous vous recommandons de solliciter des devis auprès d'au moins trois entreprises avant de signer tout contrat.
Veuillez lire attentivement les conditions de la garantie à vie des matériaux de toiture. Bien que certaines garanties soient annoncées comme étant valables à vie, elles peuvent n'être que de 10 ans. Si la garantie est toujours valide, le fabricant remplacera gratuitement les bardeaux défectueux. Après l'expiration de la garantie, la valeur des matériaux de toiture diminuera avec le temps. Le propriétaire ne sera alors indemnisé qu'à hauteur de cette valeur réduite.
La garantie du fabricant ne couvre généralement pas les intempéries extrêmement imprévisibles. Dans ce cas, l'assurance habitation peut protéger le propriétaire.
Vérifiez si la garantie du fabricant est transférable au nouvel acquéreur. Si le propriétaire décide de vendre la maison avant l'expiration de la garantie de la toiture, la possibilité de la transférer constituera un atout pour l'acheteur.
Chauncey a grandi dans une ferme du nord de la Californie rurale. À 18 ans, il a parcouru le monde avec un sac à dos et une carte de crédit, et a découvert que la véritable valeur des points ou des miles réside dans l'expérience qu'ils procurent. Il se sent le plus à l'aise aux commandes d'un tracteur, mais il sait que les opportunités se présentent à lui et que l'inconfort est plus stimulant que la complaisance.
Lexie est rédactrice adjointe et chargée de la rédaction et de la correction d'articles sur divers sujets liés à la famille. Elle possède près de quatre ans d'expérience dans le secteur de l'amélioration de l'habitat et a mis son expertise à profit au sein d'entreprises telles que HomeAdvisor et Angi (anciennement Angie's List).