Η τοποθέτηση στέγης εξακολουθεί να είναι ένα από τα πιο ακριβά διακοσμητικά σπιτιού. Σε όλες τις Ηνωμένες Πολιτείες, οι ιδιοκτήτες κατοικιών χρησιμοποιούν ασφάλτινα βότσαλα για στέγες και αναδόμηση στέγης - αυτός είναι ο πιο κοινός τύπος υλικού στέγης κατοικιών. Τα ασφαλτικά βότσαλα είναι ανθεκτικά, φθηνά και εύκολα στην εγκατάσταση. Άλλα κοινά υλικά στέγης περιλαμβάνουν πλακάκια, μέταλλο, ξύλο και σχιστόλιθο. Φροντίστε να ελέγχετε τακτικά για σημάδια ζημιάς στην οροφή για να αποφύγετε δαπανηρά προβλήματα. Εάν η οροφή είναι κατεστραμμένη, προσδιορίστε εάν απαιτούνται απλές επισκευές επιτόπου πριν επιλέξετε μια πλήρη επανεγκατάσταση.
Είναι πολύ σημαντικό να κάνετε τακτικές οπτικές επιθεωρήσεις της οροφής για να αναζητήσετε σημάδια ζημιάς. Φυσικές καταστροφές όπως ανεμοστρόβιλοι, σεισμοί ή πυρκαγιές είναι εμφανείς ενδείξεις ζημιάς στην οροφή, αλλά πιο συνηθισμένες ενδείξεις μπορεί να είναι λεκέδες ή σταγόνες στην οροφή, σημάδια φθοράς (όπως ραγισμένα ή λείπουν έρπητα ζωστήρα), κηλίδες σκουριάς, ανάπτυξη βρύων ή λειχήνων, κάτω από τις μαρκίζες Αποχρωματισμός ή ξεφλούδισμα του χρώματος.
Οι έρπητες ζωστήρα ασφάλτου αποτελούνται από σωματίδια, τα οποία τείνουν να αποσυντίθενται με την πάροδο του χρόνου. Τα σωματίδια που βρίσκονται στις αποχετεύσεις των σπιτιών μπορεί να υποδηλώνουν ότι ο έρπητας ζωστήρας σπάει και πρέπει να αντικατασταθεί.
Εάν υπάρχει διαρροή στην οροφή, εάν το σπίτι έχει ημιτελή σοφίτα ή κεκλιμένη στέγη, ο ιδιοκτήτης του σπιτιού μπορεί να προσδιορίσει την πηγή της διαρροής. Οι λύσεις για απλές διαρροές περιλαμβάνουν το γέμισμα των ρωγμών με καλαφάτισμα, την αντικατάσταση ορισμένων έρπητα ζωστήρα ή την εγκατάσταση αδιάβροχων πάνελ για την εκτροπή του νερού μακριά από το σπίτι. Το να καλέσετε έναν επαγγελματία είναι συνήθως πιο εύκολο να βρείτε την πηγή της διαρροής και να καθορίσετε τα επόμενα βήματα, ειδικά όταν η διαρροή συμβαίνει σε ένα σπίτι που δεν έχει ημιτελή σοφίτα ή χώρο ανίχνευσης πάνω από την οροφή.
Ακόμα κι αν δεν υπάρχουν εμφανή σημάδια ζημιάς, αν η οροφή είναι άνω των 20 ετών ή εκτός εγγύησης, μπορεί να είναι καιρός για έναν επαγγελματία στεγαστή να αντικαταστήσει την οροφή. Η ενεργή αντικατάσταση στέγης θα βοηθήσει στην αποφυγή σοβαρών ζημιών στη δομή της οροφής και σε άλλα μέρη του σπιτιού στο μέλλον.
Υπάρχουν πολλοί τύποι στεγών κατάλληλων για διαφορετικές ανάγκες, κόστος, κλίμα και εργασία. Διαβάστε παρακάτω για να βρείτε την καλύτερη επιλογή για εσάς.
Τα ασφάλτινα βότσαλα εξακολουθούν να είναι ο πιο δημοφιλής τύπος υλικού στέγης. Σύμφωνα με το Asphalt Roofing Manufacturers Association, τα ασφάλτινα βότσαλα αποτελούν τα τέσσερα πέμπτα των στεγών των σπιτιών στις Ηνωμένες Πολιτείες. Η ανθεκτικότητα, το χαμηλό κόστος και η ευκολία εγκατάστασης των ασφαλτικών βότσαλων σημαίνουν χαμηλό κόστος εργασίας κατά την πρόσληψη επαγγελματιών εργολάβων. Τα ασφάλτινα βότσαλα αποτελούνται από ίνες γυαλιού, άσφαλτο και κεραμικά σωματίδια. Το έρπητα ζωστήρα είναι ελαφρύ σε βάρος και διατίθεται σε ποικιλία χρωμάτων. Είναι επίσης αδιάβροχο και παρέχει καλή μόνωση.
Τα ασφάλτινα βότσαλα όχι μόνο απαιτούν λίγη συντήρηση, αλλά αποδίδουν επίσης καλά σε ακραίες θερμοκρασίες με συχνό αέρα, βροχή και πάγο. Υπάρχει μια σειρά από υφές και αρχιτεκτονικά στυλ που επιτρέπουν στους ιδιοκτήτες σπιτιού να αποκτήσουν σχεδόν οποιαδήποτε εμφάνιση θέλουν σε οικονομική τιμή. Κατά μέσο όρο, τα ασφάλτινα βότσαλα μπορούν να διαρκέσουν για 20 χρόνια, αλλά ένα ζεστό και υγρό κλίμα μπορεί να μειώσει τη διάρκεια ζωής τους στα 10 χρόνια. Εάν η οροφή δεν είναι πολύ απότομη, οι ερασιτέχνες λάτρεις των DIY μπορούν να μάθουν να τοποθετούν έρπητα ζωστήρα μόνοι τους.
Οι στέγες από σχιστόλιθο είναι συνηθισμένες στα βορειοανατολικά, όπου τα γοτθικά και βικτοριανά σπίτια αιώνων είναι ο κανόνας. Τα χρώματα περιλαμβάνουν σκούρο γκρι, πράσινο και κόκκινο. Ο σχιστόλιθος είναι σχεδόν άφθαρτος και μπορεί να χρησιμοποιηθεί για έως και 100 χρόνια ακόμα και σε ακραίες καιρικές συνθήκες. Οι στέγες από σχιστόλιθο θεωρούνται συχνά μια επιλογή πολυτελείας για τους ιδιοκτήτες σπιτιού, επειδή αυτό το υλικό είναι ακριβό και βαρύ.
Οι απλοί επαγγελματίες στέγης δεν έχουν τη δυνατότητα να χειριστούν εργασίες στέγης από σχιστόλιθο. Οι επαγγελματίες κτίστες είναι συνήθως οι μόνοι ειδικευμένοι επαγγελματίες που μπορούν να εγκαταστήσουν σωστά το σχιστόλιθο. Δεν συνιστούμε στους DIYers να προσπαθήσουν να εγκαταστήσουν ή να επισκευάσουν στέγες από σχιστόλιθο.
Το Tile είναι μια ανθεκτική επιλογή για σπίτια στη Φλόριντα και στα νοτιοδυτικά. Αντανακλούν τη θερμότητα, παρόμοια με κτίρια μεσογειακής ή ισπανικής τεχνοτροπίας. Η τοποθέτηση πλακιδίων είναι δύσκολη και επίπονη, γι' αυτό συνιστάται να προσλάβετε έναν επαγγελματία. Υπάρχουν δύο τύποι πλακιδίων που χρησιμοποιούνται συνήθως στα αμερικανικά νοικοκυριά: ο πηλός και το σκυρόδεμα.
Τα πήλινα τούβλα έχουν συνήθως σχήμα βαρελιού και χρώμα καστανοκόκκινο. Δεδομένου ότι τα κεραμίδια είναι ανθεκτικά αλλά βαριά, η δομή της οροφής θα πρέπει να αξιολογηθεί πριν από τη μετάβαση σε κεραμίδια από πηλό. Τα τούβλα από πηλό μπορούν να χρησιμοποιηθούν για έως και 75 χρόνια, αλλά το σκάσιμο ή το ράγισμα λόγω πίεσης είναι ένα κοινό πρόβλημα.
Τα τούβλα από σκυρόδεμα είναι ισχυρά, πυρίμαχα, ανθεκτικά στα έντομα και ανθεκτικά στις ζημιές από το χαλάζι. Αν και πιο ακριβά από τα ασφαλτικά βότσαλα, τα τσιμεντένια βότσαλα μπορεί να μοιάζουν με τα πιο ακριβά πλακάκια από πηλό, τις στέγες από σχιστόλιθο ή τις ξύλινες σανίδες, και το κόστος είναι μόνο ένα μικρό μέρος του. Η δομή της στέγης πρέπει να αξιολογηθεί πριν από τη μετάβαση σε πλακάκια από σκυρόδεμα, επειδή είναι βαριά.
Οι μεταλλικές στέγες συνήθως αποτελούνται από λωρίδες, πάνελ ή κεραμίδια. Οι συνήθεις τύποι περιλαμβάνουν χάλυβα, αλουμίνιο, χαλκό και κράματα. Μπορούν να βρεθούν σε διαφορετικά κλίματα στις Ηνωμένες Πολιτείες. Σύμφωνα με τις δεξιότητες των στεγών, η διάρκεια ζωής των μεταλλικών στεγών είναι πολύ μεγαλύτερη από αυτή των ασφαλτικών βότσαλων (γενικά έως 50 χρόνια). Συνήθως έχουν επιφάνειες με ραβδώσεις ή υφή, οι οποίες παρέχουν μεγαλύτερη ποικιλία στυλ. Οι εργοστασιακές βαφές μπορούν επίσης να βελτιώσουν τη συνολική εμφάνιση του σπιτιού χρησιμοποιώντας διαφορετικά χρώματα και συνδυασμούς.
Η μεταλλική οροφή είναι ισχυρή, ελαφριά, ανθεκτική στη διάβρωση, πυρίμαχη και ανακυκλώσιμη. Μπορούν να αντανακλούν αποτελεσματικά το ηλιακό φως, γεγονός που τα καθιστά βιώσιμη επιλογή για οικογένειες σε ζεστά κλίματα. Ωστόσο, οι μεταλλικές στέγες μπορεί να είναι πολύ λείες, ειδικά σε ψυχρά κλίματα όπου συχνά χιονίζει. Συνιστάται η τοποθέτηση συσκευών προστασίας από το χιόνι στην άκρη της οροφής για την αποφυγή πτώσης πυκνού χιονιού και τραυματισμού περαστικών.
Εάν δεν υπάρχει κίνδυνος τραυματισμού των περαστικών, η λεία επιφάνεια της μεταλλικής οροφής μπορεί να αποφέρει σημαντικά οφέλη όταν καθαρίζετε το χιόνι από την οροφή. Όταν βρέχει ή χαλάζι, το μεταλλικό πάνελ κάνει επίσης έναν δυνατό ήχο. Αυτό καθιστά τα φθηνότερα μέταλλα επιρρεπή σε βαθουλώματα, αλλά μια ανάγλυφη επιφάνεια μπορεί να βοηθήσει να καλύψει την εμφάνιση των βαθουλωμάτων και τα μέταλλα υψηλότερης ποιότητας δεν πρέπει να βαθουλώνουν εύκολα.
Συνιστάται να προσλάβετε έναν επαγγελματία στεγαστή για να εξασφαλίσετε την αποτελεσματικότητα και τη διάρκεια ζωής της μεταλλικής οροφής και να αξιολογήσετε την ποιότητα των αγορασθέντων προϊόντων.
Τα ξύλινα βότσαλα ή βότσαλα είναι υλικά υψηλής ποιότητας με παραδοσιακή, φυσική εμφάνιση. Με την πάροδο του χρόνου, τείνουν να μετατραπούν σε απαλό γκρι, που δίνει στο σπίτι μια λεπτή ρουστίκ εμφάνιση. Δεν συνιστάται στους ερασιτέχνες που κάνουν DIY να χρησιμοποιούν έρπητα ζωστήρα ή κούνημα. Οι τοπικοί κανονισμοί πρέπει επίσης να αναθεωρηθούν για να διασφαλιστεί ότι επιτρέπονται τα έρπητα ζωστήρα. Οι ξύλινες στέγες δεν επιτρέπονται σε ορισμένες περιοχές των Ηνωμένων Πολιτειών επειδή μπορεί να προκαλέσουν πυρκαγιές. Εάν γίνει καλά, ο έρπητας ζωστήρας ή το κούνημα μπορεί να διαρκέσει έως και 50 χρόνια.
Τα σύνθετα έρπητα ζωστήρα από καουτσούκ είναι ένα αποτελεσματικό υποκατάστατο του ασφάλτου. Είναι κατασκευασμένα από ένα μείγμα πλαστικού και ανακυκλωμένου καουτσούκ, καθιστώντας τον έρπητα ζωστήρα από καουτσούκ μια φιλική προς το περιβάλλον επιλογή. Μοιάζουν με μιλκσέικ από σχιστόλιθο και ξύλο, γεγονός που τα καθιστά ελκυστικό και προσιτό υλικό. Το λαστιχένιο πλακίδιο είναι σκληρό, ανθεκτικό, ανθεκτικό στη σήψη και ανθεκτικό στα έντομα και έχει διάρκεια ζωής έως και 50 χρόνια.
Ανεξάρτητα από το αν η στέγη του ιδιοκτήτη του σπιτιού είναι δίρριχτη, ισχία ή με επίπεδη κορυφή, τα ασφάλτινα βότσαλα παρέχουν στον ιδιοκτήτη του σπιτιού την ευκαιρία να επιτύχει μια εκλεπτυσμένη εμφάνιση με πολύ χαμηλό κόστος. Τα τυπικά βότσαλα 3 τεμαχίων επιτρέπουν στον ιδιοκτήτη του σπιτιού να δημιουργήσει μια ανάγλυφη εμφάνιση με βάση τον αριθμό, το σχήμα και την ευθυγράμμιση των λωρίδων.
Τα πλακάκια δόμησης μπορούν να προσθέσουν ένα στρώμα βάθους, κάνοντας την οροφή να φαίνεται κατά παραγγελία, με μη επαναλαμβανόμενα μοτίβα. Τα αλληλοσυνδεόμενα πλακάκια στερεώνονται μεταξύ τους για να βελτιώσουν την αντίσταση στον αέρα σε ακραίες καιρικές συνθήκες. Τα περισσότερα είδη έρπητα ζωστήρα έχουν επίσης πολλά χρώματα. Ανάλογα με την εμφάνιση που θέλει ο ιδιοκτήτης του σπιτιού και τις δεξιότητες του μισθωμένου εργολάβου, τα πιθανά σχέδια είναι σχεδόν ατελείωτα.
Θυμηθείτε, όσο πιο απότομη είναι η κλίση της οροφής, τόσο πιο εμφανής θα είναι από το έδαφος. Συμβουλευτείτε έναν επαγγελματία στεγαστή για να προσδιορίσετε ποιος τύπος σχεδίου είναι καλύτερος για το σπίτι σας.
Ο ιδιοκτήτης σπιτιού πρέπει να αγοράσει το καλύτερο υλικό στέγης και να βρει τον πιο αξιόπιστο εργολάβο για να το εγκαταστήσει. Το πρώτο βήμα στη διαδικασία αγορών είναι να καθορίσετε ποιος τύπος υλικού χρειάζεται και, στη συνέχεια, να ψωνίσετε για διαφορετικούς κατασκευαστές. Υπολογίστε και συγκρίνετε το κόστος κάθε κατασκευαστή πριν από την αγορά. Πολλοί εργολάβοι θα παρέχουν συμβουλές, αλλά να γνωρίζετε ότι πολλοί εργολάβοι ενδέχεται να λάβουν προμήθειες πωλήσεων.
Ο κατασκευαστής υπολογίζει την τιμή του υλικού στέγης ανά τετράγωνο (ένα τετράγωνο ισούται με 100 τετραγωνικά πόδια). Για να υπολογίσετε το κόστος, μετρήστε το τμήμα στέγης σε πόδια και, στη συνέχεια, πολλαπλασιάστε το μήκος και το πλάτος για να λάβετε την περιοχή σε τετραγωνικά πόδια. Εάν μετράτε πολλά μέρη, προσθέστε τις περιοχές και προσθέστε περίπου το 10% των τετραγωνικών ποδιών στη συνολική επιφάνεια για να επιλύσετε πιθανά απόβλητα κατά την εγκατάσταση. Διαιρέστε το σύνολο με το 100 για να προσδιορίσετε πόσα τετράγωνα υλικού μπορεί να χρειαστούν.
Τα υλικά πωλούνται συνήθως σε δέσμες, πράγμα που σημαίνει ότι είναι σημαντικό να δούμε πόσα τετραγωνικά πόδια μπορεί να καλύψει κάθε δέσμη. Εξετάστε το ενδεχόμενο να αγοράσετε πρόσθετα υλικά για μελλοντικές ζημιές. Κατά τον κύκλο ζωής των 20 έως 50 ετών, οι κατασκευαστές μπορεί να σταματήσουν να παράγουν ορισμένα υλικά και με την πάροδο του χρόνου, έχοντας στη διάθεσή τους επιπλέον δέσμες θα διευκολύνουν την εκτέλεση τοπικών θεραπειών.
Το κόστος εγκατάστασης μπορεί να διαφέρει ανάλογα με το στυλ στέγης, την ποσότητα εργασίας που απαιτείται και τα υλικά στέγης. Ελέγξτε τον ιστότοπο του κατασκευαστή για να μάθετε ποιον εργολάβο προτείνουν. Το ασφαλιστήριο συμβόλαιο του ιδιοκτήτη του σπιτιού μπορεί επίσης να περιλαμβάνει μια λίστα πιστοποιημένων εργολάβων στην περιοχή σας. Αναζητήστε εργολάβους με τουλάχιστον λίγα χρόνια εμπειρίας και καλή φήμη. Λάβετε μια τοπική συστατική επιστολή και ζητήστε μια τοπική ή κρατική άδεια για να βεβαιωθείτε ότι αναγνωρίζονται.
Όταν ζητάτε μια προσφορά, ζητήστε λεπτομέρειες κόστους, όπως εργασία, υλικά, επιλογές εγγύησης, τυχόν πρόσθετο κόστος που μπορεί να επιφέρουν και προϋπολογισμούς έκτακτης ανάγκης σε περίπτωση απροσδόκητων προβλημάτων. Συνιστούμε να ζητήσετε προσφορές από τουλάχιστον τρεις εργολάβους πριν υπογράψετε οποιαδήποτε συμφωνία για την εκτέλεση των εργασιών.
Βεβαιωθείτε ότι έχετε διαβάσει τους κανόνες της ισόβιας εγγύησης για υλικά στέγης. Αν και μερικές φορές οι εγγυήσεις διαφημίζονται ως ισόβιες, μπορεί να διαρκέσουν μόνο για 10 χρόνια. Εάν η εγγύηση εξακολουθεί να ισχύει, ο κατασκευαστής θα αντικαταστήσει τα ελαττωματικά έρπητα ζωστήρα χωρίς χρέωση. Μετά τη λήξη της περιόδου εγγύησης, η αξία του υλικού στέγης θα υποτιμηθεί με την πάροδο του χρόνου. Ο ιδιοκτήτης του σπιτιού θα αποζημιωθεί μόνο σε χαμηλότερη αξία.
Η εγγύηση του κατασκευαστή συνήθως δεν καλύπτει εξαιρετικά απρόβλεπτες καιρικές συνθήκες. Σε αυτή την περίπτωση, η ασφάλιση ιδιοκτητών σπιτιού μπορεί να προστατεύσει τον ιδιοκτήτη σπιτιού.
Ελέγξτε εάν η εγγύηση του κατασκευαστή μπορεί να μεταφερθεί στον νέο ιδιοκτήτη. Εάν ο ιδιοκτήτης του σπιτιού επιλέξει να πουλήσει το σπίτι πριν λήξει η εγγύηση στέγης, η παροχή μιας μεταβιβάσιμης εγγύησης θα είναι ένα πρόσθετο όφελος για τον αγοραστή.
Ο Chauncey μεγάλωσε σε μια φάρμα στην αγροτική βόρεια Καλιφόρνια. Σε ηλικία 18 ετών, ταξίδεψε σε όλο τον κόσμο με ένα σακίδιο και πιστωτική κάρτα και διαπίστωσε ότι η πραγματική αξία οποιωνδήποτε πόντων ή μιλίων έγκειται στην εμπειρία που φέρνει. Είναι πιο άνετα να κάθεται σε ένα τρακτέρ, αλλά καταλαβαίνει ότι η ευκαιρία είναι εκεί που τη βρίσκει και η ταλαιπωρία είναι πιο ενδιαφέρουσα από τον εφησυχασμό.
Η Lexie είναι ένας βοηθός συντάκτης υπεύθυνος για τη συγγραφή και την επεξεργασία άρθρων για διάφορα θέματα που σχετίζονται με την οικογένεια. Έχει σχεδόν τέσσερα χρόνια εμπειρίας στον τομέα της οικιακής βελτίωσης και έχει χρησιμοποιήσει την τεχνογνωσία της ενώ εργάζεται για εταιρείες όπως η HomeAdvisor και η Angi (πρώην Angie's List).