Þakuppsetning er enn ein dýrasta skreyting heimilisins. Um öll Bandaríkin nota húseigendur asfaltsþakplötur til að laga þak og endurnýja þak — þetta er algengasta gerð þakefnis fyrir íbúðarhúsnæði. Asfaltsþakplötur eru endingargóðar, ódýrar og auðveldar í uppsetningu. Önnur algeng þakefni eru flísar, málmur, tré og leirsteinn. Gakktu úr skugga um að athuga reglulega hvort merki séu um þakskemmdir til að koma í veg fyrir kostnaðarsöm vandamál. Ef þakið er skemmt skaltu kanna hvort einfaldar viðgerðir á staðnum séu nauðsynlegar áður en þú velur algera enduruppsetningu.
Það er mjög mikilvægt að framkvæma reglulegar sjónrænar skoðanir á þakinu til að leita að merkjum um skemmdir. Náttúruhamfarir eins og hvirfilbylur, jarðskjálftar eða eldar eru augljós merki um þakskemmdir, en algengari merki geta verið blettir eða dropar í loftinu, merki um slit (eins og sprungnar eða vantar þakskífur), ryðblettir, mosa- eða fléttuvöxtur, mislitun eða flögnun málningar undir þakskeggjum.
Asfaltþakplötur eru samsettar úr ögnum sem hafa tilhneigingu til að brotna niður með tímanum. Agnir sem finnast í niðurföllum húsa geta bent til þess að þakplöturnar séu að springa og þurfi að skipta um þær.
Ef leki er í loftinu, ef húsið er með óklárað ris eða hallandi þak, getur húseigandinn fundið upptök lekans. Einfaldar lausnir við leka eru meðal annars að fylla sprungur með kítti, skipta um þakskífur eða setja upp vatnsheldar plötur til að beina vatni frá húsinu. Það er yfirleitt auðveldara að hringja í fagmann til að finna upptök lekans og ákvarða næstu skref, sérstaklega þegar lekinn kemur upp í húsi sem er ekki með óklárað ris eða skriðrými fyrir ofan loftið.
Jafnvel þótt engin augljós merki séu um skemmdir, ef þakið er meira en 20 ára gamalt eða ábyrgðin er útrunnin, gæti verið kominn tími til að fá fagmann til að skipta um þakið. Virk þakskipti munu hjálpa til við að koma í veg fyrir stórtjón á þakgrindinni og öðrum hlutum hússins í framtíðinni.
Það eru til margar gerðir af þökum sem henta mismunandi þörfum, kostnaði, loftslagi og vinnuafli. Lestu áfram til að finna besta kostinn fyrir þig.
Asfaltþakplötur eru enn vinsælasta gerð þakefnisins. Samkvæmt samtökum asfaltþakframleiðenda eru asfaltþakplötur fjórir fimmtu hlutar þaka húsa í Bandaríkjunum. Ending, lágur kostnaður og auðveld uppsetning asfaltþakplatna þýðir lágan launakostnað þegar ráðið er fagfólk. Asfaltþakplötur eru úr glerþráðum, asfalti og keramikögnum. Þakplötur eru léttar og fáanlegar í ýmsum litum. Þær eru einnig vatnsheldar og veita góða einangrun.
Malbikþak þarfnast ekki aðeins lítils viðhalds heldur einnig góðs af miklum hita með tíðum vindi, rigningu og ís. Til eru fjölbreyttar áferðir og byggingarstílar sem gera húseigendum kleift að fá nánast hvaða útlit sem þeir vilja á hagkvæmu verði. Að meðaltali geta malbikþakþak enst í 20 ár, en hlýtt og rakt loftslag getur stytt líftíma þeirra í 10 ár. Ef þakið er ekki of bratt geta áhugamenn sem gera það sjálfur lært að setja upp þakþak sjálfir.
Þök úr leirsteini eru algeng í norðausturhlutanum, þar sem aldagömul hús frá gotneskum og viktoríönskum tíma eru algeng. Litirnir eru meðal annars dökkgrár, grænn og rauður. Leirsteinn er nánast óslítandi og hægt er að nota hann í allt að 100 ár, jafnvel í slæmu veðri. Þök úr leirsteini eru oft talin lúxuskostur fyrir húseigendur, þar sem þetta efni er dýrt og þungt.
Venjulegir þaksérfræðingar hafa ekki getu til að takast á við skífuþök. Faglegir múrarar eru yfirleitt einu hæfu fagmennirnir sem geta lagt skífuna rétt. Við mælum ekki með að heimamenn reyni að setja upp eða gera við skífuþök.
Flísar eru endingargóðir kostir fyrir heimili í Flórída og suðvesturhluta Bandaríkjanna. Þær endurkasta hita, svipað og í Miðjarðarhafs- eða spænskum stíl. Uppsetning flísa er erfið og tímafrek, svo það er mælt með að ráða fagmann. Það eru tvær gerðir af flísum sem eru algengar í bandarískum heimilum: leir og steypa.
Leirmúrsteinar eru yfirleitt tunnulaga og rauðbrúnir á litinn. Þar sem flísar eru endingargóðar en þungar ætti að meta þakbygginguna áður en skipt er yfir í leirflísar. Leirmúrsteinar geta verið notaðir í allt að 75 ár, en flísun eða sprungur vegna þrýstings eru algeng vandamál.
Steyptu múrsteinarnir eru sterkir, eldföstir, skordýraheldir og ónæmir fyrir haglél. Þótt þeir séu dýrari en asfaltsþakplötur geta steyptu þök líkst dýrari fötuþökum úr leir, skífuþökum eða viðarplönkum, og kostnaðurinn er aðeins lítill hluti af því. Þakbyggingin ætti að vera metin áður en skipt er yfir í steyptu flísar þar sem þær eru þungar.
Málmþök eru yfirleitt úr ræmum, spjöldum eða flísum. Algengar gerðir eru stál, ál, kopar og málmblöndum. Þau má finna í mismunandi loftslagi um öll Bandaríkin. Samkvæmt færni þakmanna er endingartími málmþaka mun lengri en asfaltþöka (almennt allt að 50 ár). Þau eru yfirleitt með hryggjaðri eða áferðarþökum, sem bjóða upp á fjölbreyttari stíl. Verksmiðjumálningaráferð getur einnig bætt heildarútlit hússins með því að nota mismunandi liti og samsetningar.
Málmþakið er sterkt, létt, tæringarþolið, eldföst og endurvinnanlegt. Það endurkastar sólarljósi á áhrifaríkan hátt, sem gerir það að góðum valkosti fyrir fjölskyldur í hlýju loftslagi. Hins vegar geta málmþök verið mjög slétt, sérstaklega í köldu loftslagi þar sem oft snjóar. Mælt er með að setja upp snjóvarnarbúnað á þakbrúninni til að koma í veg fyrir að þungur snjór falli og meiði vegfarendur.
Ef engin hætta er á að vegfarendur slasist getur slétt yfirborð málmþaksins komið að miklu gagni við snjóhreinsun af þakinu. Þegar rignir eða haglél er, gefur málmplatan einnig frá sér hátt hljóð. Þetta gerir ódýrari málma viðkvæma fyrir beyglum, en áferðarflötur getur hjálpað til við að hylja útlit beyglna og hágæða málmar ættu ekki að beygla auðveldlega.
Mælt er með að ráða fagmann til að tryggja skilvirkni og endingartíma málmþaksins og til að meta gæði keyptra vara.
Tréþök eða þakskífur eru hágæða efni með hefðbundnu, náttúrulegu útliti. Með tímanum breytast þau í mjúkan gráan lit, sem gefur húsinu vægan sveitalegan svip. Það er ekki mælt með notkun þakskífa eða þakskífa fyrir áhugamenn sem eru að gera það sjálfur. Einnig þarf að endurskoða reglur á hverjum stað til að tryggja að þakskífur séu leyfðar. Tréþök eru ekki leyfð á sumum svæðum í Bandaríkjunum þar sem þau geta valdið eldsvoða. Ef vel er gert geta þakskífur eða þakskífur enst í allt að 50 ár.
Gúmmíþiljur úr samsettu efni eru áhrifaríkur valkostur í stað asfaltþilja. Þær eru gerðar úr blöndu af plasti og endurunnu gúmmíi, sem gerir gúmmíþiljur að umhverfisvænum valkosti. Þær eru svipaðar og leirsteinar og trémjólkurhristingar, sem gerir þær að aðlaðandi og hagkvæmu efni. Gúmmíflísarnar eru sterkar, endingargóðar, rotnunarþolnar og skordýraþolnar og hafa allt að 50 ára endingartíma.
Hvort sem þak húseigandans er með gaflþaki, valmaþaki eða flatþaki, þá veita asfaltsþak húseigandanum tækifæri til að ná fram fáguðu útliti á mjög lágu verði. Staðlaða þriggja hluta þakið gerir húseigandanum kleift að skapa áferðarútlit byggt á fjölda, lögun og röðun ræmanna.
Byggingarflísar geta bætt við dýpt og látið þakið líta út eins og það sé sérsmíðað, með mynstrum sem endurtaka sig ekki. Flísarnar sem tengjast eru festar saman til að bæta vindþol í öfgakenndu veðri. Flestar gerðir af þakskífum eru einnig fáanlegar í mörgum litum. Möguleikarnir á hönnun eru nánast endalausir, allt eftir því hvaða útlit húseigandinn vill og hæfni verktakans sem ráðinn er.
Mundu að því brattari sem þakhallinn er, því augljósari verður hann frá jörðu niðri. Ráðfærðu þig við fagmann í þakviðgerðum til að ákvarða hvaða hönnun hentar best heimili þínu.
Húseigandinn ætti að kaupa besta þakefnið og finna áreiðanlegasta verktaka til að leggja það upp. Fyrsta skrefið í kaupferlinu er að ákvarða hvaða tegund efnis er nauðsynleg og síðan bera saman mismunandi framleiðendur. Metið og berið saman kostnað hvers framleiðanda áður en þið kaupið. Margir verktakar veita ráðgjöf, en verið meðvitaðir um að margir verktakar geta fengið söluþóknun.
Framleiðandinn reiknar út verð þakefnisins í ferningum (einn ferningur jafngildir 100 fermetrum). Til að áætla kostnaðinn skal mæla þakhlutann í fetum og margfalda síðan lengd og breidd til að fá flatarmálið í fermetrum. Ef mældir eru margir hlutar skal leggja saman flatarmálin og bæta um 10% af fermetrunum við heildarflatarmálið til að reikna út hugsanlega sóun við uppsetningu. Deilið heildartölunni með 100 til að ákvarða hversu marga efnisferninga gæti þurft.
Efni eru venjulega seld í böndum, sem þýðir að það er mikilvægt að sjá hversu marga fermetra hvert bönd dugar. Íhugaðu að kaupa viðbótarefni vegna framtíðarskemmda. Á 20 til 50 ára líftíma geta framleiðendur hætt að framleiða ákveðin efni og með tímanum mun það auðvelda að framkvæma staðbundna meðferð ef auka bönd eru tiltæk.
Uppsetningarkostnaður getur verið breytilegur eftir þakgerð, vinnumagni og þakefni. Skoðið vefsíðu framleiðandans til að finna út hvaða verktaka þeir mæla með. Húseigendatrygging gæti einnig innihaldið lista yfir löggilta verktaka á þínu svæði. Leitið að verktaka með að minnsta kosti nokkurra ára reynslu og gott orðspor. Fáðu meðmælabréf á staðnum og biddu um leyfi frá staðnum eða ríkinu til að tryggja að þeir séu viðurkenndir.
Þegar þú óskar eftir tilboði skaltu biðja um kostnaðarupplýsingar, þar á meðal vinnu, efni, ábyrgðarmöguleika, allan aukakostnað sem þeir kunna að hafa í för með sér og neyðarfjárhagsáætlun ef óvænt vandamál koma upp. Við mælum með að óska eftir tilboðum frá að minnsta kosti þremur verktaka áður en samningur um framkvæmd verksins er undirritaður.
Vinsamlegast lesið reglur um ævilanga ábyrgð á þakefni. Þó að ábyrgðir séu stundum auglýstar sem gildar ævilangt, þá gildir hún hugsanlega aðeins í 10 ár. Ef ábyrgðin er enn í gildi mun framleiðandinn skipta um gallaða þakskífu án endurgjalds. Eftir að ábyrgðartíminn rennur út mun verðmæti þakefnisins lækka með tímanum. Húseigandinn fær aðeins bætur miðað við lægra verðmæti.
Ábyrgð framleiðanda nær yfirleitt ekki yfir mjög ófyrirsjáanlegt veður. Í slíkum tilfellum getur húseigendatrygging verndað húseigandann.
Kannaðu hvort hægt sé að flytja ábyrgð framleiðanda yfir á nýja eigandann. Ef húseigandi kýs að selja húsið áður en ábyrgð þaksins rennur út, þá mun það vera kaupandanum aukinn ávinningur að veita framseljanlega ábyrgð.
Chauncey ólst upp á bæ í dreifbýli í norðurhluta Kaliforníu. Átján ára gamall ferðaðist hann um heiminn með bakpoka og kreditkort og komst að því að raunverulegt gildi allra stiga eða mílna liggur í þeirri upplifun sem þau veita. Honum líður best á dráttarvél en hann skilur að tækifærið er þar sem hann finnur það og óþægindi eru áhugaverðari en sjálfsánægja.
Lexie er aðstoðarritstjóri og ber ábyrgð á að skrifa og ritstýra greinum um ýmis fjölskyldutengd efni. Hún hefur næstum fjögurra ára reynslu á sviði heimilisbóta og hefur nýtt sérþekkingu sína í starfi sínu fyrir fyrirtæki eins og HomeAdvisor og Angi (áður Angie's List).