Pemasangan bumbung masih merupakan salah satu hiasan rumah yang paling mahal. Di seluruh Amerika Syarikat, pemilik rumah menggunakan sirap asfalt untuk bumbung dan kerja-kerja membaiki bumbung—ini adalah jenis bahan bumbung kediaman yang paling biasa. Sirap asfalt tahan lama, murah dan mudah dipasang. Bahan bumbung biasa yang lain termasuk jubin, logam, kayu dan batu tulis. Pastikan anda menyemak tanda-tanda kerosakan bumbung secara berkala untuk mengelakkan masalah yang mahal. Jika bumbung rosak, sila tentukan sama ada pembaikan mudah di tapak diperlukan sebelum memilih pemasangan semula yang lengkap.
Adalah sangat penting untuk membuat pemeriksaan visual bumbung secara berkala bagi mencari tanda-tanda kerosakan. Bencana alam seperti puting beliung, gempa bumi atau kebakaran adalah tanda-tanda kerosakan bumbung yang jelas, tetapi tanda-tanda yang lebih biasa mungkin kesan kotoran atau titisan pada siling, tanda-tanda haus (seperti sirap retak atau hilang), bintik-bintik karat, pertumbuhan lumut atau liken, perubahan warna atau cat yang mengelupas di bawah cucur atap.
Kayap asfalt terdiri daripada zarah-zarah yang cenderung untuk terurai dari semasa ke semasa. Zarah-zarah yang terdapat dalam longkang rumah mungkin menunjukkan bahawa kayap sedang pecah dan perlu diganti.
Jika terdapat kebocoran pada siling, jika rumah tersebut mempunyai loteng yang belum siap atau bumbung yang condong, pemilik rumah boleh menentukan punca kebocoran tersebut. Penyelesaian untuk kebocoran mudah termasuk mengisi retakan dengan dempul, menggantikan beberapa sirap atau memasang panel kalis air untuk mengalihkan air keluar dari rumah. Menghubungi profesional biasanya lebih mudah untuk mencari punca kebocoran dan menentukan langkah seterusnya, terutamanya apabila kebocoran berlaku di rumah yang tidak mempunyai loteng yang belum siap atau ruang merangkak di atas siling.
Walaupun tiada tanda-tanda kerosakan yang jelas, jika bumbung berusia lebih daripada 20 tahun atau tamat tempoh jaminan, mungkin sudah tiba masanya untuk tukang bumbung profesional menggantikan bumbung tersebut. Penggantian bumbung aktif akan membantu mencegah kerosakan besar pada struktur bumbung dan bahagian lain rumah pada masa hadapan.
Terdapat banyak jenis bumbung yang sesuai untuk keperluan, kos, iklim dan tenaga kerja yang berbeza. Teruskan membaca untuk mencari pilihan terbaik untuk anda.
Sirap asfalt masih merupakan jenis bahan bumbung yang paling popular. Menurut Persatuan Pengilang Bumbung Asfalt, sirap asfalt membentuk empat perlima daripada bumbung rumah di Amerika Syarikat. Ketahanan, kos rendah dan kemudahan pemasangan sirap asfalt bermakna kos buruh yang rendah apabila mengupah kontraktor profesional. Sirap asfalt terdiri daripada gentian kaca, asfalt dan zarah seramik. Sirap ringan dan terdapat dalam pelbagai warna. Ia juga kalis air dan menyediakan penebat yang baik.
Sirap asfalt bukan sahaja memerlukan sedikit penyelenggaraan, tetapi juga berfungsi dengan baik dalam suhu ekstrem dengan angin, hujan dan ais yang kerap. Terdapat beberapa tekstur dan gaya seni bina yang membolehkan pemilik rumah mendapatkan hampir semua rupa yang mereka inginkan pada harga yang menjimatkan. Secara purata, sirap asfalt boleh bertahan selama 20 tahun, tetapi iklim yang panas dan lembap boleh memendekkan jangka hayatnya kepada 10 tahun. Jika bumbungnya tidak terlalu curam, peminat DIY amatur boleh belajar memasang sirap sendiri.
Bumbung batu loh adalah perkara biasa di timur laut, di mana rumah-rumah Gothik dan Victoria berusia berabad-abad adalah kebiasaan. Warna-warna termasuk kelabu gelap, hijau dan merah. Batu loh hampir tidak mudah rosak dan boleh digunakan sehingga 100 tahun walaupun dalam cuaca ekstrem. Bumbung batu loh sering dianggap sebagai pilihan mewah bagi pemilik rumah, kerana bahan ini mahal dan berat.
Profesional bumbung biasa tidak mempunyai kebolehan untuk mengendalikan kerja bumbung batu tulis. Tukang batu profesional biasanya satu-satunya profesional yang berkelayakan yang boleh memasang batu tulis dengan betul. Kami tidak mengesyorkan DIYer untuk cuba memasang atau membaiki bumbung batu tulis.
Jubin merupakan pilihan yang tahan lama untuk rumah di Florida dan Barat Daya. Ia memantulkan haba, sama seperti bangunan gaya Mediterranean atau Sepanyol. Pemasangan jubin adalah sukar dan memakan masa, jadi adalah disyorkan untuk mengupah seorang profesional. Terdapat dua jenis jubin yang biasa digunakan dalam isi rumah Amerika: tanah liat dan konkrit.
Bata tanah liat biasanya berbentuk tong dan berwarna coklat kemerahan. Memandangkan jubin tahan lama tetapi berat, struktur bumbung harus dinilai sebelum beralih kepada jubin tanah liat. Bata tanah liat boleh digunakan sehingga 75 tahun, tetapi keretakan atau keretakan akibat tekanan adalah masalah biasa.
Bata konkrit adalah kuat, kalis api, kalis serangga dan tahan terhadap kerosakan hujan batu. Walaupun lebih mahal daripada sirap asfalt, sirap konkrit boleh menyerupai jubin tanah liat baldi, bumbung batu tulis atau papan kayu yang lebih mahal, dan kosnya hanya sebahagian kecil daripadanya. Struktur bumbung harus dinilai sebelum beralih kepada jubin konkrit kerana ia berat.
Bumbung logam biasanya terdiri daripada jalur, panel atau jubin. Jenis biasa termasuk keluli, aluminium, tembaga dan aloi. Ia boleh didapati di iklim yang berbeza di seluruh Amerika Syarikat. Mengikut kemahiran tukang bumbung, jangka hayat bumbung logam adalah jauh lebih panjang daripada sirap asfalt (biasanya sehingga 50 tahun). Ia biasanya mempunyai permukaan bergerigi atau bertekstur, yang menyediakan pelbagai gaya. Kemasan cat kilang juga boleh meningkatkan penampilan keseluruhan rumah dengan menggunakan warna dan kombinasi yang berbeza.
Bumbung logam ini kuat, ringan, tahan kakisan, kalis api dan boleh dikitar semula. Ia boleh memantulkan cahaya matahari dengan berkesan, yang menjadikannya pilihan yang sesuai untuk keluarga yang beriklim panas. Walau bagaimanapun, bumbung logam boleh menjadi sangat licin, terutamanya dalam iklim sejuk di mana salji sering turun. Adalah disyorkan untuk memasang peranti perlindungan salji di tepi bumbung untuk mengelakkan salji lebat daripada jatuh dan mencederakan orang yang lalu-lalang.
Jika tiada risiko kecederaan kepada orang yang lalu-lalang, permukaan bumbung logam yang licin boleh membawa manfaat yang besar apabila membersihkan salji dari bumbung. Apabila hujan atau hujan batu, panel logam juga mengeluarkan bunyi yang kuat. Ini menjadikan logam yang lebih murah mudah lekuk, tetapi permukaan bertekstur boleh membantu menutupi penampilan lekuk, dan logam berkualiti tinggi tidak sepatutnya mudah lekuk.
Adalah disyorkan untuk mengupah tukang bumbung profesional bagi memastikan keberkesanan dan jangka hayat bumbung logam, dan untuk menilai kualiti produk yang dibeli.
Sirap kayu atau sirap adalah bahan berkualiti tinggi dengan penampilan semula jadi tradisional. Lama-kelamaan, ia cenderung berubah menjadi kelabu lembut, yang memberikan rumah penampilan desa yang halus. Tidak digalakkan untuk DIY amatur menggunakan sirap atau gegaran. Peraturan tempatan juga mesti dikaji semula untuk memastikan sirap dibenarkan. Bumbung kayu tidak dibenarkan di beberapa kawasan di Amerika Syarikat kerana ia boleh menyebabkan kebakaran. Jika dilakukan dengan baik, sirap atau gegaran boleh bertahan sehingga 50 tahun.
Sirap komposit getah merupakan pengganti yang berkesan untuk sirap asfalt. Ia diperbuat daripada campuran plastik dan getah kitar semula, menjadikan sirap getah sebagai pilihan yang mesra alam. Ia serupa dengan milkshake batu tulis dan kayu, yang menjadikannya bahan yang menarik dan berpatutan. Jubin getah ini tahan lasak, tahan reput dan tahan serangga, serta mempunyai jangka hayat sehingga 50 tahun.
Tidak kira sama ada bumbung pemilik rumah itu gable, hip atau rata, sirap asfalt memberi peluang kepada pemilik rumah untuk mencapai penampilan yang halus pada kos yang sangat rendah. Sirap 3 keping standard membolehkan pemilik rumah mencipta penampilan bertekstur berdasarkan bilangan, bentuk dan penjajaran jalur.
Jubin bangunan boleh menambah lapisan kedalaman, menjadikan bumbung kelihatan dibuat khas, dengan corak yang tidak berulang. Jubin yang saling berkait diikat antara satu sama lain untuk meningkatkan ketahanan angin dalam cuaca ekstrem. Kebanyakan jenis sirap juga mempunyai pelbagai warna. Bergantung pada rupa yang diingini oleh pemilik rumah dan kemahiran kontraktor yang diupah, reka bentuk yang berpotensi hampir tidak berkesudahan.
Ingat, semakin curam cerun bumbung, semakin jelas ia akan kelihatan dari tanah. Rujuk tukang bumbung profesional untuk menentukan jenis reka bentuk yang terbaik untuk rumah anda.
Pemilik rumah harus membeli bahan bumbung terbaik dan mencari kontraktor yang paling dipercayai untuk memasangnya. Langkah pertama dalam proses membeli-belah adalah menentukan jenis bahan yang diperlukan, dan kemudian mencari pengeluar yang berbeza. Anggarkan dan bandingkan kos setiap pengeluar sebelum membeli. Ramai kontraktor akan memberikan nasihat, tetapi perlu diketahui bahawa ramai kontraktor mungkin menerima komisen jualan.
Pengilang mengira harga bahan bumbung mengikut saiz segi empat sama (satu segi empat sama bersamaan dengan 100 kaki persegi). Untuk menganggarkan kos, ukur bahagian bumbung dalam kaki, kemudian darabkan panjang dan lebar untuk mendapatkan luas dalam kaki persegi. Jika mengukur berbilang bahagian, tambahkan luas tersebut dan tambahkan kira-kira 10% daripada kaki persegi kepada jumlah luas untuk menyelesaikan potensi pembaziran semasa pemasangan. Bahagikan jumlahnya dengan 100 untuk menentukan berapa banyak segi empat sama bahan yang mungkin diperlukan.
Bahan biasanya dijual dalam bentuk berikat, yang bermaksud adalah penting untuk melihat berapa kaki persegi yang boleh diliputi oleh setiap berkas. Pertimbangkan untuk membeli bahan tambahan untuk kerosakan pada masa hadapan. Dalam kitaran hayat 20 hingga 50 tahun, pengeluar mungkin berhenti menghasilkan bahan tertentu, dan lama-kelamaan, mempunyai berkas tambahan akan memudahkan proses rawatan setempat.
Kos pemasangan mungkin berbeza-beza bergantung pada gaya bumbung, jumlah buruh yang terlibat dan bahan bumbung. Semak laman web pengeluar untuk mengetahui kontraktor yang mereka cadangkan. Polisi insurans pemilik rumah juga mungkin termasuk senarai kontraktor yang diperakui di kawasan anda. Cari kontraktor yang mempunyai sekurang-kurangnya beberapa tahun pengalaman dan reputasi yang baik. Dapatkan surat cadangan tempatan dan minta permit tempatan atau negeri untuk memastikan mereka diiktiraf.
Apabila meminta tawaran, minta butiran kos, termasuk buruh, bahan, pilihan jaminan, sebarang kos tambahan yang boleh dikenakan, dan bajet kecemasan sekiranya berlaku masalah yang tidak dijangka. Kami mengesyorkan agar anda meminta tawaran daripada sekurang-kurangnya tiga kontraktor sebelum menandatangani sebarang perjanjian untuk menjalankan kerja.
Sila pastikan anda membaca peraturan jaminan seumur hidup untuk bahan bumbung. Walaupun jaminan kadangkala diiklankan sebagai sah seumur hidup, ia mungkin hanya bertahan selama 10 tahun. Jika jaminan masih sah, pengilang akan menggantikan sirap yang rosak secara percuma. Selepas tempoh jaminan tamat, nilai bahan bumbung akan menyusut dari semasa ke semasa. Pemilik rumah hanya akan dibayar pampasan pada nilai yang lebih rendah.
Waranti pengilang biasanya tidak meliputi cuaca yang sangat tidak menentu. Dalam kes ini, insurans pemilik rumah boleh melindungi pemilik rumah.
Semak sama ada jaminan pengilang boleh dipindahkan kepada pemilik baharu. Jika pemilik rumah memilih untuk menjual rumah sebelum jaminan bumbung tamat tempoh, pemberian jaminan yang boleh dipindahkan akan menjadi manfaat tambahan kepada pembeli.
Chauncey membesar di sebuah ladang di kawasan luar bandar utara California. Pada usia 18 tahun, beliau mengembara ke seluruh dunia dengan beg galas dan kad kredit, dan mendapati bahawa nilai sebenar sebarang mata atau jarak tempuh terletak pada pengalaman yang dibawanya. Beliau paling selesa duduk di atas traktor, tetapi beliau faham bahawa peluang adalah di mana beliau menemuinya, dan ketidakselesaan lebih menarik daripada rasa puas hati.
Lexie ialah seorang penolong editor yang bertanggungjawab menulis dan menyunting artikel mengenai pelbagai topik berkaitan keluarga. Beliau mempunyai hampir empat tahun pengalaman dalam bidang pembaikan rumah dan telah menggunakan kepakarannya semasa bekerja untuk syarikat seperti HomeAdvisor dan Angi (dahulunya Angie's List).