Die Dacheindeckung zählt nach wie vor zu den teuersten Maßnahmen bei der Hausrenovierung. In den Vereinigten Staaten verwenden Hausbesitzer am häufigsten Bitumenschindeln für die Dacheindeckung und -erneuerung – dies ist das gängigste Material für Wohnhausdächer. Bitumenschindeln sind langlebig, preiswert und einfach zu verlegen. Weitere gängige Dachmaterialien sind Ziegel, Metall, Holz und Schiefer. Überprüfen Sie Ihr Dach regelmäßig auf Anzeichen von Schäden, um kostspielige Probleme zu vermeiden. Sollte Ihr Dach beschädigt sein, prüfen Sie, ob einfache Reparaturen vor Ort ausreichen, bevor Sie eine komplette Neueindeckung in Erwägung ziehen.
Es ist sehr wichtig, das Dach regelmäßig visuell auf Schäden zu überprüfen. Naturkatastrophen wie Tornados, Erdbeben oder Brände sind offensichtliche Anzeichen für Dachschäden, aber häufigere Anzeichen sind Flecken oder Tropfen an der Decke, Abnutzungserscheinungen (z. B. gerissene oder fehlende Dachschindeln), Rostflecken, Moos- oder Flechtenbewuchs sowie Verfärbungen oder abblätternde Farbe unter dem Dachvorsprung.
Asphalt-Dachschindeln bestehen aus Partikeln, die sich mit der Zeit zersetzen. Partikel in den Dachrinnen können darauf hindeuten, dass die Schindeln beschädigt sind und ersetzt werden müssen.
Bei einem Leck an der Decke, einem nicht ausgebauten Dachboden oder einem Schrägdach kann der Hausbesitzer die Ursache selbst ermitteln. Einfache Lecks lassen sich beispielsweise durch Abdichten von Rissen mit Dichtungsmasse, Austausch einzelner Dachziegel oder Anbringen wasserdichter Paneele beheben, um das Wasser vom Haus abzuleiten. Die Beauftragung eines Fachmanns ist jedoch meist einfacher, um die Leckagequelle zu finden und das weitere Vorgehen festzulegen, insbesondere wenn das Leck in einem Haus ohne ausgebauten Dachboden oder Kriechkeller über der Decke auftritt.
Auch wenn keine offensichtlichen Schäden erkennbar sind, kann es bei einem Dach, das älter als 20 Jahre ist oder dessen Garantie abgelaufen ist, ratsam sein, es von einem Fachmann erneuern zu lassen. Eine rechtzeitige Dachsanierung beugt größeren Schäden an der Dachkonstruktion und anderen Teilen des Hauses vor.
Es gibt viele verschiedene Dacharten, die für unterschiedliche Bedürfnisse, Kosten, Klimazonen und Arbeitsaufwand geeignet sind. Lesen Sie weiter, um die beste Option für Sie zu finden.
Asphalt-Schindeln sind nach wie vor das beliebteste Dachdeckungsmaterial. Laut dem Verband der Asphalt-Dachziegelhersteller (Asphalt Roofing Manufacturers Association) sind vier Fünftel aller Hausdächer in den Vereinigten Staaten mit Asphalt-Schindeln gedeckt. Dank ihrer Langlebigkeit, der geringen Kosten und der einfachen Verlegung reduzieren sich die Arbeitskosten bei der Beauftragung von Fachbetrieben. Asphalt-Schindeln bestehen aus Glasfasern, Asphalt und Keramikpartikeln. Sie sind leicht, in verschiedenen Farben erhältlich, wasserdicht und bieten eine gute Wärmedämmung.
Asphalt-Schindeln sind nicht nur wartungsarm, sondern auch extremen Temperaturen mit häufigem Wind, Regen und Eis gewachsen. Dank einer Vielzahl an Texturen und Architekturstilen können Hausbesitzer nahezu jeden gewünschten Look zu einem günstigen Preis realisieren. Im Durchschnitt halten Asphalt-Schindeln 20 Jahre, in warmem und feuchtem Klima kann sich ihre Lebensdauer jedoch auf 10 Jahre verkürzen. Bei nicht zu steilen Dächern können Heimwerker die Schindeln selbst verlegen.
Schieferdächer sind im Nordosten der USA weit verbreitet, wo jahrhundertealte Häuser im gotischen und viktorianischen Stil das Stadtbild prägen. Die Farben reichen von Dunkelgrau über Grün bis Rot. Schiefer ist nahezu unzerstörbar und kann selbst bei extremen Witterungsbedingungen bis zu 100 Jahre halten. Aufgrund seines hohen Preises und Gewichts gelten Schieferdächer oft als Luxus für Hausbesitzer.
Normale Dachdecker sind nicht für die fachgerechte Verlegung von Schieferdächern qualifiziert. Nur professionelle Maurer können Schiefer fachgerecht verlegen. Wir raten dringend davon ab, Schieferdächer selbst zu verlegen oder zu reparieren.
Fliesen sind eine langlebige Wahl für Häuser in Florida und im Südwesten der USA. Sie reflektieren die Wärme, ähnlich wie Gebäude im mediterranen oder spanischen Stil. Die Fliesenverlegung ist schwierig und aufwendig, daher empfiehlt es sich, einen Fachmann zu beauftragen. In amerikanischen Haushalten werden üblicherweise zwei Fliesenarten verwendet: Ton- und Betonfliesen.
Tonziegel sind üblicherweise tonnenförmig und rotbraun. Da Ziegel zwar langlebig, aber auch schwer sind, sollte die Dachkonstruktion vor der Umstellung auf Tonziegel überprüft werden. Tonziegel können bis zu 75 Jahre halten, Abplatzungen oder Risse durch Druckbelastung sind jedoch ein häufiges Problem.
Betonziegel sind robust, feuerfest, insektenabweisend und hagelbeständig. Obwohl sie teurer sind als Bitumenschindeln, können sie optisch den teureren Tonziegeln, Schieferdächern oder Holzschindeln sehr ähnlich sehen, wobei der Preis nur einen kleinen Teil des Gesamtpreises ausmacht. Aufgrund des hohen Gewichts der Betonziegel sollte die Dachkonstruktion vor der Verlegung unbedingt geprüft werden.
Metalldächer bestehen üblicherweise aus Streifen, Paneelen oder Ziegeln. Gängige Materialien sind Stahl, Aluminium, Kupfer und Legierungen. Sie sind in den verschiedenen Klimazonen der Vereinigten Staaten anzutreffen. Laut Fachkenntnissen von Dachdeckern ist die Lebensdauer von Metalldächern deutlich länger als die von Bitumenschindeln (in der Regel bis zu 50 Jahre). Sie weisen meist geriffelte oder strukturierte Oberflächen auf, was eine größere gestalterische Vielfalt ermöglicht. Werkseitige Lackierungen können das Gesamtbild des Hauses durch verschiedene Farben und Farbkombinationen zusätzlich aufwerten.
Metalldächer sind robust, leicht, korrosionsbeständig, feuerfest und recycelbar. Sie reflektieren Sonnenlicht effektiv und sind daher eine gute Wahl für Familien in warmen Klimazonen. Allerdings können Metalldächer sehr glatt sein, insbesondere in kalten, schneereichen Gebieten. Es wird empfohlen, Schneefangvorrichtungen am Dachrand anzubringen, um zu verhindern, dass herabfallender Schnee Passanten verletzt.
Sofern keine Verletzungsgefahr für Passanten besteht, kann die glatte Oberfläche des Metalldachs beim Schneeräumen erhebliche Vorteile bieten. Bei Regen oder Hagel erzeugt das Metalldach zudem laute Geräusche. Dadurch sind günstigere Metalle anfälliger für Dellen, doch eine strukturierte Oberfläche kann diese kaschieren, und hochwertige Metalle sollten nicht so leicht Dellen bekommen.
Es wird empfohlen, einen professionellen Dachdecker zu beauftragen, um die Effektivität und Lebensdauer des Metalldachs zu gewährleisten und die Qualität der gekauften Produkte zu beurteilen.
Holzschindeln sind ein hochwertiges Material mit einer traditionellen, natürlichen Optik. Mit der Zeit verfärben sie sich sanft grau und verleihen dem Haus so einen dezenten, rustikalen Charme. Heimwerkern wird von der Verwendung von Holzschindeln abgeraten. Es ist wichtig, die örtlichen Bauvorschriften zu prüfen, um sicherzustellen, dass die Verwendung von Holzschindeln zulässig ist. In einigen Gebieten der USA sind Holzdächer aufgrund der Brandgefahr nicht erlaubt. Bei fachgerechter Ausführung können Holzschindeln bis zu 50 Jahre halten.
Gummiverbundschindeln sind eine effektive Alternative zu Bitumenschindeln. Sie bestehen aus einer Mischung aus Kunststoff und recyceltem Gummi und sind daher eine umweltfreundliche Option. Ähnlich wie Schiefer und Holzschindeln sind sie ein attraktives und preiswertes Material. Die Gummischindeln sind robust, langlebig, fäulnis- und insektenbeständig und haben eine Lebensdauer von bis zu 50 Jahren.
Unabhängig davon, ob das Dach des Hausbesitzers ein Sattel-, Walm- oder Flachdach ist, bieten Bitumenschindeln die Möglichkeit, ein ansprechendes Erscheinungsbild zu einem sehr geringen Preis zu erzielen. Die standardmäßigen dreiteiligen Schindeln ermöglichen es dem Hausbesitzer, je nach Anzahl, Form und Ausrichtung der einzelnen Streifen eine individuelle Struktur zu gestalten.
Dachziegel verleihen dem Dach Tiefe und lassen es durch ihre individuellen Muster wie ein Unikat wirken. Die ineinandergreifenden Ziegel sorgen für erhöhte Windbeständigkeit bei extremen Wetterbedingungen. Die meisten Schindelarten sind zudem in verschiedenen Farben erhältlich. Je nach den Wünschen des Hausbesitzers und dem Können des beauftragten Dachdeckers sind die Gestaltungsmöglichkeiten nahezu unbegrenzt.
Bedenken Sie: Je steiler das Dach, desto auffälliger ist es vom Boden aus. Lassen Sie sich von einem professionellen Dachdecker beraten, um die optimale Dachkonstruktion für Ihr Haus zu finden.
Der Hausbesitzer sollte das beste Dachmaterial kaufen und den zuverlässigsten Dachdecker für die Installation beauftragen. Zunächst sollte man den benötigten Materialtyp bestimmen und anschließend Angebote verschiedener Hersteller vergleichen. Vor dem Kauf sollten die Kosten jedes Herstellers kalkuliert und verglichen werden. Viele Dachdecker beraten gerne, doch Vorsicht: Viele erhalten Provisionen.
Der Hersteller berechnet den Preis des Dachmaterials pro Quadratmeter (ein Quadratmeter entspricht 100 Quadratfuß). Um die Kosten zu schätzen, messen Sie die Dachfläche in Fuß und multiplizieren Sie Länge und Breite, um die Fläche in Quadratfuß zu erhalten. Messen Sie mehrere Teile, addieren Sie die Flächen und rechnen Sie etwa 10 % der Gesamtfläche hinzu, um möglichen Verschnitt bei der Montage zu berücksichtigen. Teilen Sie die Summe durch 100, um die benötigte Menge an Material in Quadratmetern zu ermitteln.
Materialien werden üblicherweise in Bündeln verkauft. Daher ist es wichtig zu prüfen, wie viele Quadratmeter ein Bündel abdeckt. Es empfiehlt sich, zusätzliches Material für zukünftige Schäden zu kaufen. Im Laufe ihres 20- bis 50-jährigen Lebenszyklus stellen Hersteller möglicherweise die Produktion bestimmter Materialien ein. Mit der Zeit erleichtert ein Vorrat an zusätzlichen Bündeln die Durchführung lokaler Behandlungen.
Die Installationskosten können je nach Dachform, Arbeitsaufwand und Dachmaterialien variieren. Auf der Website des Herstellers finden Sie Empfehlungen für Dachdeckerbetriebe. Ihre Hausratversicherung enthält möglicherweise auch eine Liste zertifizierter Dachdeckerbetriebe in Ihrer Nähe. Suchen Sie nach Betrieben mit mehrjähriger Erfahrung und einem guten Ruf. Lassen Sie sich ein Empfehlungsschreiben ausstellen und fragen Sie nach einer lokalen oder staatlichen Genehmigung, um sicherzustellen, dass der Betrieb anerkannt ist.
Wenn Sie ein Angebot einholen, fragen Sie nach den genauen Kosten, einschließlich Arbeitskosten, Materialkosten, Garantieoptionen, eventueller Zusatzkosten und Notfallbudgets für unvorhergesehene Probleme. Wir empfehlen, Angebote von mindestens drei Auftragnehmern einzuholen, bevor Sie einen Vertrag zur Ausführung der Arbeiten unterzeichnen.
Bitte lesen Sie sich die Garantiebedingungen für Dachmaterialien sorgfältig durch. Obwohl Garantien manchmal als lebenslang gültig beworben werden, gelten sie in der Regel nur für 10 Jahre. Solange die Garantie noch gültig ist, ersetzt der Hersteller die defekten Dachschindeln kostenlos. Nach Ablauf der Garantiezeit sinkt der Wert des Dachmaterials mit der Zeit. Der Hausbesitzer erhält dann eine Entschädigung entsprechend dem Wertverlust.
Die Herstellergarantie deckt in der Regel keine extremen Wetterbedingungen ab. In diesem Fall kann eine Wohngebäudeversicherung den Hausbesitzer schützen.
Prüfen Sie, ob die Herstellergarantie auf den neuen Eigentümer übertragbar ist. Sollte der Hausbesitzer das Haus vor Ablauf der Dachgarantie verkaufen wollen, ist eine übertragbare Garantie ein zusätzlicher Vorteil für den Käufer.
Chauncey wuchs auf einer Farm im ländlichen Nordkalifornien auf. Mit 18 Jahren bereiste er die Welt mit Rucksack und Kreditkarte und erkannte, dass der wahre Wert von Punkten und Meilen in den damit verbundenen Erfahrungen liegt. Am wohlsten fühlt er sich auf einem Traktor, doch er weiß, dass sich ihm Chancen bieten und dass Herausforderungen interessanter sind als Bequemlichkeit.
Lexie ist Redaktionsassistentin und für das Verfassen und Redigieren von Artikeln zu verschiedenen Familienthemen zuständig. Sie verfügt über fast vier Jahre Erfahrung im Bereich Hausrenovierung und hat ihr Fachwissen bereits bei Unternehmen wie HomeAdvisor und Angi (ehemals Angie's List) unter Beweis gestellt.