Lắp đặt mái nhà vẫn là một trong những đồ trang trí nhà đắt tiền nhất. Trên khắp Hoa Kỳ, các chủ nhà sử dụng tấm lợp nhựa đường để lợp mái và lợp lại mái nhà—đây là loại vật liệu lợp mái nhà dân dụng phổ biến nhất. Tấm lợp nhựa đường bền, rẻ tiền và dễ lắp đặt. Các vật liệu lợp phổ biến khác bao gồm ngói, kim loại, gỗ và đá phiến. Hãy chắc chắn kiểm tra các dấu hiệu hư hỏng mái nhà thường xuyên để ngăn chặn các vấn đề tốn kém. Nếu mái nhà bị hư hỏng, vui lòng xác định xem có cần sửa chữa đơn giản tại chỗ hay không trước khi chọn lắp đặt lại hoàn toàn.
Điều rất quan trọng là phải thường xuyên kiểm tra trực quan mái nhà để tìm kiếm các dấu hiệu hư hỏng. Các thảm họa tự nhiên như lốc xoáy, động đất hoặc hỏa hoạn là những dấu hiệu rõ ràng cho thấy mái nhà bị hư hại, nhưng các dấu hiệu phổ biến hơn có thể là các vết ố hoặc nước nhỏ giọt trên trần nhà, các dấu hiệu hao mòn (chẳng hạn như ván lợp bị nứt hoặc mất), các vết rỉ sét, rêu hoặc địa y phát triển, dưới mái hiên Sơn bị đổi màu hoặc bong tróc.
Bệnh zona nhựa đường bao gồm các hạt, có xu hướng phân hủy theo thời gian. Các hạt được tìm thấy trong cống thoát nước trong nhà có thể chỉ ra rằng bệnh zona đang bị vỡ và cần được thay thế.
Nếu có rò rỉ trên trần nhà, nếu ngôi nhà có gác mái hoặc mái dốc chưa hoàn thiện, chủ nhà có thể xác định nguồn rò rỉ. Các biện pháp khắc phục rò rỉ đơn giản bao gồm lấp đầy các vết nứt bằng keo, thay thế một số ván lợp hoặc lắp đặt các tấm chống thấm để chuyển hướng nước ra khỏi nhà. Gọi cho một chuyên gia thường dễ dàng hơn để tìm ra nguồn rò rỉ và xác định các bước tiếp theo, đặc biệt là khi rò rỉ xảy ra trong một ngôi nhà không có gác mái chưa hoàn thành hoặc khoảng trống phía trên trần nhà.
Ngay cả khi không có dấu hiệu hư hỏng rõ ràng, nếu mái nhà đã hơn 20 năm tuổi hoặc hết hạn bảo hành, có thể đã đến lúc thợ lợp mái nhà chuyên nghiệp thay thế mái nhà. Việc thay thế mái chủ động sẽ giúp ngăn ngừa hư hỏng lớn cho kết cấu mái và các bộ phận khác của ngôi nhà trong tương lai.
Có nhiều loại mái phù hợp với nhu cầu, chi phí, khí hậu và nhân công khác nhau. Đọc tiếp để tìm ra lựa chọn tốt nhất cho bạn.
Tấm lợp nhựa đường vẫn là loại vật liệu lợp phổ biến nhất. Theo Hiệp hội các nhà sản xuất tấm lợp nhựa đường, ván lợp nhựa đường chiếm 4/5 số mái nhà ở Hoa Kỳ. Độ bền, chi phí thấp và dễ lắp đặt của ván lợp nhựa đường có nghĩa là chi phí lao động thấp khi thuê các nhà thầu chuyên nghiệp. Tấm lợp nhựa đường bao gồm các hạt sợi thủy tinh, nhựa đường và gốm. Bệnh zona có trọng lượng nhẹ và có nhiều màu sắc khác nhau. Nó cũng không thấm nước và cung cấp cách nhiệt tốt.
Tấm lợp nhựa đường không chỉ cần bảo dưỡng ít mà còn hoạt động tốt ở nhiệt độ khắc nghiệt với gió, mưa và băng thường xuyên. Có một loạt các kết cấu và phong cách kiến ​​trúc cho phép chủ nhà có được hầu hết mọi kiểu dáng mà họ muốn với mức giá tiết kiệm. Trung bình, ván lợp nhựa đường có thể tồn tại trong 20 năm, nhưng khí hậu ấm áp và ẩm ướt có thể rút ngắn tuổi thọ của chúng xuống còn 10 năm. Nếu mái nhà không quá dốc, những người đam mê DIY nghiệp dư có thể tự học cách lắp đặt ván lợp.
Mái nhà bằng đá phiến rất phổ biến ở phía đông bắc, nơi những ngôi nhà theo kiến ​​trúc Gothic và Victoria hàng trăm năm tuổi là tiêu chuẩn. Màu sắc bao gồm xám đậm, xanh lá cây và đỏ. Đá phiến gần như không thể phá hủy và có thể sử dụng tới 100 năm ngay cả trong điều kiện thời tiết khắc nghiệt. Mái nhà bằng đá phiến thường được coi là một lựa chọn sang trọng cho chủ nhà, bởi vì vật liệu này đắt tiền và nặng.
Các chuyên gia về mái nhà thông thường không có khả năng xử lý công việc mái nhà bằng đá phiến. Thợ xây chuyên nghiệp thường là những chuyên gia có trình độ duy nhất có thể lắp đặt đá phiến một cách chính xác. Chúng tôi không khuyên những người tự làm cố gắng lắp đặt hoặc sửa chữa mái nhà bằng đá phiến.
Ngói là một lựa chọn lâu bền cho những ngôi nhà ở Florida và Tây Nam. Chúng phản xạ nhiệt, tương tự như các tòa nhà theo phong cách Địa Trung Hải hoặc Tây Ban Nha. Việc lắp đặt gạch khó khăn và tốn nhiều công sức, vì vậy nên thuê thợ chuyên nghiệp. Có hai loại ngói thường được sử dụng trong các hộ gia đình Mỹ: đất sét và bê tông.
Gạch đất sét nung thường có dạng hình thùng và có màu nâu đỏ. Vì ngói bền nhưng nặng nên cần đánh giá cấu trúc mái trước khi chuyển sang ngói đất sét. Gạch đất sét có thể được sử dụng đến 75 năm, nhưng sứt mẻ hoặc nứt do áp lực là một vấn đề phổ biến.
Những viên gạch bê tông chắc chắn, chống cháy, chống côn trùng và chống lại tác hại của mưa đá. Mặc dù đắt hơn ván lợp nhựa đường, ván lợp bê tông có thể giống với ngói đất sét xô, mái đá phiến hoặc ván gỗ đắt tiền hơn và chi phí chỉ là một phần nhỏ trong số đó. Cấu trúc mái nên được đánh giá trước khi chuyển sang ngói bê tông vì chúng nặng.
Mái kim loại thường bao gồm các dải, tấm hoặc ngói. Các loại phổ biến bao gồm thép, nhôm, đồng và hợp kim. Chúng có thể được tìm thấy ở các vùng khí hậu khác nhau trên khắp Hoa Kỳ. Theo kỹ năng của thợ lợp mái, tuổi thọ của mái kim loại dài hơn nhiều so với tấm lợp nhựa đường (thường lên đến 50 năm). Chúng thường có các bề mặt có gờ hoặc kết cấu, mang lại nhiều kiểu dáng hơn. Sơn hoàn thiện nhà máy cũng có thể cải thiện diện mạo tổng thể của ngôi nhà bằng cách sử dụng các màu sắc và sự kết hợp khác nhau.
Mái kim loại chắc chắn, nhẹ, chống ăn mòn, chống cháy và có thể tái chế. Chúng có thể phản xạ ánh sáng mặt trời một cách hiệu quả, khiến chúng trở thành lựa chọn khả thi cho các gia đình ở vùng khí hậu ấm áp. Tuy nhiên, mái nhà bằng kim loại có thể rất nhẵn, đặc biệt là ở những vùng có khí hậu lạnh thường có tuyết rơi. Nên lắp đặt các thiết bị chống tuyết ở mép mái nhà để tránh tuyết rơi dày và gây thương tích cho người qua đường.
Nếu không có nguy cơ gây thương tích cho người qua đường, bề mặt nhẵn của mái kim loại có thể mang lại lợi ích đáng kể khi dọn tuyết khỏi mái. Khi trời mưa hoặc mưa đá, tấm kim loại cũng phát ra âm thanh lớn. Điều này làm cho các kim loại rẻ hơn dễ bị lõm, nhưng bề mặt có kết cấu có thể giúp che giấu sự xuất hiện của vết lõm và kim loại chất lượng cao hơn sẽ không dễ bị lõm.
Nên thuê một thợ lợp mái chuyên nghiệp để đảm bảo hiệu quả và tuổi thọ của mái kim loại, đồng thời đánh giá chất lượng của các sản phẩm đã mua.
Ván lợp gỗ hay ván lợp là vật liệu chất lượng cao với vẻ ngoài truyền thống, tự nhiên. Theo thời gian, chúng có xu hướng chuyển sang màu xám mềm mại, mang đến cho ngôi nhà vẻ mộc mạc tinh tế. Những người tự làm nghiệp dư không nên sử dụng tấm lợp hoặc lắc. Các quy định của địa phương cũng phải được xem xét để đảm bảo rằng bệnh zona được cho phép. Mái nhà bằng gỗ không được phép sử dụng ở một số khu vực của Hoa Kỳ vì chúng có thể gây hỏa hoạn. Nếu làm tốt, bệnh zona hay lắc có thể tồn tại tới 50 năm.
Tấm lợp composite cao su là một vật liệu thay thế hiệu quả cho tấm lợp nhựa đường. Chúng được làm từ hỗn hợp nhựa và cao su tái chế, làm cho ván lợp cao su trở thành một lựa chọn thân thiện với môi trường. Chúng tương tự như sữa lắc bằng đá phiến và gỗ, khiến chúng trở thành một vật liệu hấp dẫn và giá cả phải chăng. Gạch cao su dẻo, bền, chống mục nát và côn trùng, tuổi thọ sử dụng lên đến 50 năm.
Bất kể mái nhà của chủ nhà là đầu hồi, hông hay mái bằng, ván lợp nhựa đường mang đến cho chủ nhà cơ hội để đạt được vẻ ngoài tinh tế với chi phí rất thấp. Tấm ván lợp 3 mảnh tiêu chuẩn cho phép chủ nhà tạo ra kết cấu bề ngoài dựa trên số lượng, hình dạng và sự liên kết của các dải.
Ngói xây dựng có thể thêm một lớp chiều sâu, làm cho mái nhà trông có vẻ tùy chỉnh với các mẫu không lặp lại. Các viên gạch lồng vào nhau được gắn chặt vào nhau để cải thiện khả năng chống gió trong thời tiết khắc nghiệt. Hầu hết các loại bệnh zona cũng có nhiều màu. Tùy thuộc vào diện mạo mà chủ nhà muốn và kỹ năng của nhà thầu được thuê, các thiết kế tiềm năng gần như là vô tận.
Hãy nhớ rằng, độ dốc của mái nhà càng dốc thì nó càng rõ ràng hơn so với mặt đất. Tham khảo ý kiến ​​của thợ lợp mái nhà chuyên nghiệp để xác định kiểu thiết kế nào là tốt nhất cho ngôi nhà của bạn.
Chủ nhà nên mua vật liệu lợp mái tốt nhất và tìm nhà thầu đáng tin cậy nhất để lắp đặt. Bước đầu tiên trong quy trình mua sắm là xác định loại vật liệu nào là cần thiết, sau đó tìm kiếm các nhà sản xuất khác nhau. Ước tính và so sánh chi phí của từng nhà sản xuất trước khi mua. Nhiều nhà thầu sẽ cung cấp lời khuyên, nhưng hãy lưu ý rằng nhiều nhà thầu có thể nhận được hoa hồng bán hàng.
Nhà sản xuất tính giá vật liệu lợp theo hình vuông (một hình vuông bằng 100 feet vuông). Để ước tính chi phí, hãy đo phần mái bằng feet, sau đó nhân chiều dài và chiều rộng để có diện tích tính bằng feet vuông. Nếu đo nhiều bộ phận, hãy cộng các diện tích và thêm khoảng 10% feet vuông vào tổng diện tích để giải quyết lãng phí tiềm ẩn trong quá trình lắp đặt. Chia tổng số cho 100 để xác định có thể cần bao nhiêu ô vuông vật liệu.
Vật liệu thường được bán theo bó, điều đó có nghĩa là điều quan trọng là phải xem mỗi bó có thể bao phủ bao nhiêu mét vuông. Xem xét việc mua vật liệu bổ sung cho thiệt hại trong tương lai. Trong vòng đời từ 20 đến 50 năm, các nhà sản xuất có thể ngừng sản xuất một số vật liệu nhất định và theo thời gian, việc có thêm các gói phụ tùng sẽ giúp việc thực hiện các phương pháp điều trị cục bộ dễ dàng hơn.
Chi phí lắp đặt có thể khác nhau tùy thuộc vào kiểu mái, số lượng lao động tham gia và vật liệu lợp. Kiểm tra trang web của nhà sản xuất để biết họ đề xuất nhà thầu nào. Chính sách bảo hiểm của chủ nhà cũng có thể bao gồm một danh sách các nhà thầu được chứng nhận trong khu vực của bạn. Tìm kiếm các nhà thầu có ít nhất một vài năm kinh nghiệm và danh tiếng tốt. Xin thư giới thiệu của địa phương và xin giấy phép của địa phương hoặc tiểu bang để đảm bảo họ được công nhận.
Khi yêu cầu đấu thầu, hãy hỏi chi tiết chi phí, bao gồm lao động, vật liệu, tùy chọn bảo hành, bất kỳ chi phí bổ sung nào họ có thể mang lại và ngân sách khẩn cấp trong trường hợp có vấn đề bất ngờ. Chúng tôi khuyên bạn nên mời thầu từ ít nhất ba nhà thầu trước khi ký bất kỳ thỏa thuận nào để thực hiện công việc.
Hãy chắc chắn đọc các quy tắc bảo hành trọn đời cho vật liệu lợp mái. Mặc dù bảo hành đôi khi được quảng cáo là có giá trị suốt đời, nhưng chúng chỉ có thể kéo dài trong 10 năm. Nếu bảo hành vẫn còn hiệu lực, nhà sản xuất sẽ thay thế miễn phí các tấm lợp bị lỗi. Sau khi hết thời gian bảo hành, giá trị của vật liệu lợp mái sẽ mất giá theo thời gian. Chủ nhà sẽ chỉ được bồi thường với giá trị thấp hơn.
Bảo hành của nhà sản xuất thường không bao gồm thời tiết cực kỳ khó lường. Trong trường hợp này, bảo hiểm chủ nhà có thể bảo vệ chủ nhà.
Kiểm tra xem bảo hành của nhà sản xuất có thể được chuyển giao cho chủ sở hữu mới hay không. Nếu chủ nhà chọn bán căn nhà trước khi hết hạn bảo hành mái nhà, việc cung cấp bảo hành có thể chuyển nhượng sẽ là một lợi ích bổ sung cho người mua.
Chauncey lớn lên trong một trang trại ở vùng nông thôn phía bắc California. Năm 18 tuổi, anh đi du lịch khắp thế giới với một chiếc ba lô và thẻ tín dụng, và nhận ra rằng giá trị thực sự của bất kỳ điểm hay dặm nào đều nằm ở trải nghiệm mà nó mang lại. Anh ấy cảm thấy thoải mái nhất khi ngồi trên máy kéo, nhưng anh ấy hiểu rằng cơ hội là nơi anh ấy tìm thấy nó, và sự khó chịu thì thú vị hơn là sự tự mãn.
Lexie là trợ lý biên tập chịu trách nhiệm viết và biên tập các bài báo về nhiều chủ đề liên quan đến gia đình. Cô có gần bốn năm kinh nghiệm trong lĩnh vực cải tạo nhà cửa và đã sử dụng kiến ​​thức chuyên môn của mình khi làm việc cho các công ty như HomeAdvisor và Angi (trước đây là Angie's List).