Насби сақф то ҳол яке аз гаронарзиштарин ороишоти хона ба шумор меравад. Дар саросари Иёлоти Муттаҳида, соҳибони хонаҳо барои бомпӯшӣ ва барқарор кардани сақф аз сангҳои асфалтӣ истифода мебаранд - ин навъи маъмултарини масолеҳи сақфи манзилӣ мебошад. Шишаҳои асфалтӣ устувор, арзон ва насби осон мебошанд. Дигар маводи маъмули сақфпӯшӣ аз плитка, металл, чӯб ва шифер иборатанд. Боварӣ ҳосил кунед, ки нишонаҳои осеби сақфро мунтазам тафтиш кунед, то мушкилоти гаронбаҳоро пешгирӣ кунед. Агар сақф вайрон шуда бошад, лутфан муайян кунед, ки оё пеш аз интихоби барқарорсозии пурра таъмири оддӣ дар макон лозим аст.
Барои ҷустуҷӯи аломатҳои осеб дидани сақфро мунтазам тафтиш кардан хеле муҳим аст. Офатҳои табиӣ, аз қабили гирдбодҳо, заминҷунбӣ ё сӯхтор аломатҳои ошкори осеби бом мебошанд, аммо аломатҳои бештар маъмул метавонанд доғҳо ё қатраҳо дар шифт, аломатҳои фарсудашавӣ (масалан, шифтҳои кафида ё гумшуда), доғҳои занг, мос ё афзоиши лихен, дар зери карноза Ранг ё ранг кардани пӯст.
Шишаҳои асфалтӣ аз зарраҳо иборатанд, ки бо мурури замон таҷзия мешаванд. Зарраҳое, ки дар дренажҳои хона пайдо шудаанд, метавонанд нишон диҳанд, ки шинельҳо канда мешаванд ва бояд иваз карда шаванд.
Агар дар болои шифт рахит пайдо шавад, агар хона болохонаҳои нотамом ё боми ҳамвор дошта бошад, соҳиби хона метавонад сарчашмаи обро муайян кунад. Табобатҳои ихроҷҳои оддӣ аз пур кардани тарқишҳо бо каланд, иваз кардани баъзе шинельҳо ё насб кардани панелҳои обногузар барои дур кардани об аз хона иборатанд. Даъват ба мутахассис одатан дарёфт кардани сарчашмаи ихроҷ ва муайян кардани қадамҳои минбаъда осонтар аст, хусусан вақте ки ихроҷ дар хонае рух медиҳад, ки болохонаҳои нотамом ё фазои хазанда дар болои шифт мавҷуд нест.
Ҳатто агар ягон нишонаҳои ошкори вайроншавӣ мавҷуд набошад, агар бом зиёда аз 20 сола бошад ё аз кафолат берун бошад, шояд вақти он расидааст, ки бомпуши касбӣ бомро иваз кунад. Ивазкунии фаъоли сақф кӯмак мекунад, ки дар оянда ба сохтори сақф ва дигар қисматҳои хона зарари ҷиддӣ пешгирӣ карда шавад.
Намудҳои зиёди сақфҳо мавҷуданд, ки барои эҳтиёҷоти гуногун, хароҷот, иқлим ва меҳнат мувофиқанд. Барои пайдо кардани беҳтарин вариант барои шумо хонед.
Шишаҳои асфалтӣ то ҳол маъмултарин навъи масолеҳи сақф мебошанд. Мувофиқи маълумоти Ассотсиатсияи истеҳсолкунандагони боми асфалт, пӯлодҳои асфалтӣ аз панҷ чор ҳиссаи боми хонаҳоро дар Иёлоти Муттаҳида ташкил медиҳанд. Давомнокӣ, арзиши паст ва осонии насби шингҳои асфалтӣ маънои кам будани хароҷоти меҳнатро ҳангоми киро кардани пудратчиёни касбӣ дорад. Шишаҳои асфалтӣ аз нахи шиша, асфалт ва зарраҳои сафолӣ иборатанд. Shingles вазни сабук аст ва дар рангҳои гуногун дастрас аст. Он инчунин обногузар аст ва изолятсияи хубро таъмин мекунад.
Шишаҳои асфалтӣ на танҳо нигоҳубини камро талаб мекунанд, балки инчунин дар ҳарорати шадид бо шамол, борон ва яхбандӣ хуб кор мекунанд. Як қатор матоъҳо ва услубҳои меъморӣ мавҷуданд, ки ба соҳибони хона имкон медиҳанд, ки қариб ҳама намуди дилхоҳи худро бо нархи арзон ба даст оранд. Ба ҳисоби миёна, лавҳаҳои асфалтӣ метавонад 20 сол давом кунад, аммо иқлими гарм ва намӣ метавонад мӯҳлати хизмати онҳоро то 10 сол кӯтоҳ кунад. Агар сақф хеле нишеб набошад, дӯстдорони худфаъолияти худ метавонанд худашон насб кардани шингҳоро ёд гиранд.
Бомҳои шиферӣ дар шимолу шарқ маъмуланд, ки дар он ҷо хонаҳои чандинасраи готикӣ ва Виктория маъмуланд. Рангҳо хокистарии торик, сабз ва сурхро дар бар мегиранд. Шифер қариб вайроннашаванда аст ва онро ҳатто дар ҳавои шадид то 100 сол истифода бурдан мумкин аст. Бомҳои шиферӣ аксар вақт интихоби боҳашамат барои соҳибони хона ҳисобида мешаванд, зеро ин мавод гарон ва вазнин аст.
Мутахассисони оддии бом кобилияти аз ухдаи ичрои кори боми шиферро надоранд. Массонҳои касбӣ одатан танҳо мутахассисони соҳибихтисос мебошанд, ки шиферро дуруст насб карда метавонанд. Мо ба DIYers тавсия намедиҳем, ки боми шиферро насб кунанд ё таъмир кунанд.
Плитка интихоби устувор барои хонаҳо дар Флорида ва Ҷанубу Ғарб аст. Онҳо гармиро инъикос мекунанд, ки ба биноҳои услуби баҳри Миёназамин ё испанӣ монанданд. Ҷойгиркунии сафолҳо душвор ва меҳнатдӯст аст, аз ин рӯ тавсия дода мешавад, ки мутахассисонро киро кунед. Ду намуди плиткаҳо маъмулан дар хонаводаҳои амрикоӣ истифода мешаванд: гил ва бетон.
Хишти гилин одатан бочкашакл ва қаҳваранги сурхранг доранд. Азбаски плиткаҳо устувор, вале вазнинанд, пеш аз гузаштан ба сафолҳои гилӣ сохтори сақфро бояд арзёбӣ кард. Хиштҳои гилинро то 75 сол истифода бурдан мумкин аст, аммо шикастан ё кафидан аз фишор як мушкили маъмулист.
Хиштхои бетонй мустахкам, оташ-тобовар, ба хашарот тобовар ва ба зарари жола тобоваранд. Ҳарчанд гаронтар аз шингҳои асфалтӣ, шифтҳои бетонӣ метавонанд ба плиткаҳои гилии гаронбаҳо, сақфҳои шиферӣ ё тахтаҳои чӯбӣ монанд бошанд ва арзиши он танҳо як қисми ками онро ташкил медиҳад. Пеш аз гузаштан ба плиткаҳои бетонӣ сохтори сақф бояд арзёбӣ карда шавад, зеро онҳо вазнинанд.
Бомҳои металлӣ одатан аз тасмаҳо, панелҳо ё сафолҳо иборатанд. Намудҳои маъмул пӯлод, алюминий, мис ва хӯлаҳоро дар бар мегиранд. Онҳоро дар иқлимҳои гуногуни Иёлоти Муттаҳида пайдо кардан мумкин аст. Мувофики махорати бомпушхо мухлати хизмати бомхои металлй назар ба шинельхои асфальт хеле зиёд аст (умуман то 50 сол). Онҳо одатан сатҳҳои пушта ё бофташуда доранд, ки навъҳои васеи сабкҳоро таъмин мекунанд. Рангҳои заводӣ инчунин метавонанд намуди умумии хонаро бо истифода аз рангҳо ва комбинатсияҳои гуногун беҳтар созанд.
Боми металлӣ мустаҳкам, сабук, ба зангзанӣ тобовар, ба оташ тобовар ва дубора истифодашаванда аст. Онҳо метавонанд нури офтобро ба таври муассир инъикос кунанд, ки онҳоро барои оилаҳои иқлими гарм интихоби қобили қабул месозад. Бо вуҷуди ин, сақфҳои металлӣ метавонанд хеле ҳамвор бошанд, махсусан дар иқлими сард, ки аксар вақт барф меборад. Тавсия дода мешавад, ки дар канори сақф асбобҳои муҳофизаткунандаи барф насб карда шаванд, то ки барфи зиёд рехта нашавад ва роҳгузарон осеб надиҳад.
Агар хавфи осеб дидани раҳгузарон вуҷуд надошта бошад, сатҳи ҳамвори боми металлӣ ҳангоми тоза кардани барф аз бом метавонад фоидаи калон расонад. Дар вакти борон ё жола панели металлй низ садои баланд мебарорад. Ин металлҳои арзонтарро ба дандонҳо майл мекунад, аммо сатҳи бофташуда метавонад барои ниқоб кардани намуди дандонҳо кӯмак кунад ва металлҳои баландсифат набояд ба осонӣ канда шаванд.
Тавсия дода мешавад, ки бомпӯши касбӣ барои таъмини самаранокӣ ва мӯҳлати хизмати боми металлӣ ва баҳодиҳии сифати маҳсулоти харидашуда.
Шишаҳои чӯбӣ ё шингҳо маводи баландсифат бо намуди анъанавӣ ва табиӣ мебошанд. Бо гузашти вақт, онҳо одатан ба хокистарии мулоим табдил меёбанд, ки ба хона намуди зебои рустикӣ медиҳад. Барои DIYers ҳаводор тавсия дода намешавад, ки шинель ё ларзишро истифода баранд. Қоидаҳои маҳаллӣ низ бояд баррасӣ карда шаванд, то боварӣ ҳосил кунанд, ки шинельҳо иҷозат дода мешаванд. Боми ҳезум дар баъзе минтақаҳои Иёлоти Муттаҳида иҷозат дода намешавад, зеро онҳо метавонанд боиси сӯхтор шаванд. Агар хуб анҷом дода шавад, шинель ё ларзиш метавонад то 50 сол давом кунад.
Шишаҳои композитии резинӣ ивазкунандаи самараноки шингҳои асфалтӣ мебошанд. Онҳо аз омехтаи пластикӣ ва резини такрорӣ сохта шудаанд, ки шингҳои резиниро як варианти аз ҷиҳати экологӣ тоза месозанд. Онҳо ба коктейлҳои шифер ва чӯб монанданд, ки онҳоро ба маводи ҷолиб ва дастрас табдил медиҳанд. Плиткаи резинӣ сахт, устувор, ба пӯсида ва ба ҳашарот тобовар буда, мӯҳлати хидматрасонӣ то 50 сол дорад.
Новобаста аз он, ки боми соҳиби хона габли, хип ё ҳамвор аст, шинельҳои асфалтӣ ба соҳиби хона имконият медиҳанд, ки бо харҷи хеле кам намуди зоҳирии зебо ба даст оранд. Шишаҳои стандартии 3-порча ба соҳиби хона имкон медиҳанд, ки дар асоси шумора, шакл ва ҳамоҳангии тасмаҳо намуди бофташуда эҷод кунанд.
Плиткаҳои сохтмонӣ метавонанд як қабати амиқро илова кунанд, ки боми бомро бо намунаҳои такрорнашавандаи фармоишӣ сохтаанд. Плитаҳои ба ҳам пайвастшуда барои беҳтар кардани муқовимати шамол дар ҳавои шадид ба ҳам пайваст карда мешаванд. Аксари намудҳои shingles инчунин рангҳои гуногун доранд. Вобаста аз намуди зоҳирӣ, ки соҳиби хона мехоҳад ва малакаи пудратчии кироя, тарҳҳои эҳтимолӣ қариб беохиранд.
Дар хотир доред, ки нишебии бом ҳар қадар нишебтар бошад, он аз замин ҳамон қадар аёнтар мешавад. Барои муайян кардани кадом намуди тарҳ барои хонаи шумо беҳтар аст, бо бомпуши касбӣ машварат кунед.
Соҳиби хона бояд беҳтарин маводи бомпӯширо харад ва барои насби он пудратчии боэътимодтаринро ёбад. Қадами аввал дар раванди харид муайян кардани кадом намуди мавод аст ва сипас барои истеҳсолкунандагони гуногун харидорӣ кунед. Пеш аз харид кардан арзиши ҳар як истеҳсолкунандаро ҳисоб кунед ва муқоиса кунед. Бисёре аз пудратчиён маслиҳат медиҳанд, аммо бидонед, ки бисёре аз пудратчиён метавонанд комиссияи фурӯш гиранд.
Истеҳсолкунанда нархи масолеҳи сақфпӯширо аз рӯи мураббаъ ҳисоб мекунад (як мураббаъ ба 100 метри мураббаъ баробар аст). Барои ҳисоб кардани хароҷот, қисмати сақфро бо фут чен кунед ва сипас дарозӣ ва барро зарб кунед, то масофаро бо футҳои мураббаъ ба даст оред. Агар қисмҳои гуногунро чен кунед, майдонҳоро илова кунед ва тақрибан 10% аз футҳои мураббаъро ба майдони умумӣ илова кунед, то партовҳои эҳтимолиро ҳангоми насбкунӣ ҳал кунед. Ҳама чизро ба 100 тақсим кунед, то муайян кунед, ки чӣ қадар квадратҳои моддӣ лозиманд.
Маводҳо одатан дар бастаҳо фурӯхта мешаванд, ин маънои онро дорад, ки дидани он ки ҳар як баста чанд метри мураббаъро фаро гирифта метавонад, муҳим аст. Дар бораи харидани маводи иловагӣ барои зарари оянда фикр кунед. Дар давраи аз 20 то 50 соли ҳаёт, истеҳсолкунандагон метавонанд истеҳсоли баъзе маводҳоро қатъ кунанд ва бо мурури замон, доштани бастаҳои иловагӣ дар даст иҷрои табобатҳои маҳаллиро осонтар мекунад.
Хароҷоти насб вобаста ба услуби сақф, миқдори меҳнат ва масолеҳи сақфпӯшӣ метавонад фарқ кунад. Вебсайти истеҳсолкунандаро тафтиш кунед, то бифаҳмед, ки кадом пудратчӣ онҳо тавсия медиҳанд. Сиёсати суғуртаи соҳиби хона инчунин метавонад рӯйхати пудратчиёни сертификатсияшударо дар минтақаи шумо дар бар гирад. Пудратчиёнеро ҷустуҷӯ кунед, ки ҳадди аққал чанд сол таҷрибаи корӣ ва эътибори хуб доранд. Як мактуби тавсиявии маҳаллӣ гиред ва барои эътироф кардани онҳо иҷозати маҳаллӣ ё давлатӣ пурсед.
Ҳангоми дархости дархост, тафсилоти хароҷот, аз ҷумла меҳнат, мавод, имконоти кафолат, ҳама гуна хароҷоти иловагии онҳо метавонанд ва буҷетҳои фавқулодда дар сурати мушкилоти ғайричашмдошт пурсед. Мо тавсия медиҳем, ки ҳадди аққал се пудратчӣ пеш аз имзои ягон созишнома оид ба иҷрои кор дархостҳои тендериро талаб кунем.
Лутфан, қоидаҳои кафолати якумраи масолеҳи сақфпӯширо мутолиа кунед. Гарчанде ки кафолатҳо баъзан ҳамчун мӯҳлати эътибор эълон карда мешаванд, онҳо метавонанд танҳо 10 сол давом кунанд. Агар кафолат то ҳол эътибор дошта бошад, истеҳсолкунанда пластинаҳои вайроншударо ройгон иваз мекунад. Баъди ба охир расидани мухлати кафолат арзиши масолехи бомпушй бо мурури замон арзон мешавад. Соҳиби хона танҳо бо арзиши камтар ҷуброн карда мешавад.
Кафолати истеҳсолкунанда одатан ҳавои бениҳоят пешгӯинашавандаро дар бар намегирад. Дар ин ҳолат, суғуртаи соҳибони хона метавонад соҳиби хонаро муҳофизат кунад.
Санҷед, ки оё кафолати истеҳсолкунанда метавонад ба соҳиби нав интиқол дода шавад. Агар соҳиби хона пеш аз ба итмом расидани мӯҳлати кафолати бом фурӯхтани хонаро интихоб кунад, пешниҳоди кафолати интиқолшаванда барои харидор фоидаи иловагӣ хоҳад буд.
Чонси дар фермае дар деҳоти шимолии Калифорния ба воя расидааст. Дар синни 18-солагӣ, ӯ бо як халта ва корти кредитӣ ҷаҳонро сайр кард ва фаҳмид, ки арзиши аслии ҳар як нуқта ё мил дар таҷрибаи меорад. У аз хама бештар дар сари трактор нишастан рохат аст, вале у мефахмад, ки имконият дар хамон чое пайдо мешавад ва нороҳатӣ аз худдорӣ ҷолибтар аст.
Лекси ёвари муҳаррир аст, ки барои навиштан ва таҳрири мақолаҳо дар мавзӯъҳои мухталифи марбут ба оила масъул аст. Вай тақрибан чаҳор сол дар соҳаи ободонии хона таҷрибаи корӣ дорад ва таҷрибаи худро ҳангоми кор дар ширкатҳо ба монанди HomeAdvisor ва Angi (қаблан Angie's List) истифода кардааст.