Dakrenovatie is nog steeds een van de duurste onderdelen van een woning. In de Verenigde Staten gebruiken huiseigenaren voornamelijk asfaltshingles voor dakbedekking en -renovatie – dit is het meest voorkomende type dakbedekking voor woningen. Asfaltshingles zijn duurzaam, goedkoop en eenvoudig te installeren. Andere veelgebruikte dakbedekkingsmaterialen zijn dakpannen, metaal, hout en leisteen. Controleer regelmatig op schade aan het dak om kostbare problemen te voorkomen. Als het dak beschadigd is, bepaal dan eerst of eenvoudige reparaties ter plaatse volstaan ​​voordat u kiest voor een complete herinstallatie.
Het is erg belangrijk om het dak regelmatig visueel te inspecteren op tekenen van schade. Natuurrampen zoals tornado's, aardbevingen of branden zijn duidelijke tekenen van dakschade, maar vaker voorkomende tekenen zijn vlekken of druppels op het plafond, slijtage (zoals gebarsten of ontbrekende dakpannen), roestplekken, mos- of korstmosgroei, verkleuring of afbladderende verf onder de dakrand.
Asfaltshingles bestaan ​​uit deeltjes die na verloop van tijd de neiging hebben te ontbinden. Deeltjes die in de afvoer van een huis worden aangetroffen, kunnen erop wijzen dat de shingles beschadigd zijn en vervangen moeten worden.
Als er een lekkage in het plafond is, of als het huis een onafgewerkte zolder of een schuin dak heeft, kan de huiseigenaar zelf de bron van de lekkage opsporen. Oplossingen voor eenvoudige lekkages zijn onder andere het vullen van scheuren met kit, het vervangen van enkele dakpannen of het installeren van waterdichte panelen om water van het huis af te leiden. Het inschakelen van een professional is meestal gemakkelijker om de bron van de lekkage te vinden en de volgende stappen te bepalen, vooral als de lekkage zich voordoet in een huis zonder onafgewerkte zolder of kruipruimte boven het plafond.
Ook als er geen duidelijke tekenen van schade zijn, is het raadzaam om een ​​professionele dakdekker in te schakelen voor dakvervanging als het dak ouder is dan 20 jaar of de garantie is verlopen. Tijdig dakvervanging helpt grote schade aan de dakconstructie en andere delen van het huis in de toekomst te voorkomen.
Er zijn veel verschillende soorten daken, geschikt voor uiteenlopende behoeften, budgetten, klimaatomstandigheden en benodigde arbeid. Lees verder om de beste optie voor u te vinden.
Asfaltshingles zijn nog steeds het populairste type dakbedekking. Volgens de Asphalt Roofing Manufacturers Association bestaat vier vijfde van de daken van huizen in de Verenigde Staten uit asfaltshingles. De duurzaamheid, lage kosten en eenvoudige installatie van asfaltshingles zorgen voor lage arbeidskosten bij het inhuren van professionele aannemers. Asfaltshingles zijn samengesteld uit glasvezel, asfalt en keramische deeltjes. De shingles zijn licht van gewicht en verkrijgbaar in diverse kleuren. Ze zijn bovendien waterdicht en bieden een goede isolatie.
Asfaltshingles vereisen niet alleen weinig onderhoud, maar presteren ook goed bij extreme temperaturen met veel wind, regen en ijs. Er is een breed scala aan texturen en architectonische stijlen beschikbaar, waardoor huiseigenaren vrijwel elke gewenste uitstraling kunnen creëren tegen een betaalbare prijs. Gemiddeld gaan asfaltshingles 20 jaar mee, maar een warm en vochtig klimaat kan de levensduur verkorten tot 10 jaar. Als het dak niet te steil is, kunnen doe-het-zelvers met een beetje geluk zelf leren hoe ze shingles moeten leggen.
Leien daken komen veel voor in het noordoosten van de Verenigde Staten, waar eeuwenoude gotische en victoriaanse huizen de norm zijn. De kleuren variëren van donkergrijs en groen tot rood. Leisteen is vrijwel onverwoestbaar en kan zelfs in extreme weersomstandigheden tot wel 100 jaar meegaan. Leien daken worden vaak als een luxe keuze beschouwd, omdat dit materiaal duur en zwaar is.
Gewone dakdekkers zijn niet bekwaam genoeg om leien daken te leggen. Professionele metselaars zijn doorgaans de enige gekwalificeerde professionals die leisteen correct kunnen installeren. Wij raden doe-het-zelvers af om zelf leien daken te leggen of te repareren.
Tegels zijn een duurzame keuze voor huizen in Florida en het zuidwesten van de Verenigde Staten. Ze reflecteren warmte, net als gebouwen in mediterrane of Spaanse stijl. Het leggen van tegels is lastig en arbeidsintensief, dus het is aan te raden een professional in te huren. Er zijn twee soorten tegels die veel in Amerikaanse huishoudens worden gebruikt: klei- en betontegels.
Kleistenen zijn meestal tonvormig en roodbruin van kleur. Omdat dakpannen duurzaam maar zwaar zijn, moet de dakconstructie worden geëvalueerd voordat men overstapt op kleistenen. Kleistenen kunnen tot 75 jaar meegaan, maar afbrokkeling of scheuren door druk zijn een veelvoorkomend probleem.
Betontegels zijn sterk, brandwerend, insectenwerend en bestand tegen hagelschade. Hoewel ze duurder zijn dan asfaltshingles, kunnen betontegels qua uiterlijk lijken op duurdere kleidakpannen, leien daken of houten planken, en de prijs is slechts een klein deel van de totale kosten. Voordat u overstapt op betontegels, moet de dakconstructie worden gecontroleerd, omdat ze zwaar zijn.
Metalen daken bestaan ​​meestal uit stroken, panelen of dakpannen. Veelvoorkomende materialen zijn staal, aluminium, koper en legeringen. Ze worden in verschillende klimaten in de Verenigde Staten gebruikt. Afhankelijk van de expertise van dakdekkers is de levensduur van metalen daken veel langer dan die van asfaltshingles (doorgaans tot 50 jaar). Ze hebben vaak een geribbeld of gestructureerd oppervlak, wat een grotere verscheidenheid aan stijlen mogelijk maakt. Fabrieksmatig aangebrachte verf in verschillende kleuren en combinaties kan de algehele uitstraling van het huis verbeteren.
Een metalen dak is sterk, licht van gewicht, corrosiebestendig, brandwerend en recyclebaar. Het reflecteert zonlicht effectief, waardoor het een geschikte keuze is voor gezinnen in warme klimaten. Metalen daken kunnen echter erg glad zijn, vooral in koude klimaten waar het vaak sneeuwt. Het is aan te raden sneeuwvangers aan de dakrand te installeren om te voorkomen dat zware sneeuw naar beneden valt en voorbijgangers verwondt.
Als er geen risico is op letsel voor voorbijgangers, kan het gladde oppervlak van het metalen dak aanzienlijke voordelen bieden bij het sneeuwvrij maken van het dak. Bij regen of hagel maakt het metalen paneel ook een hard geluid. Dit maakt goedkopere metalen gevoeliger voor deuken, maar een gestructureerd oppervlak kan de zichtbaarheid van deuken maskeren, en metalen van hogere kwaliteit zouden niet snel deuken.
Het is raadzaam een ​​professionele dakdekker in te huren om de effectiviteit en levensduur van het metalen dak te garanderen en de kwaliteit van de gekochte producten te beoordelen.
Houten dakshingles of -shingles zijn hoogwaardige materialen met een traditionele, natuurlijke uitstraling. Na verloop van tijd krijgen ze een zachtgrijze tint, wat het huis een subtiele, rustieke uitstraling geeft. Het is niet aan te raden voor amateur-klussers om zelf shingles of -shingles te gebruiken. Ook moet de lokale regelgeving worden geraadpleegd om te controleren of shingles zijn toegestaan. In sommige delen van de Verenigde Staten zijn houten daken verboden vanwege het brandgevaar. Mits goed aangelegd, kunnen shingles of -shingles tot wel 50 jaar meegaan.
Dakshingles van rubbercomposiet zijn een effectief alternatief voor asfaltshingles. Ze zijn gemaakt van een mix van plastic en gerecycled rubber, waardoor ze een milieuvriendelijke optie zijn. Ze lijken op leisteen en houten shingles, wat ze een aantrekkelijk en betaalbaar materiaal maakt. De rubberen dakpan is sterk, duurzaam, rotbestendig en insectenwerend, en heeft een levensduur tot wel 50 jaar.
Of het dak van de huiseigenaar nu een zadeldak, schilddak of plat dak is, asfaltshingles bieden de huiseigenaar de mogelijkheid om een ​​verfijnde uitstraling te creëren tegen zeer lage kosten. De standaard 3-delige shingles stellen de huiseigenaar in staat om een ​​textuur te creëren op basis van het aantal, de vorm en de uitlijning van de stroken.
Dakpannen kunnen een extra dimensie toevoegen aan een dak, waardoor het er op maat gemaakt uitziet, met unieke patronen. De in elkaar grijpende pannen worden aan elkaar bevestigd om de windbestendigheid bij extreme weersomstandigheden te verbeteren. De meeste soorten dakpannen zijn bovendien verkrijgbaar in meerdere kleuren. Afhankelijk van de gewenste uitstraling van de huiseigenaar en de vaardigheden van de aannemer, zijn de mogelijke ontwerpen vrijwel eindeloos.
Houd er rekening mee dat hoe steiler de dakhelling, hoe beter dit vanaf de grond zichtbaar zal zijn. Raadpleeg een professionele dakdekker om te bepalen welk ontwerp het beste bij uw woning past.
De huiseigenaar moet het beste dakbedekkingsmateriaal kopen en de meest betrouwbare aannemer vinden om het te installeren. De eerste stap in het aankoopproces is bepalen welk type materiaal nodig is en vervolgens verschillende fabrikanten vergelijken. Schat de kosten van elke fabrikant in en vergelijk deze voordat u tot aankoop overgaat. Veel aannemers geven advies, maar houd er rekening mee dat veel aannemers commissies ontvangen voor hun aankopen.
De fabrikant berekent de prijs van het dakbedekkingsmateriaal per vierkante meter (één vierkante meter is gelijk aan 100 vierkante voet). Om de kosten te schatten, meet u het dakgedeelte in voet en vermenigvuldigt u vervolgens de lengte en breedte om de oppervlakte in vierkante voet te verkrijgen. Als u meerdere delen meet, telt u de oppervlakten bij elkaar op en voegt u ongeveer 10% van de oppervlakte in vierkante voet toe aan de totale oppervlakte om eventueel materiaalverlies tijdens de installatie te voorkomen. Deel het totaal door 100 om te bepalen hoeveel vierkante meter materiaal u nodig heeft.
Materialen worden meestal in bundels verkocht, dus het is belangrijk om te kijken hoeveel vierkante meter elke bundel kan bedekken. Overweeg om extra materiaal aan te schaffen voor toekomstige schade. Na een levensduur van 20 tot 50 jaar kan het voorkomen dat fabrikanten stoppen met de productie van bepaalde materialen. Het is dan handig om extra bundels op voorraad te hebben, zodat u na verloop van tijd gemakkelijker lokale behandelingen kunt uitvoeren.
De installatiekosten kunnen variëren afhankelijk van het type dak, de hoeveelheid werk en de gebruikte dakbedekkingsmaterialen. Raadpleeg de website van de fabrikant om te zien welke aannemer zij aanbevelen. Uw opstalverzekering kan ook een lijst met gecertificeerde aannemers in uw regio bevatten. Kies voor aannemers met minimaal een paar jaar ervaring en een goede reputatie. Vraag om een ​​lokale aanbevelingsbrief en een vergunning van de gemeente of provincie om er zeker van te zijn dat ze erkend zijn.
Vraag bij het aanvragen van een offerte om een ​​gedetailleerde kostenraming, inclusief arbeidskosten, materiaalkosten, garantieopties, eventuele bijkomende kosten en een noodbudget voor onverwachte problemen. We raden aan om offertes van minstens drie aannemers aan te vragen voordat u een overeenkomst tekent voor de uitvoering van de werkzaamheden.
Lees de voorwaarden van de levenslange garantie op dakbedekkingsmaterialen goed door. Hoewel garanties soms worden aangeprezen als levenslang geldig, kunnen ze slechts 10 jaar duren. Als de garantie nog geldig is, vervangt de fabrikant de defecte dakpannen kosteloos. Na afloop van de garantieperiode daalt de waarde van het dakbedekkingsmateriaal. De huiseigenaar ontvangt dan een vergoeding op basis van de lagere waarde.
De fabrieksgarantie dekt doorgaans geen extreem onvoorspelbaar weer. In dat geval kan een opstalverzekering de huiseigenaar beschermen.
Controleer of de fabrieksgarantie overdraagbaar is aan de nieuwe eigenaar. Als de huiseigenaar ervoor kiest om het huis te verkopen voordat de dakgarantie verloopt, is een overdraagbare garantie een extra voordeel voor de koper.
Chauncey groeide op een boerderij in het landelijke noorden van Californië. Op 18-jarige leeftijd reisde hij de wereld rond met een rugzak en een creditcard, en ontdekte dat de ware waarde van punten of miles schuilt in de ervaring die het oplevert. Hij voelt zich het meest op zijn gemak op een tractor, maar hij begrijpt dat kansen zich voordoen waar hij ze vindt, en dat ongemak interessanter is dan zelfgenoegzaamheid.
Lexie is assistent-redacteur en verantwoordelijk voor het schrijven en redigeren van artikelen over diverse gezinsgerelateerde onderwerpen. Ze heeft bijna vier jaar ervaring in de doe-het-zelfbranche en heeft haar expertise ingezet bij bedrijven zoals HomeAdvisor en Angi (voorheen Angie's List).