Montaż dachu to wciąż jedna z najdroższych dekoracji domu. W całych Stanach Zjednoczonych właściciele domów używają gontów bitumicznych do krycia i wymiany dachów – jest to najpopularniejszy rodzaj pokrycia dachowego w budynkach mieszkalnych. Gonty bitumiczne są trwałe, niedrogie i łatwe w montażu. Inne popularne materiały dachowe to dachówki, blacha, drewno i łupek. Regularnie sprawdzaj, czy dach nie ma śladów uszkodzeń, aby zapobiec kosztownym problemom. Jeśli dach jest uszkodzony, przed podjęciem decyzji o całkowitej remoncie, ustal, czy konieczne są proste naprawy na miejscu.
Bardzo ważne jest regularne przeprowadzanie oględzin dachu pod kątem oznak uszkodzeń. Klęski żywiołowe, takie jak tornada, trzęsienia ziemi czy pożary, są oczywistymi oznakami uszkodzeń dachu, ale częstszymi oznakami mogą być plamy lub zacieki na suficie, ślady zużycia (takie jak pęknięte lub brakujące gonty), plamy rdzy, mech lub porosty pod okapem, przebarwienia lub łuszcząca się farba.
Gonty bitumiczne składają się z cząsteczek, które z czasem ulegają rozkładowi. Obecność cząsteczek w odpływach domowych może świadczyć o pękaniu gontów i konieczności ich wymiany.
W przypadku wycieku na suficie, jeśli dom ma niedokończony strych lub dach dwuspadowy, właściciel domu może ustalić przyczynę wycieku. Proste sposoby rozwiązania problemu obejmują uszczelnienie pęknięć, wymianę części gontów lub montaż paneli wodoodpornych, aby odprowadzić wodę z dala od domu. Wezwanie fachowca zazwyczaj ułatwia znalezienie przyczyny wycieku i ustalenie dalszych kroków, zwłaszcza gdy wyciek występuje w domu, który nie ma niedokończonego strychu ani przestrzeni podpodłogowej nad sufitem.
Nawet jeśli nie ma widocznych śladów uszkodzeń, a dach ma ponad 20 lat lub nie jest już objęty gwarancją, może nadszedł czas na wymianę dachu przez profesjonalnego dekarza. Aktywna wymiana dachu pomoże zapobiec poważnym uszkodzeniom konstrukcji dachu i innych części domu w przyszłości.
Istnieje wiele rodzajów dachów, które pasują do różnych potrzeb, kosztów, klimatu i nakładów pracy. Czytaj dalej, aby znaleźć najlepszą opcję dla siebie.
Gonty bitumiczne są nadal najpopularniejszym rodzajem pokrycia dachowego. Według Stowarzyszenia Producentów Dachów Bitumicznych (Asphalt Roofing Manufacturers Association), gonty bitumiczne stanowią cztery piąte dachów domów w Stanach Zjednoczonych. Trwałość, niski koszt i łatwość montażu gontów bitumicznych przekładają się na niskie koszty robocizny przy zatrudnianiu profesjonalnych wykonawców. Gonty bitumiczne składają się z włókna szklanego, asfaltu i cząstek ceramicznych. Gonty bitumiczne są lekkie i dostępne w różnych kolorach. Są również wodoodporne i zapewniają dobrą izolację.
Gonty bitumiczne nie tylko wymagają niewielkiej konserwacji, ale także doskonale sprawdzają się w ekstremalnych temperaturach, przy częstym wietrze, deszczu i lodzie. Dostępny jest szereg faktur i stylów architektonicznych, które pozwalają właścicielom domów uzyskać niemal dowolny wygląd w przystępnej cenie. Gonty bitumiczne wytrzymują średnio 20 lat, ale ciepły i wilgotny klimat może skrócić ich żywotność do 10 lat. Jeśli dach nie jest zbyt stromy, amatorzy mogą nauczyć się samodzielnie montować gonty.
Dachy łupkowe są powszechne na północnym wschodzie, gdzie normą są wielowiekowe domy w stylu gotyckim i wiktoriańskim. Dostępne kolory to ciemnoszary, zielony i czerwony. Łupek jest praktycznie niezniszczalny i może być użytkowany nawet przez 100 lat, nawet w ekstremalnych warunkach pogodowych. Dachy łupkowe są często uważane za luksusowy wybór dla właścicieli domów, ponieważ ten materiał jest drogi i ciężki.
Zwykli fachowcy od dachów nie mają umiejętności, aby poradzić sobie z dachami łupkowymi. Profesjonalni murarze są zazwyczaj jedynymi wykwalifikowanymi fachowcami, którzy potrafią prawidłowo ułożyć łupek. Nie zalecamy majsterkowiczom samodzielnego montażu ani naprawy dachów łupkowych.
Płytki ceramiczne to trwały wybór dla domów na Florydzie i południowym zachodzie USA. Odbijają ciepło, podobnie jak budynki w stylu śródziemnomorskim czy hiszpańskim. Montaż płytek jest trudny i pracochłonny, dlatego zaleca się zatrudnienie profesjonalisty. W amerykańskich domach powszechnie stosuje się dwa rodzaje płytek: gliniane i betonowe.
Cegły gliniane mają zazwyczaj beczkowaty kształt i czerwonobrązowy kolor. Ponieważ dachówki są trwałe, ale ciężkie, przed ich zastosowaniem należy ocenić konstrukcję dachu. Cegły gliniane mogą być użytkowane nawet przez 75 lat, ale częstym problemem jest odpryskiwanie lub pękanie pod wpływem nacisku.
Betonowe cegły są wytrzymałe, ognioodporne, odporne na owady i grad. Chociaż droższe niż gonty bitumiczne, gonty betonowe mogą przypominać droższe dachówki ceramiczne, łupki lub deski drewniane, a ich koszt stanowi jedynie niewielką część. Przed zastosowaniem dachówek betonowych należy ocenić konstrukcję dachu, ponieważ są one ciężkie.
Dachy metalowe zazwyczaj składają się z pasów, paneli lub dachówek. Do najpopularniejszych rodzajów należą stal, aluminium, miedź i stopy. Można je spotkać w różnych strefach klimatycznych w Stanach Zjednoczonych. Według umiejętności dekarzy, żywotność dachów metalowych jest znacznie dłuższa niż gontów bitumicznych (zazwyczaj do 50 lat). Zazwyczaj mają one karbowaną lub teksturowaną powierzchnię, co zapewnia większą różnorodność stylów. Fabryczne wykończenia malarskie mogą również poprawić ogólny wygląd domu poprzez zastosowanie różnych kolorów i kombinacji.
Metalowy dach jest wytrzymały, lekki, odporny na korozję, ognioodporny i nadaje się do recyklingu. Skutecznie odbija światło słoneczne, co czyni go atrakcyjnym wyborem dla rodzin w ciepłym klimacie. Jednak dachy metalowe mogą być bardzo gładkie, szczególnie w zimnym klimacie, gdzie często pada śnieg. Zaleca się montaż zabezpieczeń przeciwśniegowych na krawędzi dachu, aby zapobiec spadaniu dużych ilości śniegu i zranieniom przechodniów.
Jeśli nie ma ryzyka obrażeń u przechodniów, gładka powierzchnia metalowego dachu może przynieść znaczne korzyści podczas odśnieżania dachu. Podczas deszczu lub gradu metalowy panel wydaje również głośny dźwięk. To sprawia, że tańsze metale są podatne na wgniecenia, ale teksturowana powierzchnia może pomóc zamaskować wgniecenia, a metale wyższej jakości nie powinny się łatwo wgniatać.
Aby zagwarantować skuteczność i trwałość dachu metalowego oraz ocenić jakość zakupionych produktów, zaleca się zatrudnienie profesjonalnego dekarza.
Gonty drewniane to wysokiej jakości materiały o tradycyjnym, naturalnym wyglądzie. Z czasem zmieniają kolor na delikatny szary, nadając domowi subtelny, rustykalny charakter. Nie zaleca się stosowania gontów ani gontów przez amatorów. Należy również zapoznać się z lokalnymi przepisami, aby upewnić się, że gonty są dozwolone. Drewniane dachy są niedozwolone w niektórych regionach Stanów Zjednoczonych, ponieważ mogą powodować pożary. Dobrze wykonane gonty lub gonty mogą przetrwać nawet 50 lat.
Gonty kompozytowe z gumy stanowią skuteczną alternatywę dla gontów bitumicznych. Wykonane są z mieszanki plastiku i gumy pochodzącej z recyklingu, dzięki czemu są rozwiązaniem przyjaznym dla środowiska. Przypominają łupki i drewniane koktajle mleczne, co czyni je atrakcyjnym i niedrogim materiałem. Dachówka gumowa jest wytrzymała, trwała, odporna na gnicie i owady, a jej żywotność sięga 50 lat.
Niezależnie od tego, czy dach właściciela domu jest dwuspadowy, narożny czy płaski, gonty bitumiczne dają właścicielowi domu możliwość uzyskania eleganckiego wyglądu przy bardzo niskich kosztach. Standardowe gonty trzyczęściowe pozwalają właścicielowi domu uzyskać fakturowany wygląd dzięki liczbie, kształtowi i ułożeniu pasów.
Dachówki budowlane mogą dodać głębi, nadając dachowi niepowtarzalny, nieszablonowy wygląd. Dachówki z zazębiającym się splotem są mocowane do siebie, aby zwiększyć odporność na wiatr w ekstremalnych warunkach pogodowych. Większość rodzajów gontów bitumicznych występuje również w wielu kolorach. W zależności od wyglądu, jaki chce uzyskać właściciel domu, oraz umiejętności zatrudnionego wykonawcy, możliwości projektowe są praktycznie nieograniczone.
Pamiętaj, że im bardziej strome nachylenie dachu, tym bardziej będzie ono widoczne z poziomu gruntu. Skonsultuj się z profesjonalnym dekarzem, aby ustalić, który rodzaj konstrukcji będzie najlepszy dla Twojego domu.
Właściciel domu powinien kupić najlepszy materiał dachowy i znaleźć najbardziej wiarygodnego wykonawcę, który go zamontuje. Pierwszym krokiem w procesie zakupów jest określenie, jaki rodzaj materiału jest potrzebny, a następnie porównanie ofert różnych producentów. Przed zakupem oszacuj i porównaj koszty u każdego producenta. Wielu wykonawców służy radą, ale pamiętaj, że wielu z nich może otrzymywać prowizję od sprzedaży.
Producent oblicza cenę materiału dachowego w przeliczeniu na kwadraty (jeden kwadrat to 100 stóp kwadratowych). Aby oszacować koszt, zmierz przekrój dachu w stopach, a następnie pomnóż długość i szerokość, aby uzyskać powierzchnię w stopach kwadratowych. W przypadku pomiaru wielu części, zsumuj powierzchnie i dodaj około 10% stóp kwadratowych do powierzchni całkowitej, aby wyeliminować potencjalne straty podczas montażu. Podziel sumę przez 100, aby określić, ile kwadratów materiału może być potrzebnych.
Materiały są zazwyczaj sprzedawane w paczkach, co oznacza, że ważne jest, aby sprawdzić, ile metrów kwadratowych może pokryć każda paczka. Rozważ zakup dodatkowych materiałów na wypadek przyszłych uszkodzeń. W ciągu 20–50 lat producenci mogą zaprzestać produkcji niektórych materiałów, a z czasem posiadanie dodatkowych paczek ułatwi miejscowe usuwanie szkód.
Koszty instalacji mogą się różnić w zależności od stylu dachu, nakładu pracy oraz materiałów pokrycia dachowego. Sprawdź stronę internetową producenta, aby dowiedzieć się, którego wykonawcę poleca. Polisa ubezpieczeniowa właściciela domu może również zawierać listę certyfikowanych wykonawców w Twojej okolicy. Szukaj wykonawców z co najmniej kilkuletnim doświadczeniem i dobrą reputacją. Uzyskaj lokalny list rekomendacyjny i poproś o lokalne lub stanowe pozwolenie, aby upewnić się, że są rozpoznawalni.
Prosząc o wycenę, zapytaj o szczegóły kosztów, w tym o robociznę, materiały, opcje gwarancyjne, wszelkie dodatkowe koszty, jakie mogą one przynieść, oraz budżet awaryjny na wypadek nieoczekiwanych problemów. Zalecamy zebranie ofert od co najmniej trzech wykonawców przed podpisaniem umowy na wykonanie prac.
Prosimy o zapoznanie się z zasadami dożywotniej gwarancji na materiały dachowe. Chociaż gwarancje są czasami reklamowane jako dożywotnie, w rzeczywistości ich okres obowiązywania wynosi jedynie 10 lat. Jeśli gwarancja jest nadal ważna, producent bezpłatnie wymieni wadliwe gonty. Po upływie okresu gwarancji wartość materiału dachowego będzie z czasem spadać. Właściciel domu otrzyma odszkodowanie jedynie w niższej wysokości.
Gwarancja producenta zazwyczaj nie obejmuje ekstremalnie nieprzewidywalnej pogody. W takim przypadku ubezpieczenie domu może chronić właściciela.
Sprawdź, czy gwarancja producenta może zostać przeniesiona na nowego właściciela. Jeśli właściciel domu zdecyduje się sprzedać dom przed wygaśnięciem gwarancji na dach, zapewnienie gwarancji przenoszalnej będzie dodatkową korzyścią dla kupującego.
Chauncey dorastał na farmie w wiejskiej okolicy północnej Kalifornii. W wieku 18 lat podróżował po świecie z plecakiem i kartą kredytową i odkrył, że prawdziwa wartość punktów i mil tkwi w doświadczeniu, jakie ze sobą niosą. Najwygodniej czuje się siedząc na traktorze, ale rozumie, że okazje to tylko tam, gdzie je znajduje, a dyskomfort jest ciekawszy niż samozadowolenie.
Lexie jest asystentką redaktora odpowiedzialną za pisanie i redagowanie artykułów na różne tematy związane z rodziną. Ma prawie czteroletnie doświadczenie w branży remontowo-budowlanej i wykorzystywała swoją wiedzę, pracując dla takich firm jak HomeAdvisor i Angi (dawniej Angie's List).