Pemasangan bumbung masih menjadi salah satu hiasan rumah yang paling mahal. Di seluruh Amerika Syarikat, pemilik rumah menggunakan kayap asfalt untuk bumbung dan menyusun semula—ini adalah jenis bahan bumbung kediaman yang paling biasa. Kayap asfalt tahan lama, murah dan mudah dipasang. Bahan bumbung biasa lain termasuk jubin, logam, kayu dan batu tulis. Pastikan anda menyemak tanda-tanda kerosakan bumbung secara berkala untuk mengelakkan masalah yang mahal. Jika bumbung rosak, sila tentukan sama ada pembaikan mudah di tapak diperlukan sebelum memilih pemasangan semula yang lengkap.
Adalah sangat penting untuk membuat pemeriksaan visual secara berkala pada bumbung untuk mencari tanda-tanda kerosakan. Bencana alam seperti puting beliung, gempa bumi atau kebakaran adalah tanda-tanda kerosakan bumbung yang jelas, tetapi tanda-tanda yang lebih biasa mungkin adalah kesan atau titisan pada siling, tanda-tanda haus (seperti kayap retak atau hilang), bintik-bintik karat, pertumbuhan lumut atau lumut, di bawah cucur atap Cat berubah warna atau mengelupas.
Kayap asfalt terdiri daripada zarah, yang cenderung untuk mereput dari semasa ke semasa. Zarah yang terdapat dalam longkang rumah mungkin menunjukkan bahawa kayap sedang pecah dan perlu diganti.
Sekiranya terdapat kebocoran pada siling, jika rumah mempunyai loteng atau bumbung yang tidak siap, pemilik rumah boleh menentukan punca kebocoran. Rawatan untuk kebocoran mudah termasuk mengisi retakan dengan dempul, menggantikan beberapa kayap atau memasang panel kalis air untuk mengalihkan air dari rumah. Memanggil profesional biasanya lebih mudah untuk mencari punca kebocoran dan menentukan langkah seterusnya, terutamanya apabila kebocoran berlaku di rumah yang tidak mempunyai loteng yang belum siap atau ruang merangkak di atas siling.
Walaupun tidak ada tanda-tanda kerosakan yang jelas, jika bumbung berusia lebih daripada 20 tahun atau tiada jaminan, mungkin sudah tiba masanya untuk tukang atap profesional menggantikan bumbung. Penggantian bumbung aktif akan membantu mengelakkan kerosakan besar pada struktur bumbung dan bahagian lain rumah pada masa hadapan.
Terdapat banyak jenis bumbung yang sesuai untuk keperluan, kos, iklim dan tenaga kerja yang berbeza. Teruskan membaca untuk mencari pilihan terbaik untuk anda.
Kayap asfalt masih merupakan jenis bahan bumbung yang paling popular. Menurut Persatuan Pengilang Bumbung Asfalt, kayap asfalt membentuk empat perlima daripada bumbung rumah di Amerika Syarikat. Ketahanan, kos rendah dan kemudahan pemasangan kayap asfalt bermakna kos buruh yang rendah apabila mengupah kontraktor profesional. Kayap asfalt terdiri daripada gentian kaca, asfalt dan zarah seramik. Kayap ringan dan boleh didapati dalam pelbagai warna. Ia juga kalis air dan menyediakan penebat yang baik.
Kayap asfalt bukan sahaja memerlukan sedikit penyelenggaraan, tetapi juga berfungsi dengan baik dalam suhu yang melampau dengan angin, hujan dan ais yang kerap. Terdapat satu siri tekstur dan gaya seni bina yang membolehkan pemilik rumah mendapatkan hampir semua rupa yang mereka inginkan pada harga yang menjimatkan. Secara purata, kayap asfalt boleh bertahan selama 20 tahun, tetapi iklim yang hangat dan lembap boleh memendekkan hayat perkhidmatannya kepada 10 tahun. Jika bumbung tidak terlalu curam, peminat DIY amatur boleh belajar memasang kayap sendiri.
Bumbung batu tulis adalah biasa di timur laut, di mana rumah Gothic dan Victoria yang berusia berabad-abad adalah kebiasaan. Warna termasuk kelabu gelap, hijau dan merah. Batu tulis hampir tidak boleh dihancurkan dan boleh digunakan sehingga 100 tahun walaupun dalam cuaca yang melampau. Bumbung batu tulis sering dianggap sebagai pilihan mewah untuk pemilik rumah, kerana bahan ini mahal dan berat.
Profesional bumbung biasa tidak mempunyai keupayaan untuk mengendalikan kerja bumbung batu tulis. Tukang batu profesional biasanya merupakan satu-satunya profesional yang berkelayakan yang boleh memasang batu tulis dengan betul. Kami tidak mengesyorkan DIYer untuk mencuba memasang atau membaiki bumbung batu tulis.
Tile ialah pilihan yang tahan lama untuk rumah di Florida dan Barat Daya. Ia mencerminkan haba, sama dengan bangunan gaya Mediterranean atau Sepanyol. Pemasangan jubin adalah sukar dan susah payah, jadi disyorkan untuk mengupah profesional. Terdapat dua jenis jubin yang biasa digunakan dalam rumah tangga Amerika: tanah liat dan konkrit.
Bata tanah liat biasanya berbentuk tong dan berwarna coklat kemerahan. Oleh kerana jubin tahan lama tetapi berat, struktur bumbung perlu dinilai sebelum beralih kepada jubin tanah liat. Bata tanah liat boleh digunakan sehingga 75 tahun, tetapi kerepek atau retak akibat tekanan adalah masalah biasa.
Bata konkrit adalah kuat, kalis api, kalis serangga dan tahan terhadap kerosakan hujan batu. Walaupun lebih mahal daripada kayap asfalt, kayap konkrit boleh menyerupai jubin tanah liat baldi, bumbung batu tulis, atau papan kayu yang lebih mahal, dan kosnya hanya sebahagian kecil daripadanya. Struktur bumbung perlu dinilai sebelum beralih kepada jubin konkrit kerana ia berat.
Bumbung logam biasanya terdiri daripada jalur, panel atau jubin. Jenis biasa termasuk keluli, aluminium, tembaga dan aloi. Mereka boleh ditemui dalam iklim yang berbeza di seluruh Amerika Syarikat. Mengikut kemahiran tukang atap, hayat perkhidmatan bumbung logam jauh lebih lama daripada kayap asfalt (biasanya sehingga 50 tahun). Mereka biasanya mempunyai permukaan berbujur atau bertekstur, yang menyediakan pelbagai gaya yang lebih luas. Kemasan cat kilang juga boleh menambah baik penampilan keseluruhan rumah dengan menggunakan warna dan kombinasi yang berbeza.
Bumbung logam adalah kuat, ringan, tahan kakisan, kalis api dan boleh dikitar semula. Mereka boleh memantulkan cahaya matahari dengan berkesan, yang menjadikan mereka pilihan yang berdaya maju untuk keluarga dalam iklim panas. Walau bagaimanapun, bumbung logam boleh menjadi sangat licin, terutamanya dalam iklim sejuk di mana ia sering turun salji. Adalah disyorkan untuk memasang peranti perlindungan salji di pinggir bumbung untuk mengelakkan salji tebal daripada jatuh dan mencederakan orang yang lalu-lalang.
Jika tiada risiko kecederaan kepada orang yang lalu lalang, permukaan licin bumbung logam mungkin membawa manfaat yang besar apabila membersihkan salji dari bumbung. Apabila hujan atau hujan batu, panel logam juga mengeluarkan bunyi yang kuat. Ini menjadikan logam yang lebih murah terdedah kepada kemek, tetapi permukaan bertekstur boleh membantu menutup penampilan kemek, dan logam berkualiti tinggi tidak seharusnya mudah kemek.
Adalah disyorkan untuk mengupah atap profesional untuk memastikan keberkesanan dan hayat perkhidmatan bumbung logam, dan untuk menilai kualiti produk yang dibeli.
Kayap kayu atau kayap adalah bahan berkualiti tinggi dengan penampilan tradisional yang semula jadi. Dari masa ke masa, mereka cenderung berubah menjadi kelabu lembut, yang memberikan rumah itu penampilan desa yang halus. Ia tidak disyorkan untuk DIY amatur untuk menggunakan kayap atau goncang. Peraturan tempatan juga mesti dikaji semula untuk memastikan bahawa kayap dibenarkan. Bumbung kayu tidak dibenarkan di beberapa kawasan di Amerika Syarikat kerana ia boleh menyebabkan kebakaran. Jika dilakukan dengan baik, kayap atau goncangan boleh bertahan sehingga 50 tahun.
Kayap komposit getah adalah pengganti yang berkesan untuk kayap asfalt. Ia diperbuat daripada campuran plastik dan getah kitar semula, menjadikan kayap getah pilihan mesra alam. Ia serupa dengan susu kocak batu tulis dan kayu, yang menjadikannya bahan yang menarik dan berpatutan. Jubin getah adalah keras, tahan lama, tahan reput dan tahan serangga, dan mempunyai hayat perkhidmatan sehingga 50 tahun.
Tidak kira sama ada bumbung pemilik rumah adalah gable, pinggul atau atas rata, kayap asfalt memberi peluang kepada pemilik rumah untuk mencapai penampilan yang halus pada kos yang sangat rendah. Kayap 3 keping standard membolehkan pemilik rumah mencipta rupa bertekstur berdasarkan bilangan, bentuk dan penjajaran jalur.
Jubin bangunan boleh menambah lapisan kedalaman, menjadikan bumbung kelihatan dibuat tersuai, dengan corak tidak berulang. Jubin yang saling mengunci diikat antara satu sama lain untuk meningkatkan rintangan angin dalam cuaca yang melampau. Kebanyakan jenis kayap juga mempunyai pelbagai warna. Bergantung pada penampilan yang diinginkan oleh pemilik rumah dan kemahiran kontraktor yang diupah, reka bentuk yang berpotensi hampir tidak berkesudahan.
Ingat, semakin curam cerun bumbung, semakin jelas ia dari tanah. Rujuk atap profesional untuk menentukan jenis reka bentuk yang terbaik untuk rumah anda.
Pemilik rumah harus membeli bahan bumbung terbaik dan mencari kontraktor yang paling boleh dipercayai untuk memasangnya. Langkah pertama dalam proses membeli-belah adalah untuk menentukan jenis bahan yang diperlukan, dan kemudian membeli-belah untuk pengeluar yang berbeza. Anggarkan dan bandingkan kos setiap pengeluar sebelum membeli. Banyak kontraktor akan memberikan nasihat, tetapi sedar bahawa banyak kontraktor mungkin menerima komisen jualan.
Pengilang mengira harga bahan bumbung mengikut persegi (satu persegi sama dengan 100 kaki persegi). Untuk menganggarkan kos, ukur bahagian bumbung dalam kaki, dan kemudian darab panjang dan lebar untuk mendapatkan kawasan dalam kaki persegi. Jika mengukur berbilang bahagian, tambahkan kawasan dan tambah kira-kira 10% daripada kaki persegi kepada jumlah kawasan untuk menyelesaikan sisa yang berpotensi semasa pemasangan. Bahagikan jumlahnya dengan 100 untuk menentukan bilangan segi empat sama bahan yang mungkin diperlukan.
Bahan biasanya dijual dalam berkas, yang bermaksud adalah penting untuk melihat berapa banyak kaki persegi setiap berkas boleh ditutup. Pertimbangkan untuk membeli bahan tambahan untuk kerosakan pada masa hadapan. Dalam kitaran hayat 20 hingga 50 tahun, pengeluar mungkin berhenti mengeluarkan bahan tertentu, dan dari masa ke masa, mempunyai berkas tambahan di tangan akan memudahkan untuk melakukan rawatan tempatan.
Kos pemasangan mungkin berbeza bergantung pada gaya bumbung, jumlah buruh yang terlibat, dan bahan bumbung. Semak tapak web pengilang untuk mengetahui kontraktor yang mereka cadangkan. Polisi insurans pemilik rumah juga mungkin termasuk senarai kontraktor bertauliah di kawasan anda. Cari kontraktor yang mempunyai sekurang-kurangnya beberapa tahun pengalaman dan reputasi yang baik. Dapatkan surat cadangan tempatan dan minta permit tempatan atau negeri untuk memastikan mereka diiktiraf.
Apabila meminta tawaran, minta butiran kos, termasuk buruh, bahan, pilihan waranti, sebarang kos tambahan yang boleh mereka bawa dan belanjawan kecemasan sekiranya berlaku masalah yang tidak dijangka. Kami mengesyorkan meminta tawaran daripada sekurang-kurangnya tiga kontraktor sebelum menandatangani sebarang perjanjian untuk melaksanakan kerja.
Sila pastikan anda membaca peraturan jaminan seumur hidup untuk bahan bumbung. Walaupun waranti kadangkala diiklankan sebagai sah seumur hidup, ia hanya boleh bertahan selama 10 tahun. Jika waranti masih sah, pengilang akan menggantikan kayap yang rosak secara percuma. Selepas tempoh jaminan tamat, nilai bahan bumbung akan menyusut dari semasa ke semasa. Pemilik rumah hanya akan diberi pampasan pada nilai yang lebih rendah.
Waranti pengeluar biasanya tidak melindungi cuaca yang sangat tidak menentu. Dalam kes ini, insurans pemilik rumah boleh melindungi pemilik rumah.
Semak sama ada waranti pengilang boleh dipindahkan kepada pemilik baharu. Jika pemilik rumah memilih untuk menjual rumah itu sebelum waranti bumbung tamat, memberikan waranti boleh pindah milik akan menjadi faedah tambahan kepada pembeli.
Chauncey dibesarkan di sebuah ladang di luar bandar utara California. Pada usia 18 tahun, dia mengembara ke seluruh dunia dengan beg galas dan kad kredit, dan mendapati bahawa nilai sebenar mana-mana mata atau batu terletak pada pengalaman yang dibawanya. Dia paling selesa duduk di atas traktor, tetapi dia faham bahawa peluang adalah tempat dia menemuinya, dan ketidakselesaan adalah lebih menarik daripada berpuas hati.
Lexie ialah penolong editor yang bertanggungjawab untuk menulis dan menyunting artikel mengenai pelbagai topik berkaitan keluarga. Dia mempunyai pengalaman hampir empat tahun dalam bidang pembaikan rumah dan telah menggunakan kepakarannya semasa bekerja untuk syarikat seperti HomeAdvisor dan Angi (dahulunya Angie's List).