A instalação de telhados ainda é uma das decorações residenciais mais caras. Nos Estados Unidos, os proprietários usam telhas de asfalto para coberturas e reformas — este é o tipo mais comum de material para coberturas residenciais. As telhas de asfalto são duráveis, baratas e fáceis de instalar. Outros materiais comuns para coberturas incluem telhas, metal, madeira e ardósia. Certifique-se de verificar regularmente se há sinais de danos no telhado para evitar problemas dispendiosos. Se o telhado estiver danificado, verifique se são necessários reparos simples no local antes de optar por uma reinstalação completa.
É muito importante fazer inspeções visuais regulares do telhado para procurar sinais de danos. Desastres naturais como tornados, terremotos ou incêndios são sinais óbvios de danos no telhado, mas sinais mais comuns podem ser manchas ou gotejamentos no teto, sinais de desgaste (como telhas rachadas ou faltando), manchas de ferrugem, crescimento de musgo ou líquen, descoloração ou descascamento da tinta sob os beirais.
Telhas de asfalto são compostas por partículas que tendem a se decompor com o tempo. Partículas encontradas em ralos podem indicar que as telhas estão rompendo e precisam ser substituídas.
Se houver um vazamento no teto, se a casa tiver um sótão inacabado ou um telhado inclinado, o proprietário pode determinar a origem do vazamento. Soluções para vazamentos simples incluem preencher rachaduras com calafetagem, substituir algumas telhas ou instalar painéis impermeabilizantes para desviar a água da casa. Chamar um profissional geralmente é mais fácil para encontrar a origem do vazamento e determinar as próximas etapas, especialmente quando o vazamento ocorre em uma casa sem sótão inacabado ou vão acima do teto.
Mesmo que não haja sinais óbvios de danos, se o telhado tiver mais de 20 anos ou estiver fora da garantia, pode ser hora de um profissional substituí-lo. A substituição ativa do telhado ajudará a evitar danos maiores à estrutura do telhado e a outras partes da casa no futuro.
Existem muitos tipos de telhados adequados para diferentes necessidades, custos, climas e mão de obra. Continue lendo para encontrar a melhor opção para você.
As telhas de asfalto ainda são o tipo de material de cobertura mais popular. De acordo com a Associação de Fabricantes de Telhados de Asfalto, elas representam quatro quintos dos telhados residenciais nos Estados Unidos. A durabilidade, o baixo custo e a facilidade de instalação das telhas de asfalto significam baixos custos de mão de obra na contratação de empreiteiros profissionais. As telhas de asfalto são compostas de fibra de vidro, asfalto e partículas de cerâmica. As telhas são leves e estão disponíveis em uma variedade de cores. Também são impermeáveis ​​e oferecem bom isolamento.
As telhas de asfalto não só exigem pouca manutenção, como também apresentam um bom desempenho em temperaturas extremas com vento, chuva e gelo frequentes. Há uma série de texturas e estilos arquitetônicos que permitem aos proprietários obter praticamente qualquer visual desejado a um preço acessível. Em média, as telhas de asfalto podem durar 20 anos, mas um clima quente e úmido pode reduzir sua vida útil para 10 anos. Se o telhado não for muito inclinado, amadores entusiastas do faça você mesmo podem aprender a instalar as telhas por conta própria.
Telhados de ardósia são comuns no nordeste, onde casas góticas e vitorianas centenárias são a norma. As cores incluem cinza escuro, verde e vermelho. A ardósia é quase indestrutível e pode ser usada por até 100 anos, mesmo em condições climáticas extremas. Telhados de ardósia são frequentemente considerados uma opção de luxo para proprietários de imóveis, pois esse material é caro e pesado.
Profissionais comuns em telhados não têm habilidade para lidar com telhados de ardósia. Pedreiros profissionais geralmente são os únicos profissionais qualificados que podem instalar a ardósia corretamente. Não recomendamos que profissionais do tipo "faça você mesmo" tentem instalar ou consertar telhados de ardósia.
Azulejos são uma opção durável para residências na Flórida e no sudoeste. Eles refletem o calor, semelhante aos edifícios de estilo mediterrâneo ou espanhol. A instalação dos azulejos é difícil e trabalhosa, por isso é recomendável contratar um profissional. Existem dois tipos de azulejos comumente usados ​​em residências americanas: cerâmica e concreto.
Os tijolos de barro geralmente têm formato de barril e coloração marrom-avermelhada. Como as telhas são duráveis, porém pesadas, a estrutura do telhado deve ser avaliada antes da troca para telhas de barro. Os tijolos de barro podem ser usados ​​por até 75 anos, mas lascas ou rachaduras devido à pressão são um problema comum.
Os tijolos de concreto são fortes, à prova de fogo, de insetos e resistentes a danos causados ​​por granizo. Embora mais caras do que as telhas de asfalto, as telhas de concreto podem se assemelhar às telhas de barro, telhados de ardósia ou tábuas de madeira, mais caras, e o custo é apenas uma pequena parte disso. A estrutura do telhado deve ser avaliada antes de trocar para telhas de concreto, pois elas são pesadas.
Telhados metálicos são geralmente compostos por tiras, painéis ou telhas. Os tipos mais comuns incluem aço, alumínio, cobre e ligas metálicas. Podem ser encontrados em diferentes climas nos Estados Unidos. De acordo com a experiência dos telhadistas, a vida útil dos telhados metálicos é muito maior do que a das telhas de asfalto (geralmente até 50 anos). Geralmente, apresentam superfícies estriadas ou texturizadas, o que proporciona uma maior variedade de estilos. Acabamentos de pintura de fábrica também podem melhorar a aparência geral da casa, utilizando diferentes cores e combinações.
O telhado de metal é forte, leve, resistente à corrosão, à prova de fogo e reciclável. Ele reflete a luz solar com eficiência, o que o torna uma opção viável para famílias em climas quentes. No entanto, telhados de metal podem ser muito lisos, especialmente em climas frios, onde neva com frequência. Recomenda-se instalar dispositivos de proteção contra neve na borda do telhado para evitar que neve pesada caia e machuque os transeuntes.
Se não houver risco de ferimentos aos transeuntes, a superfície lisa do telhado metálico pode trazer benefícios consideráveis ​​na remoção de neve. Quando chove ou graniza, o painel metálico também emite um som alto. Isso torna os metais mais baratos propensos a amassados, mas uma superfície texturizada pode ajudar a mascarar a aparência de amassados, e metais de qualidade superior não devem amassar facilmente.
É recomendável contratar um profissional de telhados para garantir a eficácia e a vida útil do telhado metálico e avaliar a qualidade dos produtos adquiridos.
Telhas de madeira ou shingles são materiais de alta qualidade com uma aparência tradicional e natural. Com o tempo, tendem a adquirir um tom acinzentado suave, conferindo à casa um aspecto rústico sutil. Não é recomendado para amadores que fazem "faça você mesmo" o uso de telhas ou shingles. A legislação local também deve ser revista para garantir que o uso de telhas seja permitido. Telhados de madeira não são permitidos em algumas áreas dos Estados Unidos, pois podem causar incêndios. Se bem feitos, os shingles ou shingles podem durar até 50 anos.
As telhas de borracha composta são um substituto eficaz para as telhas de asfalto. São feitas de uma mistura de plástico e borracha reciclada, tornando-as uma opção ecologicamente correta. São semelhantes às telhas de ardósia e madeira, o que as torna um material atraente e acessível. A telha de borracha é resistente, durável, resistente ao apodrecimento e a insetos, e tem uma vida útil de até 50 anos.
Independentemente de o telhado do proprietário ser de duas águas, quatro águas ou plano, as telhas asfálticas oferecem ao proprietário a oportunidade de obter uma aparência refinada a um custo muito baixo. As telhas padrão de três peças permitem que o proprietário crie uma aparência texturizada com base no número, formato e alinhamento das faixas.
Telhas de construção podem adicionar uma camada de profundidade, fazendo com que o telhado pareça feito sob medida, com padrões não repetitivos. As telhas interligadas são fixadas umas às outras para melhorar a resistência ao vento em condições climáticas extremas. A maioria dos tipos de telhas também possui diversas cores. Dependendo da aparência desejada pelo proprietário e das habilidades do empreiteiro contratado, as possibilidades de design são quase infinitas.
Lembre-se: quanto mais íngreme a inclinação do telhado, mais visível ela ficará do chão. Consulte um profissional de telhados para determinar qual tipo de projeto é mais adequado para sua casa.
O proprietário deve comprar o melhor material para telhado e encontrar o profissional mais confiável para instalá-lo. O primeiro passo no processo de compra é determinar o tipo de material necessário e, em seguida, pesquisar diferentes fabricantes. Estime e compare o custo de cada fabricante antes de comprar. Muitos profissionais oferecem consultoria, mas esteja ciente de que muitos podem receber comissões sobre vendas.
O fabricante calcula o preço do material de cobertura por metro quadrado (um metro quadrado equivale a 9 metros quadrados). Para estimar o custo, meça a seção do telhado em metros quadrados e, em seguida, multiplique o comprimento pela largura para obter a área em metros quadrados. Se estiver medindo várias partes, some as áreas e adicione cerca de 10% dos metros quadrados à área total para evitar possíveis desperdícios durante a instalação. Divida o total por 100 para determinar quantos metros quadrados de material serão necessários.
Os materiais geralmente são vendidos em pacotes, o que significa que é importante verificar quantos metros quadrados cada pacote pode cobrir. Considere comprar materiais adicionais para danos futuros. No ciclo de vida de 20 a 50 anos, os fabricantes podem parar de produzir certos materiais e, com o tempo, ter pacotes extras à mão facilitará a realização de tratamentos locais.
Os custos de instalação podem variar dependendo do estilo do telhado, da quantidade de mão de obra envolvida e dos materiais utilizados. Consulte o site do fabricante para descobrir qual profissional é recomendado. A apólice de seguro residencial também pode incluir uma lista de profissionais certificados na sua região. Procure profissionais com pelo menos alguns anos de experiência e boa reputação. Obtenha uma carta de recomendação local e solicite uma licença local ou estadual para garantir que sejam reconhecidos.
Ao solicitar um orçamento, solicite detalhes sobre os custos, incluindo mão de obra, materiais, opções de garantia, quaisquer custos adicionais que possam surgir e orçamentos de emergência para o caso de problemas inesperados. Recomendamos solicitar orçamentos de pelo menos três empreiteiros antes de assinar qualquer contrato para a execução do serviço.
Certifique-se de ler as regras da garantia vitalícia para materiais de cobertura. Embora as garantias às vezes sejam anunciadas como vitalícias, elas podem durar apenas 10 anos. Se a garantia ainda estiver válida, o fabricante substituirá as telhas defeituosas gratuitamente. Após o término do período de garantia, o valor do material de cobertura se desvalorizará com o tempo. O proprietário só será indenizado com um valor menor.
A garantia do fabricante geralmente não cobre condições climáticas extremamente imprevisíveis. Nesse caso, o seguro residencial pode proteger o proprietário.
Verifique se a garantia do fabricante pode ser transferida para o novo proprietário. Se o proprietário optar por vender a casa antes do término da garantia do telhado, oferecer uma garantia transferível será um benefício adicional para o comprador.
Chauncey cresceu em uma fazenda na zona rural do norte da Califórnia. Aos 18 anos, viajou o mundo com uma mochila e um cartão de crédito e descobriu que o verdadeiro valor de qualquer ponto ou milha está na experiência que ele proporciona. Ele se sente mais confortável sentado em um trator, mas entende que a oportunidade está onde ele a encontra, e o desconforto é mais interessante do que a complacência.
Lexie é editora assistente responsável por escrever e editar artigos sobre diversos temas relacionados à família. Ela tem quase quatro anos de experiência na área de reformas residenciais e utilizou sua expertise em empresas como HomeAdvisor e Angi (antiga Angie's List).