การติดตั้งหลังคายังคงเป็นหนึ่งในงานตกแต่งบ้านที่แพงที่สุด ในสหรัฐอเมริกา เจ้าของบ้านส่วนใหญ่ใช้กระเบื้องยางมะตอยสำหรับมุงหลังคาและซ่อมแซมหลังคา ซึ่งเป็นวัสดุมุงหลังคาที่พบได้บ่อยที่สุด กระเบื้องยางมะตอยมีความทนทาน ราคาไม่แพง และติดตั้งง่าย วัสดุมุงหลังคาอื่นๆ ที่นิยมใช้ ได้แก่ กระเบื้อง โลหะ ไม้ และหินชนวน ตรวจสอบร่องรอยความเสียหายของหลังคาอย่างสม่ำเสมอเพื่อป้องกันปัญหาที่อาจเกิดขึ้นและมีค่าใช้จ่ายสูง หากหลังคาเสียหาย โปรดพิจารณาว่าจำเป็นต้องซ่อมแซมเล็กน้อยในสถานที่ก่อนที่จะตัดสินใจติดตั้งใหม่ทั้งหมด
การตรวจสอบหลังคาด้วยสายตาเป็นประจำเพื่อมองหาสัญญาณความเสียหายนั้นมีความสำคัญมาก ภัยพิบัติทางธรรมชาติ เช่น พายุทอร์นาโด แผ่นดินไหว หรือไฟไหม้ เป็นสัญญาณที่เห็นได้ชัดเจนของความเสียหายต่อหลังคา แต่สัญญาณที่พบได้บ่อยกว่านั้นอาจเป็นคราบหรือหยดน้ำบนเพดาน สัญญาณการสึกหรอ (เช่น กระเบื้องหลังคาแตกหรือหลุดหาย) จุดสนิม การเจริญเติบโตของตะไคร่น้ำหรือไลเคน การเปลี่ยนสีหรือสีลอกล่อนใต้ชายคา
แผ่นมุงหลังคาแอสฟัลต์ประกอบด้วยอนุภาค ซึ่งมีแนวโน้มที่จะสลายตัวไปตามกาลเวลา อนุภาคที่พบในท่อระบายน้ำของบ้านอาจบ่งชี้ว่าแผ่นมุงหลังคากำลังชำรุดและจำเป็นต้องเปลี่ยนใหม่
หากมีรอยรั่วบนฝ้าเพดาน หากบ้านมีห้องใต้หลังคาที่ยังสร้างไม่เสร็จหรือหลังคาเป็นทรงจั่ว เจ้าของบ้านสามารถตรวจสอบแหล่งที่มาของรอยรั่วได้ การแก้ไขรอยรั่วเล็กน้อย ได้แก่ การอุดรอยแตกด้วยซิลิโคน การเปลี่ยนกระเบื้องหลังคาบางส่วน หรือการติดตั้งแผ่นกันน้ำเพื่อเบี่ยงเบนน้ำออกจากบ้าน การเรียกช่างมืออาชีพมักจะง่ายกว่าในการหาแหล่งที่มาของรอยรั่วและกำหนดขั้นตอนต่อไป โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อรอยรั่วเกิดขึ้นในบ้านที่ไม่มีห้องใต้หลังคาที่ยังสร้างไม่เสร็จหรือพื้นที่ใต้ฝ้าเพดาน
ถึงแม้จะไม่มีสัญญาณความเสียหายที่เห็นได้ชัด แต่ถ้าหลังคาอายุเกิน 20 ปี หรือหมดระยะเวลารับประกันแล้ว ก็อาจถึงเวลาที่ต้องให้ช่างหลังคาผู้เชี่ยวชาญมาเปลี่ยนหลังคาใหม่ การเปลี่ยนหลังคาอย่างสม่ำเสมอจะช่วยป้องกันความเสียหายร้ายแรงต่อโครงสร้างหลังคาและส่วนอื่นๆ ของบ้านในอนาคตได้
หลังคามีหลายประเภทที่เหมาะสมกับความต้องการ ต้นทุน สภาพอากาศ และแรงงานที่แตกต่างกัน อ่านต่อเพื่อค้นหาตัวเลือกที่ดีที่สุดสำหรับคุณ
กระเบื้องยางมะตอยยังคงเป็นวัสดุมุงหลังคาที่ได้รับความนิยมมากที่สุด จากข้อมูลของสมาคมผู้ผลิตกระเบื้องยางมะตอย กระเบื้องยางมะตอยคิดเป็นสัดส่วนถึงสี่ในห้าของหลังคาบ้านในสหรัฐอเมริกา ความทนทาน ราคาถูก และติดตั้งง่ายของกระเบื้องยางมะตอยหมายถึงค่าแรงที่ต่ำเมื่อจ้างผู้รับเหมามืออาชีพ กระเบื้องยางมะตอยประกอบด้วยใยแก้ว ยางมะตอย และอนุภาคเซรามิก กระเบื้องมีน้ำหนักเบาและมีให้เลือกหลายสี นอกจากนี้ยังกันน้ำและเป็นฉนวนกันความร้อนที่ดีอีกด้วย
กระเบื้องหลังคาแอสฟัลต์ไม่เพียงแต่ต้องการการบำรุงรักษาเพียงเล็กน้อย แต่ยังทนทานต่ออุณหภูมิที่สูงจัด ลม ฝน และน้ำแข็งได้ดี มีพื้นผิวและสไตล์การออกแบบให้เลือกมากมาย ทำให้เจ้าของบ้านสามารถเลือกได้เกือบทุกแบบที่ต้องการในราคาประหยัด โดยเฉลี่ยแล้ว กระเบื้องหลังคาแอสฟัลต์มีอายุการใช้งาน 20 ปี แต่สภาพอากาศที่อบอุ่นและชื้นอาจทำให้อายุการใช้งานสั้นลงเหลือ 10 ปี หากหลังคาไม่ลาดชันมากนัก ผู้ที่ชื่นชอบงาน DIY ก็สามารถเรียนรู้การติดตั้งกระเบื้องหลังคาด้วยตนเองได้
หลังคาหินชนวนพบได้ทั่วไปในภาคตะวันออกเฉียงเหนือ ซึ่งบ้านสไตล์โกธิคและวิคตอเรียนที่มีอายุหลายศตวรรษเป็นเรื่องปกติ สีของหินชนวนมีทั้งสีเทาเข้ม สีเขียว และสีแดง หินชนวนแทบจะทำลายไม่ได้และสามารถใช้งานได้นานถึง 100 ปี แม้ในสภาพอากาศที่รุนแรง หลังคาหินชนวนมักถูกมองว่าเป็นทางเลือกที่หรูหราสำหรับเจ้าของบ้าน เนื่องจากวัสดุนี้มีราคาแพงและหนัก
ช่างมุงหลังคาทั่วไปไม่มีความสามารถในการทำงานเกี่ยวกับหลังคาหินชนวน ช่างก่ออิฐมืออาชีพเท่านั้นที่เป็นผู้มีคุณสมบัติเหมาะสมที่จะติดตั้งหินชนวนได้อย่างถูกต้อง เราไม่แนะนำให้ผู้ที่ไม่มีประสบการณ์ลองติดตั้งหรือซ่อมแซมหลังคาหินชนวนด้วยตนเอง
กระเบื้องเป็นวัสดุที่ทนทานเหมาะสำหรับบ้านในฟลอริดาและภาคตะวันตกเฉียงใต้ กระเบื้องสะท้อนความร้อนได้ดี คล้ายกับอาคารสไตล์เมดิเตอร์เรเนียนหรือสเปน อย่างไรก็ตาม การติดตั้งกระเบื้องค่อนข้างยากและต้องใช้แรงงานมาก จึงแนะนำให้จ้างช่างมืออาชีพ กระเบื้องที่นิยมใช้ในบ้านเรือนชาวอเมริกันมีสองประเภท คือ กระเบื้องดินเผาและกระเบื้องคอนกรีต
อิฐดินเผามักมีรูปทรงกระบอกและมีสีน้ำตาลแดง เนื่องจากกระเบื้องมีความทนทานแต่มีน้ำหนักมาก จึงควรประเมินโครงสร้างหลังคาก่อนเปลี่ยนมาใช้กระเบื้องดินเผา อิฐดินเผาสามารถใช้งานได้นานถึง 75 ปี แต่การบิ่นหรือแตกร้าวเนื่องจากแรงกดเป็นปัญหาที่พบได้ทั่วไป
อิฐคอนกรีตมีความแข็งแรง ทนไฟ ทนแมลง และทนต่อลูกเห็บ แม้จะมีราคาแพงกว่ากระเบื้องยางมะตอย แต่กระเบื้องคอนกรีตสามารถเลียนแบบกระเบื้องดินเผา กระเบื้องหินชนวน หรือไม้กระดานที่มีราคาแพงกว่าได้ และต้นทุนเป็นเพียงส่วนเล็ก ๆ เท่านั้น ควรประเมินโครงสร้างหลังคาก่อนเปลี่ยนมาใช้กระเบื้องคอนกรีต เนื่องจากกระเบื้องคอนกรีตมีน้ำหนักมาก
หลังคาโลหะมักประกอบด้วยแผ่น แถบ หรือกระเบื้อง วัสดุที่ใช้กันทั่วไป ได้แก่ เหล็ก อลูมิเนียม ทองแดง และโลหะผสม สามารถพบได้ในสภาพภูมิอากาศที่แตกต่างกันทั่วสหรัฐอเมริกา อายุการใช้งานของหลังคาโลหะจะยาวนานกว่าหลังคาแอสฟัลต์ (โดยทั่วไปนานถึง 50 ปี) ขึ้นอยู่กับฝีมือของช่างมุงหลังคา หลังคาโลหะมักมีพื้นผิวเป็นร่องหรือมีลวดลาย ซึ่งทำให้มีรูปแบบที่หลากหลายมากขึ้น การทาสีจากโรงงานยังช่วยเพิ่มความสวยงามโดยรวมของบ้านได้ด้วยการใช้สีและส่วนผสมต่างๆ
หลังคาโลหะมีความแข็งแรง น้ำหนักเบา ทนต่อการกัดกร่อน ทนไฟ และรีไซเคิลได้ สามารถสะท้อนแสงแดดได้อย่างมีประสิทธิภาพ ทำให้เป็นตัวเลือกที่เหมาะสมสำหรับครอบครัวในสภาพอากาศอบอุ่น อย่างไรก็ตาม หลังคาโลหะอาจเรียบมาก โดยเฉพาะในสภาพอากาศหนาวเย็นที่มีหิมะตกบ่อย จึงแนะนำให้ติดตั้งอุปกรณ์ป้องกันหิมะที่ขอบหลังคาเพื่อป้องกันหิมะตกหนักและทำให้คนเดินผ่านไปมาได้รับบาดเจ็บ
หากไม่มีความเสี่ยงต่อผู้สัญจรไปมา พื้นผิวเรียบของหลังคาโลหะอาจให้ประโยชน์อย่างมากในการกำจัดหิมะออกจากหลังคา เมื่อฝนตกหรือลูกเห็บตก แผ่นโลหะก็จะส่งเสียงดังด้วย ทำให้โลหะราคาถูกมีแนวโน้มที่จะบุบได้ง่าย แต่พื้นผิวที่มีลักษณะเป็นร่องสามารถช่วยปกปิดรอยบุบได้ และโลหะคุณภาพสูงจะไม่บุบง่าย
แนะนำให้จ้างช่างมุงหลังคาผู้เชี่ยวชาญเพื่อให้มั่นใจในประสิทธิภาพและอายุการใช้งานของหลังคาโลหะ รวมถึงประเมินคุณภาพของผลิตภัณฑ์ที่ซื้อมาด้วย
แผ่นไม้มุงหลังคาหรือแผ่นชิงเกิลเป็นวัสดุคุณภาพสูงที่มีรูปลักษณ์แบบดั้งเดิมและเป็นธรรมชาติ เมื่อเวลาผ่านไป แผ่นไม้เหล่านี้มักจะเปลี่ยนเป็นสีเทาอ่อน ซึ่งทำให้บ้านดูมีเสน่ห์แบบชนบทอย่างเรียบง่าย ไม่แนะนำให้ผู้ที่ไม่มีประสบการณ์ในการทำเองติดตั้งแผ่นไม้มุงหลังคาด้วยตนเอง ควรตรวจสอบข้อกำหนดท้องถิ่นด้วยว่าอนุญาตให้ใช้แผ่นไม้มุงหลังคาได้หรือไม่ หลังคาไม้ไม่ได้รับอนุญาตในบางพื้นที่ของสหรัฐอเมริกาเนื่องจากอาจก่อให้เกิดไฟไหม้ได้ หากติดตั้งอย่างถูกต้อง แผ่นไม้มุงหลังคาหรือแผ่นชิงเกิลสามารถใช้งานได้นานถึง 50 ปี
กระเบื้องหลังคาคอมโพสิตยางเป็นวัสดุทางเลือกที่มีประสิทธิภาพแทนกระเบื้องหลังคาแอสฟัลต์ ผลิตจากส่วนผสมของพลาสติกและยางรีไซเคิล ทำให้กระเบื้องยางเป็นวัสดุที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม มีลักษณะคล้ายกับกระเบื้องหินชนวนและไม้ ทำให้เป็นวัสดุที่น่าสนใจและราคาไม่แพง กระเบื้องยางมีความแข็งแรง ทนทาน ทนต่อการผุพังและแมลง และมีอายุการใช้งานยาวนานถึง 50 ปี
ไม่ว่าหลังคาบ้านจะเป็นทรงจั่ว ทรงปั้นหยา หรือทรงแบน กระเบื้องหลังคาแอสฟัลต์ก็ช่วยให้เจ้าของบ้านมีรูปลักษณ์ที่สวยงามในราคาประหยัด กระเบื้องแบบ 3 ชิ้นมาตรฐานช่วยให้เจ้าของบ้านสามารถสร้างพื้นผิวที่หลากหลายได้ตามจำนวน รูปทรง และการจัดเรียงของแผ่นกระเบื้อง
กระเบื้องมุงหลังคาช่วยเพิ่มมิติให้หลังคาดูมีเอกลักษณ์เฉพาะตัว ด้วยลวดลายที่ไม่ซ้ำกัน กระเบื้องที่เชื่อมต่อกันจะช่วยเพิ่มความต้านทานลมในสภาพอากาศที่รุนแรง กระเบื้องส่วนใหญ่ยังมีหลายสีให้เลือก ขึ้นอยู่กับรูปลักษณ์ที่เจ้าของบ้านต้องการและฝีมือของช่างรับเหมา การออกแบบที่เป็นไปได้จึงแทบไม่มีที่สิ้นสุด
โปรดจำไว้ว่า ยิ่งหลังคามีความลาดชันมากเท่าไหร่ ก็ยิ่งเห็นได้ชัดเจนจากพื้นดินมากขึ้นเท่านั้น ปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านหลังคาเพื่อพิจารณาว่าการออกแบบแบบใดเหมาะสมที่สุดสำหรับบ้านของคุณ
เจ้าของบ้านควรเลือกซื้อวัสดุมุงหลังคาที่ดีที่สุดและหาผู้รับเหมาที่น่าเชื่อถือที่สุดในการติดตั้ง ขั้นตอนแรกในการเลือกซื้อคือการพิจารณาว่าต้องการวัสดุประเภทใด จากนั้นจึงเปรียบเทียบราคาจากผู้ผลิตหลายราย ประเมินและเปรียบเทียบราคาของผู้ผลิตแต่ละรายก่อนตัดสินใจซื้อ ผู้รับเหมาหลายรายจะให้คำแนะนำ แต่โปรดระวังว่าผู้รับเหมาหลายรายอาจได้รับค่าคอมมิชชั่นจากการขาย
ผู้ผลิตคำนวณราคาวัสดุมุงหลังคาเป็นตารางฟุต (1 ตารางฟุตเท่ากับ 100 ตารางฟุต) ในการประมาณราคา ให้วัดส่วนของหลังคาเป็นฟุต แล้วคูณความยาวและความกว้างเพื่อให้ได้พื้นที่เป็นตารางฟุต หากวัดหลายส่วน ให้บวกพื้นที่ทั้งหมดเข้าด้วยกัน แล้วเพิ่มอีกประมาณ 10% ของพื้นที่ทั้งหมดเพื่อเผื่อไว้สำหรับวัสดุที่อาจสูญเสียไปในระหว่างการติดตั้ง จากนั้นหารพื้นที่ทั้งหมดด้วย 100 เพื่อคำนวณว่าต้องใช้วัสดุกี่ตารางฟุต
โดยปกติวัสดุจะจำหน่ายเป็นมัด ซึ่งหมายความว่าสิ่งสำคัญคือต้องดูว่าแต่ละมัดสามารถครอบคลุมพื้นที่ได้กี่ตารางฟุต ควรพิจารณาซื้อวัสดุเพิ่มเติมเผื่อไว้สำหรับความเสียหายในอนาคต ในช่วงอายุการใช้งาน 20 ถึง 50 ปี ผู้ผลิตอาจหยุดผลิตวัสดุบางชนิด และเมื่อเวลาผ่านไป การมีมัดวัสดุสำรองไว้จะช่วยให้การดำเนินการซ่อมแซมเฉพาะจุดทำได้ง่ายขึ้น
ค่าใช้จ่ายในการติดตั้งอาจแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับรูปแบบหลังคา ปริมาณแรงงาน และวัสดุมุงหลังคา ตรวจสอบเว็บไซต์ของผู้ผลิตเพื่อดูว่าพวกเขาแนะนำผู้รับเหมาเจ้าใด กรมธรรม์ประกันภัยบ้านของคุณอาจมีรายชื่อผู้รับเหมาที่ได้รับการรับรองในพื้นที่ของคุณด้วย มองหาผู้รับเหมาที่มีประสบการณ์อย่างน้อยสองสามปีและมีชื่อเสียงที่ดี ขอจดหมายรับรองจากบุคคลในท้องถิ่นและขอใบอนุญาตจากหน่วยงานท้องถิ่นหรือรัฐเพื่อให้แน่ใจว่าพวกเขาได้รับการยอมรับ
เมื่อขอใบเสนอราคา ให้สอบถามรายละเอียดค่าใช้จ่ายทั้งหมด รวมถึงค่าแรง ค่าวัสดุ เงื่อนไขการรับประกัน ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมใดๆ ที่อาจเกิดขึ้น และงบประมาณสำรองในกรณีเกิดปัญหาที่ไม่คาดคิด เราแนะนำให้ขอใบเสนอราคาจากผู้รับเหมาอย่างน้อยสามรายก่อนที่จะลงนามในข้อตกลงใดๆ เพื่อดำเนินการก่อสร้าง
โปรดอ่านเงื่อนไขการรับประกันตลอดอายุการใช้งานสำหรับวัสดุมุงหลังคาอย่างละเอียด แม้ว่าบางครั้งการรับประกันจะโฆษณาว่ามีผลตลอดอายุการใช้งาน แต่ในความเป็นจริงอาจมีอายุเพียง 10 ปีเท่านั้น หากการรับประกันยังมีผลอยู่ ผู้ผลิตจะเปลี่ยนแผ่นหลังคาที่ชำรุดให้ฟรี หลังจากหมดระยะเวลาการรับประกันแล้ว มูลค่าของวัสดุมุงหลังคาจะลดลงตามเวลา เจ้าของบ้านจะได้รับการชดเชยในมูลค่าที่ต่ำกว่าเท่านั้น
โดยปกติแล้ว การรับประกันจากผู้ผลิตจะไม่ครอบคลุมสภาพอากาศที่แปรปรวนอย่างรุนแรง ในกรณีเช่นนี้ ประกันภัยบ้านสามารถคุ้มครองเจ้าของบ้านได้
ตรวจสอบว่าการรับประกันจากผู้ผลิตสามารถโอนให้แก่เจ้าของใหม่ได้หรือไม่ หากเจ้าของบ้านตัดสินใจขายบ้านก่อนที่การรับประกันหลังคาจะหมดอายุ การให้การรับประกันที่สามารถโอนได้จะเป็นประโยชน์เพิ่มเติมแก่ผู้ซื้อ
ชอนซีย์เติบโตมาในฟาร์มชนบททางตอนเหนือของแคลิฟอร์เนีย เมื่ออายุ 18 ปี เขาเดินทางรอบโลกด้วยเป้สะพายหลังและบัตรเครดิต และพบว่าคุณค่าที่แท้จริงของคะแนนหรือไมล์สะสมนั้นอยู่ที่ประสบการณ์ที่ได้รับ เขาถนัดที่สุดเมื่อได้นั่งอยู่บนรถแทรกเตอร์ แต่เขาก็เข้าใจว่าโอกาสอยู่ที่ไหนก็ได้ และความไม่สบายใจนั้นน่าสนใจกว่าความพึงพอใจในตนเอง
Lexie เป็นผู้ช่วยบรรณาธิการ รับผิดชอบการเขียนและแก้ไขบทความเกี่ยวกับหัวข้อต่างๆ ที่เกี่ยวข้องกับครอบครัว เธอมีประสบการณ์เกือบสี่ปีในด้านการปรับปรุงบ้าน และได้ใช้ความเชี่ยวชาญของเธอในการทำงานให้กับบริษัทต่างๆ เช่น HomeAdvisor และ Angi (เดิมชื่อ Angie's List)