Η εγκατάσταση στέγης εξακολουθεί να αποτελεί μια από τις πιο ακριβές διακοσμήσεις σπιτιού. Σε όλες τις Ηνωμένες Πολιτείες, οι ιδιοκτήτες σπιτιών χρησιμοποιούν ασφαλτικά κεραμίδια για στέγες και ανακαινίσεις στέγης — αυτός είναι ο πιο συνηθισμένος τύπος υλικού στέγης κατοικιών. Τα ασφαλτικά κεραμίδια είναι ανθεκτικά, φθηνά και εύκολα στην εγκατάσταση. Άλλα συνηθισμένα υλικά στέγης περιλαμβάνουν κεραμίδια, μέταλλο, ξύλο και σχιστόλιθο. Βεβαιωθείτε ότι ελέγχετε τακτικά για σημάδια ζημιάς στη στέγη για να αποτρέψετε δαπανηρά προβλήματα. Εάν η στέγη έχει υποστεί ζημιά, προσδιορίστε εάν απαιτούνται απλές επισκευές επί τόπου πριν επιλέξετε μια πλήρη επανεγκατάσταση.
Είναι πολύ σημαντικό να πραγματοποιείτε τακτικούς οπτικούς ελέγχους της στέγης για να αναζητάτε σημάδια ζημιάς. Οι φυσικές καταστροφές, όπως οι ανεμοστρόβιλοι, οι σεισμοί ή οι πυρκαγιές, είναι εμφανή σημάδια ζημιάς στη στέγη, αλλά πιο συνηθισμένα σημάδια μπορεί να είναι λεκέδες ή σταγόνες στην οροφή, σημάδια φθοράς (όπως ραγισμένα ή χαμένα κεραμίδια), κηλίδες σκουριάς, ανάπτυξη βρύων ή λειχήνων, κάτω από τις μαρκίζες, αποχρωματισμός ή ξεφλούδισμα χρώματος.
Τα ασφαλτικά κεραμίδια αποτελούνται από σωματίδια, τα οποία τείνουν να αποσυντίθενται με την πάροδο του χρόνου. Τα σωματίδια που βρίσκονται στις αποχετεύσεις των σπιτιών μπορεί να υποδηλώνουν ότι τα κεραμίδια έχουν σπάσει και πρέπει να αντικατασταθούν.
Εάν υπάρχει διαρροή στην οροφή, εάν το σπίτι έχει ημιτελή σοφίτα ή κεκλιμένη στέγη, ο ιδιοκτήτης του σπιτιού μπορεί να προσδιορίσει την πηγή της διαρροής. Οι λύσεις για απλές διαρροές περιλαμβάνουν το γέμισμα ρωγμών με στεγανωτικό, την αντικατάσταση ορισμένων κεραμιδιών ή την εγκατάσταση αδιάβροχων πάνελ για την εκτροπή του νερού από το σπίτι. Η κλήση ενός επαγγελματία είναι συνήθως ευκολότερη για να βρείτε την πηγή της διαρροής και να καθορίσετε τα επόμενα βήματα, ειδικά όταν η διαρροή συμβαίνει σε ένα σπίτι που δεν έχει ημιτελή σοφίτα ή χώρο πάνω από την οροφή.
Ακόμα κι αν δεν υπάρχουν εμφανή σημάδια ζημιάς, αν η στέγη είναι άνω των 20 ετών ή έχει λήξει η εγγύηση, ίσως είναι καιρός ένας επαγγελματίας στεγαστής να την αντικαταστήσει. Η ενεργή αντικατάσταση της στέγης θα βοηθήσει στην πρόληψη σημαντικών ζημιών στη δομή της στέγης και σε άλλα μέρη του σπιτιού στο μέλλον.
Υπάρχουν πολλοί τύποι στέγης κατάλληλοι για διαφορετικές ανάγκες, κόστος, κλίμα και εργασία. Διαβάστε παρακάτω για να βρείτε την καλύτερη επιλογή για εσάς.
Τα ασφαλτικά κεραμίδια εξακολουθούν να αποτελούν τον πιο δημοφιλή τύπο υλικού στέγης. Σύμφωνα με την Ένωση Κατασκευαστών Ασφαλτικών Στεγών, τα ασφαλτικά κεραμίδια αποτελούν τα τέσσερα πέμπτα των στεγών των σπιτιών στις Ηνωμένες Πολιτείες. Η ανθεκτικότητα, το χαμηλό κόστος και η ευκολία εγκατάστασης των ασφαλτικών κεραμιδιών σημαίνουν χαμηλό κόστος εργασίας κατά την πρόσληψη επαγγελματιών εργολάβων. Τα ασφαλτικά κεραμίδια αποτελούνται από υαλονήματα, άσφαλτο και κεραμικά σωματίδια. Τα κεραμίδια είναι ελαφριά και διατίθενται σε ποικιλία χρωμάτων. Είναι επίσης αδιάβροχα και παρέχουν καλή μόνωση.
Τα ασφαλτικά κεραμίδια όχι μόνο απαιτούν ελάχιστη συντήρηση, αλλά αποδίδουν επίσης καλά σε ακραίες θερμοκρασίες με συχνό αέρα, βροχή και πάγο. Υπάρχει μια σειρά από υφές και αρχιτεκτονικά στυλ που επιτρέπουν στους ιδιοκτήτες σπιτιών να πετύχουν σχεδόν οποιαδήποτε εμφάνιση θέλουν σε οικονομική τιμή. Κατά μέσο όρο, τα ασφαλτικά κεραμίδια μπορούν να διαρκέσουν 20 χρόνια, αλλά ένα ζεστό και υγρό κλίμα μπορεί να μειώσει τη διάρκεια ζωής τους σε 10 χρόνια. Εάν η στέγη δεν είναι πολύ απότομη, οι ερασιτέχνες λάτρεις των DIY μπορούν να μάθουν να τοποθετούν μόνοι τους τα κεραμίδια.
Οι στέγες από σχιστόλιθο είναι συνηθισμένες στα βορειοανατολικά, όπου τα γοτθικά και βικτοριανά σπίτια είναι ο κανόνας. Τα χρώματα περιλαμβάνουν σκούρο γκρι, πράσινο και κόκκινο. Ο σχιστόλιθος είναι σχεδόν άφθαρτος και μπορεί να χρησιμοποιηθεί έως και 100 χρόνια ακόμη και σε ακραίες καιρικές συνθήκες. Οι στέγες από σχιστόλιθο θεωρούνται συχνά μια πολυτελής επιλογή για τους ιδιοκτήτες σπιτιών, επειδή αυτό το υλικό είναι ακριβό και βαρύ.
Οι συνηθισμένοι επαγγελματίες στέγης δεν έχουν την ικανότητα να χειρίζονται εργασίες στέγης από σχιστόλιθο. Οι επαγγελματίες χτίστες είναι συνήθως οι μόνοι εξειδικευμένοι επαγγελματίες που μπορούν να εγκαταστήσουν σωστά τον σχιστόλιθο. Δεν συνιστούμε στους τεχνίτες που ασχολούνται με το σπίτι να προσπαθούν να εγκαταστήσουν ή να επισκευάσουν στέγες από σχιστόλιθο.
Τα πλακάκια αποτελούν μια ανθεκτική επιλογή για σπίτια στη Φλόριντα και τα νοτιοδυτικά. Αντανακλά τη θερμότητα, παρόμοια με τα κτίρια μεσογειακού ή ισπανικού στιλ. Η τοποθέτηση πλακιδίων είναι δύσκολη και επίπονη, επομένως συνιστάται να προσλάβετε έναν επαγγελματία. Υπάρχουν δύο τύποι πλακιδίων που χρησιμοποιούνται συνήθως στα αμερικανικά νοικοκυριά: ο πηλός και το σκυρόδεμα.
Τα πήλινα τούβλα έχουν συνήθως σχήμα βαρελιού και κοκκινωπό καφέ χρώμα. Δεδομένου ότι τα κεραμίδια είναι ανθεκτικά αλλά βαριά, η δομή της στέγης θα πρέπει να αξιολογηθεί πριν από τη μετάβαση σε πήλινα κεραμίδια. Τα πήλινα τούβλα μπορούν να χρησιμοποιηθούν έως και 75 χρόνια, αλλά το σπάσιμο ή το ράγισμα λόγω πίεσης είναι ένα συνηθισμένο πρόβλημα.
Τα τούβλα από σκυρόδεμα είναι ανθεκτικά, πυράντοχα, εντομοκτόνα και ανθεκτικά στις ζημιές από χαλάζι. Αν και πιο ακριβά από τα ασφαλτικά κεραμίδια, τα κεραμίδια από σκυρόδεμα μπορούν να μοιάζουν με τα πιο ακριβά κεραμίδια από πηλό, τις στέγες από σχιστόλιθο ή τις ξύλινες σανίδες, και το κόστος αποτελεί μόνο ένα μικρό μέρος αυτού. Η δομή της στέγης θα πρέπει να αξιολογηθεί πριν από τη μετάβαση σε κεραμίδια από σκυρόδεμα, επειδή είναι βαριά.
Οι μεταλλικές στέγες συνήθως αποτελούνται από λωρίδες, πάνελ ή κεραμίδια. Συνήθεις τύποι περιλαμβάνουν χάλυβα, αλουμίνιο, χαλκό και κράματα. Μπορούν να βρεθούν σε διαφορετικά κλίματα στις Ηνωμένες Πολιτείες. Σύμφωνα με τις δεξιότητες των στεγαστών, η διάρκεια ζωής των μεταλλικών στεγών είναι πολύ μεγαλύτερη από αυτή των ασφαλτικών κεραμιδιών (γενικά έως και 50 χρόνια). Συνήθως έχουν ραβδώσεις ή ανάγλυφες επιφάνειες, οι οποίες παρέχουν μια ευρύτερη ποικιλία στυλ. Τα εργοστασιακά φινιρίσματα βαφής μπορούν επίσης να βελτιώσουν τη συνολική εμφάνιση του σπιτιού χρησιμοποιώντας διαφορετικά χρώματα και συνδυασμούς.
Η μεταλλική στέγη είναι στιβαρή, ελαφριά, ανθεκτική στη διάβρωση, πυράντοχη και ανακυκλώσιμη. Μπορούν να αντανακλούν αποτελεσματικά το ηλιακό φως, γεγονός που τα καθιστά μια βιώσιμη επιλογή για οικογένειες σε θερμά κλίματα. Ωστόσο, οι μεταλλικές στέγες μπορούν να είναι πολύ λείες, ειδικά σε ψυχρά κλίματα όπου χιονίζει συχνά. Συνιστάται η εγκατάσταση συσκευών προστασίας από το χιόνι στην άκρη της στέγης για να αποτρέψετε την πτώση πυκνού χιονιού και τον τραυματισμό των περαστικών.
Εάν δεν υπάρχει κίνδυνος τραυματισμού των περαστικών, η λεία επιφάνεια της μεταλλικής στέγης μπορεί να προσφέρει σημαντικά οφέλη κατά τον καθαρισμό του χιονιού από τη στέγη. Όταν βρέχει ή χαλαζώνει, το μεταλλικό πάνελ κάνει επίσης έναν δυνατό ήχο. Αυτό κάνει τα φθηνότερα μέταλλα επιρρεπή σε βαθουλώματα, αλλά μια ανάγλυφη επιφάνεια μπορεί να βοηθήσει στην κάλυψη της εμφάνισης των βαθουλωμάτων, και τα μέταλλα υψηλότερης ποιότητας δεν θα πρέπει να βαθουλώνουν εύκολα.
Συνιστάται η πρόσληψη ενός επαγγελματία στεγαστή για να διασφαλιστεί η αποτελεσματικότητα και η διάρκεια ζωής της μεταλλικής στέγης, καθώς και για να αξιολογηθεί η ποιότητα των αγορασμένων προϊόντων.
Τα ξύλινα κεραμίδια ή τα κεραμίδια είναι υλικά υψηλής ποιότητας με παραδοσιακή, φυσική εμφάνιση. Με την πάροδο του χρόνου, τείνουν να μετατρέπονται σε απαλό γκρι, το οποίο δίνει στο σπίτι μια διακριτική ρουστίκ εμφάνιση. Δεν συνιστάται σε ερασιτέχνες DIY να χρησιμοποιούν κεραμίδια ή ξύλινα κεραμίδια. Πρέπει επίσης να επανεξεταστούν οι τοπικοί κανονισμοί για να διασφαλιστεί ότι επιτρέπονται τα κεραμίδια. Οι ξύλινες στέγες δεν επιτρέπονται σε ορισμένες περιοχές των Ηνωμένων Πολιτειών, επειδή ενδέχεται να προκαλέσουν πυρκαγιές. Εάν γίνουν σωστά, τα κεραμίδια ή τα ξύλινα κεραμίδια μπορούν να διαρκέσουν έως και 50 χρόνια.
Τα ελαστικά σύνθετα κεραμίδια αποτελούν ένα αποτελεσματικό υποκατάστατο των ασφαλτικών κεραμιδιών. Είναι κατασκευασμένα από ένα μείγμα πλαστικού και ανακυκλωμένου καουτσούκ, καθιστώντας τα ελαστικά κεραμίδια μια φιλική προς το περιβάλλον επιλογή. Είναι παρόμοια με τα μιλκσέικ από σχιστόλιθο και ξύλο, γεγονός που τα καθιστά ένα ελκυστικό και οικονομικό υλικό. Το ελαστικό πλακίδιο είναι σκληρό, ανθεκτικό, ανθεκτικό στη σήψη και στα έντομα, και έχει διάρκεια ζωής έως και 50 χρόνια.
Ανεξάρτητα από το αν η στέγη του ιδιοκτήτη σπιτιού είναι αέτωμα, ισχίο ή επίπεδη, τα ασφαλτικά κεραμίδια παρέχουν στον ιδιοκτήτη σπιτιού την ευκαιρία να επιτύχει μια εκλεπτυσμένη εμφάνιση σε πολύ χαμηλό κόστος. Τα τυπικά κεραμίδια 3 τεμαχίων επιτρέπουν στον ιδιοκτήτη σπιτιού να δημιουργήσει μια ανάγλυφη εμφάνιση με βάση τον αριθμό, το σχήμα και την ευθυγράμμιση των λωρίδων.
Τα κεραμίδια δόμησης μπορούν να προσθέσουν ένα επίπεδο βάθους, κάνοντας την στέγη να φαίνεται κατασκευασμένη κατά παραγγελία, με μη επαναλαμβανόμενα σχέδια. Τα αλληλοσυνδεόμενα κεραμίδια στερεώνονται μεταξύ τους για να βελτιωθεί η αντοχή στον αέρα σε ακραίες καιρικές συνθήκες. Οι περισσότεροι τύποι κεραμιδιών έχουν επίσης πολλά χρώματα. Ανάλογα με την εμφάνιση που θέλει ο ιδιοκτήτης σπιτιού και τις δεξιότητες του προσληφθέντος εργολάβου, τα πιθανά σχέδια είναι σχεδόν ατελείωτα.
Να θυμάστε ότι όσο πιο απότομη είναι η κλίση της στέγης, τόσο πιο εμφανής θα είναι από το έδαφος. Συμβουλευτείτε έναν επαγγελματία στεγαστή για να προσδιορίσετε ποιος τύπος σχεδιασμού είναι ο καλύτερος για το σπίτι σας.
Ο ιδιοκτήτης σπιτιού θα πρέπει να αγοράσει το καλύτερο υλικό στέγης και να βρει τον πιο αξιόπιστο εργολάβο για να το εγκαταστήσει. Το πρώτο βήμα στη διαδικασία αγοράς είναι να προσδιορίσει ποιο είδος υλικού χρειάζεται και στη συνέχεια να αναζητήσει διαφορετικούς κατασκευαστές. Εκτιμήστε και συγκρίνετε το κόστος κάθε κατασκευαστή πριν από την αγορά. Πολλοί εργολάβοι θα σας παρέχουν συμβουλές, αλλά να γνωρίζετε ότι πολλοί εργολάβοι ενδέχεται να λαμβάνουν προμήθειες πωλήσεων.
Ο κατασκευαστής υπολογίζει την τιμή του υλικού στέγης ανά τετραγωνικό μέτρο (ένα τετράγωνο ισούται με 100 τετραγωνικά πόδια). Για να εκτιμήσετε το κόστος, μετρήστε την διατομή της στέγης σε πόδια και, στη συνέχεια, πολλαπλασιάστε το μήκος και το πλάτος για να βρείτε την επιφάνεια σε τετραγωνικά πόδια. Εάν μετράτε πολλά μέρη, προσθέστε τις επιφάνειες και προσθέστε περίπου το 10% των τετραγωνικών ποδιών στη συνολική επιφάνεια για να αποφύγετε πιθανές σπατάλες κατά την εγκατάσταση. Διαιρέστε το σύνολο με το 100 για να προσδιορίσετε πόσα τετράγωνα υλικού μπορεί να χρειαστούν.
Τα υλικά πωλούνται συνήθως σε δέσμες, πράγμα που σημαίνει ότι είναι σημαντικό να δείτε πόσα τετραγωνικά πόδια μπορεί να καλύψει κάθε δέσμη. Εξετάστε το ενδεχόμενο αγοράς επιπλέον υλικών για μελλοντικές ζημιές. Στον κύκλο ζωής των 20 έως 50 ετών, οι κατασκευαστές ενδέχεται να σταματήσουν να παράγουν ορισμένα υλικά και, με την πάροδο του χρόνου, η ύπαρξη επιπλέον δεσμίδων θα διευκολύνει την εκτέλεση τοπικών θεραπειών.
Το κόστος εγκατάστασης ενδέχεται να διαφέρει ανάλογα με το στυλ της στέγης, την ποσότητα εργασίας που απαιτείται και τα υλικά στέγης. Ελέγξτε την ιστοσελίδα του κατασκευαστή για να μάθετε ποιον εργολάβο προτείνει. Η ασφαλιστική σύμβαση του ιδιοκτήτη σπιτιού μπορεί επίσης να περιλαμβάνει μια λίστα πιστοποιημένων εργολάβων στην περιοχή σας. Αναζητήστε εργολάβους με τουλάχιστον μερικά χρόνια εμπειρίας και καλή φήμη. Λάβετε μια τοπική συστατική επιστολή και ζητήστε μια τοπική ή κρατική άδεια για να βεβαιωθείτε ότι είναι αναγνωρισμένοι.
Όταν ζητάτε προσφορά, ζητήστε λεπτομέρειες για το κόστος, συμπεριλαμβανομένων των εργατικών, των υλικών, των επιλογών εγγύησης, τυχόν πρόσθετων εξόδων που μπορούν να επιφέρουν και των προϋπολογισμών έκτακτης ανάγκης σε περίπτωση απρόβλεπτων προβλημάτων. Συνιστούμε να ζητήσετε προσφορές από τουλάχιστον τρεις εργολάβους πριν υπογράψετε οποιαδήποτε συμφωνία για την εκτέλεση του έργου.
Βεβαιωθείτε ότι έχετε διαβάσει τους κανόνες της εγγύησης εφ' όρου ζωής για τα υλικά στέγης. Παρόλο που οι εγγυήσεις μερικές φορές διαφημίζονται ως ισόβιες, ενδέχεται να διαρκέσουν μόνο 10 χρόνια. Εάν η εγγύηση εξακολουθεί να ισχύει, ο κατασκευαστής θα αντικαταστήσει τα ελαττωματικά κεραμίδια δωρεάν. Μετά τη λήξη της περιόδου εγγύησης, η αξία του υλικού στέγης θα μειωθεί με την πάροδο του χρόνου. Ο ιδιοκτήτης σπιτιού θα αποζημιωθεί μόνο σε χαμηλότερη αξία.
Η εγγύηση του κατασκευαστή συνήθως δεν καλύπτει εξαιρετικά απρόβλεπτες καιρικές συνθήκες. Σε αυτήν την περίπτωση, η ασφάλιση κατοικίας μπορεί να προστατεύσει τον ιδιοκτήτη.
Ελέγξτε εάν η εγγύηση του κατασκευαστή μπορεί να μεταβιβαστεί στον νέο ιδιοκτήτη. Εάν ο ιδιοκτήτης του σπιτιού επιλέξει να πουλήσει το σπίτι πριν από τη λήξη της εγγύησης της στέγης, η παροχή μεταβιβάσιμης εγγύησης θα αποτελέσει ένα πρόσθετο πλεονέκτημα για τον αγοραστή.
Ο Τσόνσι μεγάλωσε σε ένα αγρόκτημα στην αγροτική βόρεια Καλιφόρνια. Στην ηλικία των 18 ετών, ταξίδεψε σε όλο τον κόσμο με ένα σακίδιο πλάτης και μια πιστωτική κάρτα και διαπίστωσε ότι η πραγματική αξία οποιουδήποτε πόντου ή μιλίου έγκειται στην εμπειρία που προσφέρει. Νιώθει πιο άνετα καθισμένος σε ένα τρακτέρ, αλλά καταλαβαίνει ότι η ευκαιρία είναι εκεί που τη βρίσκει και ότι η δυσφορία είναι πιο ενδιαφέρουσα από την εφησυχασμό.
Η Lexie είναι βοηθός συντάκτρια, υπεύθυνη για τη συγγραφή και την επιμέλεια άρθρων σχετικά με διάφορα θέματα που σχετίζονται με την οικογένεια. Έχει σχεδόν τέσσερα χρόνια εμπειρίας στον τομέα της βελτίωσης σπιτιού και έχει αξιοποιήσει την εμπειρία της εργαζόμενη για εταιρείες όπως η HomeAdvisor και η Angi (πρώην Angie's List).