A instalación do tellado segue sendo unha das decoracións do fogar máis caras. En todo Estados Unidos, os propietarios de vivendas usan tellas de asfalto para cubertas e revestimentos; este é o tipo máis común de material de cubertas residenciais. As tellas de asfalto son duradeiras, baratas e fáciles de instalar. Outros materiais comúns para cubertas inclúen tella, metal, madeira e lousa. Asegúrese de comprobar se hai signos de danos no tellado regularmente para evitar problemas custosos. Se o tellado está danado, determine se son necesarias reparacións sinxelas no lugar antes de escoller unha reinstalación completa.
É moi importante facer inspeccións visuais regulares do tellado para buscar sinais de danos. Os desastres naturais como tornados, terremotos ou incendios son signos evidentes de danos no teito, pero os signos máis comúns poden ser manchas ou gotas no teito, signos de desgaste (como tellas rachadas ou desaparecidas), manchas de ferruxe, musgo ou crecemento de liques, debaixo do aleiro Descoloración ou pintura descascada.
As tellas de asfalto están compostas por partículas, que tenden a descompoñerse co paso do tempo. As partículas atopadas nos sumidoiros das casas poden indicar que as tellas se están a romper e deben ser substituídas.
Se hai unha fuga no teito, se a casa ten un faiado sen rematar ou un tellado inclinado, o propietario pode determinar a orixe da fuga. Os remedios para fugas sinxelas inclúen recheo de fendas con calafateo, substituír algunhas tellas ou instalar paneis impermeables para desviar a auga fóra da casa. Chamar a un profesional adoita ser máis doado para atopar a orixe da fuga e determinar os seguintes pasos, especialmente cando a fuga se produce nunha casa que non ten un faiado inacabado ou espazo de arrastre por riba do teito.
Aínda que non haxa signos evidentes de dano, se o tellado ten máis de 20 anos ou está fóra de garantía, pode ser o momento de que un tellado profesional substitúa o tellado. A substitución activa do tellado axudará a evitar grandes danos na estrutura do tellado e outras partes da casa no futuro.
Existen moitos tipos de tellados axeitados para diferentes necesidades, custos, clima e man de obra. Sigue lendo para atopar a mellor opción para ti.
As tellas de asfalto seguen sendo o tipo de material de cuberta máis popular. Segundo a Asphalt Roofing Manufacturers Association, as tellas de asfalto constitúen catro quintas partes dos tellados das casas dos Estados Unidos. A durabilidade, o baixo custo e a facilidade de instalación das tellas asfálticas significan baixos custos laborais á hora de contratar contratistas profesionais. As tellas de asfalto están compostas por fibra de vidro, asfalto e partículas cerámicas. As tellas son lixeiras e están dispoñibles nunha variedade de cores. Tamén é impermeable e proporciona un bo illamento.
As tellas de asfalto non só requiren pouco mantemento, senón que tamén funcionan ben en temperaturas extremas con vento, choiva e xeo frecuentes. Hai unha serie de texturas e estilos arquitectónicos que permiten aos propietarios obter case calquera aspecto que queiran a un prezo económico. De media, as tellas de asfalto poden durar 20 anos, pero un clima cálido e húmido pode reducir a súa vida útil a 10 anos. Se o tellado non é demasiado inclinado, os afeccionados ao bricolaxe poden aprender a instalar tellas por si mesmos.
Os tellados de lousa son habituais no nordeste, onde as casas góticas e vitorianas centenarias son a norma. As cores inclúen gris escuro, verde e vermello. A lousa é case indestructible e pódese usar ata 100 anos mesmo en condicións meteorolóxicas extremas. Os tellados de lousa adoitan considerarse unha opción de luxo para os propietarios, porque este material é caro e pesado.
Os profesionais do tellado común non teñen a capacidade de xestionar os traballos de cuberta de lousa. Os albaneis profesionais adoitan ser os únicos profesionais cualificados que poden instalar correctamente a lousa. Non recomendamos aos bricolaxes que intenten instalar ou reparar tellados de lousa.
A tella é unha opción duradeira para casas en Florida e no suroeste. Reflicten a calor, semellante aos edificios de estilo mediterráneo ou español. A instalación de baldosas é difícil e laboriosa, polo que se recomenda contratar un profesional. Hai dous tipos de tellas que se usan habitualmente nos fogares estadounidenses: arxila e formigón.
Os ladrillos de barro adoitan ter forma de barril e de cor marrón avermellada. Dado que as tellas son duradeiras pero pesadas, a estrutura do tellado debe ser avaliada antes de cambiar a tellas de barro. Os ladrillos de arxila poden usarse ata 75 anos, pero as astilladuras ou rachaduras debido á presión son un problema común.
Os ladrillos de formigón son fortes, a proba de lume, a proba de insectos e resistentes aos danos da sarabia. Aínda que son máis caras que as tellas de asfalto, as tellas de formigón poden parecerse ás tellas de barro, tellados de lousa ou táboas de madeira máis caras, e o custo é só unha pequena parte del. A estrutura do tellado debe ser avaliada antes de cambiar a tellas de formigón porque son pesadas.
Os tellados metálicos adoitan estar compostos por tiras, paneis ou tellas. Os tipos comúns inclúen aceiro, aluminio, cobre e aliaxes. Pódense atopar en diferentes climas dos Estados Unidos. Segundo as habilidades dos tellados, a vida útil dos tellados metálicos é moito máis longa que a das tellas de asfalto (xeralmente ata 50 anos). Adoitan ter superficies estriadas ou texturizadas, que proporcionan unha maior variedade de estilos. Os acabados de pintura de fábrica tamén poden mellorar o aspecto xeral da casa usando diferentes cores e combinacións.
O tellado metálico é forte, lixeiro, resistente á corrosión, ignífugo e reciclable. Poden reflectir eficazmente a luz solar, o que os converte nunha opción viable para as familias en climas cálidos. Non obstante, os tellados metálicos poden ser moi lisos, especialmente en climas fríos onde a miúdo neva. Recoméndase a instalación de dispositivos de protección contra a neve no bordo do tellado para evitar que caia forte neve e lesione aos viandantes.
Se non hai risco de lesións para os transeúntes, a superficie lisa do tellado metálico pode traer beneficios considerables ao limpar a neve do tellado. Cando chove ou sarabia, o panel metálico tamén fai un son forte. Isto fai que os metais máis baratos sexan propensos a abolladuras, pero unha superficie texturizada pode axudar a enmascarar a aparencia de abolladuras e os metais de maior calidade non deberían abollarse facilmente.
Recoméndase contratar un técnico profesional para garantir a eficacia e a vida útil do tellado metálico e avaliar a calidade dos produtos adquiridos.
As tellas ou tellas de madeira son materiais de alta calidade cun aspecto tradicional e natural. Co paso do tempo, tenden a converterse nun gris suave, o que dá á casa un aspecto rústico sutil. Non se recomenda que os afeccionados ao bricolaxe usen tellas ou axitación. Tamén se debe revisar a normativa local para garantir que se permiten as tellas. Os tellados de madeira non están permitidos nalgunhas zonas dos Estados Unidos porque poden provocar incendios. Se se fai ben, as tellas ou a sacudida poden durar ata 50 anos.
As tellas compostas de goma son un substituto eficaz das tellas de asfalto. Están feitos cunha mestura de plástico e caucho reciclado, o que fai que as tellas de goma sexan unha opción respectuosa co medio ambiente. Son similares aos batidos de lousa e madeira, o que os converte nun material atractivo e económico. A tella de goma é resistente, duradeira, resistente á podremia e aos insectos, e ten unha vida útil de ata 50 anos.
Independentemente de se o tellado do propietario é a dúas augas, á cadeira ou de parte superior plana, as tellas de asfalto ofrecen ao propietario a oportunidade de conseguir un aspecto refinado a un custo moi baixo. As tellas estándar de 3 pezas permiten ao propietario crear unha aparencia texturizada baseada no número, a forma e o aliñamento das tiras.
As tellas de construción poden engadir unha capa de profundidade, facendo que o tellado pareza feito a medida, con patróns non repetitivos. As tellas entrelazadas únense entre si para mellorar a resistencia ao vento en condicións meteorolóxicas extremas. A maioría dos tipos de tellas tamén teñen varias cores. Dependendo do aspecto que queira o propietario e das habilidades do contratista contratado, os proxectos potenciais son case infinitos.
Lembre, canto máis inclinada sexa a inclinación do tellado, máis evidente será desde o chan. Consulte a un técnico profesional para determinar que tipo de deseño é o mellor para a súa casa.
O propietario debe comprar o mellor material de cuberta e atopar o contratista máis fiable para instalalo. O primeiro paso no proceso de compra é determinar que tipo de material é necesario e, a continuación, buscar diferentes fabricantes. Estima e compara o custo de cada fabricante antes de comprar. Moitos contratistas proporcionarán consellos, pero teña en conta que moitos contratistas poden recibir comisións de vendas.
O fabricante calcula o prezo do material de cuberta por cadrado (un cadrado equivale a 100 pés cadrados). Para estimar o custo, mida a sección do tellado en pés e, a continuación, multiplique a lonxitude e o ancho para obter a área en pés cadrados. Se mide varias partes, engade as áreas e engade un 10% dos pés cadrados á área total para resolver os posibles residuos durante a instalación. Divide o total por 100 para determinar cantos cadrados de materiais poden ser necesarios.
Os materiais adoitan venderse en paquetes, o que significa que é importante ver cantos metros cadrados pode cubrir cada paquete. Considere a compra de materiais adicionais para futuros danos. No ciclo de vida de 20 a 50 anos, os fabricantes poden deixar de producir certos materiais e, co paso do tempo, ter paquetes adicionais á man facilitará a realización de tratamentos locais.
Os custos de instalación poden variar dependendo do estilo do tellado, da cantidade de traballo implicado e dos materiais de cuberta. Consulte o sitio web do fabricante para saber que contratista recomendan. A póliza de seguro do propietario tamén pode incluír unha lista de contratistas certificados na súa área. Busca contratistas con polo menos uns anos de experiencia e boa reputación. Obteña unha carta de recomendación local e solicite un permiso local ou estatal para garantir que sexan recoñecidos.
Cando solicite unha oferta, solicite detalles do custo, incluíndo man de obra, materiais, opcións de garantía, calquera custo adicional que poidan traer e orzamentos de emerxencia en caso de problemas inesperados. Recomendamos solicitar ofertas de polo menos tres contratistas antes de asinar calquera acordo para executar a obra.
Asegúrese de ler as regras da garantía de por vida dos materiais de cuberta. Aínda que ás veces se anuncia que as garantías son válidas de por vida, só poden durar 10 anos. Se a garantía aínda é válida, o fabricante substituirá as tellas defectuosas gratuitamente. Transcorrido o período de garantía, o valor do material de cuberta depreciarase co paso do tempo. O propietario só será indemnizado por un valor inferior.
A garantía do fabricante xeralmente non cubre tempo extremadamente imprevisible. Neste caso, o seguro de propietarios pode protexer o propietario.
Comproba se a garantía do fabricante se pode transferir ao novo propietario. Se o propietario decide vender a casa antes de que expire a garantía do tellado, proporcionar unha garantía transferible será un beneficio adicional para o comprador.
Chauncey creceu nunha granxa no norte de California. Con 18 anos, viaxou polo mundo cunha mochila e unha tarxeta de crédito, e descubriu que o verdadeiro valor de calquera punto ou milla reside na experiencia que aporta. Está máis cómodo sentado nun tractor, pero entende que a oportunidade é onde a atopa, e o malestar é máis interesante que a compracencia.
Lexie é unha editora asistente responsable de escribir e editar artigos sobre diversos temas relacionados coa familia. Ten case catro anos de experiencia no campo da mellora do fogar e usou a súa experiencia mentres traballaba para empresas como HomeAdvisor e Angi (anteriormente Angie's List).