A instalação do telhado ainda é uma das decorações domésticas mais caras. Em todos os Estados Unidos, os proprietários usam telhas asfálticas para telhados e reformas - este é o tipo mais comum de material para telhados residenciais. As telhas asfálticas são duráveis, baratas e fáceis de instalar. Outros materiais de cobertura comuns incluem telhas, metal, madeira e ardósia. Certifique-se de verificar regularmente se há sinais de danos no telhado para evitar problemas dispendiosos. Se o telhado estiver danificado, determine se são necessários reparos simples no local antes de optar por uma reinstalação completa.
É muito importante fazer inspeções visuais regulares do telhado para procurar sinais de danos. Desastres naturais, como tornados, terremotos ou incêndios, são sinais óbvios de danos no telhado, mas os sinais mais comuns podem ser manchas ou pingos no teto, sinais de desgaste (como telhas rachadas ou ausentes), manchas de ferrugem, crescimento de musgo ou líquen, sob o beiral Descoloração ou pintura descascada.
As telhas asfálticas são compostas por partículas, que tendem a se decompor com o tempo. Partículas encontradas em ralos domésticos podem indicar que as telhas estão se rompendo e precisam ser substituídas.
Se houver um vazamento no teto, se a casa tiver um sótão inacabado ou telhado inclinado, o proprietário poderá determinar a origem do vazamento. Os remédios para vazamentos simples incluem preencher rachaduras com calafetar, substituir algumas telhas ou instalar painéis à prova d'água para desviar a água de casa. Chamar um profissional geralmente é mais fácil para encontrar a origem do vazamento e determinar as próximas etapas, especialmente quando o vazamento ocorre em uma casa que não possui um sótão inacabado ou espaço de rastreamento acima do teto.
Mesmo que não haja sinais óbvios de danos, se o telhado tiver mais de 20 anos ou estiver fora da garantia, pode ser a hora de um carpinteiro profissional substituir o telhado. A substituição ativa do telhado ajudará a evitar danos maiores à estrutura do telhado e outras partes da casa no futuro.
Existem muitos tipos de telhados adequados para diferentes necessidades, custos, clima e mão de obra. Continue lendo para encontrar a melhor opção para você.
As telhas asfálticas ainda são o tipo mais popular de material de cobertura. De acordo com a Asphalt Roofing Manufacturers Association, as telhas asfálticas representam quatro quintos dos telhados das casas nos Estados Unidos. A durabilidade, o baixo custo e a facilidade de instalação das telhas asfálticas significam baixos custos de mão de obra na contratação de empreiteiros profissionais. As telhas asfálticas são compostas por fibra de vidro, asfalto e partículas cerâmicas. As telhas são leves e estão disponíveis em uma variedade de cores. Também é à prova d'água e oferece bom isolamento.
As telhas asfálticas não apenas requerem pouca manutenção, mas também funcionam bem em temperaturas extremas com vento, chuva e gelo frequentes. Há uma série de texturas e estilos arquitetônicos que permitem que os proprietários obtenham praticamente qualquer visual que desejem a um preço econômico. Em média, as telhas asfálticas podem durar 20 anos, mas um clima quente e úmido pode encurtar sua vida útil para 10 anos. Se o telhado não for muito íngreme, os entusiastas amadores de DIY podem aprender a instalar telhas sozinhos.
Telhados de ardósia são comuns no nordeste, onde casas góticas e vitorianas centenárias são a norma. As cores incluem cinza escuro, verde e vermelho. A ardósia é quase indestrutível e pode ser usada por até 100 anos, mesmo em climas extremos. Os telhados de ardósia costumam ser considerados uma opção de luxo para os proprietários, porque esse material é caro e pesado.
Os profissionais de telhados comuns não têm a capacidade de lidar com o trabalho em telhados de ardósia. Os pedreiros profissionais geralmente são os únicos profissionais qualificados que podem instalar a ardósia corretamente. Não recomendamos DIYers para tentar instalar ou reparar telhados de ardósia.
A telha é uma escolha durável para casas na Flórida e no sudoeste. Eles refletem o calor, semelhante aos edifícios de estilo mediterrâneo ou espanhol. A instalação do azulejo é difícil e trabalhosa, por isso é recomendável contratar um profissional. Existem dois tipos de ladrilhos comumente usados ​​em residências americanas: argila e concreto.
Os tijolos de barro são geralmente em forma de barril e de cor marrom avermelhada. Como as telhas são duráveis, mas pesadas, a estrutura do telhado deve ser avaliada antes de mudar para telhas de barro. Tijolos de argila podem ser usados ​​por até 75 anos, mas lascar ou rachar devido à pressão é um problema comum.
Os tijolos de concreto são fortes, à prova de fogo, à prova de insetos e resistentes a granizo. Embora mais caras que as telhas asfálticas, as telhas de concreto podem se assemelhar às mais caras telhas de barro, telhados de ardósia ou pranchas de madeira, e o custo é apenas uma pequena parte disso. A estrutura do telhado deve ser avaliada antes de mudar para telhas de concreto porque são pesadas.
As coberturas metálicas são geralmente compostas por tiras, painéis ou telhas. Os tipos comuns incluem aço, alumínio, cobre e ligas. Eles podem ser encontrados em diferentes climas nos Estados Unidos. De acordo com as habilidades dos telhadores, a vida útil das coberturas metálicas é muito maior do que a das telhas asfálticas (geralmente até 50 anos). Eles geralmente têm superfícies rugosas ou texturizadas, que fornecem uma variedade maior de estilos. Os acabamentos de pintura de fábrica também podem melhorar a aparência geral da casa usando cores e combinações diferentes.
O telhado de metal é forte, leve, resistente à corrosão, à prova de fogo e reciclável. Eles podem efetivamente refletir a luz do sol, o que os torna uma escolha viável para famílias em climas quentes. No entanto, os telhados de metal podem ser muito lisos, especialmente em climas frios, onde costuma nevar. Recomenda-se instalar dispositivos de proteção contra neve na borda do telhado para evitar que neve pesada caia e machuque os transeuntes.
Se não houver risco de ferimentos aos transeuntes, a superfície lisa do telhado de metal pode trazer benefícios consideráveis ​​ao remover a neve do telhado. Quando chove ou granizo, o painel de metal também emite um som alto. Isso torna os metais mais baratos propensos a amassados, mas uma superfície texturizada pode ajudar a mascarar a aparência de amassados, e metais de alta qualidade não devem amassar facilmente.
Recomenda-se a contratação de um carpinteiro profissional para garantir a eficácia e vida útil da cobertura metálica e para avaliar a qualidade dos produtos adquiridos.
As telhas de madeira ou telhas são materiais de alta qualidade com uma aparência tradicional e natural. Com o tempo, eles tendem a se transformar em um cinza suave, o que dá à casa uma aparência rústica sutil. Não é recomendado para bricolage amadores usar telhas ou sacudir. Os regulamentos locais também devem ser revisados ​​para garantir que as telhas sejam permitidas. Telhados de madeira não são permitidos em algumas áreas dos Estados Unidos porque podem causar incêndios. Se bem feito, as telhas ou tremores podem durar até 50 anos.
As telhas compostas de borracha são um substituto eficaz para as telhas asfálticas. Eles são feitos de uma mistura de plástico e borracha reciclada, tornando as telhas de borracha uma opção ecológica. Eles são semelhantes aos milkshakes de ardósia e madeira, o que os torna um material atraente e acessível. O ladrilho de borracha é resistente, durável, resistente ao apodrecimento e a insetos e tem uma vida útil de até 50 anos.
Independentemente de o telhado do proprietário ser de duas águas, quadril ou plano, as telhas asfálticas oferecem ao proprietário a oportunidade de obter uma aparência refinada a um custo muito baixo. As telhas padrão de 3 peças permitem que o proprietário crie uma aparência texturizada com base no número, forma e alinhamento das tiras.
As telhas de construção podem adicionar uma camada de profundidade, fazendo com que o telhado pareça feito sob medida, com padrões não repetitivos. As telhas interligadas são fixadas umas às outras para melhorar a resistência ao vento em climas extremos. A maioria dos tipos de telhas também possui várias cores. Dependendo da aparência que o proprietário deseja e das habilidades do empreiteiro contratado, os projetos potenciais são quase infinitos.
Lembre-se, quanto mais íngreme for a inclinação do telhado, mais óbvio será do solo. Consulte um carpinteiro profissional para determinar qual tipo de projeto é melhor para sua casa.
O proprietário deve comprar o melhor material de cobertura e encontrar o empreiteiro mais confiável para instalá-lo. A primeira etapa no processo de compra é determinar qual tipo de material é necessário e, em seguida, procurar diferentes fabricantes. Estime e compare o custo de cada fabricante antes de comprar. Muitos empreiteiros fornecerão conselhos, mas esteja ciente de que muitos empreiteiros podem receber comissões de vendas.
O fabricante calcula o preço do material de cobertura por quadrado (um quadrado equivale a 100 pés quadrados). Para estimar o custo, meça a seção do telhado em pés e multiplique o comprimento e a largura para obter a área em metros quadrados. Se estiver medindo várias peças, adicione as áreas e adicione cerca de 10% dos pés quadrados à área total para resolver possíveis desperdícios durante a instalação. Divida o total por 100 para determinar quantos quadrados de material podem ser necessários.
Os materiais geralmente são vendidos em pacotes, o que significa que é importante ver quantos metros quadrados cada pacote pode cobrir. Considere a compra de materiais adicionais para danos futuros. No ciclo de vida de 20 a 50 anos, os fabricantes podem parar de produzir certos materiais e, com o tempo, ter pacotes extras à mão facilitará a realização de tratamentos locais.
Os custos de instalação podem variar dependendo do estilo do telhado, da quantidade de mão de obra envolvida e dos materiais de cobertura. Verifique o site do fabricante para descobrir qual empreiteiro eles recomendam. A apólice de seguro do proprietário também pode incluir uma lista de empreiteiros certificados em sua área. Procure empreiteiros com pelo menos alguns anos de experiência e boa reputação. Obtenha uma carta de recomendação local e peça uma licença local ou estadual para garantir que sejam reconhecidos.
Ao solicitar uma cotação, peça detalhes de custo, incluindo mão de obra, materiais, opções de garantia, quaisquer custos adicionais que possam acarretar e orçamentos de emergência em caso de problemas inesperados. Recomendamos solicitar propostas de pelo menos três empreiteiros antes de assinar qualquer contrato para realizar o trabalho.
Certifique-se de ler as regras da garantia vitalícia para materiais de cobertura. Embora as garantias às vezes sejam anunciadas como válidas por toda a vida, elas podem durar apenas 10 anos. Se a garantia ainda estiver válida, o fabricante substituirá gratuitamente as telhas defeituosas. Depois que o período de garantia expirar, o valor do material de cobertura será depreciado com o tempo. O proprietário só será compensado por um valor menor.
A garantia do fabricante geralmente não cobre condições climáticas extremamente imprevisíveis. Nesse caso, o seguro residencial pode proteger o proprietário.
Verifique se a garantia do fabricante pode ser transferida para o novo proprietário. Se o proprietário optar por vender a casa antes que a garantia do telhado expire, fornecer uma garantia transferível será um benefício adicional para o comprador.
Chauncey cresceu em uma fazenda na zona rural do norte da Califórnia. Aos 18 anos, ele viajou o mundo com uma mochila e um cartão de crédito e descobriu que o verdadeiro valor de quaisquer pontos ou milhas está na experiência que eles trazem. Ele se sente mais confortável sentado em um trator, mas entende que a oportunidade é onde ele a encontra, e o desconforto é mais interessante do que a complacência.
Lexie é uma editora assistente responsável por escrever e editar artigos sobre vários tópicos relacionados à família. Ela tem quase quatro anos de experiência no campo de melhorias residenciais e usou sua experiência enquanto trabalhava para empresas como HomeAdvisor e Angi (anteriormente Angie's List).