Sazkirina banê hîn jî yek ji xemlên herî biha yên malê ye. Li seranserê Dewletên Yekbûyî, xwediyên malan ji bo ban û ji nû ve çêkirina banê şîngilên asfaltê bikar tînin - ev celebê herî gelemperî yê materyalê banê xanî ye. Şîngilên asfaltê domdar, erzan û sazkirina wan hêsan e. Materyalên din ên banê yên hevpar kerpîç, metal, dar û şîl in. Ji bo pêşîgirtina li pirsgirêkên biha, pê ewle bin ku hûn bi rêkûpêk nîşanên zirara banê kontrol bikin. Ger ban zirar dîtibe, ji kerema xwe berî ku hûn ji nû ve sazkirinek tevahî hilbijêrin, diyar bikin ka tamîrên hêsan ên li cîhê kar hewce ne an na.
Pir girîng e ku meriv bi rêkûpêk kontrolên dîtbarî yên banî bike da ku nîşanên zirarê bibîne. Karesatên xwezayî yên wekî tofan, erdhej, an agir nîşanên eşkere yên zirara banî ne, lê nîşanên gelemperî dikarin lekeyên an dilopên li ser banî, nîşanên xirabûnê (wek şikestin an windabûna şîngan), xalên zengar, mezinbûna kevz an likenê, di bin banê banê de, guherîna reng an jî qelişîna boyaxê bin.
Şîngilên asfaltê ji perçeyan pêk tên, ku bi demê re meyla wan heye ku hilweşin. Perçeyên ku di lûleyên avê yên malan de têne dîtin dibe ku nîşan bidin ku şîngil diteqe û pêdivî ye ku were guhertin.
Eger li ser banê rijandinek hebe, eger xanî serayê neqediyayî an banê şemitok hebe, xwediyê xanî dikare çavkaniya rijandinê diyar bike. Çareseriyên rijandinên hêsan ev in: dagirtina şikestinan bi qalikê, guhertina hin şîngan an jî danîna panelên avnegir ji bo dûrxistina avê ji malê. Gazîkirina pisporek bi gelemperî hêsantir e ji bo dîtina çavkaniya rijandinê û destnîşankirina gavên din, nemaze dema ku rijandin di malekê de çêdibe ku serayê neqediyayî an jî cîhek dirêj li jor banê tune.
Tewra ku nîşanên eşkere yên zirarê tune bin jî, heke ban ji 20 salî zêdetir kevin be an jî garantiya wê qediyabe, dibe ku dem hatibe ku bançêkerekî pispor banê biguherîne. Guhertina çalak a banê dê di pêşerojê de bibe alîkar ku zirarên mezin negihîjin avahiya banê û beşên din ên xanî.
Gelek cureyên banan hene ku ji bo hewcedarî, lêçûn, avhewa û keda cuda guncaw in. Ji bo dîtina vebijarka çêtirîn ji bo xwe, bixwînin.
Şîngilên asfaltê hîn jî cureyê herî populer ê materyalê banê ne. Li gorî Komeleya Hilberînerên Banê Asfaltê, şîngilên asfaltê çar ji pêncan ji banên xaniyan li Dewletên Yekbûyî pêk tînin. Berxwedanî, lêçûna kêm û hêsaniya sazkirina şîngilên asfaltê tê vê wateyê ku dema ku peymankarên profesyonel têne girtin, lêçûnên kedê yên kêm in. Şîngilên asfaltê ji fîbera cam, asfalt û perçeyên seramîk pêk tên. Şîngil sivik in û bi cûrbecûr rengan peyda dibin. Her wiha ew li hember avê naparêzin û îzolekirinek baş peyda dikin.
Şîngilên asfaltê ne tenê hewceyê lênêrînek hindik in, lê di heman demê de di germahiyên zêde yên bi bayê, baran û qeşayê de jî baş dixebitin. Rêze tekstur û şêwazên mîmarî hene ku dihêle xwediyên malan hema hema her xuyangek ku ew dixwazin bi bihayek aborî bistînin. Bi navînî, şîngilên asfaltê dikarin 20 salan bidomînin, lê avhewayek germ û şil dikare temenê karûbarê wan kurt bike 10 salan. Ger ban pir bilind nebe, dilxwazên DIY-ê yên amator dikarin fêr bibin ku şîngilan bi xwe saz bikin.
Banên ji kevirê şîl li bakur-rojhilat pir in, li wir xanîyên Gotîk û Vîktoryayî yên sedsalan kevin pir in. Reng gewrê tarî, kesk û sor in. Kevirê şîl hema bêje nayê hilweşandin û heta 100 salan dikare were bikar anîn, hetta di hewaya dijwar de jî. Banên ji kevirê şîl pir caran ji bo xwediyên malan wekî bijarteyek luks têne hesibandin, ji ber ku ev materyal biha û giran e.
Pisporên banê yên asayî nikarin karê banê şîlayê bikin. Kevirçêkerên profesyonel bi gelemperî tenê pisporên jêhatî ne ku dikarin şîlayê bi rêkûpêk saz bikin. Em pêşniyar nakin ku kesên ku bi xwe dixebitin hewl bidin ku banên şîlayê saz bikin an jî tamîr bikin.
Fayans ji bo xanîyên li Florîdayê û Başûrrojavayê welêt hilbijartinek domdar e. Ew germê vedigerînin, dişibin avahiyên bi şêwaza Deryaya Navîn an Spanyayê. Sazkirina fayansan dijwar û zehmet e, ji ber vê yekê tê pêşniyar kirin ku pisporek were girtin. Du celeb fayans hene ku bi gelemperî di malên Amerîkî de têne bikar anîn: gil û beton.
Kerpîçên axê bi gelemperî bi şiklê bermîl in û rengê wan sor-qehweyî ye. Ji ber ku kerpîç domdar in lê giran in, divê avahiya banê berî ku werin bikaranîn bo kerpîçên axê were nirxandin. Kerpîçên axê dikarin heta 75 salan werin bikaranîn, lê ji ber zextê şikestin an jî çikandin pirsgirêkek hevpar e.
Kerpîçên betonê xurt, agirnegir, kêzikannegir û li hember zirara teyrokê berxwedêr in. Her çend ji şîngilên asfaltê bihatir bin jî, şîngilên betonê dikarin dişibin kerpîçên gil ên kepçeyê, banên şîş, an jî taxteyên darîn ên bihatir, û lêçûn tenê beşek piçûk a wê ye. Divê avahiya banê berî ku were bikar anîn kerpîçên betonê were nirxandin ji ber ku ew giran in.
Banên metalî bi gelemperî ji şerît, panel an jî tebeqeyan pêk tên. Cureyên hevpar pola, alumînyûm, sifir û alavên hevbendiyê ne. Ew dikarin li seranserê Dewletên Yekbûyî li deverên cûda yên avhewayê werin dîtin. Li gorî jêhatîbûna bançêkeran, temenê karûbarê banên metalî ji yê şîngilên asfaltê pir dirêjtir e (bi gelemperî heta 50 salan). Bi gelemperî rûyên wan ên xêzkirî an teksturkirî hene, ku cûrbecûr şêwazan peyda dikin. Boyaxên kargehê dikarin bi karanîna reng û kombînasyonên cûda xuyangiya giştî ya xanî baştir bikin.
Banê metalî xurt, sivik, li hember korozyonê berxwedêr, agirnegir û ji nû ve bikarhatî ye. Ew dikarin bi bandor tîrêjên rojê nîşan bidin, ku ev yek wan ji bo malbatên li deverên germ dike bijarteyek maqûl. Lêbelê, banên metalî dikarin pir nerm bin, nemaze li deverên sar ku pir caran berf dibare. Pêşniyar tê kirin ku amûrên parastina berfê li qiraxa banî werin danîn da ku berfa giran nebare û rêwiyan birîndar neke.
Eger xetera birîndarbûna rêwiyan tune be, rûyê lûs ê banê metalî dikare dema paqijkirina berfê ji banî feydeyên girîng bîne. Dema baran an teyrok dibare, panela metalî jî dengekî bilind derdixe. Ev yek metalên erzantir dike ku bişkên, lê rûyekî teksturkirî dikare bibe alîkar ku xuyangê çalan veşêre, û metalên bi kalîte bilind divê bi hêsanî çalan neşkên.
Ji bo piştrastkirina bandorbûn û temenê karûbarê banê metalî, û nirxandina kalîteya hilberên kirî, tê pêşniyar kirin ku bançêkerekî profesyonel were girtin.
Şîngilên darîn an jî şîngil materyalên bi kalîte ne ku xwedî xuyangek kevneşopî û xwezayî ne. Bi demê re, ew meyla dikin ku bibin gewrê nerm, ku dide xanî xuyangek nazik a gundî. Ji bo DIY-karên amator nayê pêşniyar kirin ku şîngil an jî hejandinê bikar bînin. Divê rêziknameyên herêmî jî werin vekolandin da ku piştrast bikin ku şîngil destûr in. Banên darîn li hin deverên Dewletên Yekbûyî nayên destûr kirin ji ber ku ew dikarin bibin sedema şewatan. Ger baş were kirin, şîngil an jî hejandin dikarin heta 50 salan bidomin.
Şîngilên kompozît ên lastîkî cîgirekî bi bandor ê şîngilên asfaltê ne. Ew ji tevlîheviyek plastîk û lastîkê ya ji nû ve bikar anîne têne çêkirin, ku şîngilên lastîkî dike vebijarkek dostê jîngehê. Ew dişibin şîrkokeyên şîl û darîn, ku wan dike materyalek balkêş û erzan. Fayansa lastîkî zexm, domdar, li hember rizîbûn û kêzikan berxwedêr e, û temenê karûbarê wê heta 50 salan e.
Bêyî ku banê xwediyê xanî gable, hip an jî daîre be, şîngilên asfaltê derfetê didin xwediyê xanî ku bi lêçûnek pir kêm xuyangek xweşik bi dest bixe. Şîngilên standard ên 3-parçe dihêle ku xwediyê xanî li gorî hejmar, şekil û rêzkirina şerîtan xuyangek teksturî biafirîne.
Kevirên avahiyê dikarin qatek kûrahiyê zêde bikin, û banê bi şêweyekî taybet, bi şêwazên ne-dubarekirî, xuya bikin. Kevirên bi hev ve girêdayî bi hev ve têne girêdan da ku berxwedana li hember bayê di hewaya dijwar de baştir bikin. Piraniya cureyên şîngan jî xwedî gelek reng in. Li gorî xuyangê ku xwediyê xanî dixwaze û jêhatîbûna peymankarê kirêkirî, sêwiranên potansiyel hema bêje bêdawî ne.
Ji bîr meke, her ku şemitoka banê bilindtir be, ew ê ji erdê ve bêtir diyar be. Ji bo ku hûn diyar bikin ka kîjan celeb sêwiran ji bo xaniyê we çêtirîn e, bi bançêkerek pispor re şêwir bikin.
Xwediyê xanî divê çêtirîn materyalê banê bikire û peymankarê herî pêbawer ji bo sazkirina wê bibîne. Gava yekem di pêvajoya kirînê de ew e ku meriv diyar bike ka kîjan celeb materyal hewce ye, û dûv re li dora hilberînerên cûda bigere. Berî kirînê lêçûna her hilberîner texmîn bike û berawird bike. Gelek peymankar dê şîretan bidin, lê hay ji xwe hebin ku gelek peymankar dikarin komîsyonên firotanê werbigirin.
Hilberîner bihayê materyalê banê bi çargoşeyî hesab dike (yek çargoşe wekhevî 100 lingên çargoşe ye). Ji bo texmînkirina lêçûnê, beşa banê bi lingan bipîvin, û dûv re dirêjahî û firehiyê zêde bikin da ku rûber bi lingên çargoşeyî bistînin. Ger hûn gelek beşan dipîvin, rûberan li hev bikin û bi qasî %10ê lingên çargoşeyî li tevahiya rûberê zêde bikin da ku hûn di dema sazkirinê de pirsgirêka bermayiyên potansiyel çareser bikin. Tevahî bi 100 dabeş bikin da ku diyar bikin ka çend çargoşeyên materyalê hewce ne.
Materyal bi gelemperî di nav bend de têne firotin, ev tê vê wateyê ku girîng e ku meriv bibîne ka her bend çend lingên çargoşe dikare bigire. Ji bo zirara pêşerojê kirîna materyalên zêde bifikirin. Di çerxa jiyanê ya 20 heta 50 salan de, hilberîner dikarin hilberîna hin materyalan rawestînin, û bi demê re, hebûna bendeyên zêde dê pêkanîna dermankirinên herêmî hêsantir bike.
Mesrefên sazkirinê dikarin li gorî şêwaza banê, mîqdara keda tê de û materyalên banê cûda bibin. Malpera çêker kontrol bikin da ku hûn bibînin ka kîjan peymankar pêşniyar dikin. Polîtîkaya sîgortayê ya xwediyê xanî dibe ku navnîşek peymankarên pejirandî yên li herêma we jî di nav xwe de bigire. Li peymankarên ku bi kêmî ve çend sal ezmûn û navûdengek baş hene bigerin. Nameyek pêşniyarê ya herêmî bistînin û destûrek herêmî an dewletê bixwazin da ku ew werin nas kirin.
Dema ku hûn pêşniyarekê dixwazin, hûrguliyên lêçûnê bipirsin, di nav de ked, materyal, vebijarkên garantiyê, her lêçûnên zêde yên ku ew dikarin bînin, û budçeyên awarte di rewşa pirsgirêkên neçaverêkirî de. Em pêşniyar dikin ku berî îmzekirina her peymanek ji bo pêkanîna kar, ji herî kêm sê peymankaran pêşniyaran bixwazin.
Ji kerema xwe qaîdeyên garantiya jiyanî ya ji bo materyalên banê bixwînin. Her çend carinan garantî wekî jiyanî derbasdar têne reklam kirin jî, dibe ku ew tenê 10 salan bidomin. Ger garantî hîn jî derbasdar be, hilberîner dê şîngilên xirab bêpere biguherîne. Piştî ku heyama garantiyê biqede, nirxa materyalê banê bi demê re dê kêm bibe. Xwediyê xanî dê tenê bi nirxek kêmtir were tezmîn kirin.
Garantiya çêker bi gelemperî hewaya pir nepêşbînîkirî nagire nav xwe. Di vê rewşê de, sîgortaya xwediyê xanî dikare xwediyê xanî biparêze.
Kontrol bike ka garantiya çêker dikare ji xwediyê nû re were veguhestin. Ger xwediyê xanî berî bidawîbûna garantiya banê xanî bifroşe, peyda kirina garantiyek veguhezbar dê ji bo kirrûkar sûdek zêde be.
Chauncey li zeviyeke gundewarî ya bakurê Kalîforniyayê mezin bû. Di 18 saliya xwe de, wî bi çenteyekî piştê û karta krediyê li çaraliyê cîhanê geriya û dît ku nirxa rastîn a her xal an mîlê di ezmûna ku ew tîne de ye. Ew herî rehet li ser traktorekê rûniştiye, lê ew fêm dike ku derfet li wir e ku ew wê dibîne, û nerehetî ji xemsariyê balkêştir e.
Lexie alîkara edîtor e û berpirsiyarê nivîsandin û sererastkirina gotaran li ser mijarên cûrbecûr ên têkildarî malbatê ye. Ew xwedî nêzîkî çar sal ezmûna di warê başkirina xanî de ye û pisporiya xwe dema ku ji bo şîrketên wekî HomeAdvisor û Angi (berê Angie's List) dixebitî, bi kar aniye.